GUTIERREZ TRUEBA MARIA

VS
JOSE PEREZ TORRES
JUICIO ORDINARIO CIVIL
ACCION REIVINDICATORIA
EXPEDIENTE NO. 389/2022

H. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

MARIA GUTIERREZ TRUEBA, por mi propio derecho y señalando como domicilio

para oír y recibir notificaciones en el domicilio ubicado en calle rosas , avenida cañada,
numero 1587, código postal 09766, Naucalpan, Estado de México, y autorizando en
términos del articulo 112 párrafo cuarto del código de procedimientos civiles para oír y
recibir notificaciones a la Lic. CECILIA VIANEY CORTES TOLENTINO con numero de
cedula profesional 9000322 expedida por la dirección general de profesiones, expongo:

Que, por medio de este escrito, vengo a dar contestación a la demanda interpuesta
en mi contra por el señor JOSE PEREZ TORRES, quien se ostenta como albacea de la
sucesión a bienes del inmueble ubicado en calle rosas, avenida cañada, numero 1587,
código postal 09766, Naucalpan, Estado de México, pasando primeramente a referirme a
las:

P R E S T A C I O N E S:
a) NIEGO ACCIÓN Y CONSECUENTEMENTE DERECHO a la parte actora, para
reclamar de la suscrita la reivindicación del inmueble a que se contrae en su
escrito inicial de demanda, así como la entrega a que se contrae, atento a las
excepciones y defensas que más adelante se hacen valer.
b) NIEGO ACCIÓN Y CONSECUENTEMENTE DERECHO a la parte actora, para
reclamar el pago de los daños y perjuicios a que se refiere en el correlativo,
atento a las excepciones y defensas que más adelante se hacen valer.
c) NIEGO ACCIÓN Y CONSECUENTEMENTE DERECHO a la parte actora, para
reclamar el pago de los gastos y costas, atento a que no he dado ni daré motivo
alguno para su procedencia. En todo caso, será la parte actora a quien deberá
condenársele al pago de los gastos y costas que se generen en esta instancia,
atento a la evidente temeridad con que se conduce, al intentar reivindicar de
manera ilícita un inmueble cuya propiedad no acredita que le pertenezca.
A continuación, de manera correlativa paso a dar contestación a los:

H E C H O S:
I. Este punto no lo niego ni lo afirmo por no ser hecho propio.
II. Este punto no lo niego ni lo afirmo por no ser hecho propio.
III. Este punto no lo niego ni lo afirmo por no ser hecho propio.
IV. El hecho cuarto se afirma.
V. El hecho quinto se niega, ya que el señor José no se presentó en ningún
momento en el inmueble.
VI. El hecho sexto se afirma y se niega, ya que en el día mencionado habíamos
hablado sobre la compra de dicho inmueble
VII. El hecho séptimo se niega, ya que como se mencionó, el señor José no se
acercaba a la propiedad y se hablo de la compra y venta del inmueble.
VIII. No se afirma ni se niega por no ser hecho propio.

E X C E P C I O N E S Y D E F E N S A S:

Opongo como excepción principal la falta de acción y carencia de derecho en la actora

para demandarme en la vía y forma propuesta y especialmente la de carencia de acción
real reivindicatoria, sobre todo porque me encuentro poseyendo el inmueble que dice la
actora es de su propiedad y que se ubica en calle rosas , avenida cañada, numero 1587,
código postal 09766, Naucalpan, Estado de México, con motivo del contrato de
compraventa que en forma verbal celebramos la actora y el suscrito respecto de este
inmueble, el día 14 de enero del 2020, en la casa ubicada en calle rosas , avenida
cañada, numero 1587, código postal 09766, Naucalpan, Estado de México, y además
suponiendo sin conceder que lo que afirma la hoy actora fuera cierto respecto de que a
fines del año 2015, me prestó el inmueble que hoy pretende reivindicar para vivir, se
estaría en presencia del préstamo de uso que configuraría o daría vida a la figura jurídica
denominada comodato prevista en el artículo 2398 del Código Civil para la Ciudad de
México, en consecuencia un supuesto no concedido que la actora tuviera alguna acción
que ejercitar en mi contra para poder obtener la desocupación del inmueble sería una
acción personal pero nunca una real, como lo pretende la actora tal y como lo establece
el más alto Tribunal de la Federación.
 D E R E C H O:
En cuanto al fondo sustantivo, son de aplicarse las disposiciones contenidas en los
artículos 2231, 2398, 2399, 2406, 2425, 2427, 2448-C, 2448-F del Código Civil para la
Ciudad de México

En cuanto al fondo adjetivo, se encuentra regulado por el artículo 79 y 82 del Código de

Procedimientos Civiles.

Por lo expuesto y fundado,

A Usted C. Juez, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentado con este escrito, dando contestación en tiempo y
forma legal a la demanda interpuesta en mi contra.

SEGUNDO. Tenerme por opuestas las excepciones y defensas que hago valer en el
capítulo respectivo.

CUARTO: En su oportunidad dictar sentencia definitiva, dando fallo a la acción que

está ejercitando la parte actora y se me absuelva de las prestaciones que se me
reclaman.

QUINTO: Se me realice el pago de gastos y costas que se deriven de este juicio.

Protesto lo necesario
Ciudad de México, 30 de noviembre de 2022

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MARIA GUTIERREZ TRUEBA