Lic.

Ivan Vladimir Valenzuela Ramos

Abogado y notario

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NÚMERO catorce (14). En la ciudad de Guatemala, el

día once de noviembre del año dos mil diecinueve, ante
Mí: IVAN VLADIMIR VALENZUELA RAMOS, Notario,
comparecen: CARLOS HUMBERTO VLAENZUELA
MORAN, de sesenta y nueve años de edad, casado,
antropólogo, guatemalteco, de este domicilio, se
identifica con el Documento Personal de Identificación
-DPI- que consigna el Código Único de Identificación -CUI-
numero UN MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO ESPACIO
TREINTA Y OCHO MIL CIENTO OCHO ESPACIO CERO
CIENTO UNO (1838 38108 0101), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, y Número de Identificación Tributaria (NIT)
quinientos mil trecientos tres guion cinco (500303); y
REYNA ESTELA RAMOS LUNA, de cincuenta y tres años
de edad, casada, Perita contadora, guatemalteca, de este
domicilio, se identifica con Documento Personal de
Identificación -DPI- que consigna el Código Único de
Identificación -CUI- número UNMIL QUINIENTOS CINCUETA
Y CINCO ESPACIO CUARENTAMIL CIENTO SEIS ESPACIO
CERO CIENTO UNO (1555 40106 0101), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, y Número de Identificación Tributaria (NIT)
tres millones trecientos cincuenta mil ciento tres guion
cinco (3350103-5). Doy fe: a) De haber tenido a la vista
los documentos personales de identificación de cada uno
de los comparecientes; b) Que los comparecientes me
 aseguran ser de los datos de identificación ya
consignados, y c) Que los comparecientes manifiestan
expresamente
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hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por lo

que a través del presente contrato celebran: CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor (VENDEDOR),
manifiesta que es legítimo propietario del inmueble inscrito
en el Registro General de la Propiedad, bajo el número de
FINCA (12), FOLIO (21), LIBRO (1221) del departamento de
GUATEMALA, ubicación, extensión, medidas y colindancias
que constan en su inscripción registral, lo cual acredita
mediante Certificación original extendida por el Registro
General de la Propiedad de fecha veintiséis de febrero de dos
mil diecinueve, documento que tengo a la vista. SEGUNDA:
Manifiesta el señor CARLOS HUMBERTO VALENZUELA
MORAN, que el bien inmueble identificado anteriormente, es
de su propiedad, y bajo solemne juramento de conducirse
con la verdad y enterado de las penas relativas al delito de
perjurio, declara que sobre el inmueble objeto del presente
negocio jurídico, no pesan gravámenes, anotaciones ni
limitaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los
derechos del comprador. TERCERA: El señor CARLOS
HUMBERTO VALENZUELA MORAN, por este acto VENDE, CEDE
Y TRASPASA, el bien inmueble identificado anteriormente, en
todo cuanto de hecho y por derecho pueda corresponderle a
la señora REYNA ESTELA RAMOS LUA por la cantidad de CIEN
MIL QUETZALES (Q100,000.00), los cuales declara tener
recibidos a su entera satisfacción mediante cheque de
gerencia emitido por el Banco de Desarrollo Rural Sociedad
Anónima con número quinientos mil cientos ocho (500108).
Ambas partes, en la calidad con que cada uno actúa,
manifiestan que el precio del inmueble, es mayor, al
valor

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inscrito en la matrícula fiscal y municipal, y

que no es primera venta,que es subsiguiente.
CUARTA: Por su parte, la señora REYNA ESTELA
RAMOS LUNA bajo solemne juramento y
enterado de las penas relativas al delito de
perjurio declara que, en los términos
relacionados, ACEPTA expresamente la venta
que por este acto se hace a su favor. QUINTA:
Ambas partes manifiestan que aceptan el
contenido íntegro del presente instrumento y
cada una de sus cláusulas. Yo, el Notario DOY FE:
CIERRE a) Que todo lo escrito me ha sido
expuesto por los comparecientes, b) Que tuve a
la vista los documentos personales de
identificación de los otorgantes, c) De haber
tenido a la vista Certificación original extendida
por el Registro General de la Propiedad de fecha
veintiséis de febrero de dos mil diecinueve,
documento por medio del cual el señor CARLOS
HUMBERTO VALENZUELA MORAN acredita la
propiedad del inmueble; d) Que los
comparecientes leen lo escrito y bien enterados
de su contenido, objeto, validez, pago de
impuestos, efectos legales, y registrales, lo
aceptan, ratifican, firman y colocan la impresión
dactilar del dedo pulgar de la mano derecha,
juntamente con el Notario que autoriza quien
únicamente firma.

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