CENTRO DE ESPECIALIDADES JURIDICAS Y NOTARIALES

DR. ISIDRO JESUS CALDERON CASTILLO

C/ Colón, No. 23, El Centro, Higüey, R.D.
Tel.: 809-481-3375

CONTRATO DE ALQUILER DE INMUEBLE

ENTRE: De una parte, OSCAR BERNARDO PION RODRIGUEZ, dominicano, mayor

de edad, estado civil SOLTERO, portador de la cédula de identidad y electoral No. 402-
2261772-8, domiciliado y residente en la calle CUL DE SAC No. 2, del sector SAN
GERONIMO, de esta ciudad de SANTO DOMINGO, quien en lo que sigue del presente
contrato se denominará EL PROPIETARIO; y de la otra parte RAUL PEREZ HILARIO,
dominicano, mayor de edad, comerciante, estado civil SOLTERO, portador de la cédula
de identidad y electoral No. 028-0039654-7, domiciliado y residente en la
calle Amapolas No.15, del sector 21 DE ENERO, de esta ciudad de HIGUEY, quien en
lo que sigue del presente contrato se denominará EL INQUILINO.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: EL PROPIETARIO, alquila a EL INQUILINO, quien acepta el apartamento

No. 06 ubicado en la calle AMAPOLA, N0. 15 del Edificio DON ELIAS, sector 21 DE
ENERO, en buen estado, que ha sido vista, examinada y encontrada a su entera
satisfacción por EL INQUILINO, quien la usará exclusivamente para VIVIENDA
FAMILIAR.

SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligado(a) a mantener el inmueble en buen estado,

todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, petillos,
cerraduras, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños,
fregaderos, lavaderos y cualquier otro desagüe, cambio de zapatillas, roturas de llaves,
etc.) serán reparados o repuestos a su solo costo, también queda a cargo
de EL INQUILINO la pintura interior del inmueble.

TERCERO: EL INQUILINO no podrá hacer cambio o distribución nueva en el inmueble

sin la previa autorización por escrito de EL PROPIETARIO, y en caso de obtenida ésta,
las mejoras hechas en el mismo, incluyendo las instalaciones eléctricas con todo su
material quedará a beneficio de EL PROPIETARIO, sin compensación de ninguna
especie. En ningún caso estos cambios podrán cambiar las estructuras de la vivienda,
ni la apariencia exterior de la misma.

CUARTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o

fracción de mes la suma de SIETE MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS (RD$
7,500.00), que debe pagar mes por mes y sin retraso alguno a defecto de pago de
alquiler, Treinta (30) días después de vencido este contrato quedará rescindido y se
ejecutará el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art.  1736,
C. C., renunciando EL INQUILINO a todos los requisitos, excepciones y plazos que le
acuerde la ley o el presente contrato, inclusive el derecho de apelación o de cualquier
otro recurso, un fallo, sentencia que en su contra se pronunciare por falta de
cumplimiento de este contrato, etc.

PÁRRAFO: Las partes convienen que, en caso de que EL INQUILINO se atrase dos

(2) meses y el garante no corresponda con el pago, EL INQUILINO autoriza a EL
PROPIETARIO a ejecutar el desalojo, sin la solicitud de la Fuerza Pública, no pudiendo
alegar EL INQUILINO que ha habido violación de domicilio.

QUINTO: Este contrato durará un año a partir del día TREINTA (30) del mes de
NOVIEMBRE del año DOS MIL VEINTE Y UNO (2021), y finalizará el día TREINTA
(30) del mes de NOVIEMBRE del año DOS MIL VEINTE Y DOS (2022). Si a la llegada
de este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración se prolongará
hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con uno (1) a tres (3) meses de
anticipación por escrito, su deseo de finalizarlo o renovarlo. Si EL INQUILINO deseare
renovar el contrato, se le aumentará un diez (10%) por ciento sobre el valor alquilado. 

SEXTO: EL INQUILINO reconoce que sus responsabilidades persisten hasta el

momento en que EL PROPIETARIO reciba formalmente el inmueble alquilado, sus
llaves, los comprobantes de pago de energía eléctrica, teléfono, agua, y haya reparado
cualquier desperfecto en la VIVIENDA FAMILIAR, ya que estas obligaciones son
únicas y exclusiva responsabilidad de EL INQUILINO.

SÉPTIMO: Los servicios de energía eléctrica, teléfono, quedan a responsabilidad de EL

INQUILINO.

OCTAVO: No se aceptarán ningún tipo de animales dentro ni fuera del inmueble.

NOVENO: Si durante el curso de este contrato ocurriese entre los ocupantes del
inmueble algún caso de enfermedad contagiosa y fuera necesario, según la opinión de
la sanidad efectuar la desinfección del apartamento, los gastos originados correrán por
cuenta de EL INQUILINO, además, este se compromete a velar por el fiel cumplimiento
de los reglamentos sanitarios, será el responsable de infracciones mientras dure este
contrato.

DECIMO: EL INQUILINO entrega en calidad de depósito la suma de QUINCE MIL

PESOS DOMINICANOS (RD$ 15,000.00), por concepto de DOS (2) meses de
depósito, cantidad que EL PROPIETARIO declara haber recibido; Suma que
responderá al pago de los alquileres cuando a ellos falte EL INQUILINO, a los gastos
que ocasionen el desalojo de EL INQUILINO.

DÉCIMO PRIMERO: Para lo no previsto en el presente contrato, las partes se remiten

al derecho común.
HECHO Y FIRMADO en Dos (2) originales, de un mismo tenor y efecto, uno para cada
una de las partes contratantes. En la ciudad de Salvaleón de Higüey, Provincia La
Altagracia, República Dominicana, a los VEINTIOCHO (28) días del mes de
FEBRERO, del año DOS MIL VEINTE Y UNO (2021).

___________________________                               
____________________________
           
                Propietario                                                                     Inquilino

YO, DR. ISIDRO JESUS CALDERON CASTILLO abogado Notario Público de los del
número para este municipio de Higüey, y Provincia de la Altagracia, con mi estudio
abierto de manera permanente en la Calle Colon No. 15, 2do nivel, local No. 03, de
esta ciudad de Higüey, con matricula No.6741, CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas
que aparecen en el presente documento han sido puestas en mi presencia libre,
voluntariamente por el señor, OSCAR BERNARDO PION RODRIGUEZ (el
propietario), y el señor, RAUL PEREZ HILARIO (el inquilino), de generales que
constan, personas estas a quienes doy fe de conocer, y lo he identificado por la
presentación de su cedula de identidad personal y electoral descrita en el presente
contrato y por sus rasgos físicos personas estas que me han manifestado que esas
son las firmas con la que ellos acostumbran a legalizar todos sus documentos en
que participan de su vida tanto publica, como privada.

En la ciudad de Salvaleón de Higüey, Municipio de Higüey, Provincia de LA Altagracia,

República Dominicana, a los veintiocho (28) días del mes de noviembre del año Dos Mil
Veintiuno (2021). DE TODO LO CUAL QUE DOY FE.

______________________________________________________
DR. ISIDRO JESUS CALDERON CASTILLO
NOTARIO PÚBLICO.