En la ciudad de Guatemala, el siete de Febrero del año dos mil veintiuno, NOSOTROS;

CRISTINA MARICELDA TOJ DE LOPEZ, de treinta y cinco años de edad, casada, guatemalteca,

ama de casa y de este domicilio; me identifico con el documento personal de identificación

personal (DPI) con código Único de Identificación personal (CUI) número DOS MIL

CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO espacio VEINTIDOS MIL NOVECIENTOS DOS espacio

CERO CIENTO UNO (2468 22902 0101) Extendido por el Registro Nacional de las Personas, -

RENAP-; quien en curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O

ARRENDANTE. Y por otra parte el señor JONATAN LISANDRO TUNAY CAMPOS, de treinta y

un años de edad, soltero, guatemalteco, trabajador, y de este domicilio, me identifico con el

documento personal de identificación (DPI) con código Único de Identificación (CUI) DOS MIL

OCHOCIENTOS SEIS espacio VEINTICUATRO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE

espacio CERO CIENTO UNO (2806 24467 0101) extendido por el el Registro Nacional de las

Personas -RENAP- Nosotros los comparecientes hacemos constar ser de los datos de

identificación anotados, hallaremos en el ejercicio de nuestros derechos civiles y que por este

acto celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE SIN DEPOSITO, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERO: Manifiesta la señora CRISTINA

MARICELDA TOJ SOLIS DE LOPEZ , bajo juramento de Ley y advertida de las penas relativas

al delito de Perjurio, que es propietaria de un Bien Inmueble que se encuentra ubicado en

DECIMA CALLE E, DIEZ GUION CINCUENTA Y UNO, COLONIA LA BRIGADA, ZONA SIETE,

DEL MUNICIPIO DE MIXCO, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA. el cual consiste en una casa

de habitación de tres niveles, dicho inmueble tiene las siguientes características: está pintada en

su fachada de color verde menta, el porton es de color negro, una puerta del mismo color, la

misma contiene enfrente dos ventanas grandes de cristal, al entrar al inmueble hay un carage y

las gradas que dan al segundo nivel, en el primer apartamento hay un sanitario, y una pila, el

inmueble anteriormente descrito cuenta con la energía eléctrica y agua potable y demás
servicios básicos. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que la casa de habitación identificado en

la cláusula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento al señor JONATAN LISANDRO

TUNAY CAMPOS con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el arrendamiento

de esta casa de habitación es de UN año a partir del ocho de febrero del presente año al ocho de

febrero del año dos mil veintidós, PRORROGABLE a voluntad de las partes con el simple cruce

de cartas, siempre y cuando se este al día con el pago de la renta. b). RENTA: es de MIL

QUETZALES MENSUALES (1,000.00) NO incluyendo el pago de los servicios de agua potable,

energía eléctrica y demás servicios, con sus respectivos excesos; los cuales corren por cuenta

de la parte ARRENDATARIA, pagos que serán hechos efectivos a partir de esta fecha de este

contrato. c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuará en la casa de

habitación de la arrendante, ampliamente conocido por la parte arrendataria; d).USO DEL BIEN

INMUEBLE: El bien inmueble se destina para uso exclusivo de vivienda familiar, se prohíbe

cualquier otro tipo de destino hacia el mismo, tampoco sé podrá dar en subarrendamiento sin

previo aviso y consentimiento de la propietaria de dicho bien: e) ESTADO DEL INMUEBLE: El

bien inmueble se encuentra en buen estado para vivienda con todas sus instalaciones en buen

funcionamiento, con sus paredes de block y pintadas, sin ningún tipo de mermas en su interior; y

así mismo deberá ser entregado por la parte ARRENDANTARIA al vencimiento del plazo de este

contrato. Quedando facultado la ARRENDANTE, para supervisar el bien inmueble, cuando lo

considere necesario. f) PROHIBICIONES: la parte arrendataria, no podrá mantener en el bien

inmueble aparte del destino para vivienda, expendio de gas licuado de Petróleo y sus productos

derivados del mismo; substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas

por la ley; así como ceder bajo cualquier título los derechos derivados del presente contrato. g)

INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el incumplimiento de este contrato, la parte

arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y somete a los Tribunales de la ciudad de

Guatemala, la parte ARRENDATARIA acepta como buenas y exactas las cuentas que la
ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como

liquido y exigible y de plazo vencido y como titulo ejecutivo el presente contrato documento

privado; h) MEJORAS: Las mejoras locativas corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA,

pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir, se deberá contar con la

autorización previa y por escrito de la ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarán

a beneficio del bien inmueble, sin costo alguno para la propietaria, salvo pacto expreso en

contrario.i) FINALIZACION DEL CONTRATO: El presente contrato finaliza por el Lo del pago de

dos rentas consecutivas; o la violación de cualesquiera de sus estipulaciones aquí establecidas

por las contratantes, en el entendido que si la parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera

de estas estipulaciones, comprometiéndose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble;

TERCERA: Por su parte la parte ARRENDATARIA, puede desocupar el bien inmueble en

cualquier momento, que se produzcan por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total

o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y que la desocupación no se deba a la simple

voluntad de la parte ARRENDATARIA, y si fuese así mismo la arrendataria queda obligada a

avisar con un mes de anticipación la desocupación. CUARTA: Que en los términos relacionados

el señor JONATAN LISANDRO TUNAY CAMPOS, ACEPTA el presente contrato de

Arrendamiento y ambos el contenido del presente instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la cédula y el pasaporte y el acta de

nombramiento del representante legal de la entidad arrendadora, antes relacionados; c) Que

advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos

respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
En la ciudad de Guatemala, el día siete de febrero del año dos mil veintiuno, como notario doy fe:

que las firmas que anteceden son Auténticas por haber sido puestas el día de hoy en mi

presencia por los señores: CRISTINA MARICELDA TOJ SOLIS DE LOPEZ, quien se identifica

con el documento personal de identificación (DPI) con código único de identificación (CUI)

número DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO espacio VEINTIDOS MIL

NOVECIENTOS DOS espacio CERO CIENTO UNO (2468 22902 0101) extendido por el

Registro Nacional de las Personas -RENAP-, y JONATAN LISANDRO TUNAY CAMPOS, quien

se identifica con el documento personal de identificación (DPI) con código Único de Identificación

(CUI) número DOS MIL OCHOCIENTOS SEIS espacio VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS

SESENTA Y SIETE espacio CERO CIENTO UNO (2806 27467 0101) extendido por el Registro

Nacional de las Personas, dicho documento calza contrato de arrendamiento de bien inmueble

sin depósito, contenido en dos hojas las cuales número, sello y firmo, los dignatarios firman

conjuntamente conmigo la presente legalización.

F. F.

ANTE MÍ: