CONTRATO DE ALQUILER.

Entre de una parte:

La señora, JENNIFFER RAMIREZ, dominicana, mayor de edad, portadora de la cédula

de identidad y electoral No. 001-1621004-8, domiciliada y residente en esta ciudad
de Santo Domingo, República Dominicana, quien en lo que sigue del presente contrato se
denominara LA PRIMERA PARTE, (Propietaria); y de la otra parte el señor, JOSE ALBERTO
SUGILIO RAMIREZ, dominicano mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad y
electoral No. 402-2952733-4, domiciliado y residente en el Municipio Este, Provincia Santo
Domingo, quien en lo que sigue del presente contrato se denominara la SEGUNDA PARTE Y/O EL
INQUILINO.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE LO SIGUIENTE:

ARTÍCULO PRIMERO. – La Propietaria, señora JENNIFFER RAMIREZ, por medio del presente acto
alquila al inquilino, señor JOSE ALBERTO SUGILIO RAMIREZ, quien acepta conforme el inmueble
que se describe a continuación:

“Una casa construida de block con plato de hormigón, con dos (02)
habitaciones, 1 baño, galería, cocina, sala, y todas sus anexidades,
ubicada en la calle Brisas del Mar No. 64, Los Frailes I, Municipio Este,
Provincia Santo Domingo, República Dominicana.”

ARTÍCULO SEGUNDO: el Inquilino se compromete a pagar por mes o fracción de mes la suma de
SEIS MIL PESOS (RD$6,000.00), dicho pago deberá realizarse mes por mes sin retardo alguno a
nombre de la Propietaria o la persona indicada para tales fines.

PARRAFO: EL INQUILINO se obliga a entregar a la firma del presente contrato la cantidad de

DOCE MIL PESOS CON 00/100 (RD$12,000.00) en la calidad de DOS (02) meses de depósitos los
cuales no podrá aplicarlo al pago de las mensualidades, suma que la propietaria declara haber
recibido: suma que responderá y podrá aplicarla al pago de los alquileres cuando a ello falte el
inquilino, después de haber sido desocupado el local, pudiendo la PROPIETARIA aplicarlos a las
penalidades y a los gastos que ocasionare el desalojo del inquilino, si a ello diere lugar y a las
reparaciones previstas en la cláusula de que lo indica en el presente contrato, siempre que no haya
sido hecha y pagada por el inquilino, esta suma le será reembolsada al INQUILINO por la
PROPIETARIA al término del presente contrato y con la entrega de los recibos pagados a la fecha
de los servicios públicos y privados, que correspondan a dicho inmueble como son energía, agua,
basura, etc.

ARTÍCULO TERCERO: EL INQUILINO queda obligado a mantener y restituir el inmueble alquilado

en buen estado y todos los desperfectos en paredes, pisos, puertas, ventana, pestillos, cerraduras,
instalación es eléctricas, baños, instalaciones sanitarias (obstrucciones de inodoro, fregadero y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc.); serán reparados o repuesto a su
solo costo. Queda también a cargo del INQUILINO la pintura interior del local comercial. De igual
manera EL INQUILINO tampoco será responsable de los desperfectos causados por vicios o
problemas de la estructura misma del edificio y del techo. Estas reparaciones, así como cualesquiera
Otras reparaciones mayores necesarias para mantener el inmueble arrendado, durante la vigencia
de este contrato, serán sufragados por la PROPIETARIA.

CUARTO: El presente contrato de arrendamiento es pactado por el término de UN (01) año a partir
del día VEINTICUATRO (24) del mes de FEBRERO del 2023, con fecha de vencimiento el día
VEINTICUATRO (24) del mes de FEBRERO del 2024. Con derecho renovable, si al terminar de este
tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración se prorroga hasta que cualquiera
de las partes avise con tres (3) meses de anticipación su deseo de rescindirlo y al mismo tiempo
queda entendido que la ausencia de la notificación en el tiempo de ley, este contrato se renovara
automáticamente con un aumento del 10% correspondiente a la plusvalía.
ARTÍCULO QUINTO: EL INQUILINO, se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva
en este inmueble, sin la previa autorización por escrito de la PROPIETARIA y en caso de obtenida
esta, las mejoras hechas en el inmueble incluyendo instalaciones que se hagan con todo su material,
quedara a beneficio de la PROPIETARIA sin compensación de ninguna especie,

ARTÍCULO SEXTO: El pago de los servicios públicos y privados tales como, los gastos de luz,
teléfono, cualesquiera otros servicios de igual naturaleza, son de la exclusividad del INQUILINO. A la
rescisión o vencimiento del presente contrato EL INQUILINO se obliga a entregar a la
PROPIETARIA los recibos de pagos de los servicios antes mencionados.

HECHO, Y FIRMADO, de buena fe en dos (2) originales y efecto legal uno para cada una de las
partes contratantes. En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, República
Dominicana, el día VEINTICUATRO (24) del mes de FEBRERO del año 2023.

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JENNIFFER RAMIREZ
Propietaria

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JOSE ALBERTO SUGILIO RAMIREZ
Inquilino

Yo, DRA. JUANA FRANCISCA GARCIA MARTINEZ, Abogado Notario de los del Número del Distrito
Nacional, bajo Matrícula No. 3520, por medio del presente acto CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que aparecen al pie del presente documento fueron puestas en mi presencia, libre y
voluntariamente por las señoras: JENNIFFER RAMIREZ y JOSE ALBERTO SUGILIO RAMIREZ,
quienes me han declarado que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos sus actos
públicos y privados, por lo que merecen entera fe y crédito. En el Municipio Santo Domingo Este,
Provincia Santo Domingo, República Dominicana, el día VEINTICUATRO (24) del mes de
FEBRERO del año 2023.

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DRA. JUANA FRANCISCA GARCIA MARTINEZ
Notario Público