En la ciudad de Jutiapa, el día veintisiete de agosto del dos mil siete,

NOSOTROS: por una parte ESTUARDO ANIBAL DUQUE MARTINEZ, de

cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Maestro de Educación

Primaria Urbana, de este domicilio; y por la otra parte ADDA MARIA MERCEDES

DIAZ QUIÑONEZ, de cincuenta y seis años de edad, casada, guatemalteca, de

oficios domésticos, de este domicilio; quienes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO

DE ARRENDAMIENTO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Manifiesta el señor ESTUARDO ANIBAL DUQUE MARTINEZ, que es legítimo

propietario de la finca urbana número DOSCEINTOS DIECISÉIS (216) folio

DOSCIENTOS DIECISÉIS (216) del libro CIENTO CINCUENTA Y CUATRO

(154), de Jalapa, Jutiapa; consistente en una casa de habitación, ubicada en

barrio Cerro Colorado de esta ciudad de Jutiapa; SEGUNDA: Continúa

manifestando el señor ESTUARDO ANIBAL DUQUE MARTINEZ, que el día de

hoy da en ARRENDAMIENTO el inmueble relacionado a la señora ADDA MARIA

MERCEDES DIAZ QUIÑONEZ, quedando el mismo regido por las condiciones

siguientes: a) PLAZO: El plazo del presente contrato es de un año, el cual

empezará a computarse a partir de la presente fecha, prorrogable a voluntad de

las partes, mediante el simple cruce de cartas; RENTA: La renta será de

OCHOCIENTOS QUETZALES (Q. 800.00) mensuales y anticipados sin

necesidad de cobro ni requerimiento alguno en la propia residencia del

arrendante, el cinco de cada mes. OTRAS CONDICIONES: a) La falta de pago

de una mensualidad de la renta, dará derecho al arrendante a dar por vencido el

plazo y a demandar la desocupación por los medios legales; b) El destino del

inmueble es para habitación; c) Los impuestos por consumo de agua potable,

energía eléctrica y teléfono será por cuenta de la arrendataria; d) El arrendatario

por ningún motivo podrá sub-arrendar total o parcialmente el inmueble, ni usarlo

para cosas distintas a lo pactado; e) La arrendataria, como responsable directo,

deberá de responder por todo daño que le resulte al inmueble por su culpa

consiguientemente, queda en la obligación de mandarlos a reparar; f) se

entiende que la arrendataria por ningún motivo hará ninguna mejora al inmueble,

sin consentimiento del arrendante, y que las mejoras que se le pudieran hacer

con previo consentimiento del arrendante quedarán a favor del propietario, sin

ningún abono; g) Para los efectos de este contrato la arrendataria renuncia al

fuero de su domicilio y se somete al tribunal que el arrendante elija, corriendo por

su cuenta el pago de las costas judiciales y procesales, señalando como lugar

para recibir citaciones, notificaciones y emplazamientos, el propio inmueble

motivo del contrato, haciéndose constar que recibe el inmueble en buenas

condiciones y así tendrá que devolverse; h) a la arrendataria le queda prohibido

introducir en el mismo inmueble sustancias explosivas, corrosivas, inflamables o

la tenencia de drogas o estupefacientes, y de cualquier actividad ilícita que pueda

poner en peligro en deterioro, daño o destrucción del bien inmueble, o que

menoscabe la dignidad del arrendante; TERCERA: Expone ADDA MARIA

MERCEDES DIAZ QUIÑONEZ, que en los términos consignados acepta el

presente contrato y que para seguridad de ambos extendemos el presente

documento el cual lo aceptamos, ratificamos y firmamos.

En la ciudad de Jutiapa, el veintisiete de agosto del año dos mil siete; como
Notario, doy fe, que las firmas que anteceden son AUTENTICAS, por haber sido

puestas en mi presencia el día de hoy por: ESTUARDO ANIBAL DUQUE

MARTINEZ y ADDA MARIA MERCEDES DIAZ QUIÑONEZ, quienes se

identifican con cédulas de vecindad número de orden U guión veintidós y de

registro dieciséis mil nueve y cincuenta y siete mil cuatrocientos noventa y cuatro,

extendidas por el Alcalde municipal de Santa Catarina Mita y Jutiapa,

respectivamente, y quienes reiteran su firma en la presente acta de legalización.

ANTE MÍ: