CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENOS AGRICOLAS

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de terreno Agrícola que

celebran de una parte como PROPIETARIO: Sr. Braulio Calumani Callata, identificado con
DNI N° 00404508, con domicilio en Zona “Z” pozo B parcela 11 y de la otra parte como
ARRENDATARIO: La Genovesa Agroindustrias s.a., con RUC N° 20119873542, con
dirección en: Tacna - Pq. Industrial - Manzana I - Lote 10; en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- Que el PROPIETARIO, cede en vía de arrendamiento a favor del

ARRENDATARIO, la posesión fija de UNA HECTAREA de terreno, que se encuentran ubicado
en el fundo rustico de su propiedad, ubicado en la Zona “Z” – pozo B – Parcela 11.

Cuyos linderos de los tipos dados en arrendamiento son los siguientes:

POR EL NORTE : Terreno propiedad del PROPIETARIO

POR EL SUR : Limitado por terrenos de la asociación el Pedregal

POR EL ESTE : Terreno propiedad del PROPIETARIO

POR EL OESTE : Carretera de acceso

Cuyas entradas salidas y costumbres, agua de regadío las conocen perfectamente las partes
contratantes.-

SEGUNDO.- El plazo establecido para el presente arrendamiento, las partes lo fijan en una
duración de hasta 5 años, a partir del 01 de Enero del 2021 y termina de manera indefectible
en el 31 de Diciembre del 2026, fecha en la que vence el presente contrato y los
arrendatarios devolverán el terreno a su propietario (a) sin necesidad de notificación alguna.-

TERCERO.- La merced conductiva pactada por las partes de mutuo acuerdo es de S/. 1,500.
00 (MIL QUINIENTOS NUEVOS SOLES) por el terreno dado en arrendamiento y por el tiempo
de UN AÑO, suma de dinero que será cancelada en dos partes, siendo el 50 % al momento de
firmarse el presente contrato, y el restante a los 6 meses de iniciado el presente contrato,
sirviendo de recibo suficiente las firmas puestas.-

CUARTO.- El PROPIETARIO garantiza al arrendatario que durante la vigencia del presente

contrato no se le perturbara en ninguna manera en la posesión del terreno ni las actividades
que realice en ellas, caso contrario el ARRENDATARIO podrá dar por rescindido el presente
contrato y definirá el tiempo necesario para culminar sus actividades, también podrá solicitar la
reparación total de los daños y perjuicios ocasionados, así mismo la devolución del dinero de
arrendamiento y otros que considere de justicia.

QUINTO.- El ARRENDATARIO queda prohibido de subarrendar, ceder o traspasar a terceras

personas con respecto al terreno dado en alquiler, caso contrario el PROPIETARIO dará por
rescindido el presente contrato y podrá solicitar la devolución del terreno.

SEXTO.- En caso alguna de las partes quisiera resolver el presente contrato deberá otorgarse
un plazo mínimo de 6 meses para culminar con las actividades dentro del terreno dado en
arrendamiento.

SETIMO.- El terreno es entregado en blanco, sin preparar y será devuelto en las mismas
condiciones al vencimiento del presente contrato.-

OCTAVO.- En cuanto al agua, el PROPIETARIO autoriza el uso de 105 m3 o ½ hora de su

suministro semanal, así mismo queda en responsabilidad del PROPIETARIO comunicar a los
responsables para su conocimiento. La tarifa de agua por el volumen requerido será cancelada
por el ARRENDATARIO, en caso de hacer uso de ellas, haciéndose también responsable de
cualquier daño causado dentro de sus actividades y durante la vigencia del presente contrato.-

NOVENO.- El PROPIETARIO asevera al arrendatario que el predio dado en arrendamiento no

tiene clase deudas ni contratos pendientes con terceras personas, no se encuentra gravado a
ningún banco, no tiene deudas pendientes con ninguna entidad privada, cualquier deuda
anterior a este contrato será asumida por el PROPIETARIO sin perjudicar en nada al
ARRENDATARIO.-

DECIMO.- En la celebración del presente contrato no ha mediado dolo, error, engaño que
pueda ser causal de nulidad.

Conforme las partes en el contenido de este contrato, se ratifican en cada una de sus cláusulas
y proceden a firmarlo.

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ARRENDATARIO PROPIETARIO
Tacna, ___________________ del 2020