Número DOS.

En la ciudad de Huehuetenango al día dieciséis de agosto del año dos mil

veintitrés. ANTE MÍ: Juan Carlos Eduardo Martínez Cardona, Notario, Por una parte que

aparece el señor SANTIAGO LÓPEZ SANTIZO de cincuenta años de edad, casado,

guatemalteco, agricultor, con domicilio en el municipio y departamento de Huehuetenango,

persona de mi conocimiento; y por la otra parte comparece del señor JOSE ENRIQUE

ARGUETA RODRIGUEZ de sesenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco,

agricultor, con domicilio en municipio y departamento de Huehuetenango, persona por no

ser de mi conocimiento se identifica con documento personal de identificación con código

único de identificación número un mil setecientos veinte espacio veinticinco mil quinientos

veintiocho espacio cero novecientos (1720 2552 0900) extendido por el registro nacional

de las personas de la República de Guatemala, Centroamérica. Doy fe: a) que los

comparecientes me aseguran ser de los datos de indicación personal de anotados; b) que se

encuentre en el libro de ejercicio de sus derechos civiles y que otorgan CONSTITUCIÓN

DE SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: manifiesta el señor Santiago López Santizo, que es propietario de la finca

NUMERO CINCUENTA Y SEIS MIL (56,000), folio DOSCIENTOS (200) del libro

TRESCIENTOS (300) ubicada en el municipio de y departamento de Huehuetenango

con el área, medidas y colindancias que constan en el Registro de la Propiedad de

Quetzaltenango, y será identificada como predio sirviente. SEGUNDA: por su parte

manifiesta el señor José Enrique Argueta Rodríguez que es propietario de la finca

NUMERO SETECIENTOS (700), folio TRESCIENTOS NUEVE (309), del libro

DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE (287), con las medidas y colindancias que constan

en su respectiva inscripción de dominio, ubicada también en el municipio y departamento

de Huehuetenango, inscritas en el Registro de la Propiedad de Quetzaltenango y será

identificada como predio dominante. TERCERA: expresa el señor Santiago López

Santizo, que constituye sobre la finca de su propiedad identificada en la cláusula primera de

este instrumento SERVIDUMBRE DE PASO a favor de la finca que pasa a ser el predio

dominante, la cual fue identificada en la cláusula segunda de este instrumento como

propiedad del señor José Enrique Argueta Rodríguez. La servidumbre que constituye

consiste en una franja de quince metros de ancho por novecientos diez metros de largo y

atraviesa la finca o predio sirviente de Poniente a Oriente paralelo al lindero de la Hacienda

Santa Cruz, con el objeto que la finca que ahora será el predio dominante tenga salida hacia

la carretera y tendrá las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: novecientos diez

metros con predio sirviente. AL SUR: novecientos diez metros con Hacienda Santa Cruz;

AL ORIENTE: quince metros aldea el llano, calle de terracería de por medio; y AL

PONIENTE: quince metros con predio dominante. El área total es de trece mil seiscientos

cincuenta metros cuadrados. CUARTA: declaran los comparecientes de las calidades con

que actúan que la servidumbre se constituye a perpetuidad, que las fincas tanto de previa

sirviente como predio dominante, hacen constar de manera expresa que sobre los inmuebles

descritos, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los

derechos de la otra parte y el notario les advierte de la responsabilidades en que incurren si

lo declarado no fuere cierto, siendo a cargo del predio dominante los trabajos que sean

necesarios para mantenerla y usar, pagando en este momento el propietario del precio

dominante al propietario del predio sirviente la cantidad de CIEN MIL QUETZALES

EXACTOS como indemnización equivalente al valor del terreno Y al perjuicio que pueda

ocasionarse, recibiéndolo de conformidad el propietario del predio sirviente a su entera

satisfacción. QUINTA: por último, los otorgantes en lo que a cada uno corresponde y la

calidad con que actúan, manifiestan su aceptación con el presente contrato. Doy fe: a) de

todo lo expuesto; b) tuve a la vista documento personal de identificación del presentado, los

títulos de propiedad de ambos predios y plano de la servidumbre; c) advertí a los otorgantes

los efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la

inscripción del testimonio de esta escritura en el registro de la propiedad con sede en

Quetzaltenango; y d) leí lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

f) f)

ANTE MI:

Firma y sello del notari