Dictamen Pericial Def para Conciliacion en Procuraduria-Sep 29 2022

OSCAR GERMÀN ARANGUREN ARANGUREN
-Contador público-
Universidad Pedagógica y Tecnológica de Colombia
Especialista Derecho Financiero y Bursátil – Universidad Externado De Colombia
-DICTAMEN PERICIAL
Bogotá D. C. septiembre 29 de 2022
SEÑORES:
PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN
Sala de Conciliación Administrativa
E.- S.- D.-
REFERENCIA: Dictamen de valoración daños

Solicitud audiencia de conciliación.
SOLICITANTES: NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO Y MARY LUZ
VARGAS PAEZ
CITADOS: - La Nación, Fiscalía General de la Nación, Sociedad de
Activos Especiales SAE SAS, Ministerio de Justicia y
Superintendencia de Notariado y Registro-
OSCAR GERMÀN ARANGUREN ARANGUREN identificado como aparece al pie de mi

firma, en mi condición de Contador Público Titulado, con el debido respeto me permito
presentar a ese Despacho el presente Dictamen de valoración de daños requerido por las
solicitantes en los siguientes términos:
1. OBJETO DEL DICTAMEN
Establecer conforme a las pruebas documentales aportadas por las solicitantes y en

consonancia con los hechos y las pruebas documentales allegadas al trámite judicial y
conciliatorio aquí referido, el monto o valor de los perjuicios discriminados en sus
componentes de daño emergente, lucro cesante y daño moral sufrido por las
-Contador público-
solicitantes como consecuencia de la eventual falla en el servicio materializada en

cabeza de las Entidades citadas y demandadas como responsables directas y materiales
del mismo.
2. FUENTES DE INFORMACIÓN CONSULTADAS POR EL PERITO
Las siguientes fueron las fuentes de información por mi consultada, para dar respuesta a
los requerimientos planteados así:
1 – Sentencia Radicado 110013120001201700020 01 (12881 E.D). Expedida por la sala

Penal de Extinción del Derecho de Dominio del Tribunal Superior de Bogotá, Magistrado
Ponente WILLIAM SALAMACA DAZA.
2- Copia del Acta de Comunicación de la Fijación provisional de la Pretensión señalada

con el código FGN-50000-F-XX que corresponde al expediente No.12881 de la Fiscalía
Especializada No. 43 de Extinción de Dominio de fecha 21 de noviembre de 2016.
3. Copia del Acta de diligencia de secuestro y materialización de medidas cautelares

con fines de extinción de dominio sobre el bien inmueble ubicado en la Carrera 51G #
38- 22 sur , Barrio Ospina Pérez –Muzú de la localidad de Puente Aranda Bogotá D.C,
promovidas por la Fiscalía Especializada en Extinción de Dominio No.43 dentro del
proceso Radicado No. 12881.
4. Comunicación de la Sociedad de Activos Especiales S.A.S. - SAE recibida el 21 de

noviembre de 2016 cuyo asunto indicado es “...Invitación a normalizar continuidad en el
bien inmueble objeto de secuestro al que se refiere el folio de matrícula inmobiliaria
50S-511384, medida tomada por parte de la Fiscalía 43 de Extinción de Dominio dentro
del proceso No. 12881.
5. Contrato de promesa de compraventa del bien inmueble ubicado en la Carrera 51G #

38- 22 sur, Barrio Ospina Pérez –Muzú de la localidad de Puente Aranda, Bogotá D.C
celebrado entre los señores MELVA LUCIA FORERO, JOSE NORBERTO SANCHEZ REYES Y
MEDARDO VARGAS PAEZ.
6. Primer Otrosí que se agrega al contrato de promesa de compraventa del bien

inmueble ubicado en la Carrera 51G # 38- 22 sur, Barrio Ospina Pérez –Muzú de la
localidad de Puente Aranda, Bogotá D.C celebrado entre los señores MELVA LUCIA
FORERO, JOSE NORBERTO SANCHEZ REYES Y MEDARDO VARGAS PAEZ.
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-Contador público-
7. Segundo Otrosí que se agrega al contrato de promesa de compraventa del bien

localidad de Puente Aranda Bogotá D.C., celebrado entre los señores MELVA LUCIA
8. Tercer Otrosí que se agrega al contrato de promesa de compraventa del bien

localidad de Puente Aranda Bogotá D.C, celebrado entre los señores MELVA LUCIA
9. Cuarto Otrosí que se agrega al contrato de promesa de compraventa del bien

localidad de Puente Aranda Bogotá D.C celebrado entre los señores MELVA LUCIA
10. Ratificación suscrita con fecha febrero 28 de 2012 donde los promitentes
compradores del bien inmueble ubicado en la Carrera 51G # 38- 22 sur, Barrio Ospina
Pérez –Muzú de la localidad de Puente Aranda Bogotá D.C, señores JOSE NORBERTO
SANCHEZ REYES Y MEDARDO VARGAS PAEZ, autorizan que la escritura pública de
compraventa del mencionado inmueble quede a nombre de las señoras NEILA CECILIA
HURTADO CAMACHO con CC 23.779.597 y MARY LUZ VARGAS PAEZ con CC 23.780.539.
11. Certificado de Tradición y Matricula inmobiliaria generado con el PIN No.

210921722548804312 para el Folio de Matricula inmobiliaria No. 50S-511384 expedido
por la Oficina de Registro Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Sur, con fecha
septiembre 21 de 2021.
12.. Pagaré número 214635 de fecha noviembre 10 de 2011 expedido por la Cooperativa
CODEMA NIT 860.025.596-6 y con vencimiento en diciembre 01 de 2017.
13. Pagaré número 215818 de fecha noviembre 15 de 2011 expedido por la Cooperativa
CODEMA- NIT 860.025.596-6 y con vencimiento en noviembre 30 de 2017.
14. Pagaré número 215342 de fecha septiembre 10 de 2013 expedido por la Cooperativa
CODEMA-NIT 860.025.596-6 y con vencimiento en septiembre 30 de 2019.
15. Pagaré número 261854 de fecha octubre 06 de 2014 expedido por la Cooperativa
CODEMA - NIT 860.025.596-6 y con vencimiento en noviembre 01 de 2020.
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-Contador público-
CODEMA-NIT 860.025.596-6 y con vencimiento en octubre 01 de 2017.
17. Pagaré número 244341 de fecha agosto 20 de 2013 expedido por la Cooperativa
CODEMA-NIT 860.025.596-6 y con vencimiento en agosto 30 de 2019.
CODEMA-NIT 860.025.596-6 y con vencimiento en septiembre 30 de 2019.
19. Registro de matrimonio No. 2090649 de la Notaria 21 del Circulo de Bogotá, que
acredita la formación de la sociedad conyugal entre la señora NEILA CECILIA HURTADO
CAMACHO con CC 23.779.597 y el señor MEDARDO VARGAS PAEZ con CC 4.173.172,
expedidas en Moniquira (Boyacá).
20. Estado de Cuenta de la señora NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO con CC 23.779.597
expedido por el FONDO EDUCATIVO REGIONAL DE BOGOTÁ DSP que dan constancia del
endeudamiento adquirido por la titular con corte al 25 de noviembre de 2016.
21. Copia del contrato de promesa de compraventa del vehículo marca Mercedes Benz
Placas XXB396, Color Plateado con número de motor 61198170124861, Serie No.
8AC904663CE048450, propiedad del señor MEDARDO VARGAS PAEZ con CC 4.173.172
expedida en Moniquirá, actuando como promitentes compradores los señores OSCAR
ANDRÉS PRIETO y ZENAIDA MARTINEZ RUBIANO.
22. Registro civil de matrimonio con indicativo serial No. 04855610 expedido por la
Registraduria Nacional del Estado Civil y la Notaria 53 del Circulo de Bogotá, que
acredita la formación de la sociedad conyugal entre la señora MARY LUZ VARGAS PAEZ
con CC 23.780.539 y el señor JOSÉ NORBERTO SANCHEZ REYES identificado con CC
94.427.647.
23. Estado de Cuenta de la señora MARY LUZ VARGAS PAEZ con CC 23.780.539 expedido
por el FONDO EDUCATIVO REGIONAL DE BOGOTÁ DSP que dan constancia del
endeudamiento adquirido por la titular con corte al 28 de noviembre de 2016.
24. Certificación expedida por la Jefe de Nomina de la Secretaria de Educación del

Distrito Especial de Bogotá, que da constancia de los descuentos salariales con cargo a la
señora MARY LUZ VARGAS PAEZ con CC 23.780.539 en su condición de Docente grado XIV
9900 14 del Distrito Especial de Bogotá.
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-Contador público-
25. Contrato de Compraventa del Vehículo Automotor Marca Hyundai, servicio

particular, color rojo, carrocería sedan Placas MPW009, MOTOR No. 64FCCV478524 Y
CHASIS No. KMHCT41DBU216148.
26. Declaración de impuesto de vehículos por el año gravable 2017 correspondiente al

Vehículo Automotor Marca Hyundai, servicio particular, color rojo, carrocería sedan
Placas MPW009, MOTOR No. 64FCCV478524 Y CHASIS No. KMHCT41DBU216148, propiedad
del señor JOSE NORBERTO SANCHEZ REYES identificado con CC 94.427.647.
27. Comprobante de pago por valor de $1.259.032.oo que corresponde a la amortización

de obligaciones financieras con la Cooperativa del Magisterio - Codema, con fecha abril
04 de 2017, pago efectuado por la señora MARY LUZ VARGAS PAEZ con CC 23.780.539
28. Comprobante de pago por valor de $1.259.032.oo que corresponde a la amortización

de obligaciones financieras con la Cooperativa del Magisterio - Codema, con fecha marzo
14 de 2017, pago efectuado por la señora MARY LUZ VARGAS PAEZ con CC 23.780.539.
29. Contrato de prestación de servicios profesionales celebrado el día 30 de noviembre

de 2016 entre el abogado JOSE FELICIANO PORTELA SILVA y las señoras MARY LUZ
VARGAS PAEZ Y NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO, consistente en iniciar y tramitar la
representación judicial de estas últimas en el trámite de la Acción de Extinción de
dominio llevado ante la Dirección De Fiscalía Nacional Especializada de Extinción de
Dominio, Fiscalía 43 Especializada con radicado No. 12881. Se anexan también las
cuentas de cobro o documentos equivalentes a facturas que acreditan los pagos de los
respectivos honorarios.
30. Contrato de prestación de servicios profesionales celebrado con fecha octubre 20 de

2021 entre el Contador Público OSCAR GERMÁN ARANGUREN ARANGUREN identificado
con CC 9.527.877 , TP 36.278-T y las señoras MARY LUZ VARGAS PAEZ Y NEILA CECILIA
HURTADO CAMACHO, consistente en la elaboración y sustentación técnica de un
dictamen pericial orientado a la estimación de los daños o perjuicios a reclamar por
parte de las señoras antes mencionadas dentro de la acción administrativa de reparación
directa iniciada por estás últimas. Se anexan también las cuentas de cobro o
documentos equivalentes a facturas que acreditan los pagos de los respectivos
honorarios.
31. Contrato de prestación de servicios profesionales celebrado el día 11 de noviembre

de 2021 entre el abogado JOSE FELICIANO PORTELA SILVA y las señoras MARY LUZ
VARGAS PAEZ Y NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO, consistente en iniciar y tramitar la
representación judicial de estas últimas en el trámite de la Acción Administrativa de
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-Contador público-
Reparación Directa contra La Nación, Fiscalía General de la Nación, Sociedad de Activos

Especiales SAE SAS, Ministerio de Justicia, Superintendencia de Notariado y Registro. Se
anexan también las cuentas de cobro o documentos equivalentes a facturas que
acreditan los pagos de los respectivos honorarios.
32. Contrato de arrendamiento del primer piso del inmueble ubicado en la carrera 51G #
38-22 Sur Barrio Ospina Perez- Muzú de la Localidad de Puente Aranda Bogotá D.C,
suscrito con fecha septiembre 01 de 2012 entre los arrendatarios JAIME EDILBERTO RUGE
SUAREZ Y CESAR LEONARDO RUGE y los señores JOSE NORBERTO SANCHEZ (Administrador
del inmueble) y MARY LUZ VARGAS PAEZ propietaria del mismo.
33. Contrato de arrendamiento del primer piso del inmueble ubicado en la carrera 51G #
38-22 Sur Barrio Ospina Perez- Muzú de la Localidad de Puente Aranda Bogotá D.C,
suscrito con fecha marzo 28 de 2014 entre los arrendatarios LUIS DE JESUS SAENZ Y
ANIBAL AYA ROA y las propietarias del inmueble señoras MARY LUZ VARGAS PAEZ Y NEILA
CECILIA HURTADO CAMACHO.
34. Contrato de arrendamiento del garaje vehicular del inmueble ubicado en la carrera
51G # 38-22 Sur Barrio Ospina Perez- Muzú de la Localidad de Puente Aranda Bogotá D.C,
suscrito con fecha febrero 20 de 2016 entre el arrendatario señor HERNÁN GIRATA con
CC 74.302.750 y la propietaria del inmueble señora MARY LUZ VARGAS PAEZ.
35. Contrato de arrendamiento número W-03783502 del apartamento ubicado en el

segundo piso del inmueble ubicado en la carrera 51G # 38-22 Sur Barrio Ospina Perez-
Muzú de la Localidad de Puente Aranda Bogotá D.C, suscrito con fecha enero 16 de 2013
entre el arrendatario JHON JAIRO POLO MERCADO y los señores JOSE NORBERTO
SANCHEZ (Administrador del inmueble) y MARY LUZ VARGAS PAEZ propietaria del mismo.
36. Contrato de arrendamiento número W-04497350 del apartamento ubicado en el

segundo piso del inmueble ubicado en la carrera 51G # 38-22 Sur Barrio Ospina Perez-
Muzú de la Localidad de Puente Aranda Bogotá D.C, suscrito con fecha enero 17 de 2016
entre los arrendatarios KAREN VANESSSA OVIEDO PASQUEL CC 1.022.364.033 y JESSICA
ALEXANDRA OVIEDO PASQUEL cc 1.022.410.863 con las propietarias del inmueble señoras
MARY LUZ VARGAS PAEZ Y NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO.
37. Contrato de arrendamiento del apartamento del tercer piso del inmueble ubicado en
la carrera 51G # 38-22 Sur Barrio Ospina Perez- Muzú de la Localidad de Puente Aranda
Bogotá D.C, suscrito con fecha enero 21 de 2014 entre los arrendatarios JOSE MAURICIO
BAUTISTA TRUJILLO CC 79.566.065 y MARIA GRACIELA RIVERA SANCHEZ CC 52.950.359
55
-Contador público-
con las propietarias del inmueble señoras MARY LUZ VARGAS PAEZ Y NEILA CECILIA
HURTADO CAMACHO.
38. Contrato de arrendamiento del apartamento ubicado en el tercer piso del inmueble
ubicado en la carrera 51G # 38-22 Sur Barrio Ospina Perez- Muzú de la Localidad de
Puente Aranda Bogotá D.C de la ciudad de Bogotá, suscrito con fecha agosto 01 de 2015
entre los arrendatarios YESID DAVID MARROQUIN COLMENARES CC80.761.150 y ANGELA
MARCELA ARIAS COLMENARES CC 1.018.413.058 con las propietarias del inmueble
señoras MARY LUZ VARGAS PAEZ Y NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO.
39. Cotización de Obra por Mejoras Locativas del inmueble ubicado en la carrera 51G #
38 22 sur de la ciudad de Bogotá, expedida por la arquitecta JULIETH FERNANDA VARGAS
LOPEZ, con tarjeta profesional No. A314502010 y CC 1.054.679.313.
40. Propuesta técnica y económica para la realización de mantenimiento y obras

locativas de vivienda de 3 pisos localizada en la carrera 51G # 38 22 Sur del Barrio Muzú
en la ciudad de Bogotá, expedida por la firma DECA CONSULTORES.
41. Copia del dictamen médico laboral o del estado de invalidez para los educadores
afiliados al Fondo de Prestaciones Sociales del Magisterio Nacional de Colombia,
correspondiente a la señora NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO identificada con CC
23.779.597, evaluado y revisado en la Junta Medica celebrada el 30 de noviembre de
2016.
42. Copia de la Resolución # 7582 del 03 de octubre de 2017 expedida por la Secretaria
de Educación y Dirección de talento humano del Distrito Especial de Bogotá Alcaldía
Mayor de Bogotá que reconoce el pago de pensión de invalidez a la señora NEILA CECILIA
HURTADO CAMACHO con CC 23.779.597.
correspondiente a la señora NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO identificada con CC
23.779.597, evaluado y revisado en la Junta Medica celebrada el 22 de enero de 2019.
44. Copia de la Resolución # 1302 del 15 de marzo de 2021 expedida por la Secretaria de
Educación y Dirección de talento humano del Distrito Especial de Bogotá Alcaldía Mayor
de Bogotá que ajusta el pago de la pensión de invalidez por incremento en la pérdida de
capacidad laboral de la señora NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO con CC 23.779.597.
55
-Contador público-
correspondiente a la señora MARY LUZ VARGAS PAEZ identificada con CC 23.780.539,
evaluado y revisado en la Junta Medica celebrada el 22 de febrero de 2017.
46. Copia de la Resolución # 5223 del 23 de mayo de 2018 expedida por la Secretaria de
Educación y Dirección de talento humano del Distrito Especial de Bogotá Alcaldía Mayor
de Bogotá que reconoce el pago de pensión de invalidez a la señora MARY LUZ VARGAS
PAEZ identificada con CC 23.780.539.
47. Copia de Certificación PCL emitida por la Junta De Calificación Medica de UT

SERVISALUD SAN JOSÉ PRIMERA INSTANCIA con fecha noviembre 29 de 2018, que acredita
la Pérdida de Capacidad Laboral en un 75% de la señora MARY LUZ VARGAS PAEZ
identificada con CC 23.780.539
correspondiente a la señora MARY LUZ VARGAS PAEZ identificada con CC 23.780.539,
evaluado y revisado en la Junta Medica celebrada el 22 de abril de 2020.
49. Copia de la Resolución # 4916 del 15 de septiembre de 2020 expedida por la

Secretaria de Educación y Dirección de talento humano del Distrito Especial de Bogotá
Alcaldía Mayor de Bogotá que reconoce el ajuste de la pensión de invalidez a la señora
MARY LUZ VARGAS PAEZ identificada con CC 23.780.539.
50. Constancia de declaración y/o pago del impuesto predial año 2021 del inmueble
ubicado en la carrera 51G # 38-22 Sur Barrio Ospina Perez- Muzú de la Localidad de
Puente Aranda Bogotá D.C con matricula inmobiliaria No. 050S00511384.
51.Constanción, declaración y pago de impuesto predial año 2017 del inmueble ubicado
en la carrera 51G # 38-22 Sur Barrio Ospina Perez- Muzú de la Localidad de Puente
Aranda Bogotá D.C con matricula inmobiliaria No. 050S00511384.
52. Comprobante de pago de fecha mayo 24 de 2021 del Banco Caja Social aplicable a
la factura 62562757 del GRUPO VANTI por concepto de servicio de gas natural
domiciliario del inmueble ubicado en la carrera 51G # 38 22 Sur de la ciudad de Bogotá.
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-Contador público-
53. Comprobante de pago de fecha agosto 23 de 2021 del Banco Caja Social aplicable a
la factura 62562757 del GRUPO VANTI por concepto de servicio de gas natural
domiciliario del inmueble ubicado en la carrera 51G # 38 22 Sur de la ciudad de Bogotá.
54. Copia de la factura # E163469485 de Gas Natural SA ESP por concepto de consumos
de gas natural en el inmueble ubicado en la carrera 51G # 38 22 Sur de la ciudad de
Bogotá propiedad de las señoras NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS
PAEZ
55. Copia de la factura # 474367196-7 de CODENSA SA ESP por concepto de consumos de

energía eléctrica en el inmueble ubicado en la carrera 51G # 38 22 Sur de la ciudad de
Bogotá propiedad de las señoras NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS
PAEZ
56. Copia de la factura # E179236987 y Referencia de pago No. 24992681 de Gas Natural
SA ESP de fecha septiembre 13 de 2017 por concepto de consumos de gas natural en el
inmueble ubicado en la carrera 51G # 38 22 Sur de la ciudad de Bogotá propiedad de las
señoras NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ.
SA ESP de fecha noviembre 15 de 2017 por concepto de consumos de gas natural en el
58. Copia de la factura # A180997280 y Referencia de pago No. 24992681 de Gas Natural
SA ESP de fecha enero 15 de 2018 por concepto de consumos de gas natural en el
59. Copia de la factura # P180918036 y Referencia de pago No. 24992681 de Gas Natural
SA ESP de fecha mayo 12 de 2018 por concepto de consumos de gas natural en el
60.Recibos de pago a de Gas Natural SA ESP de fechas abril 20 y junio 28 de 2018

Referencia de pago No. 24992681 por concepto de consumos de gas natural en el
55
-Contador público-
SA ESP de fecha agosto 13 de 2018 por concepto de consumos de gas natural en el
62. Recibos de pago a de Gas Natural SA ESP de fechas septiembre 17 y diciembre 13 de

2018 Referencia de pago No. 24992681 por concepto de consumos de gas natural en el
63. Recibos de pago a de Gas Natural SA ESP de fechas febrero 12 y marzo 11 de 2019
Referencia de pago No. 24992681 por concepto de consumos de gas natural en el
64. Recibo de pago a de Gas Natural SA ESP de fecha junio 19 2019 Referencia de pago
No. 24992681 por concepto de consumos de gas natural en el inmueble ubicado en la
carrera 51G # 38 22 Sur de la ciudad de Bogotá propiedad de las señoras NEILA CECILIA
HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ.
65. Copia de las facturas # P197538458 y A190924639 Referencia de pago No. 24992681
de Gas Natural SA ESP de fechas agosto 13 y septiembre 08 de 2019 por concepto de
consumos de gas natural en el inmueble ubicado en la carrera 51G # 38 22 Sur de la
ciudad de Bogotá propiedad de las señoras NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y MARY
LUZ VARGAS PAEZ.
66.Recibos de pago de las facturas números P195330074 Y A200942266, Referencia de

pago No. 24992681 de Gas Natural SA ESP de fechas julio 23 de 2019 y enero 16 de 2020
por concepto de consumos de gas natural en el inmueble ubicado en la carrera 51G # 38
22 Sur de la ciudad de Bogotá propiedad de las señoras NEILA CECILIA HURTADO
CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ.
67. Recibos de pago de las facturas números P195330074 Y A200942266, Referencia de

pago No. 24992681 de Gas Natural SA ESP de fechas julio 23 de 2019 y enero 16 de 2020
por concepto de consumos de gas natural en el inmueble ubicado en la carrera 51G # 38
68 Sur de la ciudad de Bogotá propiedad de las señoras NEILA CECILIA HURTADO
CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ.
55
-Contador público-
69. Recibo de pago de la factura número 17922, Referencia de pago No. 24992681 de
Gas Natural SA ESP de fecha abril 14 de 2021 por concepto de consumos de gas natural
en el inmueble ubicado en la carrera 51G # 38 22 Sur de la ciudad de Bogotá propiedad
de las señoras NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ.
70. Recibo de pago de la factura número A203172414, Referencia de pago No. 24992681
de Gas Natural SA ESP de fecha febrero 17 de 2020 por concepto de consumos de gas
natural en el inmueble ubicado en la carrera 51G # 38 22 Sur de la ciudad de Bogotá
propiedad de las señoras NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ.
71. Copia de la factura # 461066356-0 y Referencia de pago No. 3751873-5 de Gas

Natural SA ESP de fecha enero 15 de 2018 por concepto de consumos de gas natural en
el inmueble ubicado en la carrera 51G # 38 22 Sur de la ciudad de Bogotá propiedad de
las señoras NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ.
SA ESP de fecha abril 15 de 2017 por concepto de consumos de gas natural en el
SA ESP de fecha abril 15 de 2017 por concepto de consumos de gas natural en el
SA ESP de fecha septiembre 13 de 2017 por concepto de consumos de gas natural en el
SA ESP de fecha noviembre 15 de 2017 por concepto de consumos de gas natural en el
76. Recibo de pago de la factura número A185191106, Referencia de pago No. 26311157
de Gas Natural SA ESP de fecha marzo 13 de 2018 por concepto de consumos de gas
natural en el inmueble ubicado en la carrera 51G # 38 22 Sur de la ciudad de Bogotá
55
-Contador público-
77.Recibo de pago de la factura número A187331201, Referencia de pago No. 26311157

de Gas Natural SA ESP de fecha abril 15 de 2018 por concepto de consumos de gas
natural en el inmueble ubicado en la carrera 51G # 38 22 Sur de la ciudad de Bogotá,
78.Recibo de pago de la factura número A183074818, Referencia de pago No. 26311157

de Gas Natural SA ESP de fecha junio 15 de 2018 por concepto de consumos de gas
natural en el inmueble ubicado en la carrera 51G # 38 22 Sur de la ciudad de Bogotá,
SA ESP de fecha mayo 12 de 2018 por concepto de consumos de gas natural en el
SA ESP de fecha agosto 13 de 2018 por concepto de consumos de gas natural en el
81. – Código Contencioso Administrativo y Procesal Administrativo
82. – Código Civil, Código de Procedimiento Civil y Código General del Proceso
83. - Series históricas del I.P.C. publicadas por el DANE.
84. Jurisprudencia del Honorable Consejo de Estado relativa a la estimación del daño
derivado de la responsabilidad civil del Estado.
85. Literatura y Doctrina sobre la estimación del daño derivado de la responsabilidad

civil del Estado.
86. Mi experiencia profesional, como Contador Público Especializado en Derecho

Financiero y Bursátil.
3. LABOR REALIZADA POR EL PERITO
55
-Contador público-
El suscrito Contador Público y perito de la presente causa se reunió con las solicitantes
señoras NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ. quienes me
aportaron un relato detallado de los hechos inherentes a los daños sufridos por ellas
como consecuencia de los actos y hechos que configuraron la eventual falla en el
servicio de la cual se deriva la responsabilidad abrogada a las Entidades demandadas.
Sobre el particular, se me hizo entrega de la documentación necesaria para soportar la

evaluación económica del daño emergente, lucro cesante, asi como el daño moral y
afectaciones a la salud objeto de reclamación y con cargo a las Entidades demandadas.
Con la información recopilada, se procede a efectuar examen de carácter técnico-

contable encaminado a establecer el monto o valor de los daños a reclamar por parte de
las solicitantes, evaluando también entre otros aspectos, los antecedentes patrimoniales
y económicos que dieron origen a la adquisición del bien inmueble afectado por las
medidas cautelares con fines de extinción de dominio sobre el bien inmueble ubicado en
la carrera 51G # 38-22 Sur Barrio Ospina Perez- Muzú de la Localidad de Puente Aranda
Bogotá D.C, promovidas por la Fiscalía Especializada en Extinción de Dominio No.43
dentro del proceso Radicado No. 12881.
4. DESARROLLO DEL DICTAMEN
55
-Contador público-
4. 1 PRECEDENTES SOBRE LA ADQUISISCIÓN DEL BIEN INMUEBLE AFECTADO POR LAS

MEDIDAS CAUTELARES CON FINES DE EXTINCIÓN DE DOMINIO.
Con el fin de estrechar lazos familiares y asegurar un futuro y bienestar para sus
familias, los hermanos MEDARDO VARGAS PAEZ Y MARYLUZ VARGAS PAEZ junto con sus
respectivas parejas, NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y JOSE NORBERTO SANCHEZ
REYES respectivamente y considerando que para el año 2011, las dos cuñadas laboraban
como profesoras del Magisterio Nacional y accedían a cupos de crédito como afiliadas de
la Cooperativa del Magisterio – CODEMA, en montos de aproximadamente setenta y cinco
(75) millones de pesos cada una, decidieron efectuar una inversión en finca raíz con los
recursos provenientes de las siguientes fuentes asi:
a) Préstamo otorgado por la Cooperativa CODEMA a la señora NEILA CECILIA HURTADO

CAMACHO respaldado con el pagaré No. 215818 de fecha diciembre 30 de 2011 por valor
de $42.252.000.oo, para ser pagado con descuentos mensuales de nómina y que en cruce
de cuentas con deudas anteriores respaldadas con los pagarés números 161787 y 184963,
recibiendo recursos netos por valor de $30.481.189.oo.
b) Préstamo otorgado por la Cooperativa CODEMA a la señora NEILA CECILIA HURTADO

CAMACHO respaldado con el pagaré No.214635 de fecha enero 01 de 2012, por un valor
de $42.755.000.oo (Neto recursos recibidos).
c) Recursos en efectivo aportados por el señor MEDARDO VARGAS PAEZ, esposo de la

señora NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO, por valor de $1.763.811.oo
Total de los recursos aportados por la señora NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO
$75.000.000.oo
d) Préstamo otorgado por la Cooperativa CODEMA a la señora MARY LUZ VARGAS PAEZ,
respaldado con el pagaré No.212212 de fecha octubre 09 de 2011por valor de
$42.252.000.oo.
e) Recursos provenientes de la venta del vehículo automotor marca Chevrolet de placas

CVK 107 propiedad del señor JOSE NORBERTO SANCHEZ REYES esposo de la señora MARY
LUZ VARGAS PAEZ, por valor de $25.000.000.oo
55
-Contador público-
f) Recursos en efectivo por valor de $7.748. 000.oo producto del ahorro familiar de la
pareja conformada por la señora MARY LUZ VARGAS PAEZ y el señor JOSE NORBERTO
SANCHEZ REYES.
Total de los recursos aportados por la señora MARY LUZ VARGAS PAEZ $75.000. 000.oo
Con el total de los recursos antes mencionados y que totalizan la suma de CIENTO
CINCUENTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($150.000. 000.oo), las señoras NEILA CECILIA
HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ, con el apoyo de sus respectivos esposos,
tomaron la decisión de adquirir la propiedad del inmueble ubicado en la carrera 51G #
38 22 Sur, Barrio Muzú – Ospina Perez de la ciudad de Bogotá.
El mencionado inmueble fue comprado por las señoras NEILA CECILIA HURTADO, MARY
LUZ VARGAS y sus esposos, a los señores José Angel Alonso y señora Melva Lucia Forero,
quienes suscribieron con fecha febrero 01 de 2012, el contrato de compra - venta sobre
el mencionado bien inmueble, firmando como promitentes compradores los señores JOSE
NORBERTO REYES CC 94.427.647 de Cali y el señor MEDARDO VARGAS PAEZ CC 4.173.172
de Moniquirá (Boyacá), lo anterior por mandato otorgado por las señoras NEILA CECILIA
HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ.
Cabe señalar que con fecha 03 de abril de 2012 con anotación No. 10 y Radicación 2012-
32176 de la Oficina de Instrumentos Públicos de Bogotá se registró la escritura pública
No. 714 de fecha marzo 24 de 2012 otorgada en la Notaría 57 del Circulo de Bogotá,
donde consta la propiedad del inmueble ubicado en la carrera 51G # 38 22 Sur, Barrio
Muzú – Ospina Perez de la ciudad de Bogotá, a nombre de las señoras NEILA CECILIA
HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ identificadas con cédulas de ciudadanía
números 23.779.597 y 23.780.539 respectivamente, como titulares del dominio real
sobre el mencionado inmueble.
4.2 DESTINACIÓN DEL INMUEBLE ADQUIRIDO
Como quiera que el inmueble ubicado en la carrera 51G # 38 22 Sur, Barrio Muzú –
Ospina Perez de la ciudad de Bogotá, identificado con matricula inmobiliaria No.50S-
511384, fue adquirido por las señoras NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y MARY LUZ
VARGAS PAEZ y sus esposos con recursos de endeudamiento y ahorros familiares propios,
las dos parejas de esposos tomaron la decisión de dar en arrendamiento el mencionado
inmueble con el fin de generar una renta que permitiera cumplir parcialmente los
compromisos financieros adquiridos por las solicitantes con la Cooperativa del Magisterio
– CODEMA.
55
-Contador público-
Así las cosas, el inmueble fue entregado para su manejo y administración por confianza
familiar al señor JOSE NORBERTO SANCHEZ REYES, esposo de la señora MARY LUZ
VARGAS PAEZ quien procedió a arrendar el inmueble acudiendo a un procedimiento
acordado también con la señora NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y su esposo señor
MEDARDO VARGAS PAEZ el cual implicaba los siguientes aspectos:
 Colocar avisos para oferta de arrendamiento del inmueble en varios sitios

comerciales del barrio Muzú – Ospina Perez, anunciando para contacto de los
interesados el número de celular 314-3868938.
 Recibir las llamadas de los interesados, citándolos para mostrarles el inmueble en

el momento y fechas acordadas con los mismos.
 Someter a estudio los documentos aportados por los arrendatarios interesados

tales como certificaciones de ingresos de los responsables del pago del canon
mensual de arrendamiento, referencias familiares, personales y comerciales de
ser posible. También evaluar documentos del codeudor aportado por el eventual
arrendatario, solicitando certificados de tradición y libertad de los bienes raíces
propiedad del codeudor, también copia de su cédula de ciudadanía y referencias
familiares, personales y comerciales del mismo.
 Evaluados los documentos y la percepción de confianza y buena fe del

arrendatario seleccionado, se procede a autenticar notarialmente el contrato de
arrendamiento y las firmas de arrendador y arrendatario.
 Adicionalmente al clausulado del contrato de arrendamiento se advierten y

recomiendan al arrendatario sus obligaciones relacionadas con el buen uso de las
ares comunes del inmueble asi como la sana convivencia con los vecinos y el buen
manejo y cuidado integral del inmueble.
 El recaudo de los cánones mensuales de arrendamiento del inmueble estuvo

siempre a cargo del señor JOSE NORBERTO SANCHEZ REYES, quien además de
realizar los cobros a los arrendatarios, también acude al inmueble para recoger
los dineros de la factura de servicios públicos de acueducto, toda vez que los tres
apartamentos que tiene el inmueble no tienen contador independiente.
Igualmente atiende las inquietudes de los arrendatarios respecto a solicitudes de
mantenimiento y reparaciones de cualquiera de los tres apartamentos.
55
-Contador público-
4.3 CONFORMACIÓN DEL INMUEBLE PARA LA FECHA DE LA MEDIDA CAUTELAR DE

EXTINCIÓN DE DOMINIO.
Considerando que el inmueble ubicado en la carrera 51G # 38 22 Sur, Barrio Muzú –

Ospina Perez de la ciudad de Bogotá, identificado con matricula inmobiliaria No.50S-
511384, fue objeto de medida cautelar de secuestro dentro del proceso de extinción de
dominio No. 12881 adelantado por la Fiscalía 43 Especializada de Extinción de dominio
según consta en el acta de resolución con fecha noviembre 15 de 2016 en la cual se
describe que el predio es un inmueble destinado a vivienda urbana que consta de tres
pisos descritos así:
a) Primer piso con garaje, un apartamento con tres (3) alcobas, dos (2) baños, sala
comedor, cocina y patio de ropas.
b) Segundo piso que consta de apartamento con cuatro (4) alcobas, dos baños, sala
comedor y patio de ropas.
c) Tercer piso comprendido por un apartamento con tres (3) alcobas, dos (2) baños, sala
comedor, cocina y patio de ropas. Los pisos 1 y 2 con pisos en cerámica y el tercero con
pisos en porcelanatos. Las paredes pintadas sobre pañetes y baños enchapados.
En la diligencia de incautación o secuestro del inmueble firmó como responsable del

inmueble para su entrega a la Fiscalía 43 de extinción de dominio el señor JOSE
NORBERTO SANCHEZ REYES, esposo de la señora MARY LUZ VARGAS PAEZ, siendo esta
última una de las propietarias del inmueble según consta en lo estipulado en escritura
pública No. 714 suscrita en marzo 24 de 20212 en la Notaria 57 de Bogotá.
Consecuencialmente, para la fecha del 21 de noviembre de 2016, la SOCIEDAD DE

ACTIVOS ESPECIALES S.A.S – SAE, encargada de administrar los bienes afectados con
medidas cautelares de extinción de dominio de que trata la ley 1708 de 2014, extiende
comunicación a los residentes del inmueble propiedad de las señoras NEILA CECILIA
HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ, para que normalicen su continuidad en
el inmueble, invitándolos a sustituir contratos de arrendamiento y pago de los cánones
del mismo a la SAE sobre cada uno de los apartamentos anteriormente descritos, en
adelante y hasta la fecha del presente dictamen bajo la administración de la Entidad
antes mencionada.
4.4 REPARACIONES Y MANTENIMIENTOS INCORPORADOS AL INMUEBLE PARA EL

MOMENTO DE LA MEDIDA CAUTELAR DE EXTINCIÓN DE DOMINIO.
55
-Contador público-
Las señoras NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ propietarias
del inmueble del que trata el presente dictamen pericial, efectuaron durante los años
2013, 2014 y 2015, las reparaciones, mantenimientos y adecuaciones necesarias para
dejar en condiciones optimas de habitabilidad los tres (3 ) apartamentos que conforman
el predio aquí descrito. Tales mantenimientos y reparaciones se refieren puntualmente a
lo siguiente:
a) Cambio y reparación de pisos

b) Adecuación de la zona de lavandería
c) Remodelación de baños
d) Cambio de las cajas de medidores e instalaciones eléctricas
e) Cambio de tejas en zonas de luz
f) Pinturas y acabados generales en muros
g) Cambio de estructura de techos y tejado en el tercer piso
h) Cambio de pisos en tercer piso
i) Cambio de puertas
j) Cambio de marcos en ventanales incluyendo vidriería
k) Pintura y reparaciones en fachadas
4.5 HISTORIAL DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE LOS TRES APARTAMENTOS

QUE CONFORMAN EL INMUEBLE CON MATRICULA INMOBILIARIA No.50S-511384
Desde el momento de su adquisición por parte de sus propietarias señoras NEILA CECILIA
HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ, el inmueble ubicado en la carrera 51G #
38 22 Sur, Barrio Muzú – Ospina Perez de la ciudad de Bogotá, ha sido puesto en
arrendamiento a diferentes inquilinos que han habitado cada uno de los tres (3)
apartamentos que lo conforman tal como se constata en los diferentes contratos así:
Apartamento y garaje primer piso
1) Desde el 20 de abril de 2012 hasta el 20 de agosto de 2012 se arrendó a los

señores Luis Angel Barrera y Doris Cecilia Torres B.
2) Entre al 01de septiembre de 2012 al 01 de diciembre de 2012 se arrienda a los

señores Jaime Edilberto Ruge Sáenz y Cesar Leonardo Ruge (Administradores de
Farmacia en sector la Alquería)
3) Del 21 de enero de 2013 hasta el 20 de enero de 2014 se arrendó a la señora María

Graciela Sánchez (Empresaria de Confección)
55
-Contador público-
4) Entre el 21 de enero de 2014 y el 27 de marzo de 2014 el apartamento (Primer

piso) estuvo desocupado.
5) Del 28 de marzo de 2014 hasta la fecha del presente dictamen pericial, el

apartamento se encuentra arrendado a los señores Luis de Jesús Sáenz y Aníbal
Aya Roa (Dedicados el primero como auxiliar administrativo de INVIAS y el
segundo propietario de almacén de tapicería).
6) Desde el 20 de febrero de 2016 se tiene arrendado el garaje ubicado en el primer

piso del inmueble al señor HERNAN GIRATA identificado con cédula de ciudadanía
No. 74.302.750 de Santa Rosa de Viterbo (Boyacá) con un canon mensual inicial de
arrendamiento de $200. 000.oo. Se adjunta texto original del contrato de
arrendamiento.
Apartamento segundo piso
1) El 10 de abril de 2012 se arrienda el segundo piso al señor José Angel Alonso y

señora Melva Lucia Forero (Dedicados al servicio de vigilancia y ama de casa)
2) Entre el 16 de noviembre de 2012 y el 10 de enero de 2013 el apartamento estuvo

en etapa de arreglos locativos y por ende sin ocupar.
3) Desde el 16 de enero de 2013 hasta el 17 de enero de 2016, se arrendó el

apartamento al señor Jhon Jairo Polo su esposa e hijos.
4) El 17 de enero de 2016 se firma contrato con Karen Vanessa Oviedo Pasquel y

Jessica Alexandra Oviedo.
Apartamento tercer piso
1) Desde el 12 de marzo de 2012 hasta el 30 de septiembre de 2013 no se arrendó

por obras de adecuación.
2) El 12 de octubre de 2013 se arrienda el apartamento al señor Yeico Alejandro

Pelaez Tellez y su cuñada Yerly Alejandra Silva Gómez. Estos arrendatarios
ocuparon el apartamento hasta el 27 de noviembre de 2013, fecha en que el señor
Pelaez Tellez fue capturado al interior del inmueble por la policía nacional y otras
autoridades judiciales. Lo anterior con el total desconocimiento de las
55
-Contador público-
propietarias y encargado del inmueble quienes judicialmente probaron su

carácter de terceros de buena fe exentos de culpa sobre tales actividades
delictivas del arrendatario antes mencionado.
3) El apartamento duró desocupado desde el 28 de noviembre de 2013 hasta el 20 de

enero de 2014.
4) El 21 de enero de 2014 se le arrendó el apartamento al señor José Mauricio

Bautista Trujillo y su esposa Graciela Rivera Sánchez (Ex arrendatarios del
apartamento del primer piso), quienes ocuparon el apartamento del tercer piso
hasta el 15 de julio de 2015. (Ver contrato)
5) Entre el 01 de agosto de 2015 hasta el 30 de diciembre de 2015 se arrendo el

apartamento a los señores Yesid David Marroquín Colmenares y Ángela Marcela
Arias Colmenares (Ver contrato).
6) El 24 de enero de 2016 se le arrienda el apartamento al señor Wilson Javier Páez
4.6 ACTUACIONES DE LA SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES SAS – SAE
Según pruebas documentales examinadas en el presente peritaje que coinciden con las
manifestaciones de las solicitantes del mismo, se puede inferir que no obstante que la
SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES SAS – SAE asumió la administración del inmueble
con matricula inmobiliaria No.50S-511384, ubicado en la carrera 51G # 38 22 Sur, Barrio
Muzú – Ospina Pérez de la ciudad de Bogotá, desde el 16 de noviembre de 2016 haciendo
emplazamiento por escrito a los arrendatarios del mismo para normalizar tal condición
ante la precitada sociedad de economía mixta gubernamental, respecto a sustitución de
contratos y pago de canones de arrendamiento a esa Entidad, las actuaciones de la
misma han derivado en la necesidad de varios derechos de petición y solicitudes de las
afectadas señoras NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ, las
cuales se sustentaron en los siguientes hechos:
a) La SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES SAS – SAE se demoró siete (7) meses en

designar un funcionario a su cargo para recibir las llaves del inmueble afectado
con la medida de extinción de dominio propiedad de las solicitantes afectadas y
ubicado en la 51G # 38 22 Sur, Barrio Muzú – Ospina Pérez de la ciudad de Bogotá,
pues solo hasta el 16 de junio de 2017 la mencionada Entidad asumió el control y
administración material del segundo y tercer piso del inmueble.
55
-Contador público-
b) Fueron las propietarias del inmueble quienes el 18 de enero de 2017, tomaron la

iniciativa para promover que los arrendatarios de los tres (3) apartamentos que
conforman el mismo, normalizaran su situación ante la SOCIEDAD DE ACTIVOS
ESPECIALES SAS – SAE, siendo responsabilidad de esta Entidad tal función.
c) El 30 de enero de 2017 las señoras NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y MARY LUZ
VARGAS PAEZ, radican derecho de petición dirigido a la SOCIEDAD DE ACTIVOS
ESPECIALES SAS – SAE, para que dicha Entidad se hiciera materialmente cargo del
inmueble ubicado en la 51G # 38 22 Sur, Barrio Muzú – Ospina Perez de la ciudad
de Bogotá, conforme a los efectos de la medida cautelar en proceso No. 12881
que promovió la fiscalía 43 especializada de extinción de dominio.
d) El 04 de febrero de 2017 las señoras NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y MARY

LUZ VARGAS PAEZ le informan a la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES SAS – SAE
que los arrendatarios del tercer piso del inmueble afectado manifestaron su
decisión de hacer entrega del mismo.
e) El 06 de febrero de 2017 las señoras NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y MARY

LUZ VARGAS PAEZ le informan a la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES SAS – SAE
que los arrendatarios del tercer piso han hecho abandono del mismo ya que esa
Entidad no se hizo presente a través de sus funcionarios para recibirlo.
f) El 07 de abril de 2017 las propietarias del inmueble solicitan a la SAE

instrumentar depósito provisional en el Banco Agrario para que los arrendatarios
del tercer piso pudieran consignar los canones de arrendamiento atrasados. Lo
anterior ante la ausencia de la custodia material y efectiva del inmueble por
parte de la SAE.
g) El 14 de mayo de 2017 por consecuencia de la fuerte ola invernal, el

apartamento del primer piso del inmueble se inundó. Dado que la SAE no atendió
la solicitud de reparaciones por parte del inquilino o arrendatario, fueron las
señoras NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ quienes
asumieron los costos de las reparaciones correspondientes.
h) los arrendatarios del segundo piso del inmueble llamaron a la SAE para informar
que desocuparían el inmueble. Como quiera que dicha Entidad no se hizo
presente
55
-Contador público-
i) Solo hasta el 16 de junio de 2017 compareció al inmueble propiedad de las

señoras NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ, el
funcionario MARIO ROZO POVEDA, técnico administrativo de la SOCIEDAD DE
ACTIVOS ESPECIALES SAS – SAE quien se haría cargo del inmueble ubicado en la
51G # 38 22 Sur, Barrio Muzú – Ospina Pérez de la ciudad de Bogotá.
j) En octubre de 2017 estando el inmueble ya en poder material de la SAE, la

Empresa Gas Natural suspendió el servicio en el apartamento del segundo piso del
inmueble, dado que no pudieron ingresar al predio para efectuar la revisión
técnica periódica del sistema de gas domiciliario.
Conforme a lo expuesto anteriormente, las solicitantes del presente peritaje, dejan

constancia de las omisiones administrativas en cabeza de la SOCIEDAD DE ACTIVOS
ESPECIALES SAS – SAE, respecto a la forma como fue administrado el inmueble afectado
con la medida cautelar aquí descrita, proferida por la fiscalía 43 especializada de
extinción de dominio en proceso No. 12881, medida cautelar que fue revocada mediante
la sentencia radicado 110013120001201700020 01 (12881 E.D). expedida por la sala
Penal de Extinción del Derecho de Dominio del Tribunal Superior de Bogotá, Magistrado
Ponente WILLIAM SALAMACA DAZA.
4.7 CUMPLIMIENTO DE LA SENTENCIA PENAL ABSOLUTORIA DE EXTINCIÓN DE DOMINIO

SOBRE EL INMUEBLE AFECTADO, POR PARTE DE LA SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES
S.A.S – SAE -
Mediante Resolución No. 2230 del veintinueve (29) de octubre de 2021 expedida por la
SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES S.A.S. – SAE se ordenó dar cumplimiento a la
sentencia No. 19 proferida el ventiseis (26) de abril de 2018 por el Juzgado Primero
Penal del Circuito Especializado de Extinción de dominio de Bogotá, dentro del proceso
de extinción de dominio con radicado No. 110013120001-2017-00020-01 y confirmada por
el Tribunal Superior de Bogotá – Sala Penal de Extinción del Derecho de Dominio en
pronunciamiento del quince (15) de febrero de 2021, cobrando ejecutoria el cinco (5) de
marzo de 2021, que resolvió declarar la NO EXTINCIÓN del Derecho de Dominio del bien
inmueble con folio de matrícula inmobiliaria No. 50S-511384, ubicado en la 51G # 38 22
Sur, Barrio Muzú – Ospina Pérez de la ciudad de Bogotá.
4.7.1 Entrega material del inmueble afectado con la medida cautelar a sus
propietarias reales.
55
-Contador público-
Mediante Acta de recepción y/o entrega de inmuebles expedida por la SOCIEDAD DE

ACTIVOS ESPECIALES S.A.S. – SAE con fecha mayo 20 de 2022 y siendo las 2 PM, la
mencionada Entidad hizo entrega material del inmueble urbano residencial con
matricula inmobiliaria No. 50S-511384 ubicado en la carrera 51G No. 38 – 22 Sur, Barrio
Muzú – Ospina Pérez de la ciudad de Bogotá a sus propietarias reales señoras NEILA
CECILIA HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ.
La diligencia de entrega fue presidida por el funcionario de la SAE señor ANDERSON

STIWAR PASCUAS QUIMBAYA (Técnico II) identificado con cédula de ciudadanía No.
1018.476.852 y haciendo recibo del inmueble una de sus propietarias señora NEILA
CECILIA HURTADO CAMACHO.
4.7.2 Constancias de la entrega del inmueble registradas en el acta de Recepción y/o

Entrega de fecha mayo 20 de 2022.
Se dejó constancia escrita de las siguientes observaciones relacionados con la recepción

y/o entrega del inmueble con matricula inmobiliaria No. 50S-511384 ubicado en la
carrera 51G No. 38 – 22 Sur, Barrio Muzú – Ospina Pérez de la ciudad de Bogotá, asi:
1) El inmueble que se entrega es el señalado en la Resolución No. 2230 del 29 de octubre

de 2021 expedida por la SAE.
2) Se realiza por escrito la cesión del contrato de arrendamiento número 4533

correspondiente al primer piso del inmueble con matricula inmobiliaria No. 50S-511384
ubicado en la carrera 51G No. 38 – 22 Sur, Barrio Muzú – Ospina Pérez de la ciudad de
Bogotá.
3) Se realiza por escrito la cesión del contrato de arrendamiento número 6580

correspondiente al tercer piso y garaje del inmueble con matricula inmobiliaria No. 50S-
511384 ubicado en la carrera 51G No. 38 – 22 Sur, Barrio Muzú – Ospina Pérez de la
ciudad de Bogotá.
4) Se deja constancia que la habitación central del primer piso presenta estado de
humedad.
5) Los baños del primer piso se encuentran con servicio suspendido debido a daños por
goteras.
55
-Contador público-
6) Se deja constancia que el apartamento del segundo piso se encuentra desocupado y

en estado de suciedad y abandono con presencia de polvo, telarañas y hojas de árboles,
situación que denota total falta de mantenimiento del mismo.
7) Se deja constancia que en el apartamento del tercer piso presenta una filtración de
agua lluvia en las áreas de la sala, pasillo, patio de ropas y escaleras de acceso.
8) Se deja constancia que Las cortinas que se encontraban en la sala y pasillo están
caídas.
9) Se deja constancia que en el garaje se presenta una pequeña humedad
10) Se entregan 7 llaves de las cuales 2 son para el segundo piso, las demás se desconoce
para que puertas corresponden.
11) Se deja constancia que las propietarias del inmueble estuvieron todo el tiempo
pagando el servicio de gas para evitar su corte, toda vez que la SAE no estuvo pendiente
de dicha obligación.
12) Se deja constancia que no se hace entrega de los candados de los contadores de
energía eléctrica y gas.
13) Se deja constancia que el apartamento del segundo piso se encuentra desocupado.
14) Las propietarias manifiestan que el inmueble había sido entregado a la SAE con todos
los apartamentos arrendados a terceras personas y en perfecto estado.
15) Se deja constancia que no hubo mantenimientos al inmueble por parte de la SAE en
el tiempo que lo tuvo bajo su administración.
55
-Contador público-
5. VALORACIÓN DE LOS DAÑOS O PERJUICIOS A RECLAMAR POR PARTE DE LAS

SOLICITANTES.
5.1 DAÑO EMERGENTE:
De acuerdo con a la jurisprudencia del Honorable Consejo de Estado establecida en

Sentencia 00526 de 2016 respecto al concepto del daño emergente en escenarios de
responsabilidad civil del Estado Colombiano, establece:
“…Sobre la noción de los perjuicios materiales, el artículo 1614 del Código Civil,
dispone:
“…Entiéndase por daño emergente el perjuicio o la pérdida que proviene de no haberse

cumplido la obligación o de haberse cumplido imperfectamente, o de haberse retardado
su cumplimiento; ….”
“… De acuerdo con lo anterior, el daño emergente supone un menoscabo sufrido al

patrimonio de la víctima…”
Al respecto la sala civil de la Corte Suprema de Justicia en sentencia del 7 de mayo de

1968 concluyó que:
“…el daño emergente abarca la pérdida misma de elementos patrimoniales, los

desembolsos que hayan sido menester o que en el futuro sean necesarios y el
advenimiento de pasivos, causados por los hechos de los cuales trata de deducirse la
responsabilidad;”, de manera tal que se debe entender como daño emergente ese daño
que sustrae del patrimonio del afectado el bien o parte de él debido a su desaparición,
deterioro o imposibilidad de uso…”
La Jurisprudencia Constitucional acogida también por el Honorable Consejo de Estado ha

establecido además que los desembolsos patrimoniales producto de la vulneración de
cualquier interés tutelado por el derecho no susceptible de evaluación económica (v.gr.
derechos constitucionales fundamentales) también quedan cubiertos dentro de la
definición de daño emergente.
Por su parte, el principio de reparación integral ordena que el reconocimiento de la

pérdida efectiva de un bien económico de la víctima tenga en cuenta la pérdida de
55
-Contador público-
poder adquisitivo que ha tenido el dinero desde que ocurrió el hecho lesivo hasta el
momento de la sentencia que reconoce la indemnización por daño emergente. Por ello,
el daño emergente debe indexarse o corregirse monetariamente.
Al respecto véanse las siguientes sentencias del máximo tribunal contencioso

administrativo así:
Consejo de Estado:
- Sala de lo Contencioso Administrativo, Sección tercera, Sentencia de 4 de diciembre de

2006, M.P. Mauricio Fajardo Gómez, Exp: 13168. Relatoría Consejo de Estado.
- Sala de lo Contencioso Administrativo, Sección tercera, Sentencia de 11 de febrero de
2009, M.P. Mauricio Fajardo Gómez, Exp: 16980. Relatoría Consejo de Estado.
VALORACIÓN DEL DAÑO EMERGENTE:
Conforme a lo expuesto anteriormente, las solicitantes del presente dictamen pericial

señoras NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ estiman reclamar
a título de DAÑO EMERGENTE las siguientes sumas dinerarias derivadas de los siguientes
gastos o desembolsos que tuvieron que efectuar en vigencia de la medida cautelar
proferida por la fiscalía 43 especializada de extinción de dominio en proceso No.
12881.de fecha noviembre 21 de 2016 y que a la fecha del presente dictamen no ha sido
levantada sopena de existir la sentencia absolutoria que revoca dicha medida, en
decisión de la sala Penal de Extinción del Derecho de Dominio del Tribunal Superior de
Bogotá, radicado 110013120001201700020 01 (12881 E.D), asi:
5.1.1 Deterioro financiero del patrimonio familiar en la sociedad conyugal formada por la
señora NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y su esposo, el señor MEDARDO VARGAS PAEZ
Por virtud del endeudamiento contraído para la adquisición del inmueble afectado por la
medida cautelar arriba mencionada y asumido por la señora NEILA CECILIA HURTADO
CAMACHO conforme a lo expuesto en el punto 4.1 del presente dictamen pericial, se
tuvo que poner en venta el vehículo microbús marca mercedes Benz placas XXB396
MOTOR # 611981701124861 SERIE 8AC904663CE048450, el cual formaba parte de los
bienes de la sociedad conyugal formada por la señora NEILA CECILIA HURTADO y su
esposo MEDARDO VARGAS PAEZ (Ver contrato de compraventa vehículo adjunto),
teniendo que destinar del producto de dicha compra venta la suma de
$42.489.434.oopara amortizar obligaciones con la Cooperativa del Magisterio CODEMA,
lo cual conllevo costos financieros a una tasa del 12% efectivo anual causados entre el 17
de febrero de 2017 hasta el 31 de diciembre de 2021 considerando que la medida
cautelar de extinción del dominio que recayó sobre el inmueble afectado fue revocada
55
-Contador público-
judicialmente por sentencia de segunda instancia del 15 de febrero de 2021 según

radicado 110013120001201700020 01 (12881 E.D) de la sala Penal de Extinción del
Derecho de Dominio del Tribunal Superior de Bogotá, a la fecha del presente dictamen
no se ha levantado el gravamen sobre el inmueble ante la oficina de registro e
instrumentos públicos de Bogotá ni tampoco la devolución formal del inmueble a sus
propietarias por parte de la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES SAS – SAE. Así las cosas, el
costo financiero de los recursos mencionados son los que se calculan a continuación:
- Costo financiero Desembolso a CODEMA por valor de $25.000. 000.oo (Ver anexo)
VP = $25.000. 000.oo
VF= Capital adeudado a futuro ajustado con intereses causados en el tiempo o plazo
Intereses corrientes = VF –VP
Tasa anual = 12% efectivo

Periodos anuales = 5 años (Desde febrero 17 de 2017 Hasta diciembre 31 de 2021)
VF = VP*(1+0.12)^5 = $25.000.000.oo * (1+0.12)^5 = $44.058.542.oo
intereses corrientes = $44.058. 542.oo - $25.000.000 = $19.058.542.oo
Costo financiero Desembolso a CODEMA por valor de $17.489.434.oo (Ver anexo)

VP = $17.489.434.oo
VF = VP*(1+0.12)^5 = $17.489.434.oo * (1+0.12)^5 = $30.822.358.oo
intereses corrientes = $30.822.358.oo - $17.489.434.oo = $13.322.924.oo
Total daño emergente por costo financiero cargo a patrimonio familiar = $32.381.466.oo
5.1.2 Deterioro financiero del patrimonio familiar la sociedad conyugal formada por la
señora MARY LUZ VARGAS PAEZ y su esposo señor JOSÉ NORBERTO SANCHEZ REYES
Por virtud del endeudamiento contraído para la adquisición del inmueble afectado por la
medida cautelar arriba mencionada y asumido por la señora MARY LUZ VARGAS PAEZ
conforme a lo expuesto en el punto 4.1 del presente dictamen pericial, se tuvo que
poner en venta el vehículo automóvil marca HYUNDAI placas MPW009 MOTOR #
64FCC0478524 CHASIS KMHCT41DBU216148, el cual formaba parte de los bienes de la
sociedad conyugal formada por la señora MARY LUZ VARGAS PAEZ y su esposo JOSÉ
NORBERTO SANCHEZ REYES (Ver contrato de compraventa vehículo anexo # xxx),
teniendo que destinar del producto de dicha compra venta la suma de $2.518.064.oo
para amortizar obligaciones con la Cooperativa del Magisterio CODEMA, lo cual conllevo
55
-Contador público-
costos financieros a una tasa del 12% efectivo anual causados entre el 04 de abril de
2017 hasta el 31 de diciembre de 2021 considerando que la medida cautelar de extinción
del dominio que recayó sobre el inmueble afectado fue revocada judicialmente por
sentencia de segunda instancia del 15 de febrero de 2021 según radicado
110013120001201700020 01 (12881 E.D) de la sala Penal de Extinción del Derecho de
Dominio del Tribunal Superior de Bogotá, a la fecha del presente dictamen no se ha
levantado el gravamen sobre el inmueble ante la oficina de registro e instrumentos
públicos de Bogotá ni tampoco la devolución formal del inmueble a sus propietarias por
parte de la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES SAS – SAE. Así las cosas, el costo
financiero de los recursos mencionados son los que se calculan a continuación:
Costo financiero Desembolso a CODEMA por valor de $1.259.032.oo abril 04/2017 (Ver
anexos)
VP = $1.259.032.oo
VF = VP*(1+0.12)^5 = $1.259. 032.oo * (1+0.12)^5 = $2.218.845.oo
intereses corrientes = $2.218.845.oo - $1.259.032.oo = $959.813.oo
Costo financiero Desembolso a CODEMA por valor de $.1.259.032.oo (Ver anexos )

VP = $1.259.032.oo
VF = VP*(1+0.12)^5 = $1.259. 032.oo * (1+0.12)^5 = $2.218.845.oo
intereses corrientes = $2.218.845.oo - $1.259.032.oo = $959.813.oo
Total daño emergente por costo financiero cargo a patrimonio familiar $1.919.626.oo
5.1.3 Daño emergente por mejoras y reparaciones locativas no efectuadas durante 5 años al
inmueble afectado con la medida cautelar establecida por la Fiscalia 43 Especializada de
Extinción de Dominio.
Como quiera las propietarias del inmueble afectado por la medida cautelar precitada, no les fue
posible efectuar las reparaciones locativas habituales y necesarias para garantizar el buen
estado del mismo durante el periodo que va desde el 21 de noviembre de 2016 hasta la fecha del
presente dictamen, de acuerdo con cotizaciones aportadas por las solicitantes, el costo o valor
de dichas reparaciones y mantenimientos del inmueble son las que se detallan a continuación:
55
-Contador público-
* CANTIDADES DE OBRA Y PRES UPUES TO CALCULADO

BOGOTÁ DIS TRITO CAPITAL
Carre ra 51G # 38-22 S ur Barrio Os pina Pé re z (Muzú)
PRES UPUES TO DE OBRA, MEJORAS LOCATIVAS
DES CRIPCION UNIDAD. CANTIDAD. VR. UNITARIO VR. TOTAL

1. PINTURA
1.1 Es tucor Es tuco P lá s tico 30 Kilos /5 Ga lone s
GL 5,00 $ 17.640,00 $ 88.200,00
Inte rior y Exte rior(Corona )
1.2 Lija va rios us os UND 40,00 $ 1.300,00 $ 52.000,00
1.3 P intura pa ra Inte rior P ro Alta Cobe rtura
UND 4,00 $ 199.900,00 $ 799.600,00
Bla nco 5 Ga lone s
1.4 P intura De luxe Exte rior Bla nco 5 Ga lone s UND 1,00 $ 332.900,00 $ 332.900,00
1.5 P intura pa ra Inte rior Drywa ll Bla nco 1 Ga lón GL 1,00 $ 32.900,00 $ 32.900,00
1.6 He rra m ie nta y e quipo GLOBAL 1,00 $ 450.000,00 $ 450.000,00
1.7 Es m a lte Anoloc Bronce S upe rla va ble 1 Ga lón

UND 3,00 $ 73.900,00 $ 221.700,00
( pue rta s y ve nta na s )
S UBTOTAL $ 1.977.300,00
2. CUBIERTA
2.1 He rra m ie nta y e quipo ( incluye a nda m ios y
GLOBAL 1,00 $ 450.000,00 $ 450.000,00
líne a s de vida )
S UBTOTAL $ 450.000,00
TOTAL COS TOS DIRECTOS $ 2.427.300,00
MANO DE OBRA, Todos los tra ba jos
a nte riorm e nte re la ciona dos a e nte ra
s a tis fa cción . INCLUYE, lim pe za de ca na le s , $ 5.500.000,00
lim pie za de ta nque s de re s e rva , lim pie za y
re vis ión de te ja s
A.I.U. (Adminis trac ión, impre vis tos y
30% $ 2.378.190,00
utilidade s ) 30%
COSTO TOTAL MEJORAS Y REPARACIONES $ 10.305.490,00
 Presupuesto certificado por la arquitecta JULIETH FERNANDA VARGAS LÓPEZ

CC. N° 1054679313 expedida en Moniquirá, Boyacá
MATRICULA PROFESIONAL N° A314502010- 1054679313
5.1.4 Daño emergente por Honorarios pagados en Representación Profesional Judicial dentro
del proceso de Extinción de dominio No. 12.881 promovido pór la Fiscalia 43 Especializada.
Estos Honorarios fueron pagados al abogado JOSE FELICIANO PORTELA SILVA identificado con
cédula de ciudadanía No. 79.646.216 y Tarjeta Profesional No. 121589 del CSJ. El monto pagado
por dicho concepto fue de QUINCE MILLONES DE PESOS M/CTE ($15.000. 000.oo). Se anexan
cuentas de cobro o documentos equivalentes a factura, que acreditan los pagos de los
respectivos honorarios.
55
-Contador público-
5.1.5 Daño emergente por Honorarios pagados en Representación Judicial en acción de

reparación directa promovida por las señoras MARY LUZ VARGAS PAEZ Y NEILA CECILIA
HURTADO CAMACHO contra La nación, Fiscalía General de la Nación, Ministerio de
Justicia y Superintendencia de Notariado y registro.
Estos Honorarios fueron pagados al abogado JOSE FELICIANO PORTELA SILVA identificado con
cédula de ciudadanía No. 79.646.216 y Tarjeta Profesional No. 121589 del CSJ. El monto pagado
por dicho concepto fue de CUATRO MILLONES DE PESOS M/CTE ($4.000.000.oo). Se anexan
cuentas de cobro o documentos equivalentes a factura que acreditan los pagos de los respectivos
honorarios.
5.1.6 Daño emergente por Honorarios pagados a Perito Técnico Evaluador de los daños o
perjuicios a reclamar en acción de reparación directa promovida por las señoras MARY LUZ
VARGAS PAEZ Y NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO contra La Nación, Fiscalía General de la
Nación, y la Sociedad De Activos Especiales (SAE);
Estos Honorarios fueron pagados al Contador Público OSCAR GERMÁN ARANGUREN ARANGUREN
identificado con cédula de ciudanía No. 9.527.877 y Tarjeta Profesional No. 36.278-T de la Junta
Central de Contadores. El monto pagado por dicho concepto fue de CUATRO MILLONES DE
PESOS M/CTE ($4.000. 000.oo). Se anexan cuentas de cobro o documentos equivalentes a
factura que acreditan los pagos de los respectivos honorarios.
5.1.7 Daño emergente por concepto de Impuestos prediales no pagados por la

Sociedad de Activos Especiales SAS -SAE- correspondientes al predio afectado por la
medida cautelar de extinción de dominio y cancelados por las solicitantes
propietarias.
Los impuestos prediales que estaban a cargo de la SAE estando el inmueble afectado
bajo su administración y responsabilidad, los cuales fueron erogados por las propietarias
afectadas fueron los siguientes:
IMPUESTOS PREDIALES DEL INMUEBLE CON MATRICULA INMOBILIARIA No. 050S00511384

VIGENCIA FISCAL FECHA DE PAGO DECLARACIÓN No. REFERENCIA RECAUDO VALOR PAGADO
2017 27/03/2017 2017301041670565801 17015029810 568,000
2021 06/12/2021 .2021301054046789678 21012586616 933,000
TOTAL IMPUESTOS PREDIALES A CARGO DE LA SAE $ 1,501,000
55
-Contador público-
5.1.8 Daño emergente representado en erogaciones o pagos de servicios públicos efectuados

por las propietarias del inmueble afectado con la medida cautelar de extinción de dominio y
correspondiente a consumos de periodos en que la administración del mismo estaba a cargo
de la Sociedad de Activos Especiales SAS – SAE -, Ente que debió exigir su pago a los
inquilinos de los tres apartamentos arrendados.
Con base en facturas de servicios públicos y comprobantes de pago bancarios aportados a este
perito por parte de las propietarias del inmueble afectado con la medida cautelar precitada, se
cuantificó el valor de los mismos a título de daño emergente a favor de las solicitantes, monto
que se detalla en el siguiente cuadro:
55
-Contador público-
FACTURAS DE SERVICIOS PÓBLICOS PAGADAS POR LAS PROPIETARIAS EN VIGENCIA DE LA MEDIDA CAUTELAR
SOBRE EL INMUEBLE CON MATRICULA 050S00511384
APARTAMENTO EMPRESA DE SERV PÚBLICO PERIODO FACTURA # REFERENCIA DE PAGO VALOR PAGADO
PISO 1 GAS NATURAL SA ESP .OCT 2016 E163469485 1418487 18,530.00
PISO 1 VANTI GAS NATURAL SA ESP .JUL 2021 10625009330 62562757 3,780.00
PISO 1 VANTI GAS NATURAL SA ESP .JUN 2021 62562757 62562757 7,550.00
PISO 1 VANTI GAS NATURAL SA ESP .ABRIL 2021 62562757 62562757 3,740.00
PISO 1 VANTI GAS NATURAL SA ESP .SEPTIEMBRE 2021 2757121121 62562757 3,810.00
PISO 1 VANTI GAS NATURAL SA ESP .OCTUBRE 2021 2757201021 62562757 7,590.00
PISO 2 CODENSA SA ESP .JUN 2017 474367106-7 3751872-3 120.00
PISO 2 GAS NATURAL SA ESP .AGOSTO 2017 A170236987 24992681 31,460.00
PISO 2 GAS NATURAL SA ESP .JUN 2017 A174432661 24992681 6,080.00
PISO 2 GAS NATURAL SA ESP .DIC 2017 A180997280 24992681 6,010.00
PISO 2 GAS NATURAL SA ESP .FEB 2018 G180036487 24992681 3,020.00
PISO 2 GAS NATURAL SA ESP .ABRIL 2018 P180918036 24992681 3,040.00
PISO 2 GAS NATURAL SA ESP .JUNIO 2018 P183074817 24992681 3,060.00
PISO 2 GAS NATURAL SA ESP .MAYO 2018 A187331200 24992681 3,040.00
PISO 2 GAS NATURAL SA ESP .JULIO 2018 P187416634 24992681 3,060.00
PISO 2 GAS NATURAL SA ESP .AGOSTO2018 P187416634 24992681 6,120.00
PISO 2 GAS NATURAL SA ESP .AGOST 2018 E180925303 24992681 3,050.00
PISO 2 GAS NATURAL SA ESP .OCT NOV 2018 E187488452 24992681 9,170.00
PISO 2 GAS NATURAL SA ESP .DIC 2018 E190877867 24992681 3,050.00
PISO 2 GAS NATURAL SA ESP .ENE 2019 E192979594 24992681 3,060.00
PISO 2 GAS NATURAL SA ESP .MAYO 2019 P193128834 24992681 12,400.00
PISO 2 VANTI GAS NATURAL SA ESP .JULIO 2019 P197538458 24992681 3,110.00
PISO 2 VANTI GAS NATURAL SA ESP .AGOSTO2019 A190924639 24992681 3,120.00
PISO 2 VANTI GAS NATURAL SA ESP .JUNIO 2019 P195330074 24992681 4,390.00
PISO 2 VANTI GAS NATURAL SA ESP .DIC2019 A200942266 24992681 12,530.00
PISO 2 VANTI GAS NATURAL SA ESP .MARZO2021 60258020 62562757 17,922.00
PISO 2 VANTI GAS NATURAL SA ESP .NOV 2020 17922 62562757 14,580.00
PISO 2 VANTI GAS NATURAL SA ESP .ENE 2020 A203172414 24992681 3,120.00
PISO 3 CODENSA SA ESP .FEB 2017 461066356-0 3751873-5 33,350.00
PISO 3 GAS NATURAL SA ESP .FEB 2017 E175129631 26311157 33,940.00
PISO 3 GAS NATURAL SA ESP .ABRIL2017 E177226922 26311157 2,990.00
PISO 3 GAS NATURAL SA ESP .SEPBRE 2017 A170236903 26311157 15,350.00
PISO 3 GAS NATURAL SA ESP .NOV 2017 A174432350 26311157 50,880.00
PISO 3 GAS NATURAL SA ESP .FEB 2018 A185191106 26311157 47,730.00
PISO 3 GAS NATURAL SA ESP .MARZO 2018 A187331201 26311157 3,040.00
PISO 3 GAS NATURAL SA ESP .JULIO 2018 P187416635 26311157 6,120.00
TOTAL PAGOS DE SERVICIOS PÚBLICOS EROGADOS POR LAS PROPIETARIAS SOLICITANTES $ 399,012.00
5.1.9. TOTAL DEL DAÑO EMERGENTE A RECLAMAR POR LAS SOLICITANTES
55
-Contador público-
La suma total de los conceptos que a título de DAÑO EMERGENTE están detallados en los puntos
5.1.1 a 5.1.9 del presente dictamen pericial asciende al monto de Sesenta y Nueve Millones
Quinientos Seis Mil Quinientos Noventa y Cuatro pesos M/cte ($69.506.594.oo)
5.2 LUCRO CESANTE
De acuerdo con a la jurisprudencia del Honorable Consejo de Estado establecida en

Sentencia 00526 de 2016 respecto al concepto del daño por lucro cesante en escenarios
de responsabilidad civil del Estado Colombiano, establece:
“.. por lucro cesante, la ganancia o provecho que deja de reportarse a consecuencia de
no haberse cumplido la obligación, o cumpliéndola imperfectamente, o retardado su
cumplimiento.”
“… Por su parte, el lucro cesante hace referencia a la ganancia que deja de percibirse, o
la expectativa cierta económica de beneficio o provecho que no se realizó como
consecuencia del daño…”
5.2.1 VALORACIÓN DEL DAÑO POR LUCRO CESANTE
5.2.1.1 Canones de arrendamiento dejados de percibir por las propietarias del

inmueble afectado con la medida cautelar de extinción de dominio revocada por la
sentencia de segunda instancia del 15 de febrero de 2021 según radicado
110013120001201700020 01 (12881 E.D) de la sala Penal de Extinción del Derecho
de Dominio del Tribunal Superior de Bogotá.
Conforme a los contratos de arrendamiento de los tres (3) apartamentos que conforman
el inmueble propiedad de las solicitantes y afectado por la precitada medida cautelar de
extinción de domino, los cuales se encontraban vigentes el día 21 de noviembre de 2016,
fecha en que la fiscalía 43 Especializada en ejecución del proceso # 12881 adopto la
medida de secuestro y restricción del derecho de dominio del mismo, se inició también
la causación del daño por lucro cesante representado en los canones de arrendamiento
que han dejado de percibir sus propietarias en el periodo comprendido entre el 21 de
noviembre de 2016 y el 31 de enero de 2022 (fecha del presente dictamen pericial) si se
tiene en cuenta que aun revocada la medida cautelar de extinción de dominio del
inmueble por sentencia absolutoria según radicado 110013120001201700020 01 (12881
E.D) de la sala Penal de Extinción del Derecho de Dominio del Tribunal Superior de
Bogotá, las propietarias del inmueble afectado aun no han recibido la devolución del
55
-Contador público-
mismo por parte de la SAE y el daño por lucro cesante representado en canones de
arrendamiento de los tres (3) apartamentos aun se sigue causando hasta la fecha de
elaboración del presente dictamen pericial. Así las cosas, la valoración del precitado
lucro cesante se estima en el presente dictamen conforme a contratos de arrendamiento
aportados por las solicitantes cuyos canones mensuales se calculan conforme al
siguientes criterios técnicos:
a) Se proyectan los ingresos por arrendamientos mensuales partiendo del último canon
mensual percibido en cada uno de los 3 apartamentos que conforman el inmueble
ubicado en la carrera 51G # 38 22 Sur, Barrio Muzú – Ospina Perez de la ciudad de Bogotá
b) Las proyecciones de los ingresos por arrendamientos mensuales se ajustan con la

variación anual del IPC publicado por el DANE en el mes de enero de los años- 2017,
2018, 2019, 2020
El reajuste mensual de los cánones de arrendamiento se efectúa mediante la fórmula de

renta actualizada, procedimiento avalado por la jurisprudencia del Consejo de Estado y
la HCSJ así:
Ra = R (IPC Final /IPC Inicial) ; Donde:
R= Canon mensual
IPC Inicial= Índice acumulado de precios al consumidor en enero de cada año
IPC Final= Índice acumulado de precios al consumidor en diciembre de cada año
Ra = R (IPC Final /IPC Inicial) = Renta mensual actualizada
Conforme a la metodología antes señalada, procedemos a proyectar los canones

mensuales de arrendamientos que se encontraban pactados contractualmente para cada
uno de los apartamentos del predio afectado con la medida de extinción de dominio
establecida por parte de la Fiscalía 43 Especializada, en noviembre 21 de 2016.
Los canones de arrendamiento que estaban vigentes contractualmente en noviembre 21

de 2016 eran los siguientes:
55
-Contador público-
CANNON DE
APARTAMENTO ARRENDAMIENTO VIGENTE
EN NOVIEMBRE 21 DE 2016
GARAJE PRIMER PISO 200,000.00
PRIMER PISO 700,000.00
SEGUNDO PISO 800,000.00
TERCER PISO 1,000,000.00
Con base en lo anterior, la proyección del lucro cesante por canones de arrendamiento
durante los años es 2017, 2018, 2019, 2020,2021y 2022 inclusive, es el que se muestra
en las siguientes tablas de proyección:
APARTAMENTO PISO 1
ESTIMACION LUCRO CESANTE POR CANONES DE ARRENDAMIENTO
APARTAMENTO AÑO MES CANNON MENSUAL SERIE IPC ACUM MES
PISO 1 2,016 Diciembre 730,766 93.11
PISO 1 2,017 Enero 730,766 94.07
PISO 1 2,017 Febrero 730,766 95.01
PISO 1 2,017 Marzo 730,766 95.46
PISO 1 2,017 Abril 730,766 95.91
PISO 1 2,017 Mayo 730,766 96.12
PISO 1 2,017 Junio 730,766 96.23
PISO 1 2,017 Julio 730,766 96.18
PISO 1 2,017 Agosto 730,766 96.32
PISO 1 2,017 Septiembre 730,766 96.36
PISO 1 2,017 Octubre 730,766 96.37
PISO 1 2,017 Noviembre 730,766 96.55
PISO 1 2,017 Diciembre 730,766 96.92
TOTAL LUCRO CESANTE AÑOS 2016-2017 9,499,955
55
-Contador público-

PISO 1 2018 Enero 752,905 97.53
PISO 1 2018 Febrero 752,905 98.22
PISO 1 2018 Marzo 752,905 98.45
PISO 1 2018 Abril 752,905 98.91
PISO 1 2018 Mayo 752,905 99.16
PISO 1 2018 Junio 752,905 99.31
PISO 1 2018 Julio 752,905 99.18
PISO 1 2018 Agosto 752,905 99.30
PISO 1 2018 Septiembre 752,905 99.47
PISO 1 2018 Octubre 752,905 99.59
PISO 1 2018 Noviembre 752,905 99.70
PISO 1 2018 Diciembre 752,905 100.00
TOTAL LUCRO CESANTE AÑO 2018 9,034,866

PISO 1 2019 Enero 771,973 100.60
PISO 1 2019 Febrero 771,973 101.18
PISO 1 2019 Marzo 771,973 101.62
PISO 1 2019 Abril 771,973 102.12
PISO 1 2019 Mayo 771,973 102.44
PISO 1 2019 Junio 771,973 102.71
PISO 1 2019 Julio 771,973 102.94
PISO 1 2019 Agosto 771,973 103.03
PISO 1 2019 Septiembre 771,973 103.26
PISO 1 2019 Octubre 771,973 103.43
PISO 1 2019 Noviembre 771,973 103.54
PISO 1 2019 Diciembre 771,973 103.80
55
-Contador público-

PISO 1 2020 Enero 796,529 104.24
PISO 1 2020 Febrero 796,529 104.94
PISO 1 2020 Marzo 796,529 105.53
PISO 1 2020 Abril 796,529 105.70
PISO 1 2020 Mayo 796,529 105.36
PISO 1 2020 Junio 796,529 104.97
PISO 1 2020 Julio 796,529 104.97
PISO 1 2020 Agosto 796,529 104.96
PISO 1 2020 Septiembre 796,529 105.29
PISO 1 2020 Octubre 796,529 105.23
PISO 1 2020 Noviembre 796,529 105.08
PISO 1 2020 Diciembre 796,529 105.48

PISO 1 2,021 Enero 806,004 105.91
PISO 1 2,021 Febrero 806,004 106.58
PISO 1 2,021 Marzo 806,004 107.12
PISO 1 2,021 Abril 806,004 107.76
PISO 1 2,021 Mayo 806,004 108.84
PISO 1 2,021 Junio 806,004 108.78
PISO 1 2,021 Julio 806,004 109.14
PISO 1 2,021 Agosto 806,004 109.62
PISO 1 2,021 Septiembre 806,004 110.04
PISO 1 2,021 Octubre 806,004 110.06
PISO 1 2,021 Noviembre 806,004 110.60
PISO 1 2,021 Diciembre 806,004 111.41

PISO 1 2,022 Enero 847,861 113.26
PISO 1 2,022 Febrero 847,861 115.11
PISO 1 2,022 Marzo 847,861 116.26
PISO 1 2,022 Abril 847,861 117.71
PISO 1 2,022 Mayo 847,861 118.70
TOTAL LUCRO CESANTE POR ARRIENDOS APARTAMENTO PISO 1 51,268,204
55
-Contador público-
APARTAMENTO PISO 2
ESTIMACION LUCRO CESANTE POR CANONES DE ARRENDAMIENTOS NO PERCIBIDOS
PISO 2 2016 Diciembre 800,000 93.11
PISO 2 2017 Enero 835,161 94.07
PISO 2 2017 Febrero 835,161 95.01
PISO 2 2017 Marzo 835,161 95.46
PISO 2 2017 Abril 835,161 95.91
PISO 2 2017 Mayo 835,161 96.12
PISO 2 2017 Junio 835,161 96.23
PISO 2 2017 Julio 835,161 96.18
PISO 2 2017 Agosto 835,161 96.32
PISO 2 2017 Septiembre 835,161 96.36
PISO 2 2017 Octubre 835,161 96.37
PISO 2 2017 Noviembre 835,161 96.55
PISO 2 2017 Diciembre 835,161 96.92

PISO 2 2018 Enero 860,463 97.53
PISO 2 2018 Febrero 860,463 98.22
PISO 2 2018 Marzo 860,463 98.45
PISO 2 2018 Abril 860,463 98.91
PISO 2 2018 Mayo 860,463 99.16
PISO 2 2018 Junio 860,463 99.31
PISO 2 2018 Julio 860,463 99.18
PISO 2 2018 Agosto 860,463 99.30
PISO 2 2018 Septiembre 860,463 99.47
PISO 2 2018 Octubre 860,463 99.59
PISO 2 2018 Noviembre 860,463 99.70
PISO 2 2018 Diciembre 860,463 100.00
55
-Contador público-

PISO 2 2019 Enero 882,255 100.60
PISO 2 2019 Febrero 882,255 101.18
PISO 2 2019 Marzo 882,255 101.62
PISO 2 2019 Abril 882,255 102.12
PISO 2 2019 Mayo 882,255 102.44
PISO 2 2019 Junio 882,255 102.71
PISO 2 2019 Julio 882,255 102.94
PISO 2 2019 Agosto 882,255 103.03
PISO 2 2019 Septiembre 882,255 103.26
PISO 2 2019 Octubre 882,255 103.43
PISO 2 2019 Noviembre 882,255 103.54
PISO 2 2019 Diciembre 882,255 103.80

PISO 2 2020 Enero 910,319 104.24
PISO 2 2020 Febrero 910,319 104.94
PISO 2 2020 Marzo 910,319 105.53
PISO 2 2020 Abril 910,319 105.70
PISO 2 2020 Mayo 910,319 105.36
PISO 2 2020 Junio 910,319 104.97
PISO 2 2020 Julio 910,319 104.97
PISO 2 2020 Agosto 910,319 104.96
PISO 2 2020 Septiembre 910,319 105.29
PISO 2 2020 Octubre 910,319 105.23
PISO 2 2020 Noviembre 910,319 105.08
PISO 2 2020 Diciembre 910,319 105.48
55
-Contador público-

PISO 2 2,021 Enero 921,148 105.91
PISO 2 2,021 Febrero 921,148 106.58
PISO 2 2,021 Marzo 921,148 107.12
PISO 2 2,021 Abril 921,148 107.76
PISO 2 2,021 Mayo 921,148 108.84
PISO 2 2,021 Junio 921,148 108.78
PISO 2 2,021 Julio 921,148 109.14
PISO 2 2,021 Agosto 921,148 109.62
PISO 2 2,021 Septiembre 921,148 110.04
PISO 2 2,021 Octubre 921,148 110.06
PISO 2 2,021 Noviembre 921,148 110.60
PISO 2 2,021 Diciembre 921,148 111.41

PISO 2 2,022 Enero 968,984 113.26
PISO 2 2,022 Febrero 968,984 115.11
PISO 2 2,022 Marzo 968,984 116.26
PISO 2 2,022 Abril 968,984 117.71
PISO 2 2,022 Mayo 968,684 118.70
55
-Contador público-
APARTAMENTO PISO 3
PISO 3 2016 Diciembre 1,000,000 93.11
PISO 3 2017 Enero 1,043,951 94.07
PISO 3 2017 Febrero 1,043,951 95.01
PISO 3 2017 Marzo 1,043,951 95.46
PISO 3 2017 Abril 1,043,951 95.91
PISO 3 2017 Mayo 1,043,951 96.12
PISO 3 2017 Junio 1,043,951 96.23
PISO 3 2017 Julio 1,043,951 96.18
PISO 3 2017 Agosto 1,043,951 96.32
PISO 3 2017 Septiembre 1,043,951 96.36
PISO 3 2017 Octubre 1,043,951 96.37
PISO 3 2017 Noviembre 1,043,951 96.55
PISO 3 2017 Diciembre 1,043,951 96.92

PISO 3 2018 Enero 1,075,579 97.53
PISO 3 2018 Febrero 1,075,579 98.22
PISO 3 2018 Marzo 1,075,579 98.45
PISO 3 2018 Abril 1,075,579 98.91
PISO 3 2018 Mayo 1,075,579 99.16
PISO 3 2018 Junio 1,075,579 99.31
PISO 3 2018 Julio 1,075,579 99.18
PISO 3 2018 Agosto 1,075,579 99.30
PISO 3 2018 Septiembre 1,075,579 99.47
PISO 3 2018 Octubre 1,075,579 99.59
PISO 3 2018 Noviembre 1,075,579 99.70
PISO 3 2018 Diciembre 1,075,579 100.00
55
-Contador público-

PISO 3 2019 Enero 1,102,819 100.60
PISO 3 2019 Febrero 1,102,819 101.18
PISO 3 2019 Marzo 1,102,819 101.62
PISO 3 2019 Abril 1,102,819 102.12
PISO 3 2019 Mayo 1,102,819 102.44
PISO 3 2019 Junio 1,102,819 102.71
PISO 3 2019 Julio 1,102,819 102.94
PISO 3 2019 Agosto 1,102,819 103.03
PISO 3 2019 Septiembre 1,102,819 103.26
PISO 3 2019 Octubre 1,102,819 103.43
PISO 3 2019 Noviembre 1,102,819 103.54
PISO 3 2019 Diciembre 1,102,819 103.80

PISO 3 2020 Enero 1,137,899 104.24
PISO 3 2020 Febrero 1,137,899 104.94
PISO 3 2020 Marzo 1,137,899 105.53
PISO 3 2020 Abril 1,137,899 105.70
PISO 3 2020 Mayo 1,137,899 105.36
PISO 3 2020 Junio 1,137,899 104.97
PISO 3 2020 Julio 1,137,899 104.97
PISO 3 2020 Agosto 1,137,899 104.96
PISO 3 2020 Septiembre 1,137,899 105.29
PISO 3 2020 Octubre 1,137,899 105.23
PISO 3 2020 Noviembre 1,137,899 105.08
PISO 3 2020 Diciembre 1,137,899 105.48
55
-Contador público-

PISO 3 2,021 Enero 1,151,435 105.91
PISO 3 2,021 Febrero 1,151,435 106.58
PISO 3 2,021 Marzo 1,151,435 107.12
PISO 3 2,021 Abril 1,151,435 107.76
PISO 3 2,021 Mayo 1,151,435 108.84
PISO 3 2,021 Junio 1,151,435 108.78
PISO 3 2,021 Julio 1,151,435 109.14
PISO 3 2,021 Agosto 1,151,435 109.62
PISO 3 2,021 Septiembre 1,151,435 110.04
PISO 3 2,021 Octubre 1,151,435 110.06
PISO 3 2,021 Noviembre 1,151,435 110.60
PISO 3 2,021 Diciembre 1,151,435 111.41

PISO 3 2,022 Enero 1,211,230 113.26
PISO 3 2,022 Febrero 1,211,230 115.11
PISO 3 2,022 Marzo 1,211,230 116.26
PISO 3 2,022 Abril 1,211,230 117.71
PISO 3 2,022 Mayo 1,211,230 118.70
55
-Contador público-
GARAJE PRIMER PISO

GARAJE AÑO MES CANNON MENSUAL SERIE IPC ACUM MES
GARAJE PRIMER PISO 2,016 Diciembre 200,000 93.11
GARAJE PRIMER PISO 2,017 Enero 208,790 94.07
GARAJE PRIMER PISO 2,017 Febrero 208,790 95.01
GARAJE PRIMER PISO 2,017 Marzo 208,790 95.46
GARAJE PRIMER PISO 2,017 Abril 208,790 95.91
GARAJE PRIMER PISO 2,017 Mayo 208,790 96.12
GARAJE PRIMER PISO 2,017 Junio 208,790 96.23
GARAJE PRIMER PISO 2,017 Julio 208,790 96.18
GARAJE PRIMER PISO 2,017 Agosto 208,790 96.32
GARAJE PRIMER PISO 2,017 Septiembre 208,790 96.36
GARAJE PRIMER PISO 2,017 Octubre 208,790 96.37
GARAJE PRIMER PISO 2,017 Noviembre 208,790 96.55

55
-Contador público-


55
-Contador público-


TOTAL LUCRO CESANTE POR ARRIENDOS DEL GARAJE (PRIMER PISO) 14,639,268
TOTAL LUCRO CESANTE RECLAMADO POR LAS SOLICITANTES 197,660,582.55
5.3 ESTIMACION DEL DAÑO MORAL
Para los efectos pertinentes del presente dictamen pericial que apuntan a una
valoración justa, proporcional y legal del daño moral reclamado por las solicitantes,
resulta pertinente y necesario abordar el precedente jurisprudencial expedido por los
Honorables Tribunales Jurisdiccionales en cabeza de la Corte Constitucional y el Consejo
55
-Contador público-
de Estado, estamentos que se han expresado en abundantes fallos referidos a los

criterios apropiados de valoración de los daños morales que sean causados en los
múltiples escenarios en que se ha condenado a la Nación y sus Instituciones Públicas
adscritas en lo que se conoce como afectación a particulares por Responsabilidad Civil
del Estado.
Al respecto, el Honorable Consejo de Estado en sentencia No. 11413 - Sección Tercera,

del 25 de enero de 2001, también conocida como “Sentencia del Caso Caloto”, ha
definido el daño moral en los siguientes términos:
“…se alude no sólo al estado de zozobra, angustia y temor generado en el demandante que
supone la existencia de padecimientos que constituyen, sin duda, afecciones directas a los
sentimientos y consideraciones íntimos del ser humano, y que generan, por lo tanto, un típico
daño moral...”
5.3.1 Daño moral vinculado a afectaciones de la salud
Cabe precisar que las demandantes señoras NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO y MARY
LUZ VARGAS PAEZ fueron objeto de afectaciones por daño a la salud, evento que se
soporta en la evidencia verificada pericialmente mediante el acceso a dictámenes
médicos laborales que acreditan la materialización de una pérdida de capacidad laboral
que confluye en la declaración médico-científica de un estado de invalidez certificado a
favor de las dos solicitantes afectadas en su condición de afiliadas al Fondo de
Prestaciones Sociales del Magisterio, documentos que se adjuntan al presente dictamen
pericial, los cuales dan fe de la existencia de cuadros severos de ansiedad, depresión y
trastorno depresivo asociado a su actividad laboral y agravado por los hechos acaecidos
entre el mes de diciembre de 2013 y el 21 de noviembre de 2016 que tuvieron relación
con los actos y decisiones de la investigación judicial que adelantó la Fiscalía 43
Especializada de Extinción de Domino que culminó con la medida cautelar de extinción
del dominio sobre el inmueble que con tanto esfuerzo y trabajo habían adquirido en sus
tiempos de productividad laboral las demandantes afectadas. (ver anexos).
5.3.1.1 Cuantificación Económica del daño asociado a afectaciones a la salud
Como quiera que el daño aquí referido le significó a las demandantes la declaratoria de
derechos de pensión por invalidez que en el plano económico se traduce en recibir una
mesada pensional proporcional al porcentaje de pérdida de la capacidad laboral
decretado por la Junta Médica de Calificación al que aluden las Resoluciones expedidas
por la Secretaría de Educación del Distrito Capital de Bogotá y que se anexan al presente
dictamen pericial ocasionando con ello un menor valor de los ingresos pensionales de las
demandantes los cuales se cuantifican y actualizan por virtud del efecto de la inflación
en el tiempo trascurrido entre la fecha de declaratoria del estado inicial de invalidez y
55
-Contador público-
la última valoración médica que decreta la persistencia del estado de invalidez y su

incremento a un máximo del 100% de la misma asi:
5.3.1.1.1 Perjuicio Económico ocasionado por daño a la salud de la demandante

Neila Cecilia Hurtado Camacho.
ACTOS ADMINISTRATIVOS QUE DECRETAN: VALOR MESADA PENSIONAL

Valor mesada pensional por invalidez según dictamen inicial de septiembre 28 de 2016
(Resolución 7582 de octubre 03/2017 Secretaria de Educación Distrital de Bogotá)- Porcentaje de $ 2,677,677.00
invalidez del 77.3%
Valor mesada pensional por invalidez según dictamen médico de enero 22 de 2019 (Resolución
$ 4,054,915.73
1302 de marzo 15/2021)-Porcentaje de invalidez del 100%
Diferencia no percibida en la mesada mensual por virtud de la invalidez decretada $ 1,377,238.73
Total perjuicio ecónomico por un total de 28.2 meses $ 38,838,132.19
NEILA CECILIA HURTADO CAMACHO

INDEXACION DEL VALOR DEL PERJUICIO A LA SALUD EN AGOSTO 31 DE 2022
Formula de indexación aceptada por el Honorable Consejo de Estado Ra = R (IPC Final /IPC Inicial)
Ra = Renta actualizada por variación del IPC mensual (Valor Daño en agosto 31/2022) $ 46,906,889.28
R= Valor del daño o perjuicio a la salud en enero 22 de 2019 $ 38,838,132.19
IPC Inicial Vigente en enero 22 de 2019 100.60
IPC Final Vigente en agosto 31 de 2022 121.50
5.3.1.1.2 Perjuicio Económico ocasionado por daño a la salud de la demandante

Mary Luz Vargas Paez.
ACTOS ADMINISTRATIVOS QUE DECRETAN: VALOR MESADA PENSIONAL

Valor mesada pensional por invalidez según dictamen inicial de febrero 22 de 2017 (Resolución
5223 de mayo 18/2018 Secretaria de Educación Distrital de Bogotá)- Porcentaje de invalidez del $ 1,945,816.00
75%
Valor mesada pensional por invalidez según dictamen médico de abril 22 de 2020 (Resolución
$ 4,338,441.00
4916 de septiembre 15/2020)-Porcentaje de invalidez del 100%
Diferencia no percibida en la mesada mensual por virtud de la invalidez decretada $ 2,392,625.00
Total perjuicio ecónomico por un total de 38.5 meses $ 92,116,062.50
MARY LUZ VARGAS PAEZ

INDEXACION DEL VALOR DEL PERJUICIO A LA SALUD EN AGOSTO 31 DE 2022
Formula de indexación aceptada por el Honorable Consejo de Estado Ra = R (IPC Final /IPC Inicial)
Ra = Renta actualizada por variación del IPC mensual (Valor Daño en agosto 31/2022) $ 95,081,994.68
R= Valor del daño o perjuicio a la salud en enero 22 de 2019 $ 92,116,062.50
IPC Inicial Vigente en abril 22 de 2020 117.71
IPC Final Vigente en agosto 31 de 2022 121.50
5.3.1.1.2 Total Perjuicio Económico ocasionado por daño a la salud de las

demandantes Neila Cecilia Hurtado Camacho y Mary Luz Vargas Paez.
55
-Contador público-
El total del daño asciende a la suma de CIENTO CUARENTA Y UN MILLONES

NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES PESOS CON
96/100 ($141.988.883.96).
Por su parte, en Sentencia de Unificación número 00005 de 2018 expedida por el

Honorable Consejo de Estado, dicha Corporación Judicial ha manifestado lo siguiente:
“…Con respecto a los perjuicios morales solicitados en la demanda, la Sala recuerda que, según
la jurisprudencia de esta Corporación, basta la acreditación del parentesco para que pueda
inferirse su causación a los familiares hasta el segundo grado de consanguinidad y primero civil,
esto es, respecto de los padres, hermanos –mayores o menores-, abuelos, hijos y cónyuge o
compañero(a) permanente de la víctima principal.
… Las razones que sustentan el paso del hecho indicador del parentesco, a la circunstancia de
que el daño causado a una persona afecta moralmente a sus parientes, se fundamentan en: a)
que la experiencia humana y las relaciones sociales enseñan que entre los parientes existen
vínculos de afecto y ayuda mutua y b) la importancia que tiene la familia como núcleo básico de la
sociedad (artículo 42 de la Constitución Política) …”
Así las cosas, la jurisprudencia del Consejo de Estado ha afirmado que los perjuicios
morales son daños que pueden ser reconocidos por el juez administrativo y cuyo pago
puede ser ordenado siempre que los mismos se encuentren debidamente probados.
En cualquier caso, la definición y determinación de los perjuicios morales deben tener

en cuenta los principios de equidad, razonabilidad y reparación integral. 1
La jurisprudencia de la Corte Suprema y del Consejo de Estado ha sido constante en
señalar unos topes máximos como criterio orientativo de los jueces y tribunales para la
cuantificación del daño moral sin que ello se constituya en una camisa de fuerza para el
ejercicio valorativo del daño aquí referido.
5.3.1.1.3 .Valor del daño moral a los familiares de las demandantes hasta el segundo
grado de consanguinidad y primero civil aplicado al caso concreto.
Considerando lo planteado en los párrafos precedentes se considera procedente

establecer que el valor del daño moral reclamado por las señoras NEILA CECILIA
HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ respecto al perjuicios morales incoados a
los familiares de las demandantes hasta el segundo grado de consanguinidad y primero
civil es el equivalente de 100 salarios mínimos legales vigentes que a la fecha del
55
-Contador público-
presente dictamen pericial equivalen a la suma de; CIEN MILLONES DE PESOS

M/CTE($100.000. 000.oo).
6.TOTAL DAÑOS RECLAMADOS POR LAS SOLICITANTES Y SU INDEXACIÓN FUTURA
Por los conceptos de daño emergente, lucro cesante y daño moral las señoras NEILA
CECILIA HURTADO CAMACHO y MARY LUZ VARGAS PAEZ identificadas con cédulas de
ciudadanía números 23.779.597 y 23.780.539 respectivamente, estiman pertinente
evaluar los perjuicios ocasionados por las Entidades demandadas en Acción de
reparación directa en la suma que asciende a:
QUINIENTOS NUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL CINCUENTA

Y NUEVE PESOS M/CTE ($509.156.059)
Cabe recalcar que conforme al principio de reparación integral, el reconocimiento del

valor de los daños o perjuicios anteriormente cuantificados y que suponen la pérdida
efectiva de bienes económicos y morales de las víctimas reclamantes, hacen necesario
se tenga en cuenta la pérdida de poder adquisitivo que ha tenido el dinero desde el
momento en que hayan ocurrido los hechos lesivos generadores del daño, hasta el
momento de la promulgación de la sentencia judicial en que se reconozca la
indemnización integral respectiva, la cual deberá indexarse o corregirse
monetariamente conforme a los procedimientos técnicos de renta y valores actualizados
aceptados por la jurisprudencia, que reconocen el efecto de la inflación reflejada en la
variación del índice de precios al consumidor publicado por el Departamento Nacional
de Estadística (DANE).
55
-Contador público-
7. ACREDITACIÓN Y EXPERTICIA DEL PERITO
De acuerdo con las formalidades legales establecidas en el artículo 226 del Código
General del proceso, me permito acreditar ante ese despacho Judicial mis calidades
profesionales y de experticia técnica en materia de peritaje judicial, así:
7.1 Datos personales
Nombres: Oscar Germán

Apellidos: Aranguren Aranguren
Documento de identidad: C.C 9.527.877 Sogamoso
Tarjeta Profesional: No. 36.278 -T Contador Público
Estado Civil: Casado

Fecha de nacimiento: septiembre 24 de 1963
Domicilio de residencia: Bogotá D.C.
Dirección residencia: Transv 110A No. 80 A- 80 Int 3 Ap 401
Teléfonos fijos: (Res) 7262012
Celular 315-7966207
7.2 Estudios Profesionales y académicos
Institución Título recibido o programa
Universidad Externado de Colombia Especialista en Derecho Financiero y Bursátil,

noviembre de 2000
Universidad Católica de Colombia Estudios académicos terminados en Derecho.
Universidad Pedagógica y Tecnológica

de Colombia, abril 1993 Contador Público titulado
Incolda CESA, Agosto de 1998 Diplomado en operación bursátil
55
-Contador público-
Universidad Sergio Arboleda, noviembre 2005 Diplomado en Gestión integral de Riesgos en el

sector financiero.
Universidad de los Andes y Supervalores Curso de derivados y valor en riesgo.

Noviembre de 2002.
Instituto Nacional de Contadores Cursos sobre estado de flujos de

efectivo, marzo 1993
J C P M Software Ltda Cursos básicos de hoja electrónica y

aplicaciones contables, enero 1993
DIAN Bogotá- Convenio Supervalores Cursos varios de procedimiento y técnica

tributaria.
7.3 Experiencia en peritaje Judicial y laboral profesional
Tipo de experticio Proceso
Testigo técnico 2009-299 Investmark SA contra

Interbolsa SA - Juzgado 32 Circuito
Civil de Oralidad de Bogotá
Tipo de experticio Proceso
Testigo técnico 2009-0415 Sonia Martínez contra

Interbolsa SA Juzgado 18 Civil del
Circuito Bogotá.
Testigo técnico 2009-538 Fernando Espitia contra

Interbolsa SA Juzgado 40 Civil del
Circuito de Bogotá
Dictamen pericial Daños

Exp. 11001333603420140023000
Juzgado 34 Administrativo de Bogotá,
Acción de Reparación Directa de Luis
55
-Contador público-
Manuel Jara Sabogal contra La

Nación, Ministerio de Defensa, Policía
Nacional y Fiscalía general de la
Nación.
Dictamen Pericial Daños 2015-00773 Iglesia Filadelfia contra

Luis Fernando Figueredo Galvis y
otros-Proceso Ejecutivo por Obligación
de Hacer.-Juzgado 32 Civil del Circuito
de Bogotá.
Dictamen pericial por daños Juzgado segundo Civil del Circuito de

Zipaquirá- Proceso Radicado No.2011-
00175 Acción de Responsabilidad Civil
de JUNTA DE VIVIENDA
COMUNITARIA DEL MUNICIPIO DE
CAJICÁ ASOPROV Contra Luis José
Gil Buitrago.
Dictamen pericial por daños Juzgado 22 Civil del Circuito de

Bogotá Proceso 2011-0026800 de
ODS Ltda. contra Leasing
Bancolombia SA por incidente de
reclamación de perjuicios derivados de
proceso ejecutivo singular.
Dictamen pericial Juzgado Primero Penal de conocimiento

Radicación interna No. 256582
PROCESO: 1100160000002015-01926
7.4 Experiencia laboral profesional
ENTIDAD CARGO
GESTIÒN LEGAL Y EMPRESARIAL S.A, Hoy Consultor en inspección
55
-Contador público-
ACCION LEGAL A&L S.A.S contable, peritaje inmobiliario

y Derecho Comercial,
Financiero y Bursátil – 9 años
de 2008 a 2017
SUPERINTENDENCIA FINANCIERA DE COLOMBIA Asesor Financiero y Contable

de la Delegatura para Carteras
Colectivas (Hoy Dirección de
portafolios de Inversión) y
Delegatura para Intermediarios
de Valores y Bolsas -
Superintendencia Financiera de
Colombia. 9 años 1996 a 2005
CENTRO COMERCIAL ILARCO

- PROPIEDAD HORIZONTAL Asesoría Contable y Tributaria
Cierre fiscal año 2012 y
Planeación tributaria año 2013
HOLCIM COLOMBIA
CEMENTOS BOYACA S.A Contador Financiero adscrito a
la División de Contabilidad y
presupuesto de Cementos
Boyacá S.A ente matriz de
Holderbank Zurich en Colombia
con sede en Bogotá D.C 1994-
1996
Adjunto para los efectos, copia de mi tarjeta profesional No.36278-T y certificado de

antecedentes disciplinarios de la Junta Central de Contadores de Colombia.

Contador Público
TP 36.278-T
C.C 9.527.877
55

Dictamen Pericial Def para Conciliacion en Procuraduria-Sep 29 2022

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Dictamen Pericial Def para Conciliacion en Procuraduria-Sep 29 2022

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OSCAR GERMÀN ARANGUREN ARANGUREN

Bogotá D. C. septiembre 29 de 2022

REFERENCIA: Dictamen de valoración daños

OSCAR GERMÀN ARANGUREN ARANGUREN identificado como aparece al pie de mi

1. OBJETO DEL DICTAMEN

Establecer conforme a las pruebas documentales aportadas por las solicitantes y en

solicitantes como consecuencia de la eventual falla en el servicio materializada en

2. FUENTES DE INFORMACIÓN CONSULTADAS POR EL PERITO

1 – Sentencia Radicado 110013120001201700020 01 (12881 E.D). Expedida por la sala

2- Copia del Acta de Comunicación de la Fijación provisional de la Pretensión señalada

3. Copia del Acta de diligencia de secuestro y materialización de medidas cautelares

4. Comunicación de la Sociedad de Activos Especiales S.A.S. - SAE recibida el 21 de

5. Contrato de promesa de compraventa del bien inmueble ubicado en la Carrera 51G #

6. Primer Otrosí que se agrega al contrato de promesa de compraventa del bien

7. Segundo Otrosí que se agrega al contrato de promesa de compraventa del bien

8. Tercer Otrosí que se agrega al contrato de promesa de compraventa del bien

9. Cuarto Otrosí que se agrega al contrato de promesa de compraventa del bien

11. Certificado de Tradición y Matricula inmobiliaria generado con el PIN No.

24. Certificación expedida por la Jefe de Nomina de la Secretaria de Educación del

25. Contrato de Compraventa del Vehículo Automotor Marca Hyundai, servicio

26. Declaración de impuesto de vehículos por el año gravable 2017 correspondiente al

27. Comprobante de pago por valor de $1.259.032.oo que corresponde a la amortización

28. Comprobante de pago por valor de $1.259.032.oo que corresponde a la amortización

29. Contrato de prestación de servicios profesionales celebrado el día 30 de noviembre

30. Contrato de prestación de servicios profesionales celebrado con fecha octubre 20 de

31. Contrato de prestación de servicios profesionales celebrado el día 11 de noviembre

Reparación Directa contra La Nación, Fiscalía General de la Nación, Sociedad de Activos

35. Contrato de arrendamiento número W-03783502 del apartamento ubicado en el

36. Contrato de arrendamiento número W-04497350 del apartamento ubicado en el

40. Propuesta técnica y económica para la realización de mantenimiento y obras

47. Copia de Certificación PCL emitida por la Junta De Calificación Medica de UT

49. Copia de la Resolución # 4916 del 15 de septiembre de 2020 expedida por la

55. Copia de la factura # 474367196-7 de CODENSA SA ESP por concepto de consumos de

60.Recibos de pago a de Gas Natural SA ESP de fechas abril 20 y junio 28 de 2018

62. Recibos de pago a de Gas Natural SA ESP de fechas septiembre 17 y diciembre 13 de

66.Recibos de pago de las facturas números P195330074 Y A200942266, Referencia de

67. Recibos de pago de las facturas números P195330074 Y A200942266, Referencia de

71. Copia de la factura # 461066356-0 y Referencia de pago No. 3751873-5 de Gas

77.Recibo de pago de la factura número A187331201, Referencia de pago No. 26311157

78.Recibo de pago de la factura número A183074818, Referencia de pago No. 26311157

81. – Código Contencioso Administrativo y Procesal Administrativo

83. - Series históricas del I.P.C. publicadas por el DANE.

85. Literatura y Doctrina sobre la estimación del daño derivado de la responsabilidad

86. Mi experiencia profesional, como Contador Público Especializado en Derecho

3. LABOR REALIZADA POR EL PERITO

Sobre el particular, se me hizo entrega de la documentación necesaria para soportar la

Con la información recopilada, se procede a efectuar examen de carácter técnico-

4. DESARROLLO DEL DICTAMEN

4. 1 PRECEDENTES SOBRE LA ADQUISISCIÓN DEL BIEN INMUEBLE AFECTADO POR LAS

a) Préstamo otorgado por la Cooperativa CODEMA a la señora NEILA CECILIA HURTADO

b) Préstamo otorgado por la Cooperativa CODEMA a la señora NEILA CECILIA HURTADO

c) Recursos en efectivo aportados por el señor MEDARDO VARGAS PAEZ, esposo de la

e) Recursos provenientes de la venta del vehículo automotor marca Chevrolet de placas

4.2 DESTINACIÓN DEL INMUEBLE ADQUIRIDO

 Colocar avisos para oferta de arrendamiento del inmueble en varios sitios

 Recibir las llamadas de los interesados, citándolos para mostrarles el inmueble en

 Someter a estudio los documentos aportados por los arrendatarios interesados

 Evaluados los documentos y la percepción de confianza y buena fe del

 Adicionalmente al clausulado del contrato de arrendamiento se advierten y

 El recaudo de los cánones mensuales de arrendamiento del inmueble estuvo

4.3 CONFORMACIÓN DEL INMUEBLE PARA LA FECHA DE LA MEDIDA CAUTELAR DE

Considerando que el inmueble ubicado en la carrera 51G # 38 22 Sur, Barrio Muzú –

En la diligencia de incautación o secuestro del inmueble firmó como responsable del