CALCULO DE VPN Y LA TIR CON PRODUCCION

CONSTANTE, CON INFLACION, CON FINANCIAMIENTO.

 
Lo mas importante de este calculo es tomar las cifras del estado
de resultado con respecto a la producción constante con inflación y
con financiamiento
se debe considerar la inflación con el financiamiento solicitado.
Como error cometido seria elaborar un estado de resultados sin
considerar la inflación.

 
 
inversión inicial: $4435000
( se obtuvo al restar la inversión total y el financiamiento)

• 5935000-1500000=$4435000

conclusión 1: esto se refiere porque el VPNy la TIR consideran como inversión el desembolso neto de los inversionistas.
Conclusión 2: si se toma como inversión inicial $5935000 se consideran 2 veces los $1500 por el rubro llamado pago de
capital que suman los $1500.

Se llama TMAR mixta porque se tiene una mezcla de 2 capitales para realizar la inversión inicial.

*Capital de los accionistas= 38% ya con inflación

*institución financiera tasa de ganancia ( es lo que cobra por el préstamo)= 34% anual.
  
CONCLUSION: el uso de este dinero significa utilizar dinero
mas barato, mientras el prestamo tiene un costo de 34% anual,
la empresa tiene ganancias de 38% annual.
 
CONCLUSION: SIN INVERSION INICIAL ADICIONAL SE UTILIZA EL DOBLE DE
CAPACIDAD UTILIZADA EN UN SOLO TURNO Y LA CANTIDAD ECONOMICA
ES MUY ELEVADA

1.CALCULO DEL VPN Y LA TIR CON PRODUCCION VARIABLE, SIN INFLACION, CON FINANCIAMIENTO.
Métodos de evaluación que toman en cuenta el valor del dinero a través del tiempo.

Después de obtener un estudio de evaluación económica, determinar que existe un potencial en

el mercado, un análisis del lugar óptimo para la localización del proyecto y el cálculo del área,
Los Costos de la etapa productiva.
El Cálculo de la inversión necesaria para el proyecto
Calcular las utilidades probables del proyecto durante 5 años de operación.
Aun después de todos estos cálculos no se habrá demostrado que la inversión propuesta será
económicamente rentable.

Surge un problema sobre el método de análisis que se empleara para comprobar la rentabilidad
económica del proyecto.

El dinero disminuye su valor real con el tiempo a una tasa similar a la de la inflación.
Esto implica sebera tomar en cuenta el valor del dinero real a través del tiempo.
Flujos descontados (DCF) o flujos de caja:
Es un método que utilizan los profesionales
financieros para determinar el valor aproximado de
una determinada inversión en función del flujo de
efectivo futuro que la empresa espera generar.

Valor presente neto (VPN)

Definición. Ventajas y desventajas
Es una herramienta que se emplea como una fórmula
que sirve para medir la viabilidad financiera del
proyecto por medio del cálculo del valor presente de
todos los flujos de caja futuro que se esperan obtener
Cómo calcular el valor presente neto
1. Calcula el valor presente de los flujos de caja futuros
Lo primero que tenemos que hacer es calcular el valor presente de los flujos
de caja futuros. Para ello, usaremos la fórmula de valor presente que vimos
antes
Si el VPN > 0: Vale la
2. Suma todos los valores presentes considerados pena invertir en el
Una vez tienes tus valores presentes, solamente debes sumarlos para proyecto.
Si el VPN < 0: No vale la
obtener la sumatoria de todos tus flujos de caja futuros
pena invertir en el
3. Haz una sumatoria de los ingresos y egresos del proyecto proyecto.
Si el VPN = 0: Es
Finalmente es el momento de descubrir la fórmula del valor presente neto.
necesario estudiar otros
Básicamente lo que tienes que hacer es tomar la sumatoria de tus flujos de potenciales beneficios del
caja futuros y restar la inversión inicial del proyecto proyecto antes de
4. Determina si vale la pena llevar a cabo la inversión aceptarlo o descartarlo.

Una vez que obtienes tu valor presente neto, es el momento de tomar una
decisión con respecto al proyecto. La decisión es más fácil de lo que
piensas y lo único que tienes que hacer es tener en cuenta las siguientes
condiciones
Tasa interna de rendimiento (TIR)

Definición, ventajas y desventajas

La TIR se utiliza para medir un nivel aceptable de rendimiento para una inversión
equiparando una tasa de valor actual neto de cero a la inversión.
Es decir, la administración utiliza la tasa interna de rendimiento para desarrollar
una tasa de referencia o mínima que aceptarán en cualquier nueva inversión.
Luego, utilizan esta tasa para decidir qué inversiones debe realizar la empresa.
Si TIR mayor o igual a TMAR tasa mínima atractiva de rendimiento el proyecto es
económicamente viable.
6.1 Objetivos y generalidades del análisis y administración del riesgo Los
objetivos del análisis y administración del riesgo en un proyecto de inversión
son los siguientes
• Determinar, con alguna medida cuantitativa, cuál es el riesgo al realizar determinada
inversión monetaria.
• Administrar el riesgo de tal forma que pueda prevenirse la bancarrota de una
empresa.
 
Es evidente que cualquier inversión para producir bienes lleva un riesgo implícito. Este
riesgo es menor entre más se conozcan todas las condiciones económicas, de
mercado, tecnológicas, etc., que rodean al proyecto. Sin embargo, no se trata
únicamente de declarar que un proyecto de inversión es económicamente rentable y
con cierto riesgo bajo determinadas condiciones y realizar la inversión; si a corto plazo
esas condiciones iniciales cambian, la inversión ya hecha se vuelve económicamente
no rentable y la empresa quebrará a los tres o cuatro años de instalada.
6.2 Crítica de la teoría actual del riesgo
Todas las técnicas que utilizan conceptos probabilísticos suponen que los valores asignados a las
probabilidades ya están dados o que se pueden asignar con cierta facilidad. La probabilidad de que
ocurra un evento se expresa por medio de un número que representa la probabilidad de ocurrencia, la
cual se determina analizando la evidencia disponible relacionada con la ocurrencia del evento. De esta
manera, la probabilidad puede conceptualizarse como un estado de la mente, porque representa la
creencia en la posibilidad de que ocurra determinado evento.
método Monte Carlo: simulación para tomar decisiones, en la cual las distribuciones de probabilidad
describen ciertos elementos económicos.
árboles de decisión: análisis de cómo las decisiones tomadas en el presente afectan o pueden afectar
las decisiones en un futuro, ya que muchas decisiones tomadas en el presente no consideran las
consecuencias a largo plazo.
matriz de pago: genera una serie de opciones que no se excluyen entre sí; para cada opción se dan
varios estados o eventos futuros sobre los cuales quien toma la decisión no tiene control.
regla de Laplace deduce que cada uno de los posibles eventos tiene la misma probabilidad de ocurrir
que los demás.
6.3 Filosofía del enfoque propuesto
El número de variables que intervienen y pueden afectar la demanda de un
producto son, además de muy diversas, poco controlables y, en consecuencia, se
pueden predecir con poca exactitud, y se clasifi can en situación económica
mundial, situación económica interna del país donde se desarrolla el estudio,
disposiciones gubernamentales del propio país, comportamiento personal de los
consumidores, etcétera.