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por una parte el señor: FAUSTO LEONEL PEREZ LOPEZ, de sesenta años de
único de identificación mil quinientos treinta y seis mil quinientos setenta y cuatro
cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas, quien
veintitrés de abril del año dos mil nueve, autorizada en esta ciudad por la
número trece mil doscientos diez (13210), folio setecientos diez (710) del libro
la otra parte la señora EMILY BETZAIDA PEREZ ALVIZURES, quien dice ser de
código único de identificación mil quinientos treinta y seis mil quinientos setenta y
cuatro cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional d las Personas,
nombramiento contenido en acta notarial de fecha veintitrés de abril del año dos
folio setecientos doce (712) del libro cien (100) del SISITEMA UNICO DEL
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
FOLIO treinta y cinco (35), del libro dos (2), la que consiste en un lote de terreno
con casa, ubicado en la séptima avenida dos guión cincuenta y cuatro de la zona
señora: JENNIFER DEBBIE LOPEZ DIAZ , es para el diecinueve de abril del dos
mil once, contados a partir de la presente fecha de este instrumento; b). LUGAR
LOS TRES MONOS S.A, en forma expresa que sobre el bien inmueble que
ambos el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista los documentos de identificación
gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
aceptan y firman.
NUMERO UNO (1) En la ciudad de Chimaltenango, el veinte de enero de dos mil diez. ANTE MI:
LETICIA JOHANA GIRÓN ALBIZURES, Notaria, Comparecen: por una parte el señor: JUAN
de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con número de Orden C guión Tres
(C-3) y Registro Número siete mil doscientos veinte, extendida por el Alcalde Municipal de
MORALES MENDOZA, de treinta y nueve años de edad, casada, Ama de casa, guatemalteca y
de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de Orden C guión Tres
(C-3) y Registro Número cinco mil trescientos, extendida por el Alcalde Municipal de
hijo: JOSE LUIS GONZALEZ MORALES, en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita
con la certificación de la Partida de Nacimiento Número de Acta Doce (12), Folio Quince (15) , del
Libro Ocho (8) de Nacimientos del Registro Nacional de las Personas. Hago constar que la
representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente
manifiesta el señor: JUAN CARLOS MELCHOR VANEGAS que es propietario de las Fincas
Inscritas al Registro General de la Propiedad de la Zona Central al Número Cuarenta (40), Folio
Cien (100), del Libro Mil (1,000), la que consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en la
primera calle y segunda avenida de la zona tres, del Municipio de Chimaltenango, del
referido registro; SEGUNDA: Manifiesta el señor: JUAN CARLOS MELCHOR VANEGAS , que
por el precio de ciento cincuenta mil quetzales (Q.150,000.00), promete en venta la finca
50,000.00) los que recibe a su entera satisfacción y el saldo será cancelado de conformidad con
las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para la cancelación total de la finca prometida en
venta a la señora: DULCE MARIA MORALEZ MENDOZA es para el veinte de enero de dos mil
once, contados a partir de la presente fecha de este instrumento; b). LUGAR DE PAGO: El pago
estipulado, sino se hiciere efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de CIEN MIL
rescindir el presente contrato sin declaración judicial alguna y como consecuencia la cantidad que
momento el bien inmueble con la condición resolutoria arriba mencionada TERCERA: Por
expresa que sobre el bien inmueble que promete hoy en venta no pesan gravámenes, anotaciones
o limitaciones que puedan afectar los derechos de la promitente compradora y que está enterado
de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: En los términos relacionados la señora:
contrato. Yo la Notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista las
cincuenta y dos, autorizada en esta ciudad con fecha veinticinco de abril de mil novecientos
noventa y siete, por el infrascrito notario con el cual el promitente vendedor acreditó su derecho de
propiedad; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de
los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.
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