MAURICIO RIVERA MEZA

VS

RAFAEL BARCO HERNANDEZ

JUICIO ORDINARIO CIVIL

NUMERO DE EXPEDIENTE: 17112023

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

DEL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA
DE LA CIUDAD DE MEXICO.
P R E S E N T E.

MAURICIO RIVERA MEZA, promoviendo por mi propio derecho y señalando domicilio para recibir
mis notificaciones el ubicado en MZ F LOTE 3 CASA 31 UNIDAD HABITACIONAL LLANO DE LOS BAEZ
DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO C.P. 07050, de esta Ciudad de México, ya autorizando en mi
nombre y representación las reciba, me asesore y se imponga en autos a la LIC. ORTIZ FERNANDEZ
SANDRA STEFANY, ante Usted con el debido respeto y como mejor proceda comparezco y expongo:

Que con fundamento en lo dispuesto por los artículos 35, 95, 260, 266 del Código de
Procedimientos Civiles, que estando en tiempo y, forma legal, vengo a dar contestación a la
demanda que se promueve en mi contra los CC. RAFAEL BARCO HERNANDEZ, respecto del juicio de
acción plenaria de posesión, vengo a dar contestación en los siguientes términos:

SE CONTESTA EL CAPÍTULO DE PRESTACIONES

A).- En relación a la prestación marcada con el inciso A, resulta improcedente ya que ya que el
suscrito tiene mejor derecho de posesión de la planta baja del inmueble que se encuentra ubicado
en MANZANA F LOTE 3 CASA 31 UNIDAD HABITACIONAL LLANO DE LOS BAEZ ALCALDIA GUSTAVO
A. MADERO C.P. 07050, DE LA CIUDAD DE MÉXICO.

B).- En relación a la prestación marcada con el Inciso B, que resulta improcedente ya que quien
demanda al suscrito no tienen personalidad y carecen de acción para promover el presente Juicio,
y no reúnen las características de ser poseedor, tal y como lo demostraré en su oportunidad.

.
C).- En relación a la prestación marcada con el Inciso C, que resulta improcedente ya que el
inmueble que poseo es propiedad del suscrito y como consecuencia no tengo porque entregar
cuentas de los frutos que produce el inmueble a los demandado.

D).- En relación a la prestación marcada con el Inciso D, debo decir, que en cuanto al pago de
gastos y costas es improcedente la restitución que pretenden, ya que los documentos con los que
presuntivamente tratan de justificar su posesión son ineficaces, y por lo tanto siguió adelante con
el presente juicio, por lo tanto la parte actora debería cubrir estos.

SE CONTESTA AL CAPITULO DE HECHOS

1.- En relación al punto numero uno que se contesta, debo manifestar que desconozco este hecho.
Y que el suscrito cuenta con un contrato de arrendamiento de inmueble ubicado en MANZANA F
LOTE 3 CASA 31 UNIDAD HABITACIONAL LLANO DE LOS BAE, ALCALDIA GUSTAVO A. MADERO C.P.
07050 DE LA CIUDAD DE MÉXICO planta baja, que se llevó a cabo la celebración de dicho contrato
el día 20 de junio de 1999 con la parte actora RAFAEL BARCO HERNANDEZ ANEXO 1). Señalando su
señoría que en estos veintitrés años la parte actora solo ha renovado dos veces el contrato de
arrendamiento, ANEXO 2) y ANEXO 3).

2.- En relación al punto numero dos que se contesta, se manifiesta, por cierto, ya que las medidas
expuestas en este punto son ciertas, cerciorándose el suscrito de las medidas del inmueble de
forma presencial al momento de firma del contrato de arrendamiento.

3.-En relación al punto número tres que se contesta, se manifiesta que desconozco este hecho, ya
que suscrito habita dicho inmueble desde el 25 de junio de 1999 anexando como prueba el
contrato de CFE del mismo año y mes, a nombre del suscrito y dirección del inmueble y otros
documentos de proveedores que acreditan el uso de mi inmueble.

4.- En relación al punto número cuatro que se contesta, debo manifestar que desconozco este
hecho. El suscrito habita todos los días, desde que tome posesión de este inmueble con excepción
de los domingos, ya que visita a su familia. También señalo que es improcedente el hecho de que
la parte actora haya ido a buscar al suscrito, ya que el actor tiene acceso al número telefónico del
suscrito, pudiendo llamarlo en cualquier momento. El suscrito tuvo conocimiento de este juicio
hasta el emplazamiento de la misma.

5.- En relación al punto número cinco que se contesta, debo de manifestar que es procedente en
parte , ya la parte actora tiene derecho sobre el inmueble, pero a la parte actora se le ha pagado
cantidad a cordada cada mes, desde que se firmó el contrato de arrendamiento anexando los
depósitos bancarios a su nombre ANEXO 4). Manifestando que es improcedente que tan
repentinamnete y sin causa just así como tampoco de sus frutos, mejoras y accesiones. Ya que el
suscrito cuenta con el contrato de compra venta, comprobante de domicilio y demás documentos
que acreditan la propiedad a su nombre anexándolos como ANEXO 1, ANEXO 2 Y ANEXO 3.

6.- En relación al punto número seis que se contesta, se manifiesta improcedente ya que la tesis
expuesta, menciona como requisito los cuales no los acredita la parte actora.

7.- En relación al punto numero siete que se contesta, se manifiesta que es improcedente como se
mostrara en las excepciones.

DERECHO

Niego la aplicación de los preceptos legales invocados por la parte actora, en la medida en que
pretende justificar los falsos hechos de su demanda.

EXEPCIONES Y DEFENSAS

EXCEPCIONES

Opongo como excepción principal la falta de acción y carencia de derecho en la actora para
demandarme en la vía y forma propuesta y especialmente la de carencia de acción real
reivindicatoria, sobre todo porque me encuentro poseyendo el inmueble que dice la actora es de
su propiedad y que se ubica en __________________________, con motivo del contrato de
compraventa que en forma verbal celebramos la actora y el suscrito respecto de este inmueble, el
día _____________________, en al casa ubicada en _______________________, y además
suponiendo sin conceder que lo que afirma la hoy actora fuera cierto respecto de que a fines del
año _____________, me prestó el inmueble que hoy pretende reivindicar para vivir, se estaría en
presencia del préstamo de uso que configuraría o dría vida ala figura jurídica denominada
comodato prevista en el artículo __________ del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito
Federal, en consecuencia un supuesto no concedido que la actora tuviera alguna acción que
ejercitar en mi contra para poder obtener la desocupación del inmueble sería una acción personal
pero nunca una real, como lo pretende la actora tal y como lo establece el más alto Tribunal de la
Federación.

DERECHO
El capítulo de derecho de la demanda que se contesta y que pretende hacer valer el actor los
preceptos legales que invoca no tienen aplicación alguna al caso que plantea como se acreditara
oportunamente.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentado con este escrito, dando contestación en tiempo y forma legal a
la demanda interpuesta en mi contra.

SEGUNDO. Tenerme por opuestas las excepciones y defensas que hago valer en el capítulo
respectivo.

TERCERO. Previos los trámites de ley resolver en definitiva que la actora no probó la acción que
puso en ejercicio y la demandada si probó la excepciones y defensas que hizo valer, en
consecuencia se el absuelva de lo que injustificadamente se le demanda y se declare que la actora
pierde la propiedad del inmueble cuya reivindicación pretende y como consecuencia la posesión
del mismo a favor de la suscrita, en términos de lo previsto por el artículo ________ del Código de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal. Ver menos