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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN

DOCUMENTO PRIVADO
En el municipio de Los Amates departamento de Izabal, el dieciocho de agosto del año dos mil veinte, YO:

JAKLINN VICTORIA JAMES RODRÍGUEZ quien indistintamente se le denominara LA ARRENDANTE, de

treinta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Pedagogía, de este domicilio, me identifico

con el Documento Personal de Identificación (DPI), Código Único de Identificación número 1578 14017

1805, extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala,

Centroamérica ,por la otra parte comparece el señor JUAN IXCOTOYAC JOLOMOCOX, quien

indistintamente se le denominara EL ARRENDATARIO, de treinta y dos años de edad , casado,

guatemalteco, comerciante, con de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) Código Único de Identificación número -2367 05253 1409 , extendido por el Registro

Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala, Centroamérica, ambos comparecientes

manifestamos ser de los datos anteriormente consignados de estar en el libre ejercicio de nuestros

derechos civiles y que por el presente acto celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA; YO, JAKLINN VICTORIA JAMES RODRÍGUEZ

ENTERADA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO manifiesto, que soy propietaria de un

local ubicado en el Kilómetro 191 en jurisdicción de Aldea La Palmilla, del municipio de Los Amates,

departamento de Izabal, con los siguientes servicios básicos: agua potable, energía Eléctrica, cuenta

además con 2 cuartos, 1 baño, corredor, 1 mingitorio en la parte de atrás. SEGUNDA: DEL

ARRENDAMIENTO: continúa manifestando JAKLINN VICTORIA JAMES RODRÍGUEZ que por la cantidad

de Q 700.00 renta el bien identificado en la cláusula anterior del presente instrumento público por el periodo

de un año a partir del diez de agosto de dos mil veinte y culminando el diez de agosto de dos mil veintiuno.

TERCERA. DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LA ARRENDANTE: a) La arrendante tiene el

derecho a recibir la renta de forma mensual sin necesidad de requerimiento alguno hasta culminar el año

establecido en el presente contrato, del uno al cinco de cada mes, b) Al culminar el año tiene el derecho de

entrar en posesión del bien sin requerimiento alguno a menos que se prorrogue el contrato de forma verbal

o por escrito o por un simple cruce de palabras por un año más, c)Así mismo tiene la obligación de no

interrumpir al arrendatario durante dure la renta, d) Si se hicieran mejoras tiene la obligación de hacer un

descuento de la renta que cobra de forma mensual; DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LA

ARRENDATARIO: a) El Arrendatario tiene el derecho a no desocupar el bien en arrendamiento mientras no

se haya culminado el tiempo estipulado para su duración, b) A no ser interrumpido por durante el tiempo

que dure la renta, c) tiene la obligación de ocupar el bien para lo destinado en el presente contrato, d) La
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN
DOCUMENTO PRIVADO

obligación de pagar mensualmente sin necesidad de requerimiento alguno al precio establecido en el

presente contrato, c) A entregar el bien tal y como se lo entregaron a menos que se haya realizado mejoras

en el bien en arrendamiento. CUARTA: DESTINO DEL BIEN DADO EN ARRENDAMIENTO: el bien

inmueble dado en arrendamiento será para uso exclusivo de venta de productos básicos, bebidas de todo

tipo y venta de antojitos sin utilizar dentro del bien en arrendamiento sustancias toxicas que pudieran

afectar los derechos del arrendante y de terceras personas responsabilizándose penal o civilmente por lo

que pudiere suceder dentro del bien dado en arrendamiento. QUINTA: DEL INCUMPLIMIENTO: Si el

arrendante o el arrendatario incumplieren lo establecido en el presente contrato se comprometen a pagar

daños y perjuicios al perjudicado que haya cumplido con lo establecido en el presente contrato de

arrendamiento pudiendo ser demandado por la vía civil o penal según sea el caso renunciando al fuero de

su domicilio para poder ser demandado en la instancia requerida para el efecto así mismo a dar por

terminado el presente contrato sin responsabilidad alguna para la parte que haya cumplido fiel y

exactamente con lo establecido en el mismo. SEXTA: ACEPTACIÓN: ARRENDANTE Y ARRENDATARIO

aceptan expresamente lo establecido en el presente contrato y se comprometen a culminarlo el tiempo que

se estableció para el efecto. Se termina la presente, media hora después de su inicio, y bien enterados de

su contenido, objeto validez, y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman.

f) f)

En el municipio de Los Amates departamento de Izabal, el dieciocho de agosto del año dos mil veinte. YO

EDGAR DAVID GUTIÉRREZ MIGUEL, como NOTARIO DOY FE: que las firmas que antecede es

AUTENTICAS, por haber sido puesta ANTE MI por JAKLINN VICTORIA JAMES RODRÍGUEZ, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación –CUI-

número: un mil quinientos setenta y ocho catorce mil diecisiete un mil ochocientos cinco (1578 14017 1805),

extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP- de la República de Guatemala,

Centroamérica y por JUAN IXCOTOYAC JOLOMOCOX, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI), con Código Único de Identificación –CUI- número: dos mil trescientos sesenta y siete

cero cinco mil doscientos cincuenta y tres un mil cuatrocientos nueve (2367 05253 1409), extendido por el
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Registro Nacional de las Personas –RENAP- de la República de Guatemala, Centroamérica quienes firman

nuevamente la presente acta de legalización de firmas juntamente con el notario que autoriza.

f) f)

ANTE MÍ

EDGAR GUTIÉRREZ
ABOGADO Y NOTARIO
CON OFICINA PROFESIONAL UBICADA EN
BARRIOEL CALVARIO, LOS AMATES, IZABAL
No TELEF. 46818057 Y 7947-3196
COLEGIADO 19729

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