En el municipio de Granados, departamento de Baja Verapaz, Guatemala, el veintidós de mayo

de dos mil veintiuno, NOSOTROS: ERICKA MARIVEL TEMAL SALÁM DE HERRERA, de treinta

y ocho años de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa y de este domicilio de Guatemala,

me identifico con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación

número: un mil novecientos sesenta y cinco espacio cuarenta y ocho mil trescientos cincuenta y

siete espacio un mil quinientos cinco (1965 48357 1505) extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala a quién en el curso de este instrumento se me

podrá denominar indistintamente como “LA ARRENDANTE”; y por la otra parte la señora SILVIA

JEANETH BARRERA ESCOBAR, de cuarenta y siete años de edad, soltera, Ama de casa,

guatemalteca, del domicilio de Guatemala, me identifico con el Documento Personal de

Identificación DPI con Código único de Identificación CUI número: un mil seiscientos once

espacio setenta y dos mil ochocientos seis espacio cero ciento ocho (1611 72806 0108),

extendido por el Registro Nacional de las Personas Renap de la República de Guatemala, a

quién en el curso de este instrumento se me podrá denominar indistintamente como “ LA

ARRENDATARIA O PARTE INQUILINA”. Las comparecientes aseguramos ser de los datos de

identificación personal anotados y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, y

que por el presente instrumento celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN

INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Yo ERICKA MARIVEL

TEMAL SALÁM DE HERRERA manifiesto que soy legitima propietaria de un bien inmueble

ubicado en el Lote quince, de la Manzana cuarenta y uno, del Sector La Trinidad, de

Urbanización Ciudad Quetzal, jurisdicción de San Juan Sacatepéquez, Guatemala, debidamente

inscrito en el Registro General de la propiedad bajo el número de Finca trescientos tres (303),
folio ciento catorce (114), del libro mil novecientos cuarenta (1940) de Guatemala, con el área,

medidas y colindancias expresadas en su respectiva inscripción de dominio y dicho inmueble

cuenta con una casa de habitación. Hago constar de manera expresa que sobre dicho inmueble no

existen vicios ocultos, gravámenes, anotaciones, limitaciones, ni asuntos judiciales o

administrativos pendientes que puedan afectar los derechos de la Parte Inquilina. SEGUNDA:

Declaro yo: ERICKA MARIVEL TEMAL SALÁM DE HERRERA que concedo en arrendamiento la

casa de habitación identificada en la cláusula primera a la señora: SILVIA JEANETH BARRERA

ESCOBAR, bajo las siguientes condiciones: a) PLAZO: el plazo será de dos años, contados a partir

del veintitrés de mayo del año dos mil veintiuno y finalizando el veintidós de mayo de dos mil

veintitrés. b) RENTA: la renta será de NOVECIENTOS QUETZALES EXACTOS mensuales, dicho

pago se hará los primeros cinco días de cada mes. c) DESTINO: El inmueble arrendado objeto del

presente contrato será para casa de habitación. d) PAGO DE SERVICIOS: los pagos de servicio

eléctrico y agua potable serán por cuenta de la Parte Inquilina. e) CAMBIOS Y MEJORAS:

cualquier cambio en el bien inmueble arrendado, o mejora que se desee introducir o realizar por

parte de la Parte Inquilina, deberá contar con la autorización expresa de la arrendante y no será

reembolsable dicho gasto. f) PROHIBICIONES: la parte inquilina tiene terminantemente prohibido

subarrendar, así como introducir en el área arrendada explosivos, mercancía ilegal,

estupefacientes y cualquier otra cosa que sea de origen ilícito corriendo por su cuenta la

responsabilidad que de conformidad con la ley pueda originarse. g) LA PARTE INQUILINA: pagará

renta mientras no entregue definitivamente el inmueble arrendado a la arrendante a su entera

conformidad y se declare rescindido el contrato. h) la parte inquilina queda obligada a servirse del

inmueble arrendado, solo para el uso convenido y a responder de todo daño que el mismo pueda
sufrir y a devolverlo en el mismo estado en que se le entrega, salvo los desperfectos inherentes

a su prudente uso. i) ninguna mejora será abonable a la parte inquilina a menos que haya

acuerdo entre las partes. j) EL ARRENDAMIENTO TERMINA: Primero. Por los medios previstos

por la ley. Segundo: Por vencimiento del plazo y que se fija para el veintidós de mayo de dos mil

veintitrés, y si las partes deciden rescindir el contrato en el plazo menor pactado tendrán que

hacerlo con un tiempo prudencial de quince días de anticipación y por escrito justificando la

terminación del contrato. Tercero. Por el incumplimiento del arrendatario de cualquiera de las

obligaciones asumidas. TERCERA: por su parte manifiesta LA PARTE INQUILINA que por este

acto acepta el arrendamiento del inmueble relacionado que se le hace y se compromete

expresamente al cumplimiento de todas las condiciones descritas en las cláusulas anteriores.

CUARTA: las otorgantes aceptan expresamente que el bien objeto del presente contrato se

encuentra en condiciones de higiene y salubridad que exige la ley. Por lo que la arrendataria

exime a la arrendante de presentar la tarjeta de habitabilidad correspondiente. QUINTA: los

gastos judiciales o extrajudiciales en los que incurriere la Arrendante en caso de tener que

ejercer alguna acción en contra de la otra parte. Serán por cuenta del Arrendatario. Leemos lo

escrito y enteradas de su contenido, objeto, valor y efectos legales, ratificamos, aceptamos y

firmamos el presente instrumento ante un Notario, legalizando nuestra firma.

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En el municipio de Granados, departamento de Baja Verapaz, el veintidós de mayo de dos mil

veintiuno COMO NOTARIO, DOY FE: a) que las firmas que anteceden son AUTENTICAS por

haber sido consignadas el día de hoy en mi presencia por las señoras: ERICKA MARIVEL
TEMAL SALÁM DE HERRERA, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

con Código Único de Identificación número: un mil novecientos sesenta y cinco espacio cuarenta y

ocho mil trescientos cincuenta y siete espacio un mil quinientos cinco (1965 48357 1505) extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y por la señora SILVIA

JEANETH BARRERA ESCOBAR, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

DPI con Código único de Identificación CUI número: un mil seiscientos once espacio setenta y dos

mil ochocientos seis espacio cero ciento ocho (1611 72806 0108), extendido por el Registro

Nacional de las Personas Renap de la República de Guatemala; b) Que las signatarias firman la

presente acta de legalización de firmas que calza en un documento privado suscrito entre las

comparecientes que contiene un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE. Doy

fe

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ANTE MÍ: