CONTESTACION DE LA DEMANDA

TORRES ZARATE FERMIN

VS
IGNACIO DE LA LLAVE ESTRADA
JUICIO ORDINARIO CIVIL
ACCIÓN PLENARIA DE POSESIÓN
EXPEDIENTE: 22/2019
SECRETARÍA: “A”
CONTESTACIÓN A LA DEMANDA

C. JUEZ SEXAGÉSIMO NOVENO DE LO CIVIL

DEL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA
DEL DISTRITO FEDERAL.
PRESENTE:

FERMIN TORRES ZARATE por mi propio derecho, señalando como domicilio

para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en el despacho Ciento Quince
(115) del Edificio marcado con el número exterior (05) de la calle José Alvarado,
colonia Roma, delegación Cuauhtémoc, CP. 06770, en la Ciudad de México D.F.
y autorizando para oír en mi nombre, según lo dispuesto en el cuarto párrafo del artículo
112 del Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal a licenciado ROBERTO
DOMINGUEZ JIMENEZ con cédula profesional número 5981911 expedida por la
Dirección General de Profesiones, dependientes de la Secretaría de Educación Pública
(SEP), acompañando copia certificada de dicho documento como anexo número 1, la
cual se encuentra debidamente registrada ante Juzgados y Salas de este H. Tribunal,
en el Registro Único de Profesionales del Derecho, bajo el Folio 19119 de registro, así
como en términos restringidos del mismo artículo y párrafo mencionado anteriormente,
al pasante en derecho JONATHAN ARCE HERRERA, ante Usted., con el debido
respeto comparezco y expongo:

Por medio del presente escrito, con fundamento en el artículo 260 del Código de
Procedimientos Civiles, vengo a dar contestación a la demanda instaurada en mi
contra, para lo cual manifiesto

RESPECTO A LAS PRESTACIONES

a) NIEGO la prestación reclamada por la parte actora en el sentido que pretende

darle, aclarando que sí reconozco el bien inmueble ubicado en bien inmueble
ubicado en NÚMERO SESENTA (60) DE LA CALLE NAUCALPAN, COLONIA
SAN JUAN IXTACALA, MUNICIPIO DE TLANEPANTLA DE BAZA C.P.
15520, ESTADO DE MÉXICO, inmueble respecto del cual sus medidas y
colindancias expresadas son materia de esta Litis.

b) NIEGO QUE LE ASISTA DERECHO a la parte actora para que se le conceda la

prestación que aquí se contesta, toda vez que el inmueble se me ha sido
otorgado por un CONTRATO DE COMPRAVENTA, y no estoy dispuesto en
abandonar el inmueble por el que compre.

c) NIEGO QUE LE ASISTA DERECHO a la parte actora para que se le conceda

la prestación que aquí se contesta, en virtud que tengo un título de
compraventa, por lo tanto, no hay derecho alguno por concepto de rentas o el
pago de daños y perjuicios.
 d) NIEGO QUE LE ASISTA EL DERECHO a la parte actora para tal reclamo, en
virtud de que el abajo firmante no ubica en supuesto alguno de los que
menciona el artículo 140 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito
Federal.

Respecto a los hechos se contesta:

HECHOS

I.Este hecho ni lo NIEGO, ni lo AFIRMO, por no ser hecho propio.

II.Este hecho ni lo NIEGO, ni lo AFIRMO, por no ser hecho propio.
III.Este hecho es CIERTO y, por tanto, lo AFIRMO, el día diez de enero del dos mil
diecinueve, se presentó en mi bien inmueble el C. IGNACIO DE LA LLAVE
ESTRADA asegurando que era el propietario del bien inmueble y me cuestiono
él porque estaba habitando dicho bien. Por lo tanto, le afirme y le asegure ser el
propietario.

IV.

V.

DERECHO

Por cuanto al derecho invocado por la parte actora:

Se niega la aplicación de los preceptos jurídicos que señala mi contraparte en virtud

de que no tiene derecho a reclamar las prestaciones que pretende, por las razones
expuestas en el capítulo de hechos.

RECONVENCIÓN

En tiempo y forma legales vengo a reconvenir con fundamento en el artículo 260 del
Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal, C. IGNACIO DE LA LLAVE
ESTRADA al tenor de las siguientes prestaciones:

a) Se declare que soy propietario por prescripción positiva del bien inmueble en
NÚMERO SESENTA (60) DE LA CALLE NAUCALPAN, COLONIA SAN
JUAN IXTACALA, MUNICIPIO DE TLANEPANTLA DE BAZA C.P. 15520,
ESTADO DE MÉXICO, en virtud de que tengo la posesión de manera pacífica,
continua y pública.

b) Se cancele la inscripción en el Registro Público de la Propiedad, que aparece

a favor del reconvenido bajo los antecedentes y se inscriba a mi favor el
inmueble afecto a este juicio, además que se considere el abandono del
inmueble al que supuestamente es propietario desde la emisión de la
escritura.

c) Solicitar al C YEDID PEREZ, para que sea llamado y sea parte de esta Litis,
con el motivo de aclarar su capacidad-----, así como abuso de confianza y
engaño, al otorgar escrituración a la parte actora, cuando ya existía un
CONTRATO DE COMPRAVENTA.

a) Los gastos y costas que el presente juicio origine.

Fundando la presente reconvención en los hechos y consideraciones de derecho

que se narran a continuación:
Todo lo anteriormente expuesto, motivado y solicitado, lo fundo en el siguiente
Capítulo de:

DERECHO

En cuanto al fondo del asunto son aplicables los artículos,1135,

1136,1139,1151,1152, 1153, y demás relativos del Código Civil del Distrito Federal.

Rigen la presente reconvención los artículos 1, 95, 255, 256, 260, 272 y demás
relativos del Código de procedimientos Civiles del Distrito Federal.

ANEXOS

1. Copia de cédula profesional del Lic. ROBERTO DOMINGUEZ JIMENEZ

número 5981911, bajo el folio 19253 de registro.

2. Copia del CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE FECHA 15

DE JUIO DEL DOS MIL OCHO, relativo al bien inmueble materia de Litis.
Documento firmado por el Sr. JOSÉ MASTACHE BRITO.

3. Copia del comprobante del pago $250.000.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA

MIL PESOS 00/100 M.N.), por concepto de enganche, documento firmado por
el vendedor y comprador.

4. Copia de los quince pagarés pagados en tiempo y forma, del bien inmueble
comprado.

5. Copia del pago de predio de los años 2008 y 2015

6. Copia del pago de luz de los años 2008 y 2015

Por lo expuesto y fundado a Usted C. Juez,

Atentamente pido se sirva:

PRIMERO: Tener por presentado en tiempo y forma dando contestación a la

demanda instaurada en mi contra, por señalado el domicilio para oír y recibir
notificaciones y por autorizados a los profesionistas que se mencionan, resguardar
los documentos que se anexan a la presente.

SEGUNDO: Tener por opuestas las excepciones planteadas

TERCERO: Admitir la contrademanda y con las copias simples exhibidas ordena se

emplace a mi contraparte, para que le conteste en el plazo de ley.

CUARTA: En su oportunidad dictar sentencia favorable a la suscrita.

PROTESTO LO NECESARIO
4 DE JUNIO DE 2019

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FERMIN TORRES ZARATE