CONTRATO DE ALQUILER

DE UNA PARTE: el señor NELSON MERCEDES VALDEZ RODRIGUEZ,

dominicano, mayor de edad, casado, portador de la Cedula de Identidad y Electoral No. 224-
0076196-5, domiciliada y residente en esta ciudad Santo Domingo, Distrito Nacional,
debidamente representado por el señor SIXTO MIGUEL BENITEZ VARGAS,
dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la Cedula de Identidad y Electoral No. 001-
130097-1, domiciliado y residente en la Respaldo 33, No. 23 Parte Atrás, Sector Las Flores
De Cristo Rey, Santo Domingo, Distrito Nacional, y quien en lo que sigue del presente
contrato se denominara EL ADMINISTRADOR; y de la otra parte la señora ISABEL
MARTINEZ DE JESUS, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de
Identidad personal y Electoral No. 001-0219275-4, domiciliado y residente en esta ciudad de
Santo Domingo, Distrito Nacional, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará
LA INQUILINA.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: Por medio del presente acto EL ADMINISTRADOR da en alquiler a LA

INQUILINA, quien acepta satisfactoriamente y conforme el APARTAMENTO PARA
FINES DE VIVIENDA FAMILIAR, con todas sus dependencias y anexidades en perfectas
condiciones, ubicado en la Calle Rafael J. Castillo, No. 182 Esq. Calle Padre Arias, 2do
Nivel, Cristo Rey, Santo Domingo, Distrito Nacional, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni
cederla, ni subalquilar, ni en toda, ni en parte, sin el consentimiento escrito de AL
ADMINISTRADOR. Tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura
tolerancia admitir que ningún tercero, aún pariente, pueda ocupar el referido Apartamento
alquilado.

SEGUNDO: LA ENQUILINA queda obligado a mantener el Apartamento en buen estado,

y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalación sanitaria (desagüe; cambio de zapatillas, rotura de llaves,
etc.), serán reparados o repuestos por LA INQUILINA. También queda a cargo de LA
INQUILINA la pintura interior del Apartamento.

TERCERO: Si durante la vigencia del presente contrato, ocurriese entre los residentes del
Apartamento algún caso de enfermedad contagiosa y fuere necesario, según la opinión de la
sanidad, efectuar la desinfección del Apartamento, los gastos ocasionados correrán por
cuenta exclusiva de LA INQUILINA. Además, éste se compromete a velar por el
cumplimiento de los reglamentos sanitarios, haciéndose responsable de las infracciones,
mientras dure este contrato. -

CUARTO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva

en el Apartamento sin la previa autorización por escrito de EL ADMINISTRADOR, y en
caso de obtenida esta, las mejoras hechas en el Apartamento quedarán a beneficio del
inmueble y/o de EL ADMINISTRADOR, sin compensación de ninguna especie. -

QUINTO: LA INQUILINA se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción

de mes la suma de CINCO MIL PESOS ORO DOMINICANOS (RD$5,000,00) que
deberá pagar los días Cinco (05) de cada mes y sin retardo alguno, en caso de no
cumplimiento de dicho pago en fecha acordada se dará al inquilino una prórroga de tres (3)
días laborales para dicho pago, en caso de no cumplimiento del mismo en la fecha prorrogada
se ejecutará lo prescrito en el artículo 1736.

PÁRRAFO I: LA INQUILINA entrega a EL ADMINISTRADOR, en calidad de depósito

la suma de TRES MIL PESOS (RD$3,000.00). que le queda la fecha.

SEXTO: El presente contrato tendrá una duración de UN (01) AÑO a partir del día CINCO
(05) DEL MES DE MARZO DEL AÑO 2024. Y una vez llegado el término acordado el
día CINCO (05) DEL MES DE MARZO DEL AÑO 2025, las partes contratantes en caso
de renovarlo deberán hacerlo por escrito.

PÁRRAFO I: LA INQUILINA no podrá pretender en ningún momento, mientras ocupe el

Apartamento, aplicar el depósito al pago de los alquileres vencidos: esta inversión sólo podrá
hacerla EL ADMINISTRADOR después de haber sido desocupado el Apartamento sin
haber satisfecho LA INQUILINA el pago total de los alquileres y los gastos a que diere
lugar. Tres (3) días.
SÉPTIMO: Los servicios de teléfono, internet, Telecable, parábola y otras conexiones
correrán por la exclusiva cuenta de LA INQUILINA que se compromete a no dejar deuda
alguna relacionada con dichos servicios. Otorgándole a EL ADMINISTRADOR facultad
de reclamar las deudas que por concepto de dichos servicios que pudiere dejar LA
INQUILINA-

HECHO Y FIRMADO en dos originales uno para cada una de las partes. En la Ciudad de
Santo Domingo, Distrito Nacional, a los Cinco (05) del mes de marzo del año Dos Mil
Veinticuatro 2024

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SIXTO MIGUEL BENITEZ VARGAS ISABEL MARTINEZ DE JESUS
ADMINISTRADOR INQUILINA

Yo, LIC. NICANOR GUILLERMO ORTEGA, Abogado Notario Público de los del
número del Distrito Nacional, colegiatura No. 1519, CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que aparecen en el presente acto de los señores: NELSON MERCEDES VALDEZ
RODRIGUEZ representado por SIXTO MIGUEL BENITEZ VARGAS Y ISABEL
MARTINEZ DE JESUS, de generales que constan en el acto, fueron puestas en mi
presencia LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE, declarándome dichos señores bajo la fe del
juramento, que esas son las mismas firmas que acostumbran a usar en todos los actos de su
vida pública y privada, por lo que merecen entero crédito, a los Cinco (05) del mes de marzo
del año Dos Mil Veinticuatro 2024.

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LIC. NICANOR GUILLERMO ORTEGA
NOTARIO PÚBLICO.