CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: De una parte, El señor: RAFAEL ESPINAL BRITO,

dominicano, mayor de edad, Comerciante, portador de la cédula de
identidad y electoral No. 056-0098732-4, domiciliado y residente en
la Calle Principal No. 01 Urbanización Caperuza 2do, Municipio San
Francisco de Macorís, Provincia Duarte, República Dominicana, quien
en lo que sigue del presente contrato se denominará: EL
PROPIETARIO; y de la otra, El Señor: PATRICIO VASQUEZ
MORILLO, dominicano, mayor de edad, provisto de la cedula de
identidad y electoral No. 001-0682039-2, domiciliado y residente en
la calle las mercedes, Numero 74 Parte Atrás, del KM. 25 de la
Autopista Duarte de este municipio de pedro Brand provincia Santo
Domingo, Republica Dominicana , quien lo que sigue de este contrato
se denominara: EL INQUILINO.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO, por medio del presente contrato,

CEDE en alquiler al INQUILINO, quien acepta, la vivienda familiar
ubicada en la calle las mercedes, Numero 74 Parte Atrás, del KM. 25
de la Autopista Duarte de este municipio de pedro Brand provincia
Santo Domingo, que tiene como área general Veinte metros cuadrados
(20 mt2) y un área a ocupar por parte del inquilino de Veinte metros
cuadrados (20 mt2) en la cual se encuentra establecida una
construcción de concreto Armado techada de Zinc, está dividido una
sala, comedor, (1) Habitación, un baño común y área de lavado común
el cual ha sido visto, examinado y encontrado a su entera satisfacción
por parte del INQUILINO, quien usará el mismo como Vivienda
Familiar, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo, ni en todo ni en parte, sin el consentimiento por escrito de
EL PROPIETARIO;

SEGUNDO: EL INQUILINO, queda obligado a mantener la Vivienda

Familiar alquilada en buen estado, y todos los desperfectos en sus
paredes, pisos, ventanas, pestillos, cerraduras, instalaciones
eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucciones de inodoros y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatillas, roturas de llaves, etc.),
serán reparados o repuestos a su solo costo por EL INQUILINO, Así
como también los servicios de Agua, luz y teléfono, prueba del
pago de los cuales serán aportados mes por mes al propietario
mediante la entrega de sus respectivos recibos pagados;

TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio

o distribución nueva en la Vivienda Familiar alquilada, sin la previa
autorización por escrito de EL PROPIETARIO; y en caso de obtenida
ésta, las mejoras hechas en la Vivienda Familiar alquilada, incluyendo
instalaciones eléctricas que se hagan, con todo su material quedaran a
beneficio de EL PROPIETARIO, sin compensación de ninguna
especie;

CUARTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler

mensual o fracción de mes durante seis meses de alquiler la suma de
Dos Mil Quinientos Pesos Oro Dominicano (RD$2, 500,00),
suma esta que deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno en
manos del Señor: JORGE LUIS AYALA DE LA CRUZ, CED. 224-
0014325-5, el cual es el encargado del edificio, todos los días Treinta
(30) de cada mes. A falta de pago de alquiler, cinco días después del
plazo, este contrato queda rescindido de pleno derecho y se
ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que
prescribe el articulo 1736 del Código Civil Dominicano, renunciando
El INQUILINO, a todos los requisitos, excepciones y plazos que le
acuerda la ley o el presente contrato, inclusive al derecho de apelación
o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se
pronuncie.

QUINTO: Este contrato durara Seis (06) Meses a contar de la firma

del mismo, sin registrarse aumento pagara Dos Mil Quinientos
Pesos Oro Dominicano (RD$2,500,00), Vencido este plazo, se
elaborará un nuevo contrato.

SEXTO: EL INQUILINO entrega a EL PROPIETARIO la suma de Cinco

Mil Pesos Oro Dominicano (RD$5.000, 00), en calidad de
deposito, como garantía por los daños y perjuicios que durante su
estadía en la Vivienda Familiar alquilada, pudiera causar; así como a
los gastos que ocasione el desalojo del inquilino, si a ellos diere lugar.
Además dichos depósitos bajo
ninguna circunstancia serán aplicados al pago de las mensualidades; y
si por razones ajenas, EL INQUILINO decidiera rescindir el presente
contrato y EL PROPIETARIO aceptara, antes del plazo establecido
para el término del presente contrato, el INQUILINO solo podrá
reclamar la devolución del cincuenta por ciento 50% de los mismos.

SÉPTIMO: Queda entendido entre las partes que este contrato

quedará rescindido de pleno derecho cuando EL PROPIETARIO
denuncie al INQUILINO dicho deseo con tres (3) meses de
anticipación, cumplido el año acordado mediante este contrato.

OCTAVO Para la ejecución de este contrato EL INQUILINO elige

domicilio en la Vivienda Familiar alquilada cuando aun lo
ocupe, y el propietario en su residencia o en la del Señor: JORGE
LUIS AYALA DE LA CRUZ, CED. 224-0014325-5, el cual reside
en la Calle Los Trinitarios No. 14, del sector el 27 , del
Municipio de Pedro Brand Provincia Santo Domingo RD.
Quien a su vez es el encargado de todo lo concerniente ha
dicho alquiler.

NOVENO: Para todo lo no convenido en este contrato, las partes se

remiten al derecho común;

HECHO Y FIRMADO de buena fe, en el Municipio de Pedro Brand

Provincia Santo Domingo RD, a los Veinte y Uno (21) día del mes de
Marzo del año Dos Mil Catorce (2014).
 SEÑOR: RAFAEL ESPINAL BRITO
Propietario

SEÑOR: PATRICIO VASQUEZ MORILLO

Inquilino

Yo, DRA. CARMELITA TAVAREZ RAMOS, Abogado Notario Público

de los del Número del Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: que
las firmas que anteceden fueron puestas, libre y voluntariamente por
los señores: RAFAEL ESPINAL BRITO (Propietario) y SEÑOR:
PATRICIO VASQUEZ MORILLO, de generales que constan, quienes
me han declarado bajo la fe del juramento que son las mismas que
utilizan en todos los actos de sus vidas, tanto pública como privada. En
el Municipio de Pedro Brand Provincia Santo Domingo RD, a los Veinte
y Uno (21) día del mes de Marzo del año Dos Mil Catorce (2014).

DRA. CARMELITA TAVAREZ RAMOS

Notario Público