CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: de una parte, LA SRA.MIRIAMS MENDEZ DE LOPEZ, dominicana, mayor de edad, casada,
portador de la Cedula de Identidad y Electoral No.001-0044795-2, domiciliada y residente en la Calle
Francisco del Rosario Sánchez No. 5, del Sector Villa Tropicalia del Tamarindo del Municipio de Santo
Domingo Este; Provincia de Santo Domingo, quien en lo que sigue del presente Contrato se denominara
LA PROPIETARIA, y de la otra parte el SR. CARLOS GREGORIO BENAVIDES DE LA CRUZ, dominicano
mayor de edad provisto de la cedula de identidad y electoral No. 223-0000538-0, domiciliado y
residente en la dirección de la vivienda que ocupara en calidad de inquilino la cual se detalla a
continuación; quien en lo que sigue del presente Contrato se llamara EL INQUILINO.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO:LA PROPIETARIA Alquila al INQUILINO, quien acepta una Vivienda, ubicada en la Calle
Francisco del Rosario Sánchez No. 5, del sector Villa Tropicalia del Tamarindo del Municipio Santo
Domingo Este Provincia Santo Domingo consistente en Tres (3) dormitorios, sala, cocina, marquesina,
un baño y área de lavado que ha sido vista en buen estado, examinada y encontrada en su entera
satisfacción por EL INQUILINO, quien la usara para Vivienda, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni
cederlo, ni sub - alquilarlo ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento por escrito de LA PROPIETARIA,
tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor, ni por pura tolerancia que ningún tercero, aun
pariente pueda habitar u ocupar dicha Vivienda que alquila.
SEGUNDO: EL INQUILINO, queda obligado a mantener la Vivienda en buen estado, y todos los
desperfectos en paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, petillos, cerraduras, instalaciones eléctricas,
instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoro, lava mano y cualquier otro desagüe, cambio de
zapatilla, ruptura de llaves, etc.), serán reparados o repuestos a su solo costo. También queda a cargo de
EL INQUILINO la pintura de la Vivienda.
TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en la vivienda,
sin la previa autorización por escrito de la PROPIETARIA, y en caso de obtenida esta, las mejoras hechas
a la Vivienda, incluyendo instalaciones eléctricas que se hagan, con todo su material, quedaran a
beneficio de LA PROPIETARIA, sin compensación de ninguna especie.

CUARTO: : EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de Alquiler la suma de ONCE MIL PESOS CON
00/100 (RD$11,000.00) MONEDA DE CURSO LEGAL, Mensualmente, los días 4 de cada mes,
haciéndose constar que pasado Cinco (5) días para el pago del alquiler se cobrara un Cinco (5) Por
ciento de Mora, y después de Quince Días se realizara el desalojo y los gastos del mismo correrán por
EL INQUILINO, a todo costo, además, EL INQUILINO, ha dado en calidad de Deposito la suma de
VEINTIDOS MIL PESOS CON 00/100 (RD$ 22,000.00) MONEDA DE CURSO LEGAL, que no se harán
constar nunca como pago de las mensualidades del alquiler.
QUINTO: Este Contrato durara un Año (1) Año a partir del día Cuatro (4) del mes de mayo del año Dos
Mil Veintiuno (2021); si por el contrario EL INQUILINA por caso fortuito u otra naturaleza quisiera dar
por terminado este contrato, antes del tiempo pactado, LA PROPIETARIA deberá devolverle los
depósitos a EL INQUILINO, siempre y cuando ESTE le avise a LA PROPIETARIA con SESENTA (60) días de
anticipación.
SEXTO: Las partes contratantes acuerdan, que si en el presente contrato opera la Tacita-
Reconducción, se le aumentara el Diez por Ciento (10%) Anual sobre el precio del alquiler de la
Vivienda.
SEPTIMO: Es entendido que los servicios de Agua, Luz, Recogida de Basura y cualesquiera otros que
existan o sean establecidos son por cuenta de EL INQUILINO.
OCTAVO: EL INQUILINO se compromete a no tener mascota en dicha vivienda, ya que puede
molestar a los que viven a su alrededor.
NOVENO: EL INQUILINO presenta como su fiadora solidaria al SR. NATANAEL MERCEDES QUEZADA,
dominicano mayor de edad, soltero, provista de la cedula de identidad y electoral No. 001-1248197-3,
domiciliado y residente en la Carretera Mella km. 9 ½ casa N0.60 del Sector el Tamarindo.

HECHO Y FIRMADO en Dos (2) Originales, uno para cada una de las partes, en la ciudad de Santo
Domingo, Distrito Nacional, Capital de la Republica Dominicana, a los Cuatro (4) días del mes de mayo
del año Dos Mil Veintiuno (2021).

SRA. MIRIAMS MENDEZ DE LOPEZ. SR. CARLOS G. BENAVIDES DE LA CRUZ.

PROPIETARIA INQUILINO

SR. NATANAEL MERCEDES QUEZADA

FIADORA SOLIDARIA

YO, LIC. ALEJANDRO MADE SALVADOR, Abogado Notario Público de los del Numero del
Distrito Nacional, Matriculado con el número 3242, CERTIFICO Y DOY FE que las firmas que
anteceden, fueron puestas libre Y voluntariamente por LA SRA.MIRIAMS MENDEZ DE
LOPEZ, SR. CARLOS GREGORIO BENAVIDES DE LA CRUZ, Y SR. NATANAEL MERCEDES
QUEZADA, quienes me han declarado bajo la fe del juramento que esa son las mismas
firmas que acostumbran a utilizar en todos los actos de sus vidas, públicas y privadas que
suscriben por lo que debe dársele entera fe y crédito. En el Municipio de Santo Domingo
Este, Provincia de Santo Domingo, a los Cuatro (4) días del mes de mayo del año Dos mil
Veintiuno (2021)…………………………………………….

LIC. ALEJANDRO MADE SALVADOR.

Notario publico