En la ciudad de Guatemala el día treinta y uno de mayo del año dos mil

veintitrés; NOSOTROS: Por una parte NORFA ESMIRNA JIMENEZ BONILLA

DE LÓPEZ de cuarenta y siete años de edad, casada, guatemalteca, ama de
casa, de este domicilio, me identifico con el documento personal de
identificación DPI, código único de identificación número mil cuatrocientos doce,
dieciocho mil cuatrocientos tres, cero ciento uno, (1412 18403 0101), extendido
por el registro nacional de las personas de la república de Guatemala, en lo
sucesivo del presente acto le denominaremos “ LA ARRENDANTE”. Por la otra
parte SAIRY OLIVANA GARCÍA MEJÍA, de treinta y cuatro años de edad,
soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, me identifico con el
documento personal de identificación DPI, código único de identificación número
mil ocho cientos treinta y uno, noventa y un mil trece, mil dos cientos veinte
(1831 91013 1220), extendido por el registro nacional de las personas de la
república de Guatemala, en lo sucesivo del presente instrumento se le
denominara “ LA ARRENDATARÍA”, Hacemos constar: A) ser de la generales
de ley consignadas B) Encontrarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos
civiles; y C) que por el presente acto CELEBRAMOS: “CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las siguientes
clausulas PRIMERA: Yo “ LA ARRENDANTE “ Manifiesto ser la legitima
propietaria del bien inmueble ubicado en la quinta avenida condominio Valles del
norte zona dieciocho del municipio de Guatemala departamento de Guatemala
SEGUNDA: Yo “LA ARRENDANTE” Continuo manifestando que sobre el bien
inmueble ante mencionado no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones
que puedan afectar los derechos de la otra parte y que lo concedemos en
calidad de arrendamiento a la señora SAIRY OLIVANA GARCÍA MEJÍA
con las siguientes estipulaciones A)PLAZO: El plazo del arrendamiento del
inmueble es de doce meses a partir del día treinta y uno de mayo del año dos
mil veintitrés, consecuentemente vencerá el día treinta de mayo del año dos mil
veinticuatro, este plazo podrá prolongarse en las mismas condiciones, con el
simple cruce de cartas; pero si las condiciones varían deberá de formalizarse
por escrito con las mismas formalidades de este acto y en ningun caso se podrá
prorrogar de manera indefinida B) RENTA: El monto de la renta de la propiedad
es de Un mil trescientos quetzales exactos (Q1300.00) En este precio no se
incluye, agua, luz, extracción de basura, pago de seguridad, por lo que dichos
servicios deberán ser cancelados por la arrendataria mes con mes sin excepción
alguna, así mismo en el momento de la terminación del contrato el inmueble
debe de quedar al día en todos los servicios antes mencionados, el pago de la
renta deberá realizarse entre los días uno y cinco de cada mes en efectivo,
siendo la fecha límite para pagar el día cinco de cada mes, la arrendataria está
obligada a dar el recibo correspondiente de cada uno de los pagos que sean
realizados por la arrendataria para que queden constancia de los mismos
C)DEPOSITO: El monto del depósito es de quinientos quetzales (Q500) De los
cuales en el caso de que la propiedad resultara dañada por la parte
arrendataria, los daños serán cubiertos con el depósito, si la propiedad es
entregada en el estado en el que se está entregando la arrendante está obliga a
devolver el monto del depósito D)OBLIGACIONES: Queda terminantemente
prohibido que en la propiedad entregada en arrendamiento vivan más de seis
personas, Como obligaciones adicionales a las antes mencionadas se le solicita
al arrendatario mantener el área verde limpia, así como no escuchar música a
excesivo volumen ni realizar fiestas después de las once de la noche, como
abstenerse de realizar escándalos y cumplir con el reglamento interno del
condominio, en cuanto al horario de visitas el cual es claro que no se pueden
recibir visitas después de las nueve de la noche TERCERA: Si por alguna razón
la parte arrendataria, da por finalizado el contrato deberá de dar aviso por
escrito con un mes de anticipación, debiendo estar al día tanto en el pago de la
renta como de cada uno de los servicios adicionales CUARTA: Si por alguna
razón la parte arrendante da por finalizado el contrato antes del plazo acordado,
deberá de dar un mes de plazo a favor de la parte arrendataria y devolver el
monto del depósito si el bien inmueble es entregado en buenas condiciones
QUINTA: TERMINACIÓN DEL CONTRATO. El presente contrato se dará por
finalizado por las siguientes razones a) por el cumplimiento del mismo sin que
exista prórroga del contrato b) por la falta de pago de un mes de la renta
convenida c) por que la parte arrendataria de mal uso de la propiedad d) por que
la parte arrendataria incumpla con la capacidad máxima de inquilinos de la
propiedad SEXTA: Manifestamos que aceptamos el contenido de todas y cada
una de las clausulas descritas en el presente instrumento en lo que cada quien
corresponde y bien informados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos
NORFA ESMIRNA JIMENEZ BONILLA SAIRY OLIVANA GARCÍA
MEJÍA

En la ciudad de Guatemala el día treinta y uno de mayo del año dos mil
veintitrés, como notaria DOY FE; que las firmas que anteceden son
auténticas, por haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por las
señoras NORFA ESMIRNA JIMENEZ BONILLA DE LÓPEZ, quien se
identifica con el documento personal de identificación DPI, código único
de identificación número mil ocho cientos treinta y uno, noventa y un mil
trece, mil dos cientos veinte (1831 91013 1220), extendido por el registro
nacional de las personas de la república de Guatemala Y SAIRY
OLIVANA GARCÍA MEJÍA, quien se identifica con el documento
personal de identificación DPI, código único de identificación número mil
ocho cientos treinta y uno, noventa y un mil trece, mil dos cientos veinte
(1831 91013 1220), extendido por el registro nacional de las personas de
la república de Guatemala, quienes firman nuevamente la presente
legalización de firmas ante la Notaria que autoriza.
NORFA ESMIRNA JIMENEZ BONILLA SAIRY OLIVANA GARCÍA
MEJÍA