En la Ciudad de Zacapa, a dos días del mes de enero del dos mil quince,

comparecemos Nosotros: ROSA MARINA DE PAZ PINTO, de sesenta y dos años de

edad, viuda, guatemalteca, ama de casa, con domicilio y residencia en el Municipio de

Estanzuela del departamento de Zacapa, me identifico con Documento Personal de

Identificación -DPI- número: un mil setecientos ochenta y tres mil cincuenta y un mil

novecientos treinta y ocho, un mil novecientos dos (1783 51938 1902), extendido por el

Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la República de Guatemala, a quien en lo

sucesivo se denominará “EL ARRENDANTE”; y, por la otra parte Yo: EDWIN

HUMBERTO GATICA HURTADO, de cuarenta y dos años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, con domicilio y residencia en el la ciudad de Guatemala,

me identifico con Documento Personal de Identificación -DPI- número: dos mil

trescientos treinta y uno, sesenta y tres mil doscientos treinta y nueve, cero ciento uno

(2331 63239 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la

República de Guatemala, a quien en lo sucesivo se denominara “EL

ARRENDATARIO”; y, ELVIA ENDORA CRUZ ARGUETA DE GATICA, de

cuarenta y cinco años de edad, casada, . Ambos comparecientes manifestamos de

palabra y en español ser de los datos de identificación personal indicados, encontrarnos

en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y que por medio del presente

documento efectuamos contrato de ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE,

bajo las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesto Yo: ROSA MARINA DE PAZ

PINTO, que soy dueña y legítima propietaria de un bien inmueble ubicado en sesenta

y un avenida “E” cinco guion doce, zona dieciocho, Urbanización Pinares del Norte,

el cual cuenta con la Extensión Superficial, medidas lineales y colindancias que le

figuran en el instrumento respectivo de propiedad, en el cual se encuentra una casa de

habitación con paredes de losa de cemento prefabricado, piso de granito, terraza de

losa de cemento prefabricado, posee tres cuartos, una sala, un comedor, una cocina, un

garaje sin techo, así como cuenta con los servicios de: agua potable, drenajes, energía

eléctrica. SEGUNDA: Continúo manifestando Yo: ROSA MARINA DE PAZ

PINTO, que el día de hoy y por convenir a mis intereses le doy en

ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE al otro compareciente EDWIN HUMBERTO

GATICA HURTADO, de conformidad con las cláusulas siguientes: A) DEL PLAZO:

El plazo del arrendamiento es por DOS AÑOS, contado a partir del uno de enero del

dos mil quince, en consecuencia el plazo finaliza el treinta y uno de diciembre del dos

mil dieciséis, prorrogable por convenio expreso de ambas partes; B) DE LA RENTA:

Se fija en forma mensual por la cantidad de UN MIL QUETZALES (Q. 1,000.00), sin

incluir impuestos los cuales corren por cuenta del arrendatario; C) Los pagos serán

efectuados mediante la cuenta numero: cuatro, cinco, nueve, seis, cero, cero, cinco,

cero, seis, siete (4596005067), del banco de Desarrollo Rural, Sociedad, Anónima –

BANRURAL, S.A- a nombre de “LA ARRENDANTE”, los primeros cinco días de

cada mes calendario, sin necesidad de cobro ni requerimiento; D) El retraso de más de

dos mensualidades consecutivas da derecho “LA ARRENDANTE” para dar por

terminado el plazo del presente contrato y obliga a “EL ARRENDATARIO” a

desocupar inmediatamente el inmueble, sin necesidad de promover ningún proceso

judicial; E) “EL ARRENDATARIO” tiene prohibido realizar cualquier modificación

en el inmueble, sin expresa autorización del arrendante por escrito; F) El objeto del

inmueble es exclusivamente para vivienda del arrendatario, por lo que queda prohibido

introducir al mismo cualquier tipo de sustancia, inflamable, peligrosa, corrosiva y/o

cualquier producto de ilícita procedencia, quedando “EL ARRENDATARIO” como

responsable de lo que introduzca al inmueble; G) “EL ARRENDATARIO” queda

obligado a realizar todas las reparaciones y mantenimientos del inmueble; H) Todas las
mejoras que no sean separables del suelo, sin sufrir detrimento, quedarán a beneficio

del arrendante, sin necesidad de pago alguno; I) “EL ARRENDATARIO”, se

compromete a cuidar, conservar, utilizar y mantener en funcionamiento el inmueble; J)

El arrendatario queda obligado a partir del plazo del arrendamiento, del pago de los

servicios de agua, energía eléctrica, por lo que al finalizar el mismo, deberá entregar

los recibos pagados al día de los mismos; K) Lo no previsto en el presente contrato, se

resolverá de conformidad con las leyes de la materia L) Se establece además del

depósito, por suma de UN MIL QUETZALES (Q 1,000.00) los que se deberá cancelar

al arrendatario al momento del inicio del arrendamiento, cuyo fin se establece para

realizar aquellas reparaciones locativas, pago de cuentas de servicios no este pagados

al momento de la desocupación del inmueble, y que dicho reembolso se realizara a un

mes después de la finalización del plazo, hasta que todo quede completamente

finiquitad. TERCERA: DE LA GARANTIA: El arrendatario instituye como su

fiadora mancomunada y sólida del cumplimiento de las obligaciones contraídas por el

presente contrato a la señora: ELVIA ENDORA CRUZ ARGUETA DE GATICA; por

lo que el arrendatario y la fiadora, para e3fectos del presente contrato renuncia al fuero

del domicilio y se someten a los tribunales de justicia que elija la arrendante, así como

señalas para recibir notificaciones, citaciones y emplazamiento la dirección donde se

ubica el bien inmueble que por el presente contrato se arrenda, dando desde ya buenas

y aceptables las notificaciones que se le realicen en dicho lugar, CUARTA: Todos los

comparecientes, manifestamos que ACEPTAMOS el contenido íntegro del presente

contrato de Arrendamiento Por mi parte Yo: ELISEO RIVERA CERRATA,

manifiesto que es cierto lo expuesto por el otro signatario y que en los términos

consignados ACEPTO el presente contrato de Arrendamiento, comprometiéndome a

cumplir con el mismo en todos sus puntos. Ambos signatarios leemos íntegramente el
contenido del presente documento, el cual aceptamos, ratificamos y firmamos, por

estar bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales.-

f.

f.

f.

En la ciudad de Guatemala, el día primero de enero del dos mil quince, COMO

NOTARIO PÚBLICO EN EJERCICIO, DOY FE: A) Que las firmas que

anteceden son AUTENTICAS por haber sido escritas el día de hoy a mi presencia de

puño y letra de los señores: EDWIN HUMBERTO GATICA HURTADO, Elas

señoras: JOYCE GISELA MATHEU SAGASTUME, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación: dos mil trescientos ochenta y cuatro, ochenta y

tres mil trescientos cuatro, cero ciento uno (2384 83304 0101); ROSA EDITH

MATHEU SAGASTUME, quien se identifica con Documento Personal de

Identificación numero: dos mil trescientos veintiuno, noventa y siete mil ochocientos

cuarenta y nueve, cero ciento uno (2321 97849 0101); y, CLAUDIA CATALINA

SARG PAZ DE CORDON, quien se identifica con Documento Personal de

Identificación numero: dos mil quinientos catorce, ochenta y cinco mil trescientos

noventa, cero ciento uno (2514 85390 0101); extendidos por el Registro Nacional de

las Personas, de la República de Guatemala, respectivamente; B) Que para constancia

de la presente Acta de Legalización, vuelven a firmar, juntamente con el Infrascrito

Notario que autoriza.

f.

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f.

ANTE MI: