Contesta Demanda y Formulo Excepción de Falta de Legitimidad para Obrar - Desalojo

SECRETARIO : GUERRERO RAMIREZ JESSIKA
EXPEDIENTE : 1444-2013
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : 01
SUMILLA : CONTESTA DEMANDA Y FORMULO
EXCEPCIÓN DE FALTA DE
LEGITIMIDAD PARA OBRAR DEL
DEMANDADO.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE BARRANCA.
ANDREZ RAMOS ORTIS con documento Nacional de

Identificación Nº22886474 con domicilio habitual AA.HH.
VICTOR RAUL HAYA DE LA TORRE MZ. “D” LOTE 19 DEL
DISTRITO Y PROVINCIA DE BARRANCA, DEPARTAMENTO
DE LIMA, asimismo para los efectos de Notificación señalo mi
Domicilio Real AA.HH. VICTOR RAUL HAYA DE LA TORRE
MZ. “D” LOTE 19 – Barranca y Procesal la misma que se
encuentra ubicado en la AV. PRIMAVERA SEGUNDO PISO
OFICINA 02-Barranca, a Usted con el debido respeto y como
mejor corresponda en derecho me presento digo:
PETITORIO:
Que, dentro del término de ley, teniendo legitimidad para obrar

y accionar, acudo a su Digno y Respetable Despacho con la finalidad de
CONTESTAR la fantasiosa y figurada demanda incoada contra mi persona; LA
MISMA QUE NIEGO Y CONTRADIGO EN TODOS SUS EXTREMOS por cuanto
los hechos expuestos no se ajustan a la realidad en los fundamentos de hecho en la
demanda incoada, si no por el contrario el demandante está sorprendiendo a su
Judicatura, Y en su oportunidad se DECLARE INFUNDADA / IMPROCEDENTE la
demanda en razón y sobre la base y en atención a los siguientes fundamentos de
Hecho y de Derecho que a continuación paso a exponer
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FUNDAMENTO DE HECHO:
PRIMERO: Que, Señor Magistrado, que de fecha 09 de Diciembre de año en curso

mediante Notificación Judicial Nº 39086-2013-JR-CI el día 09-12-13 se notifica a mi
Domicilio real, la misma que contiene la Resolución Nº 03 de fecha 20-11-13 en la cual
se anexa demanda y anexos sobre Desalojo incoada indebidamente en contra de mi
persona.
SEGUNDO: Que, señor Juez en el primer fundamento de la fantasiosa demanda, el

demandante manifiesta que ostenta la situación jurídica de propietario del predio
ubicado en AA.HH. VICTOR RAUL HAYA DE LA TORRE MZ D LT 19 cuyo área es de
200 m2 – Barranca – Lima, esto señor juez es falso por cuanto dicho predio me
pertenece, conforme lo demuestro a los recibos de luz, de agua potable y el
autoevaluó expedido por la Municipalidad Provincial de Barranca, asimismo lo
acredito con la constancia de posesión expedida por el presidente del AA.HH
VICTOR RAUL HAYA DE LA TORRE, asimismo se está acreditando con las actas
de asamblea que se han venido realizando dentro del AA.HH., teniendo la calidad de
socio activo, asimismo señor juez el recurrente a adquirido dicho lote de terreno en
mención a través de un convenio con dicho AA.HH. realizando los pagos y cuotas
correspondientes para adquisición del terreno en la cual me encuentro en posesión,
por lo cual me amerita ser propietario de dicho inmueble materia de Litis, medios
probatorios que se apareja a la presente y no como lo pretende demostrar el
demandante, simulando un compra venta, manifestando que lo adquirido de su
difunta madre que en paz descanse en la gloria de dios, no existiendo sentencia firme
que acredite la declaratoria de herederos conforme lo manifiesta la vendedora en el
contrato de compra venta de terreno en la CLAUSULA PRIMERA en donde
manifiesta que lo adquirió mediante herencia (aquí se acredita la excepción de falta
de legitimidad para obrar), consecuentemente dicho contrato simulado por ambas
partes carece de legitimidad por no reunir los requisitos de ley para realizar un
contrato de compra venta privado .(lo subrayado es nuestro)
TERCERO: Que, estando lo argumentado en el segundo fundamento el demandante

manifiesta que la propiedad que es de mi posesión, lo ostento de forma precaria, por
cuanto manifiesta el demandante haber adquirido la propiedad de la señora
VICTORIA EDITH JARA TELLO mediante contrato privado de compra-venta, esto
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señor juez lo descrito por el demandante en su pretensiosa demanda no se acoge a
nuestro ordenamiento jurídico por cuanto el recurrente no tiene la calidad de
PRECARIO conforme a la doctrina civil, para ostentar la calidad de precario.
CUARTO: Que, Señor Magistrado debo de indicar que mi posesión ha sido pacifica
publica y continua conforme a ley, asimismo manifiesta que el recurrente no ostenta
título o documente que acredite el derecho de ejercer posesión y la ocupación indebida
del predio sub materia de lites; esto es falso señor juez el recurrente cuenta con
documentos idóneos para demostrar su posesión conforme a ley, por cuanto las
constancias de posesión están vigentes conforme lo demuestro, es más se adjunta
recibos de luz, de agua potable y el autoevaluó expedido por la Municipalidad
Provincial de Barranca, asimismo lo acredito con la constancia de posesión
expedida por el presidente del AA.HH VICTOR RAUL HAYA DE LA TORRE,
asimismo se está acreditando con las actas de asamblea que se han venido realizando
dentro del AA.HH., teniendo la calidad de socio activo, dichos medios de prueba son
ciertos y hasta la actualidad no han sido anuladas en un proceso judicial y por
expuesto tienen validez legal para garantizar su posesión con sujeción a ley “OJO
SEÑOR JUEZ EL RECURRENTE NO SE ENCUENTRA ENMARCADO COMO
OCUPANTE PRECARIO EN NUESTRO ORDENAMIENTO JURIDICO
CONFORME LO PRETENDE DEMOSTRAR DE UNA FORMA FANTASIOSA
EL DEMANDANTE”.
QUINTO: con respecto a la propiedad del actor, el demandante manifiesta que cumple
con el presupuesto que acredita su derecho real de propiedad con el contra de compra
venta; que señor juez con respecto a la propiedad del actor es (contrato de compra
venta) no cumple con la formalidad de ley por cuanto la vendedora señora
VICTORIA EDITH JARA TELLO no ha demostrado legitimidad ni su derecho de
propietaria como ella lo manifiesta ser heredera de su difunta madre SATURNINA
VICTORIA GARRO TELLO en la cláusula primera, por lo tanto dicho contrato de
compra venta de terreno a carrera la nulidad absoluta y por expuesto el comprador
carece de legitimidad para obrar.
SEXTO: con respecto a la inexistencia de título de la parte demandada: el

demandante manifiesta que este presupuesto se cumple al manifestar que el recurrente
ejerce la posesión sin título alguno: cabe precisar señor juez que lo vertido por el
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demandante son puras falacias por cuanto no ha sido bien asesorado por su abogado
defensor al no ser un profesional analítico e investigado de la ciencia jurídica para
realizar una defensa cautiva en esta caso para su patrocinado para que le guie en un
buen camino dentro de un proceso judicial, para alegar o detallar en el escrito de la
demanda alegaciones que no se ajustan a la realidad, induciendo a un error tanto al
señor juez como a su patrocinado por cuanto desconoce que el recurrente cuenta y
ostenta la propiedad con justo título de una forma pacífica pública y continua
conforme al ordenamiento legal vigente.
SÉPTIMO: Que, señor Juez por todo lo manifestado y probado con los medios de
prueba por el recurrente en este caso, el demandado no se adecua a la calidad de
sujeto pasivo a que se refiere al artículo 586º del Código Procesal Civil en la calidad
de precario; así como tampoco se adecua a los supuestos establecidos por la
DOCTRINA JURISPRUDENCIAL VINCULANTE SENTENCIA DEL PLENO
CASATORIO CASACIÓN Nro. 2195-2011-UCAYALI y por lo expuesto señor la
demanda debe ser desestimada o se Declare Infundada.
SETIMO: Que Señor Magistrado; por los argumentos expuestos solicito a su digno y
respetable Despacho que la figurada demanda DECLARE INFUNDADA /
IMPROCEDENTE, por cuanto mi persona es posesionario conforme a los
documentos ciertos y vigentes que me dan la calidad de poseedor legitimo del bien
inmueble materia de Litis y no como el demandante vienen a sorprender a su
judicatura de mala fe.
FUNDAMENTACIÓN JURIDICA:
Amparo la presente contestación de la demanda en base al Artículo 442º y SS del
Código Procesal Civil.
MEDIOS PROBATORIOS:
1.- El mérito de la copia del DNI de la recurrente.

2.- El mérito de la copia certificado del Comprobante de Pago Nro. 02128 de fecha 02-
04-2003 expedido por la Unidad de Recaudación y Control con RV. 21-98-03 por el
importe de 45 nuevos soles a nombre del recurrente.
3.- En mérito de la copia certificada del ACTA DE ASAMBLEA GENERAL
EXTRAORDINARIA del AA.HH. VICTOR RAUL HAYA DE LA TORRE de fecha
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29.06.2013 en donde se demuestra la participación del demandado como socio activo
(fs. 05).
05.10.2013 en donde se acredita la participación activa como socio al señor ANDRES
RAMOS ORTIZ (fs. 03).
5.- En merito a la solicitud de INSPECCIÓN OCULAR SOLICITADA POR EL SEÑOR
ANDRES RAMOS ORTIZ A LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE BARRANCA, de
fecha de recepción 02.04.03.
6.- En mérito de la constancia de servicio de agua expedida por el presidente de la
asociación de usuarios de los servicios de saneamiento de diez pueblos rurales de
barranca de fecha 06.09.13 donde se demuestra que el señor Andrés Ramos Ortiz es
usuario del agua potable, y tiene la calidad de socio activo.
7.- En mérito de la copia certificada de la constancia de posesión expedida por el
presidente del AA.HH. VICTOR RAUL HAYA DE LA TORRE de Barranca, donde se
está acreditando que el recurrente es residente y morador de un lote de terreno
ubicado en la Mz B Lt 19 de dicho AA.HH.
8.- En mérito al recibo único de caja nro. 114868 y nro. 114869, cuyo contribuyente es
el señor ANDRES RAMOS ORTIZ del periodo 2008 de 1-4 trimestres y 2009 1-4
trimestres, de fecha 23.09.09 y 23.09.09 referentes al impuesto predial – expedido por
la municipalidad de barranca.
9.- En mérito a la copia legalizada de la declaración jurada realizada por los vecinos y
moradores del AA.HH. VICTOR RAUL HAYA DE LA TORRE en donde acreditan la
posesión del señor Andrés Ramos Ortiz del Mz B Lt 19 de dicho AA.HH, por más de 10
años de una forma pública pacífica y continua.
10.- En mérito de la copia legalizada del libro padrón de socios nro. 2
correspondientes AA.HH. VICTOR RAUL HAYA DE LA TORRE, en donde se acredita
fehacientemente que el recurrente y su familia se encuentra registrado en dicho libro a
fojas 57.
11.- En mérito de la copia legalizada del acta de fraccionamiento nro. 0056-2009-IMP
(SISMA)/MPB en donde se consigna como contribuyente deudor a señor Andrés Ramos
Ortiz que corresponden a la cuota inicial del año 2008 y 2009 por concepto de
impuesto predial ordenanza municipal nro. 0011-2009 expedido por la municipalidad
provincial de barranca.
5
12.- En mérito de la copia legalizada del recibo nro. 000003 de fecha 16.03.03 por el
monto de S/. 300.00 (trescientos) nuevos soles por concepto de cancelación de terreno
a favor de Andrés Ramos Ortiz expedido por el AA.HH. VICTOR RAUL HAYA DE LA
TORRE.
13.- En mérito de la copia legalizada del recibo nro. 000364 de fecha 30.11.2008 por
el monto de S/. 3.00 (tres) nuevos soles por concepto de electrificación del lote de
terreno a favor de Andrés Ramos Ortiz expedido por el AA.HH. VICTOR RAUL HAYA
DE LA TORRE.
14.- En mérito de la copia legalizada del recibo nro. 7 por concepto de cuota
mensuales del año 2006 y 2007 y de fecha 14.02.09 expedido por el AA.HH. VICTOR
RAUL HAYA DE LA TORRE.
15.- En mérito de la copia legalizad del recibo de compra de terreno por el monto de
30 nuevos soles de fecha 15.09.09 expedido por la directiva del AA.HH. VICTOR
16.- En mérito de la copia legalizad del recibo nro. 117 por concepto de cuota de agua
por el monto de 11 nuevos soles de fecha 20.11.03 expedido por la directiva del
AA.HH. VICTOR RAUL HAYA DE LA TORRE.
17.- En mérito de la copia de recibo de luz expedido por EDELNOR en donde se
encuentra consignado como usuario al señor Andrés Ramos Ortiz de fecha 06.11.13.
18.- En mérito de recibo de ingreso nro. 03295, 03296 y 001099 correspondiente a la
cuota familiar expedido por la asociación de usuarios de los servicios de saneamiento
de diez pueblos rurales de barranca.
20.- En mérito de recibo de ingreso nro. 03294 y 03299 correspondiente a la cuota
familiar expedido por la asociación de usuarios de los servicios de saneamiento de diez
pueblos rurales de barranca.
21.- Papeleta de habilitación del abogado defensor.
22.- Dos aranceles judiciales uno por ofrecimiento de pruebas y otro por excepción.
23.- Dos cedulas de notificación por derecho de notificación.
AL PRIMER OTROSI DIGO: Que, sin perjuicio de la contestación de la

demanda formulado en el principal de este escrito, de conformidad con el artículo
446º inciso 6 del Código Procesal Civil propongo LA EXCEPCION DE FALTA DE
6
LEGITIMIDAD PARA OBRAR DEL DEMANDADO, en atención a los siguientes
fundamentos:
FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO: Que, conforme en autos no se encuentra acreditada que el demandante

sea titular del predio materia de Litis, por cuanto no existe una sentencia firme,
consentida y ejecutoriada respecto del proceso de sucesión intestado en donde se
otorgue la legitimidad y el derecho a la vendedora de para realizar dicho acto jurídico
sobre el bien inmueble como lo es el contrato de compra venta de terreno y por
concerniente al no estar acreditado el derecho de herencia a favor de la vendedora
consecuentemente el comprador carece de legitimidad para obra en el presente
proceso de desalojo por ocupante precario que se viene ventilando en su despacho, es
así que la vendedora no han sido posesionaria, ni heredera del terreno para poder
realizar un acto jurídico de compra venta y otorgar la propiedad al comprador,
solicitando a usted señor juez se oficie a la notaria HECTOR GONZALES ROSALES
para que se solicite los antecedentes registrales como se realizó dicha venta de terreno
posiblemente fraguado o simulado.
SEGUNDO: Que, el demandado está demostrando que el predio que se pretende

adueñar el demandante me pertenece, conforme se corrobora con los documentos
que se apareja a la presente.
TERCERO: Que, asimismo estoy adjuntando documentos fehacientes que sustentan

que me encuentro en una posesión legitimado conforme a ley y no como el demandante
está tratando de hacer creer al Juzgado que él es el titular del predio materia de Litis.
QUINTO: Que, con la excepción planteada lo que procuro es que exista identificación
entre la persona del actor con la persona a cuyo favor esta la ley sustantiva
(legitimación sustantiva) y entre la persona del demandado con la persona quien dirige
la voluntad de la ley sustantiva (legitimación pasiva), puesto que la relación jurídica
procesal, en este caso su Despacho tendrá en cuenta la maliciosa demanda incoada sin
los apremios que la ley prevé.
7
SÉXTO: Que, con los fundamentos argumentados el demandante al interponer la
demanda de desalojo no ha acreditado con documentos fehacientes que sea titular por
cuanto dichos compra venta de terreno no lo ha inscrito en el registro público, esto
quiere decir que no cuenta con legitimidad para obrar ni mucho menos para pretender
desalojarme del predio materia de Litis, por lo que la excepción que le propongo
deviene en FUNDADA, en tal sentido, el Juzgado, de conformidad al artículo 247º del
Código Procesal Civil, deberá de declarar en peor de los casos IMPROCEDENTE LA
DEMANDA DE DESALOJO.
MEDIOS PROBATORIOS DE LA EXCEPCIÓN DE FALTA DE LEGITIMIDAD

PARA OBRAR DEL DEMANDADO:
1.- El mérito de la copia del DNI de la recurrente.

2.- El mérito de la copia certificado del Comprobante de Pago Nro. 02128 de fecha 02-
04-2003 expedido por la Unidad de Recaudación y Control con RV. 21-98-03 por el
(fs. 05).
5.- En mérito a la solicitud de INSPECCIÓN OCULAR SOLICITADA POR EL SEÑOR
ANDRES RAMOS ORTIZ A LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE BARRANCA, de
fecha de recepción 02.04.03.
6.- En mérito de la constancia de servicio de agua expedida por el presidente de la
7.- En mérito de la copia certificada de la constancia de posesión expedida por el
8
8.- En mérito al recibo único de caja nro. 114868 y nro. 114869, cuyo contribuyente es
el señor ANDRES RAMOS ORTIZ del periodo 2008 de 1-4 trimestres y 2009 1-4
9.- En mérito a la copia legalizada de la declaración jurada realizada por los vecinos y
moradores del AA.HH. VICTOR RAUL HAYA DE LA TORRE en donde acreditan la
10.- En mérito de la copia legalizada del libro padrón de socios nro. 2
fojas 57.
11.- En mérito de la copia legalizada del acta de fraccionamiento nro. 0056-2009-IMP
(SISMA)/MPB en donde se consigna como contribuyente deudor a señor Andrés Ramos
Ortiz que corresponden a la cuota inicial del año 2008 y 2009 por concepto de
12.- En mérito de la copia legalizada del recibo nro. 000003 de fecha 16.03.03 por el
TORRE.
13.- En mérito de la copia legalizada del recibo nro. 000364 de fecha 30.11.2008 por
DE LA TORRE.
14.- En mérito de la copia legalizada del recibo nro. 7 por concepto de cuota
15.- En mérito de la copia legalizad del recibo de compra de terreno por el monto de
16.- En mérito de la copia legalizad del recibo nro. 117 por concepto de cuota de agua
por el monto de 11 nuevos soles de fecha 20.11.03 expedido por la directiva del
9
17.- En mérito de la copia de recibo de luz expedido por EDELNOR en donde se
20.- En mérito de recibo de ingreso nro. 03294 y 03299 correspondiente a la cuota
21.- Papeleta de habilitación del abogado defensor.
22.- Dos aranceles judiciales uno por ofrecimiento de pruebas y otro por excepción.
23.- Dos cedulas de notificación por derecho de notificación.
ANEXOS:
1.A.- El mérito de la copia del DNI de la recurrente.

1.B.- El mérito de la copia certificado del Comprobante de Pago Nro. 02128 de fecha
02-04-2003 expedido por la Unidad de Recaudación y Control con RV. 21-98-03 por el
1.C.- En mérito de la copia certificada del ACTA DE ASAMBLEA GENERAL
(fs. 05).
1.D.- En mérito de la copia certificada del ACTA DE ASAMBLEA GENERAL
1.F.- En merito a la solicitud de INSPECCIÓN OCULAR SOLICITADA POR EL
SEÑOR ANDRES RAMOS ORTIZ A LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
BARRANCA, de fecha de recepción 02.04.03.
1.G.- En mérito de la constancia de servicio de agua expedida por el presidente de la
10
1.H.- En mérito de la copia certificada de la constancia de posesión expedida por el
1.I.- En mérito al recibo único de caja nro. 114868 y nro. 114869, cuyo contribuyente
es el señor ANDRES RAMOS ORTIZ del periodo 2008 de 1-4 trimestres y 2009 1-4
1.J.- En mérito a la copia legalizada de la declaración jurada realizada por los vecinos
y moradores del AA.HH. VICTOR RAUL HAYA DE LA TORRE en donde acreditan la
1.K.- En mérito de la copia legalizada del LIBRO PADRÓN DE SOCIOS Nro. 2
fojas 57.
1.L.- En mérito de la copia legalizada del acta de fraccionamiento Nro. 0056-2009-
IMP (SISMA)/MPB en donde se consigna como contribuyente deudor a señor Andrés
Ramos Ortiz que corresponden a la cuota inicial del año 2008 y 2009 por concepto de
1.Ñ.- En mérito de la copia legalizada del Recibo Nro. 000003 de fecha 16.03.03 por el
TORRE.
1.N.- En mérito de la copia legalizada del Recibo Nro. 000364 de fecha 30.11.2008 por
DE LA TORRE.
1.M.- En mérito de la copia legalizada del Recibo Nro. 7 por concepto de cuota
1.O.- En mérito de la copia legalizad del recibo de compra de terreno por el monto de
11
1.P.- En mérito de la copia legalizad del Recibo Nro. 117 por concepto de cuota de
agua por el monto de 11 nuevos soles de fecha 20.11.03 expedido por la directiva del
1.Q.- En mérito de la copia de recibo de luz expedido por EDELNOR en donde se
1.R.- En mérito de recibo de Ingreso Nro. 03295, 03296 y 001099 correspondiente a la
1.S.- En mérito de recibo de ingreso nro. 03292, 03293 y 03298 correspondiente a la
1.T.- En mérito de recibo de Ingreso Nro. 03294 y 03299 correspondiente a la cuota
1.U.- Papeleta de habilitación del abogado defensor.
1.V.- Dos aranceles judiciales uno por ofrecimiento de pruebas y otro por excepción.
1.W.- Dos cedulas de notificación por derecho de notificación.
AL SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, en amparo de lo versado en el Art.80° del

Código Procesal Civil, otorgo poder a favor del Abogado IVAN BARTOLOME
FERNANDEZ SILVA que suscribe el presente escrito, las facultades de representación
contenidos en el Art.74 y 75 del cuerpo legal acotado y designo como domicilio
procesal señalado al inicio del presente escrito, y declaro estar instruido de la
representación delegada y sus alcances fácticos.
AL TERCERO OTROSI DIGO: Solicito se emplace al Presidente y su Junta Directiva

del AA.HH. VICTOR RAUL HAYA DE LA TORRE con la finalidad de demostrar que el
recurrente viene haciendo posesión del bien en mención de buena fe, de forma pacífica,
publica y continua, por haber adquirido mediante pago y/o cuotas referente al terreno
a la cual me encuentro habitando hasta la actualidad con mi familia.
POR TANTO:
Pido a usted Señor Juez, admitir la presente excepción
y la contestación de la demanda y en su oportunidad procesal el primero
12
DECLARAR FUNDADA E IMPROCEDENTE respectivamente la excepción y la
demanda conforme Ley.
Barranca, 13 de Abril del 2013.
13

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SECRETARIO : GUERRERO RAMIREZ JESSIKA

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE BARRANCA.

ANDREZ RAMOS ORTIS con documento Nacional de

Que, dentro del término de ley, teniendo legitimidad para obrar

PRIMERO: Que, Señor Magistrado, que de fecha 09 de Diciembre de año en curso

SEGUNDO: Que, señor Juez en el primer fundamento de la fantasiosa demanda, el

TERCERO: Que, estando lo argumentado en el segundo fundamento el demandante

SEXTO: con respecto a la inexistencia de título de la parte demandada: el

1.- El mérito de la copia del DNI de la recurrente.

AL PRIMER OTROSI DIGO: Que, sin perjuicio de la contestación de la

PRIMERO: Que, conforme en autos no se encuentra acreditada que el demandante

SEGUNDO: Que, el demandado está demostrando que el predio que se pretende

TERCERO: Que, asimismo estoy adjuntando documentos fehacientes que sustentan

MEDIOS PROBATORIOS DE LA EXCEPCIÓN DE FALTA DE LEGITIMIDAD

1.- El mérito de la copia del DNI de la recurrente.

1.A.- El mérito de la copia del DNI de la recurrente.

AL SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, en amparo de lo versado en el Art.80° del

AL TERCERO OTROSI DIGO: Solicito se emplace al Presidente y su Junta Directiva

Barranca, 13 de Abril del 2013.

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