TERCERA: La duración de este contrato es de Doce 12) meses contados, a partir del día

11 de Marzo del 2024, hasta el día 11 de Marzo de 2025; al término de la vigencia del
presente contrato, LA ARRENDATARIO se compromete a desocupar EL INMUEBLE, el
día 12 de Marzo de 2025 y entregarlo en las mismas condiciones y buen estado de
mantenimiento, conservación y solvencia en que manifiesta recibirlo en el presente acto.
LA ARRENDATARIO con Treinta (30) días continuos antes del vencimiento del presente
contrato, deberá solicitar por escrito a LA ARRENDADORA la renovación del presente
contrato por un lapso de tiempo similar, es decir Doce (12) meses, los cuales
comenzarán el día 11 de Marzo de 2025 hasta el día 11 de Marzo de 2026, debiendo LA
ARRENDADORA notificar por escrito y dentro de este lapso a LA ARRENDATARIO su
aceptación o rechazo.

CUARTA: Este contrato podrá ser rescindido siempre y cuando ambas partes
contratantes lleguen a común acuerdo, de lo contrario la parte que diere causal para su
rescisión o que lo rescinda de forma unilateral; se obliga a pagar a la contra parte los
daños y perjuicios que surjan como secuela de la terminación, que serán equivalentes a
los meses de arrendamiento pendientes por vencer.

QUINTA: En caso que LA ARRENDATARIO no entregue el inmueble en la fecha

acordada, se establece como Cláusula Penal a favor de LA ARRENDADORA, el pago
equivalente a DÍEZ DÓLARES AMERICANOS CON CERO CENTAVOS ($10,00), por cada
día trascurrido después del vencimiento del presente contrato, más los gastos de
cobranza a que diera lugar. Así mismo, se compromete a pagar por Cláusula Penal,
igual suma por cada día que ocupe EL INMUEBLE cualquier otra persona o entidad
distinta a LA ARRENDATARIO, sin autorización por escrito de LA ARRENDADORA.

SEXTA: LA ARRENDATARIO se obliga a utilizar EL INMUEBLE, solo a fines para lo

que ha sido arrendado. La violación a esta estipulación será causa de resolución del
presente contrato de forma inmediata y deberá cancelar a LA ARRENDADORA, los
daños y perjuicios estipulados en la Cláusula Cuarta de la presente convención.

SÉPTIMA: LA ARRENDATARIO se compromete a realizar las Reparaciones Menores; a

efecto de este contrato se entenderá como Reparaciones Menores, aquellas cuyos
montos no excedan del Treinta (30) porciento del canon de arrendamiento, igualmente
responderá por las que se deriven en mayores por inadecuadas o inoportuna ejecución
de la menores previa demostración.

OCTAVA: Correrán por cuenta de LA ARRENDADORA, todas las denominadas

Reparaciones Mayores de EL INMUEBLE, reparaciones distintas a las previstas y
estipuladas en la Cláusula anterior, siempre que las Reparaciones Mayores, no hayan
sido originadas por causas imputadas a LA ARRENDATARIO, el cual está obligada a
poner en conocimiento a LA ARRENDADORA, por escrito y a la mayor brevedad posible,
de cualquier novedad dañosa o indicio que pueda generar o acarrear una futura
Reparación Mayor. LA ARRENDADORA, ejecutará o hará ejecutar las Reparaciones
Mayores dentro de los Diez (10) días hábiles siguientes a la notificación que en tal
sentido la haga LA ARRENDATARIO.

NOVENA: LA ARRENDATARIO, no podrá realizar modificaciones, alteraciones, ni

mejoras de ningún género en EL INMUEBLE, sin el consentimiento por escrito de LA
ARRENDADORA. En todo caso, a la terminación del presente contrato, dichas mejoras o
bienhechurías quedaran a beneficio de EL INMUEBLE, sin que LA ARRENDATARIO
tenga derecho a reclamar cantidad alguna por este concepto. Sin embargo, LA
ARRENDADORA, se reserva el derecho de exigir al momento en que otorgue su
consentimiento por escrito, que EL INMUEBLE sea entregado al término del presente
contrato, en la misma forma original en que se encontraba cuando fue recibido por LA
ARRENDATARIO. En tal caso, los trabajos que hayan de ejecutarse correrán por cuenta
y riesgo de LA ARRENDATARIO, y deberán ser ejecutados por el personal calificado y
autorizado por LA ARRENDADORA.

DÉCIMA: LA ARRENDATARIO, se obliga a mantener y a cumplir un estricto orden y

moralidad en EL INMUEBLE; a no hacer, ni permitir que las personas que lo habiten o
visiten, hagan ruidos que sobrepasen los límites permitidos por la ley, emanaciones
malolientes, consumo de sustancias estupefacientes o psicotrópicos, y en general,
cualquier actividad o conducta que viole las más elementales normas referentes a las
buenas costumbres, que puedan ocasionar escándalos, molestias, peligros o perjuicios
a LA ARRENDADORA, y vecinos de la Urbanización. Así mismo, le está prohibido a LA
ARRENDATARIO, tener dentro de EL INMUEBLE, mercancías, combustibles, sustancias
o líquidos inflamables, explosivos o cualquier tipo similar que pueda causar daños a EL
INMUEBLE, vecinos, visitantes o/a LA ARRENDADORA; dejando a salvo aquellos
materiales o sustancias de uso de la limpieza doméstica. La violación de esta
estipulación será causa de resolución del presente contrato de forma inmediata.
DECIMA PRIMERA: LA ARRENDADORA, inspeccionará trimestralmente EL INMUEBLE,
con previo aviso a LA ARRENDATARIO, dado por escrito por lo men antelación de Cinco
(5) días hábiles, previos a la fecha de realizarse la inspección ARRENDADORA, también
tendrá derecho, dentro de los Treinta (30) días continuos anteriores a la fecha efectiva
de entrega de EL INMUEBLE. y previo acuerdo con LA ARRENDATARIO, a mostrar el
inmueble a personas interesadas en arrendarlo o comprarlo con posterioridad a dicha
fecha. Queda entendido que los derechos de LA ARRENDADORA, previstos en la
presente Cláusula no serán ejercidos para molestar o perturbar, indebidamente e
innecesariamente a LA ARRENDATARIO, el cual se compromete a facilitarle la entrada
a las diversas dependencias de EL INMUEBLE.

DÉCIMA SEGUNDA: Será por cuenta de LA ARRENDATARIO, el pago de los servicios

públicos y privados que son prestados actualmente a EL INMUEBLE, y que se
encuentran solventes, específicamente: condominio, electricidad, servicio de televisión
por cable, de internet, telefonía fija, entre otros. LA ARRENDADORA no se hace
responsable de cualquier deficiencia o falla en estos servicios: no pudiendo, por lo tanto
LA ARRENDATARIO hacer ningún reclamo al respecto a LA ARRENDADORA, la cual
declara que al momento de firmar el presente contrato EL INMUEBLE se encuentra
solvente de todos los servicios antes mencionado.

DÉCIMA TERCERA: LA ARRENDADORA, no será responsable en ningún caso, por los

daños, pérdidas, robos, hurtos u otros que sufran LA ARRENDATARIO, su personal
doméstico, chofer, familiares o visitantes, en EL INMUEBLE. Igualmente, tanto LA
ARRENDADORA como LA ARRENDATARIO, no serán responsables por los daños
causados en EL INMUEBLE, o las cosas muebles y equipos ubicada originados por
casos o hechos fortuitos, fenómenos naturales o cualquier s él h. 4/5 podido preverse o
que habiéndose previsto, no pudo ser evitados por las partes o terceros responsables.

PARÁGRAFO ÚNICO: LA ARRENDATARIO, no asume responsabilidad alguna, por los

vicios ocultos, desperfectos, daños, y cualquier reparación que requiera EL INMUEBLE,
y que a su vez originen en hechos o fenómenos, que no podían ser percibidos a simple
vista por el mismo, entre otros daños generados por la obsolescencia de las tuberías de
agua (negras o blancas), ubicadas dentro de las paredes del inmueble y que surten al
mismo de aguas blancas y descargan las aguas negras; conexiones eléctricas y otros
similares.
LA DÉCIMA CUARTA: Al vencimiento del presente contrato, las llaves del inmueble,
deberán ser entregadas a LA ARRENDADORA, o quien este designe, el primer día hábil
después de la fecha de la terminación del mismo; previa inspección de EL INMUEBLE.
LA ARRENDADORA, se reserva el derecho de solicitar a LA ARRENDATARIO, la
reparación de cualquier desperfecto que se observe en EL INMUEBLE, dentro de los
Diez (10) días hábiles siguientes a la fecha de entrega de las llaves de EL INMUEBLE,
facultad esta que podrá ejercer siempre y cuando haya realizado la inspección
establecida en esta Cláusula, en conjunto con LA ARRENDADORA o su representante,
ya que en caso contrario, de no haber inspeccionado EL INMUEBLE al momento de
realizar la entrega del mismo, no podrá alegar cualquier daño o desmejora imputable a
LA ARRENDATARIO.

DÉCIMA QUINTA: Cesiones y/o Traspaso: Este contrato se considera rigurosamente

celebrado "intuito personae", por lo que respecta a LA ARRENDATARIO, y en atención a
ello queda terminantemente prohibido: sub-arrendarlos, cederlo, traspasarlo, total o
parcialmente, por lo cual este no podrá disponer en forma alguna, total o parcialmente
de EL INMUEBLE, bajo pena de nulidad del contrato y resolución del mismo, debiendo
cancelar a LA ARRENDADORA, los daños y perjuicios estipulados en la Cláusula Cuarta
del presente contrato; salvo que LA ARRENDATARIO haya obtenidos previamente
autorización expresa y por escrito de LA ARRENDADORA.

DECIMA SEXTA: Para todos los efectos y consecuencias que se deriven del presente
contrato de arrendamiento, las partes eligen como domicilio especial la ciudad de
Charallave, Municipio Cristóbal Rojas, a la Jurisdicción de cuyos Tribunales declaran
someterse.

Se hacen dos (02) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de

Charallave, Municipio Cristóbal, a los Once (11) días del mes de Marzo del 2024.

LA ARRENDADORA. LA ARRENDATARIO