CONTRATO PRIVADO DE SUBARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

GARANTIZADO CON FIADOR

En el municipio de Villa Nueva del departamento de Guatemala, el veintiuno de

noviembre del año dos mil diecinueve, NOSOTROS: NELSON CORADO ARGUETA, de

treinta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en Administración de

Empresas, de este domicilio, me identifico con Documento Personal de Identificación y

Código Único de Identificación un mil setecientos treinta y tres espacio diecisiete mil

doscientos veintisiete espacio dos mil doscientos nueve (1733 17227 2209) emitido por

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala: EL

SUBARRENDADOR. El señor SAMUEL ALBERTO CORDOVA RANCHOS , de treinta y un

años de edad, casado, guatemalteco, Bachiller, de este domicilio, me identifico con

Documento Personal de Identificación y Código Único de Identificación, dos mil

seiscientos cincuenta y uno espacio veinticuatro mil quinientos treinta espacio cero

ciento uno (2651 24530 0101) emitido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala: EL SUBARRENDATARIO. Y la señora SANDY GABRIELA

SANTOS ZAPETA DE CORDOVA, de treinta y un años de edad, casada, guatemalteca,

Maestra, de este domicilio, me identifico con Documento Personal de Identificación y

Código Único de Identificación, dos mil seiscientos cincuenta y uno espacio veinticuatro

mil quinientos catorce espacio cero ciento uno (2651 24514 0101) emitido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala: LA FIADORA; por el

presente acto, comparecemos a otorgar el presente CONTRATO PRIVADO DE

SUBARRENDAMIENTO DE INMUEBLE GARANTIZADO CON FIADOR de acuerdo a las

siguientes condiciones y estipulaciones: PRIMERA: Yo, NELSON CORADO ARGUETA,

otorgo en subarrendamiento el inmueble ubicado en Cuarta (4ª.) Calle Seis guión

ochenta y siete (6-87) zona seis (6) Condominio Villas de Doña Leonor, del municipio
de Villa Nueva, departamento de Guatemala, al señor SAMUEL ALBERTO CORDOVA

RANCHOS, sujetándose el presente contrato privado de arrendamiento a las siguientes

condiciones y estipulaciones: A) PLAZO: El plazo del arrendamiento será  de UN AÑO,

contado a partir del uno de diciembre de dos mil diecinueve, al uno de diciembre de dos

mil veinte, prorrogable a voluntad de las partes mediante nuevo contrato privado por

escrito con firmas legalizadas ante Notario, B) DE LA RENTA: El señor SAMUEL

ALBERTO CORDOVA RANCHOS pagará  por concepto de renta la cantidad de DOS MIL

QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.2,500.00), cuota que incluye el pago de agua y

de mantenimiento del condominio; dicho monto deberá ser cancelado

mensualmente y por anticipado, los primeros cinco días de cada mes sin

necesidad de cobro o requerimiento alguno, a través de depósito bancario a la

cuenta monetaria del Banco Industrial número cero sesenta guión cero cero

cinco mil cuatrocientos setenta y uno guión ocho (060-005471-8) a nombre de

Nelson Corado Argueta. C) DESTINO DEL INMUEBLE: El inmueble que el día de hoy

se otorga en arrendamiento, será  utilizado por el señor SAMUEL ALBERTO CORDOVA

RANCHOS exclusivamente para vivienda de él y su familia, por lo que tendrá  prohibido

lo siguiente: I.- Darle al inmueble un uso distinto del que para el efecto se le otorga.

II.- Introducir substancias corrosivas, explosivas, salitrosas y/o de cualquiera otra índole

que ocasionen daños al local o a sus vecindades. III.- Realizar mejoras o

modificaciones sin la debida autorización de la Arrendadora y si tuviere el

correspondiente permiso, las mismas quedarán a favor del inmueble, salvo que las

mismas puedan desprenderse sin menoscabo de la misma, situación en la cual, el

señor SAMUEL ALBERTO CORDOVA RANCHOS podrá  retirarlas. IV.- Subarrendar el

inmueble objeto del presente contrato. D) DEL INMUEBLE: El Inmueble que el día de hoy

se otorga en arrendamiento cosiste en: una casa de dos niveles con sala/comedor,
cocina con gabinetes de madera completos e instalación para lavadora y secadora, tres

habitaciones, una de estas con closets de madera, dos cuartos de baño y medio, patio

trasero con pila, garaje para el parqueo de vehículo, instalaciones eléctricas con

tomacorrientes y plafoneras, todos ellos en buen estado, las cuales deberán  ser

devueltas en las mismas condiciones al concluir el contrato, salvo el deterioro que el

tiempo y el uso normal produzcan. Se adjuntan imágenes del estado actual del bien

inmueble. E) DE LOS SERVICIOS: El inmueble que el día de hoy se otorga en

arrendamiento cuenta con servicio de agua potable y mantenimiento del condominio,

los cuales cubre la cuota mensual, a excepción de darse recargo alguno en la cuenta

regular; extracción de basura y servicio de energía eléctrica, los que serán pagados por

el arrendatario en sus cuotas normales y excesos. F) OTRAS CONDICIONES: El señor

SAMUEL ALBERTO CORDOVA RANCHOS se obliga a presentar los recibos en donde

conste el pago de los servicios con que cuenta el inmueble. Si alguno de los otorgantes

quisiera dar por terminado el contrato para no ser renovado a su vencimiento o por

mutuo consentimiento, deberá  según sus intereses, darse el aviso respectivo en forma

escrita, por lo menos con treinta días de anticipación a la fecha de vencimiento del

mismo. SEGUNDA: ARRAS (DEPÓSITO): El señor SAMUEL ALBERTO CORDOVA

RANCHOS por el presente acto, otorga y paga a NELSON CORADO ARGUETA la

cantidad de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.2,500.00), los cuales

deberán ser devueltos al subarrendatario un mes después de finalizado el contrato por

mutuo acuerdo o por el vencimiento del mismo, si el inmueble se encuentra en el

estado que el día de hoy se entrega y no sea necesaria reparación alguna deducible al

arrendatario. Dicho depósito no cubre rentas ni servicios pendientes de pago,

únicamente las reparaciones mencionadas. TERCERA: FIADORA; la señora SANDY

GABRIELA SANTOS ZAPETA DE CORDOVA manifiesta que se constituye como

FIADORA MANCOMUNADA Y SOLIDARIAMENTE OBLIGADA por todas y cada una

de las obligaciones que el SUB ARRENDATARIO asume en virtud del presente contrato,

por todo el período de vigencia del contrato de subarrendamiento y sus respectivas

prorrogas, por lo tanto su obligación como FIADORA estará vigente hasta la

desocupación del inmueble subarrendado y el pago total de las rentas y gastos

acordados. CUARTA: FALTA DE PAGO: La falta de pago de una de las mensualidades

del inmueble que el día de hoy se otorga en arrendamiento, dará  derecho al NELSON

CORADO ARGUETA para dar por vencido el plazo anticipadamente y solicitar, por la vía

judicial la desocupación del inmueble, siendo por cuenta del señor SAMUEL ALBERTO

CORDOVA RANCHOS y su fiadora SANDY GABRIELA SANTOS ZAPETA DE CORDOVA los

gastos judiciales y extrajudiciales, costas, daños y perjuicios que se ocasionen con

motivo de la desocupación, aceptando como buenas y exactas, líquidas y exigibles y de

plazo vencido las cuentas que con dicho motivo puedan cobrársele, renunciando al

fuero de su domicilio y se somete a los tribunales correspondientes, señalando como

lugar para recibir citaciones, notificaciones y emplazamientos la dirección de la vivienda

que el día de hoy se le otorga en subarrendamiento teniéndose dichas citaciones,

notificaciones y emplazamientos como buenas y exactas. También podrá  tenerse por

rescindido el contrato, por el incumplimiento e inobservancia de cualquiera de las

condiciones estipuladas en este contrato privado. QUINTA: Los otorgantes, convenimos

que el presente contrato privado, podrá protocolizarse a ruego de NELSON CORADO

ARGUETA, quien para el efecto podrá  comparecer ante Notario. SEXTA: En los

términos relacionados, nosotros, los otorgantes aceptamos el contenido de todas y

cada una de las condiciones y estipulaciones del presente contrato privado y enterados

de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo aceptamos, ratificamos y firmamos

en el mismo lugar y fecha arriba indicados.

NELSON CORADO ARGUETA SAMUEL.ALBERTO.CORDOVA.RANCHOS
Subarrendadora Subarrendatario

SANDY GABRIELA SANTOS ZAPETA DE CORDOVA

Fiadora

En la ciudad de Villa Nueva, departamento de Guatemala, el veintiuno de noviembre del

año dos mil diecinueve, Yo, la Infrascrita Notaria, DOY FE: Que las firmas que

anteceden son auténticas por haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por

NELSON CORADO ARGUETA, quien se identifica con Documento Personal de

Identificación y Código Único de Identificación un mil setecientos treinta y tres espacio

diecisiete mil doscientos veintisiete espacio dos mil doscientos nueve

(1733 17227 2209); SAMUEL ALBERTO CORDOVA RANCHOS, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación y Código Único de Identificación, dos mil

seiscientos cincuenta y uno espacio veinticuatro mil quinientos treinta espacio cero

ciento uno (2651 24530 0101); y SANDY GABRIELA SANTOS ZAPETA DE CORDOVA,

quien se identifica con Documento Personal de Identificación y Código Único de

Identificación, dos mil seiscientos cincuenta y uno espacio veinticuatro mil quinientos

catorce espacio cero ciento uno (2651 24514 0101), emitidos respectivamente por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quienes firman

nuevamente la presente acta de legalización.

NELSON CORADO ARGUETA SAMUEL ALBERTO CORDOVA RANCHOS

Subarrendador Subarrendatario
SANDY GABRIELA SANTOS ZAPETA DE CORDOVA
Fiadora

ANTE MI: