CONTRATO DE ALQUILER

EDIFICIO MARINO I
ENTRE: Los abajo firmantes, de una parte, la señora LIC. CLARA YSABEL BAEZ
PICHARDO, dominicana, mayor de edad, Abogada de los Tribunales de la República, titular de la
cedula de identidad y electoral No. 106-0000028-4, con estudio profesional abierto en la calle
Duverge No.52, Esquina 16 de Agosto, Centro de la Ciudad de Bani Provincia Peravia, quien actúa
en Representación de los señores: FLAVIA AMPARO DIAZ MEJIA DE VILLALONA,
dominicana, mayor de edad, casada comerciante, titular de la cédula de identidad y electoral No.
003-0017352-3, domiciliada y residente en la ciudad de Bani Provincia Peravia, quien en lo que
sigue se denominará LA PROPIETARIA, y de la otra parte el Sr. WILFREDO WILSEN
FRANCISCO, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la Cédula de Identidad y Electoral
No. 402-0904904-4, Domiciliado y residente en el Apartamento rentado en la C/ Rosa Rodríguez
Viuda Miniño No. 35, Apartamento 1-B, Los Pescadores Bani Provincia Peravia Republica
Dominicana, quien en lo adelante del presente contrato se denominará por su propio nombre o
simplemente el INQUILINO, las partes han convenido y pactado lo siguiente:

PRIMERO: LA PROPIETARIA alquila al INQUILINO, quien acepta conforme el siguiente

inmueble: En el Edificio Marino I un Apartamento Nuevo, ubicado en la Calle Rosa Rodríguez
Viuda Miniño No. 35, Apartamento 1-B, Los Pescadores Bani Provincia Peravia Republica
Dominicana, el que ha sido visto , examinado y encontrado a su entera satisfacción por la Inquilina,
de lo que hará uso de una vivienda Familiar, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito de la PROPIETARIA, tampoco podrá
cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia o admitir que ningún tercero, aun pariente,
pueda hacer uso del Apartamento alquilado.-

SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligado a mantener el Apartamento en buen estado, y todos

los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc.) serán reparados o repuestos a su
solo costo. También queda a cargo del Inquilino la pintura Interior del Apartamento retornando al
finalizar el presente contrato al color con que le fue entregado dicho Apartamento.

TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el

Apartamento, sin la previa autorización por escrito de la PROPIETARIA, y en caso de obtenida
esta, las mejoras hechas en el Apartamento, incluyendo instalaciones que se hagan, con todo su
material, quedaran a beneficio de la PROPIETARIA, sin compensación de ninguna especie.

CUARTO: EL INQUILINO entrega a la representante del propietario la suma de CUARENTA

MIL PESOS DOMINICANOS (RD$ 40,000.00); dos depósitos que no podrá usarlos para cubrir
mensualidades atrasadas, y les serán devueltos al rescindir el presente Contrato, y medio deposito
correspondiente al pago del Contrato de Alquiler y comisión. El Inquilino se obliga a pagar por
concepto de alquiler mensual o fracción de mes la suma de DIECISEIS MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$ 16,000.00), moneda de curso legal que deberá pagar mes por mes y sin
retardo alguno, todos los días Treinta (30) de cada mes en la oficina de la Lic. Clara Báez Pichardo,
ubicada en la Calle Duverge No.52, Esquina 16 de agosto, Centro Ciudad de Bani Provincia
Peravia. A defecto del pago de alquiler, cinco días después de vencido, este contrato queda
rescindido y se ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art.
1736 del Código Civil, renunciando EL INQUILINO a todos los requisitos excepcionales y plazos
que le acuerda la ley o el presente contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro
recurso, un fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de este
contrato. QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Un (01) año, a contar del día Seis (06) de
Julio del Año 2022 hasta el día Seis (06) de Julio del Año 2023, el cual tendrá un aumento entre un
1 y 10%, por mutuo acuerdo entre las partes, si al terminar este tiempo, ninguna de las partes lo
hubiere denunciado, su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las partes contratantes avise
con un mes de anticipación, su deseo de rescindirlo.

SIGUE AL DORSO
SEXTO: Es entendido que los servicios de luz, telecable, teléfono, y demás servicios corren por
cuenta del inquilino, quien se compromete a entregar los recibos al día.

SEPTIMO: Queda entendido por el Inquilino que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
tendrá que reestablecer todos los accesorios pintura interior, llavines, cristales, al momento de
entregar el mismo de igual forma como se le rento con las lámparas y demás, la bomba de agua y el
Tinaco todo es nuevo cualquiera avería que ocurra en los mismos tendrá el inquilino que repararlo.

OCTAVO: Queda entendido por el Inquilino que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
tendrá derecho a un solo parqueo y a un solo Beeper, si lo dejan perder tendrán que pagar para uno
nuevo.

NOVENO: Queda entendido por el Inquilino que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
está en una zona residencial y nunca debe de producir ruidos que perturben la paz de los vecinos del
entorno.

DECIMO: Queda establecido en el presente Contrato que el apartamento objeto del presente
Contrato de Alquiler será supervisado con previo aviso cada Cuatro meses, para mejorar cualquier
defecto de construcción o para exigir al inquilino el arreglo a tiempo de cualquier accesorio que no
se encuentre en el estado entregado al momento de la renta del Apartamento. De esta forma
mantendremos el Apartamento en buen estado todo el tiempo. Luego si en la segunda visita y el
inquilino no ha hecho los arreglos que le correspondan la Propietaria estará en todo su derecho de
solicitar que desocupe el apartamento rentado.

UNDECIMO: En el presente Contrato fungieron como garante los Sr. DENNY ALEXANDER
BELTRE GARCIA, dominicano, mayor de edad, casado, portador de la cedula de Identidad y
Electoral No. 402-3481860-3, quien será la responsable si el inquilino no puede cumplir con sus
obligaciones del pago de la renta.

PARRAFO I: Queda determinantemente prohibido colocar parábolas en el techo y en todo la parte

exterior del Edificio.
PARRAFO II: Queda determinantemente prohibido tender ropa en los barcones (es en el área de
lavado). Ya que le quita belleza al entorno.

Hecho y redactado de buena fe en tres originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de
las partes. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia al Seis (06) días del mes de Julio del año dos mil
Veintidós (2022).

___________________________________________
LIC. CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO
En Rep. De la Propietaria-

______________________________________________
WILFREDO WILSEN FRANCISCO
Inquilino-

______________________________________________
DENNY ALEXANDER BELTRE GARCIA
Garante

YO LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO, Abogada Notario Público de Baní, dominicana,

mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0009996-7 Provista de la
Matrícula No. 6646, del Municipio de Baní, estudio Profesional abierto en la Calle 1era, Esquina
Calle 2da. Del Residencial Costa Sur, Baní Provincia Peravia; CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden fueron puestas libre, personal y voluntariamente por los comparecientes LIC.
CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO, WILFREDO WILSEN FRANCISCO Y DENNY
ALEXANDER BELTRE GARCIA de generales de ley que consta, quienes me declararon bajo la
fe del juramento, que esa es la misma firma que ellas acostumbran a usar en todos los actos de su
vida pública y privada. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia al Seis (06) días del mes de Julio
del año dos mil Veintidós (2022).

___________________________________________________
LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO
Notario Público
 CONTRATO DE ALQUILER
EDIFICIO MARINO I
ENTRE: Los abajo firmantes, de una parte, la señora LIC. CLARA YSABEL BAEZ
PICHARDO, dominicana, mayor de edad, Abogada de los Tribunales de la República, titular de la
cedula de identidad y electoral No. 106-0000028-4, con estudio profesional abierto en la calle
Duverge No.52, Esquina 16 de Agosto, Centro de la Ciudad de Bani Provincia Peravia, quien actúa
en Representación de los señores: FLAVIA AMPARO DIAZ MEJIA DE VILLALONA,
dominicana, mayor de edad, casada comerciante, titular de la cédula de identidad y electoral No.
003-0017352-3, domiciliada y residente en la ciudad de Bani Provincia Peravia, quien en lo que
sigue se denominará LA PROPIETARIA, y de la otra parte la Sra. SILVIA ARABELLYS
ARIAS BAEZ DE BAEZ, dominicana, mayor de edad, casada, portadora de la Cédula de
Identidad y Electoral No. 003-0123468-8, Domiciliada y residente en el Apartamento rentado en la
C/ Rosa Rodríguez Viuda Miniño No. 35, Apartamento 1-A, Los Pescadores Bani Provincia Peravia
Republica Dominicana, quien en lo adelante del presente contrato se denominará por su propio
nombre o simplemente la INQUILINA, las partes han convenido y pactado lo siguiente:

PRIMERO: LA PROPIETARIA alquila a la INQUILINA, quien acepta conforme el siguiente

inmueble: En el Edificio Marino I un Apartamento Nuevo, ubicado en la Calle Rosa Rodríguez
Viuda Miniño No. 35, Apartamento 1-A, Los Pescadores Bani Provincia Peravia Republica
Dominicana, el que ha sido visto , examinado y encontrado a su entera satisfacción por la Inquilina,
de lo que hará uso de una vivienda Familiar, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito de la PROPIETARIA, tampoco podrá
cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia o admitir que ningún tercero, aun pariente,
pueda hacer uso del Apartamento alquilado.-

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligado a mantener el Apartamento en buen estado, y todos

los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc.) serán reparados o repuestos a su
solo costo. También queda a cargo de la Inquilina la pintura Interior del Apartamento retornando al
finalizar el presente contrato al color con que le fue entregado dicho Apartamento.

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el

Apartamento, sin la previa autorización por escrito de la PROPIETARIA, y en caso de obtenida
esta, las mejoras hechas en el Apartamento, incluyendo instalaciones que se hagan, con todo su
material, quedaran a beneficio de la PROPIETARIA, sin compensación de ninguna especie.

CUARTO: LA INQUILINA entrega a la representante del propietario la suma de CUARENTA

MIL PESOS DOMINICANOS (RD$ 40,000.00); dos depósitos que no podrá usarlos para cubrir
mensualidades atrasadas, y les serán devueltos al rescindir el presente Contrato, y medio deposito
correspondiente al pago del Contrato de Alquiler y comisión. La Inquilina se obliga a pagar por
concepto de alquiler mensual o fracción de mes la suma de DIECISEIS MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$ 16,000.00), moneda de curso legal que deberá pagar mes por mes y sin
retardo alguno, todos los días Treinta (30) de cada mes en la oficina de la Lic. Clara Báez Pichardo,
ubicada en la Calle Duverge No.52, Esquina 16 de agosto, Centro Ciudad de Bani Provincia
Peravia. A defecto del pago de alquiler, cinco días después de vencido, este contrato queda
rescindido y se ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art.
1736 del Código Civil, renunciando LA INQUILINA a todos los requisitos excepcionales y plazos
que le acuerda la ley o el presente contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro
recurso, un fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de este
contrato. QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Un (01) año, a contar del día Trece (13)
de Junio del Año 2022 hasta el día Trece (13) de Junio del Año 2023, el cual tendrá un aumento
entre un 1 y 10%, por mutuo acuerdo entre las partes, si al terminar este tiempo, ninguna de las
partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las partes
contratantes avise con un mes de anticipación, su deseo de rescindirlo.
 SIGUE AL DORSO

SEXTO: Es entendido que los servicios de luz, telecable, teléfono, y demás servicios corren por
cuenta de la inquilina, quien se compromete a entregar los recibos al día.

SEPTIMO: Queda entendido por la Inquilina que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
tendrá que reestablecer todos los accesorios pintura interior, llavines, cristales, al momento de
entregar el mismo de igual forma como se le rento con las lámparas y demás, la bomba de agua y el
Tinaco todo es nuevo cualquiera avería que ocurra en los mismos tendrá la inquilina que repararlo.

OCTAVO: Queda entendido por la Inquilina que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
tendrá derecho a un solo parqueo y a un solo Beeper, si lo dejan perder tendrán que pagar para uno
nuevo.

NOVENO: Queda entendido por la Inquilina que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
está en una zona residencial y nunca debe de producir ruidos que perturben la paz de los vecinos del
entorno.

DECIMO: Queda establecido en el presente Contrato que el apartamento objeto del presente
Contrato de Alquiler será supervisado con previo aviso cada Cuatro meses, para mejorar cualquier
defecto de construcción o para exigir a la inquilina el arreglo a tiempo de cualquier accesorio que
no se encuentre en el estado entregado al momento de la renta del Apartamento . De esta forma
mantendremos el Apartamento en buen estado todo el tiempo. Luego si en la segunda visita y la
inquilina no ha hecho los arreglos que le correspondan la Propietaria estará en todo su derecho de
solicitar que desocupe el apartamento rentado.

UNDECIMO: En el presente Contrato fungieron como garante el Sr. JOELKIS ALEJANDRO

VILLALONA DIAZ, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cedula de Identidad y
Electoral No. 003-0118326-5, Tel: +1 829-525-1618 quien será la responsable si la inquilina no
puede cumplir con sus obligaciones del pago de la renta.

PARRAFO I: Queda determinantemente prohibido colocar parábolas en el techo y en todo la parte

exterior del Edificio.
PARRAFO II: Queda determinantemente prohibido tender ropa en los barcones (es en el área de
lavado). Ya que le quita belleza al entorno.

Hecho y redactado de buena fe en tres originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de
las partes. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia a los Trece (13) días del mes de Junio del año
dos mil Veintidós (2022).

___________________________________________
LIC. CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO
En Rep. De la Propietaria-

______________________________________________
SILVIA ARABELLYS ARIAS BAEZ DE BAEZ
Inquilina-

______________________________________________
JOELKIS ALEJANDRO VILLALONA DIAZ
Garante

YO LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO, Abogada Notario Público de Baní, dominicana,

mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0009996-7 Provista de la
Matrícula No. 6646, del Municipio de Baní, estudio Profesional abierto en la Calle 1era, Esquina
Calle 2da. Del Residencial Costa Sur, Baní Provincia Peravia; CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden fueron puestas libre, personal y voluntariamente por los comparecientes LIC.
CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO, SILVIA ARABELLYS ARIAS BAEZ DE BAEZ
Y JOELKIS ALEJANDRO VILLALONA DIAZ de generales de ley que consta, quienes me
declararon bajo la fe del juramento, que esa es la misma firma que ellas acostumbran a usar en
todos los actos de su vida pública y privada. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia a los Trece
(13) días del mes de Junio del año dos mil Veintidós (2022).

___________________________________________________
LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO
Notario Público
 CONTRATO DE ALQUILER
EDIFICIO MARINO I
ENTRE: Los abajo firmantes, de una parte, la señora LIC. CLARA YSABEL BAEZ
PICHARDO, dominicana, mayor de edad, Abogada de los Tribunales de la República, titular de la
cedula de identidad y electoral No. 106-0000028-4, con estudio profesional abierto en la calle
Duverge No.52, Esquina 16 de Agosto, Centro de la Ciudad de Bani Provincia Peravia, quien actúa
en Representación de los señores: FLAVIA AMPARO DIAZ MEJIA DE VILLALONA,
dominicana, mayor de edad, casada comerciante, titular de la cédula de identidad y electoral No.
003-0017352-3, domiciliada y residente en la ciudad de Bani Provincia Peravia, quien en lo que
sigue se denominará LA PROPIETARIA, y de la otra parte el Sr. KEVIN HERRERA AYBAR,
dominicano, mayor de edad, soltero, Odontólogo, portador de la Cédula de Identidad y Electoral
No. 402-2642794-2, Domiciliado y residente en el Apartamento rentado en la C/ Rosa Rodríguez
Viuda Miniño No. 35, Apartamento 1-B, Los Pescadores Bani Provincia Peravia Republica
Dominicana, quien en lo adelante del presente contrato se denominará por su propio nombre o
simplemente el INQUILINO, las partes han convenido y pactado lo siguiente:

PRIMERO: LA PROPIETARIA alquila al INQUILINO, quien acepta conforme el siguiente

inmueble: En el Edificio Marino I un Apartamento Nuevo, ubicado en la Calle Rosa Rodríguez
Viuda Miniño No. 35, Apartamento 1-B, Los Pescadores Bani Provincia Peravia Republica
Dominicana, el que ha sido visto , examinado y encontrado a su entera satisfacción por la Inquilina,
de lo que hará uso de una vivienda Familiar, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito de la PROPIETARIA, tampoco podrá
cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia o admitir que ningún tercero, aun pariente,
pueda hacer uso del Apartamento alquilado.-

SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligado a mantener el Apartamento en buen estado, y todos

los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc.) serán reparados o repuestos a su
solo costo. También queda a cargo del Inquilino la pintura Interior del Apartamento retornando al
finalizar el presente contrato al color con que le fue entregado dicho Apartamento.

TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el

Apartamento, sin la previa autorización por escrito de la PROPIETARIA, y en caso de obtenida
esta, las mejoras hechas en el Apartamento, incluyendo instalaciones que se hagan, con todo su
material, quedaran a beneficio de la PROPIETARIA, sin compensación de ninguna especie.

CUARTO: EL INQUILINO entrega a la representante del propietario la suma de CUARENTA

MIL PESOS DOMINICANOS (RD$ 40,000.00); dos depósitos que no podrá usarlos para cubrir
mensualidades atrasadas, y les serán devueltos al rescindir el presente Contrato, y medio deposito
correspondiente al pago del Contrato de Alquiler y comisión. El Inquilino se obliga a pagar por
concepto de alquiler mensual o fracción de mes la suma de DIECISEIS MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$ 16,000.00), moneda de curso legal que deberá pagar mes por mes y sin
retardo alguno, todos los días Treinta (30) de cada mes en la oficina de la Lic. Clara Báez Pichardo,
ubicada en la Calle Duverge No.52, Esquina 16 de agosto, Centro Ciudad de Bani Provincia
Peravia. A defecto del pago de alquiler, cinco días después de vencido, este contrato queda
rescindido y se ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art.
1736 del Código Civil, renunciando EL INQUILINO a todos los requisitos excepcionales y plazos
que le acuerda la ley o el presente contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro
recurso, un fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de este
contrato. QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Un (01) año, a contar del día Primero
(01) de Febrero del Año 2022 hasta el día Primero (01) de Febrero del Año 2023, el cual tendrá un
aumento entre un 1 y 10%, por mutuo acuerdo entre las partes, si al terminar este tiempo, ninguna
de las partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las partes
contratantes avise con un mes de anticipación, su deseo de rescindirlo.

SIGUE AL DORSO
SEXTO: Es entendido que los servicios de luz, telecable, teléfono, y demás servicios corren por
cuenta del inquilino, quien se compromete a entregar los recibos al día.

SEPTIMO: Queda entendido por el Inquilino que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
tendrá que reestablecer todos los accesorios pintura interior, llavines, cristales, al momento de
entregar el mismo de igual forma como se le rento con las lámparas y demás, la bomba de agua y el
Tinaco todo es nuevo cualquiera avería que ocurra en los mismos tendrá el inquilino que repararlo.

OCTAVO: Queda entendido por el Inquilino que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
tendrá derecho a un solo parqueo y a un solo Beeper, si lo dejan perder tendrán que pagar para uno
nuevo.

NOVENO: Queda entendido por el Inquilino que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
está en una zona residencial y nunca debe de producir ruidos que perturben la paz de los vecinos del
entorno.

DECIMO: Queda establecido en el presente Contrato que el apartamento objeto del presente
Contrato de Alquiler será supervisado con previo aviso cada Cuatro meses, para mejorar cualquier
defecto de construcción o para exigir al inquilino el arreglo a tiempo de cualquier accesorio que no
se encuentre en el estado entregado al momento de la renta del Apartamento. De esta forma
mantendremos el Apartamento en buen estado todo el tiempo. Luego si en la segunda visita y el
inquilino no ha hecho los arreglos que le correspondan la Propietaria estará en todo su derecho de
solicitar que desocupe el apartamento rentado.

UNDECIMO: En el presente Contrato fungieron como garante los Sra. JUANA AYBAR FRANCO
DE HERRERA, dominicana, mayor de edad, casada, Enfermera, portadora de la cedula de
Identidad y Electoral No. 003-0010816-4, quien será la responsable si el inquilino no puede cumplir
con sus obligaciones del pago de la renta.

PARRAFO I: Queda determinantemente prohibido colocar parábolas en el techo y en todo la parte

exterior del Edificio.
PARRAFO II: Queda determinantemente prohibido tender ropa en los barcones (es en el área de
lavado). ya que le quita belleza al entorno.

Hecho y redactado de buena fe en tres originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de
las partes. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia al Primer (01) días del mes de Febrero del año
dos mil Veintidós (2022).

___________________________________________
LIC. CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO
En Rep. De la Propietaria-

______________________________________________
KEVIN HERRERA AYBAR
Inquilino-

______________________________________________
JUANA AYBAR FRANCO
Garante

YO LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO, Abogada Notario Público de Baní, dominicana,

mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0009996-7 Provista de la
Matrícula No. 6646, del Municipio de Baní, estudio Profesional abierto en la Calle 1era, Esquina
Calle 2da. Del Residencial Costa Sur, Baní Provincia Peravia; CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden fueron puestas libre, personal y voluntariamente por los comparecientes LIC.
CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO, KEVIN HERRERA AYBARY JUANA AYBAR
FRANCO de generales de ley que consta, quienes me declararon bajo la fe del juramento, que esa
es la misma firma que ellas acostumbran a usar en todos los actos de su vida pública y privada. En
la ciudad de Bani, Provincia Peravia al Primer (01) días del mes de Febrero del año dos mil
Veintidós (2022).

___________________________________________________
LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO
Notario Público
 CONTRATO DE ALQUILER
EDIFICIO MARINO I
ENTRE: Los abajo firmantes, de una parte, la señora LIC. CLARA YSABEL BAEZ
PICHARDO, dominicana, mayor de edad, Abogada de los Tribunales de la República, titular de la
cedula de identidad y electoral No. 106-0000028-4, con estudio profesional abierto en la calle
Duverge No.52, Esquina 16 de Agosto, Centro de la Ciudad de Bani Provincia Peravia, quien actúa
en Representación de los señores: FLAVIA AMPARO DIAZ MEJIA DE VILLALONA,
dominicana, mayor de edad, casada comerciante, titular de la cédula de identidad y electoral No.
003-0017352-3, domiciliada y residente en la ciudad de Bani Provincia Peravia, quien en lo que
sigue se denominará LA PROPIETARIA, y de la otra parte el Sr. ESMEIRI LEANDRO
SILVESTRE VALDEZ, dominicano, mayor de edad, soltero, Ingeniero Eléctrico, portador de la
Cédula de Identidad y Electoral No. 027-0043040-4, Domiciliado y residente en la Calle Pedro
Guillermo/Palo, Sector Ondina No. 11, Hato Mayor, y para los fines de este Contrato en la
dirección del Apartamento C/ Rosa Rodríguez Viuda Miniño No. 35, Apartamento 3-A, Los
Pescadores Bani Provincia Peravia Republica Dominicana, quien en lo adelante del presente
contrato se denominará por su propio nombre o simplemente el INQUILINO, las partes han
convenido y pactado lo siguiente:

PRIMERO: LA PROPIETARIA alquila al INQUILINO, quien acepta conforme el siguiente

inmueble: En el Edificio Marino I un Apartamento Nuevo, ubicado en la Calle Rosa Rodríguez
Viuda Miniño No. 35, Apartamento 3-A, Los Pescadores Bani Provincia Peravia Republica
Dominicana, el que ha sido visto , examinado y encontrado a su entera satisfacción por la Inquilina,
de lo que hará uso de una vivienda Familiar, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito de la PROPIETARIA, tampoco podrá
cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia o admitir que ningún tercero, aun pariente,
pueda hacer uso del Apartamento alquilado.-

SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligado a mantener el Apartamento en buen estado, y todos

los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc.) serán reparados o repuestos a su
solo costo. También queda a cargo de la Inquilina la pintura Interior del Apartamento retornando al
finalizar el presente contrato al color con que le fue entregado dicho Apartamento.

TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el

Apartamento, sin la previa autorización por escrito de la PROPIETARIA, y en caso de obtenida
esta, las mejoras hechas en el Apartamento, incluyendo instalaciones que se hagan, con todo su
material, quedaran a beneficio de la PROPIETARIA, sin compensación de ninguna especie.

CUARTO: EL INQUILINO entrega a la representante del propietario la suma de CINCUENTA

Y DOS MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS (RD$ 52,500.00); dos depósitos que no
podrá usarlos para cubrir mensualidades atrasadas, y les serán devueltos al rescindir el presente
Contrato, y medio deposito correspondiente al pago del Contrato de Alquiler y comisión. La
Inquilina se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción de mes la suma de
VEINTIUN MIL PESOS DOMINICANOS (RD$ 21,000.00), moneda de curso legal que deberá
pagar mes por mes y sin retardo alguno, todos los días Treinta (30) de cada mes en la oficina de la
Lic. Clara Báez Pichardo, ubicada en la Calle Duverge No.52, Esquina 16 de agosto, Centro Ciudad
de Bani Provincia Peravia. A defecto del pago de alquiler, cinco días después de vencido, este
contrato queda rescindido y se ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que
prescribe el Art. 1736 del Código Civil, renunciando LA INQUILINA a todos los requisitos
excepcionales y plazos que le acuerda la ley o el presente contrato, inclusive al derecho de
apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por falta
de cumplimiento de este contrato. QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Un (01) año, a
contar del día Treintaiuno (31) de Enero del Año 2022 hasta el día Treintaiuno (31) de Diciembre
del Año 2023, el cual tendrá un aumento entre un 1 y 10%, por mutuo acuerdo entre las partes, si al
terminar este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogará hasta
que cualquiera de las partes contratantes avise con un mes de anticipación, su deseo de rescindirlo.

SIGUE AL DORSO

SEXTO: Es entendido que los servicios de luz, telecable, teléfono, y demás servicios corren por
cuenta del inquilino, quien se compromete a entregar los recibos al día.

SEPTIMO: Queda entendido por el Inquilino que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
tendrá que reestablecer todos los accesorios pintura interior, llavines, cristales, al momento de
entregar el mismo de igual forma como se le rento con las lámparas y demás, la bomba de agua y el
Tinaco todo es nuevo cualquiera avería que ocurra en los mismos tendrá la inquilina que repararlo.

OCTAVO: Queda entendido por el Inquilino que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
tendrá derecho a un solo parqueo y a un solo Beeper, si lo dejan perder tendrán que pagar para uno
nuevo.

NOVENO: Queda entendido por el Inquilino que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
está en una zona residencial y nunca debe de producir ruidos que perturben la paz de los vecinos del
entorno.

DECIMO: Queda establecido en el presente Contrato que el apartamento objeto del presente
Contrato de Alquiler será supervisado con previo aviso cada Cuatro meses, para mejorar cualquier
defecto de construcción o para exigir al inquilino el arreglo a tiempo de cualquier accesorio que no
se encuentre en el estado entregado al momento de la renta del Apartamento. De esta forma
mantendremos el Apartamento en buen estado todo el tiempo. Luego si en la segunda visita y el
inquilino no ha hecho los arreglos que le correspondan la Propietaria estará en todo su derecho de
solicitar que desocupe el apartamento rentado.

UNDECIMO: En el presente Contrato fungieron como garante los Sres. ARILEYDA SOTO
BAUTISTA, dominicana, mayor de edad, soltera, comerciante, portadora de la cedula de Identidad
y Electoral No. 224-0040381-6, y el SR. CARLOS ANDREIMY VILORIO CUETO, cedula de
identidad y electoral No. 027-0042872-1, domiciliado y residente en Hato Mayor República
Dominicana, Tel.: 809-667-5459.Quienes serán los responsables si el inquilino no puede cumplir
con sus obligaciones con el pago de la renta.

PARRAFO I: Queda determinantemente prohibido colocar parábolas en el techo y en todo la parte

exterior del Edificio.
PARRAFO II: Queda determinantemente prohibido tender ropa en los barcones (es en el área de
lavado). ya que le quita belleza al entorno.

Hecho y redactado de buena fe en tres originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de
las partes. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia a los Treinta y uno (31) días del mes de Enero
del año dos mil Veintidós (2022).

___________________________________________
LIC. CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO
En Rep. De la señora FLAVIA AMPARO DIAZ MEJIA DE VILLALONA
Propietaria-

______________________________________________
ESMEIRI LEANDRO SILVESTRE VALDEZ
Inquilino-

______________________________________________
ARILEYDA SOTO BAUTISTA
Garante

YO LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO, Abogada Notario Público de Baní, dominicana,

mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0009996-7 Provista de la
Matrícula No. 6646, del Municipio de Baní, estudio Profesional abierto en la Calle 1era, Esquina
Calle 2da. Del Residencial Costa Sur, Baní Provincia Peravia; CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden fueron puestas libre, personal y voluntariamente por los comparecientes LIC.
CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO, ESMEIRI LEANDRO SILVESTRE VALDEZ Y
ARILEYDA SOTO BAUTISTA de generales de ley que consta, quienes me declararon bajo la fe
del juramento, que esa es la misma firma que ellas acostumbran a usar en todos los actos de su vida
pública y privada. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia a los Treinta y uno (31) días del mes de
Enero del año dos mil Veintidós (2022).

___________________________________________________
LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO
Notario Público
CONTRATO DE ALQUILER
EDIFICIO MARINO I
ENTRE: Los abajo firmantes, de una parte, la señora LIC. CLARA YSABEL BAEZ
PICHARDO, dominicana, mayor de edad, Abogada de los Tribunales de la República, titular de la
cedula de identidad y electoral No. 106-0000028-4, con estudio profesional abierto en la calle
Duverge No.52, Esquina 16 de Agosto, Centro de la Ciudad de Bani Provincia Peravia, quien actúa
en Representación de los señores: FLAVIA AMPARO DIAZ MEJIA DE VILLALONA,
dominicana, mayor de edad, casada comerciante, titular de la cédula de identidad y electoral No.
003-0017352-3, domiciliada y residente en la ciudad de Bani Provincia Peravia, quien en lo que
sigue se denominará LA PROPIETARIA, y de la otra parte el Sr. ESMEIRI LEANDRO
SILVESTRE VALDEZ, dominicano, mayor de edad, soltero, Ingeniero Eléctrico, portador de la
Cédula de Identidad y Electoral No. 027-0043040-4, Domiciliado y residente en la Calle Pedro
Guillermo/Palo, Sector Ondina No. 11, Hato Mayor, y para los fines de este Contrato en la
dirección del Apartamento C/ Rosa Rodríguez Viuda Miniño No. 35, Apartamento 2-B, Los
Pescadores Bani Provincia Peravia Republica Dominicana, quien en lo adelante del presente
contrato se denominará por su propio nombre o simplemente el INQUILINO, las partes han
convenido y pactado lo siguiente:

PRIMERO: LA PROPIETARIA alquila al INQUILINO, quien acepta conforme el siguiente

inmueble: En el Edificio Marino I un Apartamento Nuevo, ubicado en la Calle Rosa Rodríguez
Viuda Miniño No. 35, Apartamento 2-B, Los Pescadores Bani Provincia Peravia Republica
Dominicana, el que ha sido visto , examinado y encontrado a su entera satisfacción por la Inquilina,
de lo que hará uso de una vivienda Familiar, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito de la PROPIETARIA, tampoco podrá
cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia o admitir que ningún tercero, aun pariente,
pueda hacer uso del Apartamento alquilado.-

SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligado a mantener el Apartamento en buen estado, y todos

los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc.) serán reparados o repuestos a su
solo costo. También queda a cargo de la Inquilina la pintura Interior del Apartamento retornando al
finalizar el presente contrato al color con que le fue entregado dicho Apartamento.

TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el

Apartamento, sin la previa autorización por escrito de la PROPIETARIA, y en caso de obtenida
esta, las mejoras hechas en el Apartamento, incluyendo instalaciones que se hagan, con todo su
material, quedaran a beneficio de la PROPIETARIA, sin compensación de ninguna especie.

CUARTO: EL INQUILINO entrega a la representante del propietario la suma de CINCUENTA

MIL PESOS DOMINICANOS (RD$ 50,000.00); dos depósitos que no podrá usarlos para cubrir
mensualidades atrasadas, y les serán devueltos al rescindir el presente Contrato, y medio deposito
correspondiente al pago del Contrato de Alquiler y comisión. La Inquilina se obliga a pagar por
concepto de alquiler mensual o fracción de mes la suma de VEINTE MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$ 20,000.00), moneda de curso legal que deberá pagar mes por mes y sin
retardo alguno, todos los días Treinta (30) de cada mes en la oficina de la Lic. Clara Báez Pichardo,
ubicada en la Calle Duverge No.52, Esquina 16 de agosto, Centro Ciudad de Bani Provincia
Peravia. A defecto del pago de alquiler, cinco días después de vencido, este contrato queda
rescindido y se ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art.
1736 del Código Civil, renunciando LA INQUILINA a todos los requisitos excepcionales y plazos
que le acuerda la ley o el presente contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro
recurso, un fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de este
contrato. QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Un (01) año, a contar del día Treintaiuno
(31) de Enero del Año 2022 hasta el día Treintaiuno (31) de Diciembre del Año 2023, el cual tendrá
un aumento entre un 1 y 10%, por mutuo acuerdo entre las partes, si al terminar este tiempo,
ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las
partes contratantes avise con un mes de anticipación, su deseo de rescindirlo.

SIGUE AL DORSO

SEXTO: Es entendido que los servicios de luz, telecable, teléfono, y demás servicios corren por
cuenta del inquilino, quien se compromete a entregar los recibos al día.

SEPTIMO: Queda entendido por el Inquilino que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
tendrá que reestablecer todos los accesorios pintura interior, llavines, cristales, al momento de
entregar el mismo de igual forma como se le rento con las lámparas y demás, la bomba de agua y el
Tinaco todo es nuevo cualquiera avería que ocurra en los mismos tendrá la inquilina que repararlo.

OCTAVO: Queda entendido por el Inquilino que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
tendrá derecho a un solo parqueo y a un solo Beeper, si lo dejan perder tendrán que pagar para uno
nuevo.

NOVENO: Queda entendido por el Inquilino que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
está en una zona residencial y nunca debe de producir ruidos que perturben la paz de los vecinos del
entorno.

DECIMO: Queda establecido en el presente Contrato que el apartamento objeto del presente
Contrato de Alquiler será supervisado con previo aviso cada Cuatro meses, para mejorar cualquier
defecto de construcción o para exigir al inquilino el arreglo a tiempo de cualquier accesorio que no
se encuentre en el estado entregado al momento de la renta del Apartamento. De esta forma
mantendremos el Apartamento en buen estado todo el tiempo. Luego si en la segunda visita y el
inquilino no ha hecho los arreglos que le correspondan la Propietaria estará en todo su derecho de
solicitar que desocupe el apartamento rentado.

UNDECIMO: En el presente Contrato fungieron como garante los Sres. ARILEYDA SOTO
BAUTISTA, dominicana, mayor de edad, soltera, comerciante, portadora de la cedula de Identidad
y Electoral No. 224-0040381-6, y el SR. CARLOS ANDREIMY VILORIO CUETO, cedula de
identidad y electoral No. 027-0042872-1, domiciliado y residente en Hato Mayor República
Dominicana, Tel.: 809-667-5459.Quienes serán los responsables si el inquilino no puede cumplir
con sus obligaciones con el pago de la renta.

PARRAFO I: Queda determinantemente prohibido colocar parábolas en el techo y en todo la parte

exterior del Edificio.
PARRAFO II: Queda determinantemente prohibido tender ropa en los barcones (es en el área de
lavado). ya que le quita belleza al entorno.

Hecho y redactado de buena fe en tres originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de
las partes. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia a los Treinta y uno (31) días del mes de Enero
del año dos mil Veintidós (2022).

___________________________________________
LIC. CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO
En Rep. De la Propietaria-

______________________________________________
ESMEIRI LEANDRO SILVESTRE VALDEZ
Inquilino-

______________________________________________
ARILEYDA SOTO BAUTISTA
Garante

YO LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO, Abogada Notario Público de Baní, dominicana,

mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0009996-7 Provista de la
Matrícula No. 6646, del Municipio de Baní, estudio Profesional abierto en la Calle 1era, Esquina
Calle 2da. Del Residencial Costa Sur, Baní Provincia Peravia; CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden fueron puestas libre, personal y voluntariamente por los comparecientes LIC.
CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO, ESMEIRI LEANDRO SILVESTRE VALDEZ Y
ARILEYDA SOTO BAUTISTA de generales de ley que consta, quienes me declararon bajo la fe
del juramento, que esa es la misma firma que ellas acostumbran a usar en todos los actos de su vida
pública y privada. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia a los Treinta y uno (31) días del mes de
Enero del año dos mil Veintidós (2022).

___________________________________________________
LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO
Notario Público
CONTRATO DE ALQUILER
EDIFICIO MARINO I
ENTRE: Los abajo firmantes, de una parte, la señora LIC. CLARA YSABEL BAEZ
PICHARDO, dominicana, mayor de edad, Abogada de los Tribunales de la República,
titular de la cedula de identidad y electoral No. 106-0000028-4, con estudio profesional
abierto en la calle Duverge No.52, Esquina 16 de Agosto, Centro de la Ciudad de Bani
Provincia Peravia, quien actúa en Representación de LA PROPIETARIA y de la otra parte
la Sra. FLAVIA AMPARO DIAZ MEJIA DE VILLALONA, dominicana, mayor de
edad, casada comerciante, titular de la cédula de identidad y electoral No. 003-0017352-3,
domiciliada y residente en Bani Provincia Peravia, quien en lo adelante del presente
contrato se denominará por su propio nombre o simplemente la INQUILINA, las partes
han convenido y pactado lo siguiente:

PRIMERO: LA PROPIETARIA alquilan a la INQUILINA, quien acepta conforme el

siguiente inmueble: Un Apartamento Nuevo, ubicado en la Calle Rosa Rodríguez Viuda
Miniño No. 35, Apartamento1-C, Los Pescadores Bani Provincia Peravia Republica
Dominicana, el que ha sido visto , examinado y encontrado a su entera satisfacción por la
Inquilina, de lo que hará uso de una vivienda Familiar, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni
cederlo, ni sub-alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito de la
PROPIETARIA, tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia
o admitir que ningún tercero, aun pariente, pueda hacer uso del Apartamento alquilado.-

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener el Apartamento en buen estado,

y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos,
cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros,
lavamanos, baños y cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc.) serán
reparados o repuestos a su solo costo. También queda a cargo de la Inquilina la pintura
Interior del Apartamento retornando al finalizar el presente contrato al color con que le fue
entregado dicho Apartamento.

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución

nueva en el Apartamento, sin la previa autorización por escrito de la PROPIETARIA, y en
caso de obtenida esta, las mejoras hechas en el Apartamento, incluyendo instalaciones que
se hagan, con todo su material, quedaran a beneficio de la PROPIETARIA, sin
compensación de ninguna especie.

CUARTO: LA INQUILINA entrega a la representante del propietario la suma de

TREINTA Y CUATRO PESOS DOMINICANOS (RD$ 34,000.00); dos depósitos que
no podrá usarlos para cubrir mensualidades atrasadas, y les serán devueltos al rescindir el
presente Contrato, y medio deposito correspondiente al pago del Contrato de Alquiler y
comisión. La Inquilina se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción de
mes la suma de DIECISIETE MIL PESOS DOMINICANOS (RD$ 17,000.00), moneda
de curso legal que deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno, todos los días Treinta
(30) de cada mes en la oficina de la Lic. Clara Báez Pichardo, ubicada en la Calle Duverge
No.52, Esquina 16 de agosto, Centro Ciudad de Bani Provincia Peravia. A defecto del pago
de alquiler, cinco días después de vencido, este contrato queda rescindido y se ejecutara el
desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del Código Civil,
renunciando LA INQUILINA a todos los requisitos excepcionales y plazos que le acuerda
la ley o el presente contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso,
un fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de este
contrato.

SIGUE AL DORSO

QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Un (01) año, a contar del día veintisiete (27) de
Diciembre del Año 2021 hasta el día Veintisiete (27) de Diciembre del Año 2022, el cual tendrá un
aumento entre un 1 y 10%, por mutuo acuerdo entre las partes, si al terminar este tiempo, ninguna
de las partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las partes
contratantes avise con un mes de anticipación, su deseo de rescindirlo.

SEXTO: Es entendido que los servicios de luz, telecable, teléfono, y demás servicios corren por
cuenta de la inquilina, quien se compromete a entregar los recibos al día.

SEPTIMO: Queda entendido por la Inquilina que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
tendrá que reestablecer todos los accesorios pintura interior, llavines, cristales, al momento de
entregar el mismo de igual forma como se le rento con las lámparas y demás, la bomba de agua y el
Tinaco todo es nuevo cualquiera avería que ocurra en los mismos tendrá la inquilina que repararlo.

OCTAVO: Queda entendido por la Inquilina que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
tendrá derecho a un solo parqueo y a un solo Beeper, si lo dejan perder tendrán que pagar para uno
nuevo.

NOVENO: Queda entendido por la Inquilina que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
está en una zona residencial y nunca debe de producir ruidos que perturben la paz de los vecinos del
entorno.

DECIMO: Queda establecido en el presente Contrato que el apartamento objeto del presente
Contrato de Alquiler será supervisado con previo aviso cada Cuatro meses, para mejorar cualquier
defecto de construcción o para exigir a la inquilina el arreglo a tiempo de cualquier accesorio que
no se encuentre en el estado entregado al momento de la renta del Apartamento . De esta forma
mantendremos el Apartamento en buen estado todo el tiempo. Luego si en la segunda visita y la
inquilina no ha hecho los arreglos que le correspondan la Propietaria estará en todo su derecho de
solicitar que desocupe el apartamento rentado.

UNDECIMO: La inquilina se compromete a pagar de manera mensual la suma de 1000.00 pesos

de mantenimiento.

PARRAFO I: Queda determinantemente prohibido colocar parábolas en el techo y en todo la parte

exterior del Edificio.
PARRAFO II: Queda determinantemente prohibido tender ropa en los barcones (es en el área de
lavado). ya que le quita belleza al entorno.

Hecho y redactado de buena fe en tres originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de
las partes. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia a los Veintisiete (27) días del mes de Diciembre
del año dos mil Veintiuno (2021).

___________________________________________
LIC. CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO
En Rep. De la Propietaria-

______________________________________________
FLAVIA AMPARO DIAZ MEJIA DE VILLALONA
Inquilina.-

YO LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO, Abogada Notario Público de Baní, dominicana,

mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0009996-7 Provista de la
Matrícula No. 6646, del Municipio de Baní, estudio Profesional abierto en la Calle 1era, Esquina
Calle 2da. Del Residencial Costa Sur, Baní Provincia Peravia; CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden fueron puestas libre, personal y voluntariamente por los comparecientes LIC.
CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO y FLAVIA AMPARO DIAZ MEJIA DE
VILLALONA de generales de ley que consta, quienes me declararon bajo la fe del juramento, que
esa es la misma firma que ellas acostumbran a usar en todos los actos de su vida pública y privada.
En la ciudad de Bani, Provincia Peravia Veintisiete (27) días del mes de Diciembre del año dos mil
Veintiuno (2021).

___________________________________________________
LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO
Notario Público

CONTRATO DE ALQUILER
EDIFICIO MARINO I
ENTRE: Los abajo firmantes, de una parte, la señora LIC. CLARA YSABEL BAEZ
PICHARDO, dominicana, mayor de edad, Abogada de los Tribunales de la República, titular
de la cedula de identidad y electoral No. 106-0000028-4, con estudio profesional abierto en la
calle Duverge No.52, Esquina 16 de Agosto, Centro de la Ciudad de Bani Provincia Peravia,
quien actúa en Representación de los señores: FLAVIA AMPARO DIAZ MEJIA DE
VILLALONA, dominicana, mayor de edad, casada comerciante, titular de la cédula de
identidad y electoral No. 003-0017352-3, domiciliada y residente en la ciudad de Bani
Provincia Peravia, quien en lo que sigue se denominará LA PROPIETARIA, y de la otra parte
la Sra. LEIDY SORANDY PEÑA PIMENTEL, dominicana, mayor de edad, soltera,
Comerciante, portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0119327-2, Domiciliada
y residente en la Calle Rosa Rodríguez Viuda Miniño No. 35, Apartamento 2-C, Los
Pescadores Bani Provincia Peravia Republica Dominicana, quien en lo adelante del presente
contrato se denominará por su propio nombre o simplemente la INQUILINA, las partes han
convenido y pactado lo siguiente:

PRIMERO: LOS PROPIETARIOS alquilan a la INQUILINA, quien acepta conforme el

siguiente inmueble: Un Apartamento Nuevo, ubicado en la Calle Rosa Rodríguez Viuda
Miniño No. 35, Apartamento 2-C, Los Pescadores Bani Provincia Peravia Republica
Dominicana, el que ha sido visto , examinado y encontrado a su entera satisfacción por la
Inquilina, de lo que hará uso de una vivienda Familiar, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni
cederlo, ni sub-alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito de la
PROPIETARIA, tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia o
admitir que ningún tercero, aun pariente, pueda hacer uso del Apartamento alquilado.-

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener el Apartamento en buen estado, y

todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc.) serán reparados o repuestos a
su solo costo. También queda a cargo de la Inquilina la pintura Interior del Apartamento
retornando al finalizar el presente contrato al color con que le fue entregado dicho
Apartamento.

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva

en el Apartamento, sin la previa autorización por escrito de la PROPIETARIA, y en caso de
obtenida esta, las mejoras hechas en el Apartamento, incluyendo instalaciones que se hagan,
con todo su material, quedaran a beneficio de la PROPIETARIA, sin compensación de
ninguna especie.

CUARTO: LA INQUILINA entrega a la representante del propietario la suma de SESENTA Y SEIS MIL
PESOS DOMINICANOS (RD$ 66,000.00); dos depósitos que no podrá usarlos para cubrir mensualidades
atrasadas, y les serán devueltos al rescindir el presente Contrato, y medio deposito correspondiente al pago del
Contrato de Alquiler y comisión. La Inquilina se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción
de mes la suma de DIECISIETE MIL PESOS DOMINICANOS (RD$ 23,000.00), moneda de curso legal
que deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno, todos los días Treinta (30) de cada mes en la oficina de la
Lic. Clara Báez Pichardo, ubicada en la Calle Duverge No.52, Esquina 16 de agosto, Centro Ciudad de Bani
Provincia Peravia. A defecto del pago de alquiler, cinco días después de vencido, este contrato queda
rescindido y se ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del
Código Civil, renunciando LA INQUILINA a todos los requisitos excepcionales y plazos que le acuerda la
ley o el presente contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia
que en su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.

SIGUE AL DORSO

QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Un (01) año, a contar del día Veintisiete (27) de
Diciembre del Año 2021 hasta el día Veintisiete (27) de Diciembre del Año 2022, el cual tendrá un
aumento entre un 1 y 10%, por mutuo acuerdo entre las partes, si al terminar este tiempo, ninguna
de las partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las partes
contratantes avise con un mes de anticipación, su deseo de rescindirlo.

SEXTO: Es entendido que los servicios de luz, telecable, teléfono, y demás servicios corren por
cuenta de la inquilina, quien se compromete a entregar los recibos al día.

SEPTIMO: Queda entendido por la Inquilina que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
tendrá que reestablecer todos los accesorios pintura interior, llavines, cristales, al momento de
entregar el mismo de igual forma como se le rento con las lámparas y demás, la bomba de agua y el
Tinaco todo es nuevo cualquiera avería que ocurra en los mismos tendrá la inquilina que repararlo.

OCTAVO: Queda entendido por la Inquilina que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
tendrá derecho a un solo parqueo. a un solo Beeper, si lo dejan perder tendrán que pagar para uno
nuevo

NOVENO: Queda entendido por la Inquilina que en el Apto. Objeto de este Contrato de alquiler
está en una zona residencial y nunca debe de producir ruidos que perturben la paz de los vecinos del
entorno.

DECIMO: Queda establecido en el presente Contrato que el apartamento objeto del presente
Contrato de Alquiler será supervisado con previo aviso cada Cuatro meses, para mejorar cualquier
defecto de construcción o para exigir a la inquilina el arreglo a tiempo de cualquier accesorio que
no se encuentre en el estado entregado al momento de la renta del Apartamento . De esta forma
mantendremos el Apartamento en buen estado todo el tiempo. Luego si en la segunda visita y la
inquilina no ha hecho los arreglos que le correspondan la Propietaria estará en todo su derecho de
solicitar que desocupe el apartamento rentado.

UNDECIMO: La inquilina se compromete a pagar de manera mensual la suma de 1000.00 pesos

de mantenimiento.
PARRAFO I: Queda determinantemente prohibido colocar parábolas en el techo y en todo la parte
exterior del Edificio.
PARRAFO II: Queda determinantemente prohibido tender ropa en los barcones (es en el área de
lavado). ya que le quita belleza al entorno.

Hecho y redactado de buena fe en tres originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de
las partes. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia a los Veintisiete (27) días del mes de Diciembre
del año dos mil Veintiuno (2021).

___________________________________________
LIC. CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO
En Rep. De los señores FLAVIA AMPARO DIAZ MEJIA DE VILLALONA
Propietaria-

______________________________________________
LEIDY SORANDY PEÑA PIMENTEL
Inquilina.-
YO LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO, Abogada Notario Público de Baní, dominicana,
mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0009996-7 Provista de la
Matrícula No. 6646, del Municipio de Baní, estudio Profesional abierto en la Calle 1era, Esquina
Calle 2da. Del Residencial Costa Sur, Baní Provincia Peravia; CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden fueron puestas libre, personal y voluntariamente por los comparecientes LIC.
CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO y LEIDY SORANDY PEÑA PIMENTEL de
generales de ley que consta, quienes me declararon bajo la fe del juramento, que esa es la misma
firma que ellas acostumbran a usar en todos los actos de su vida pública y privada. En la ciudad de
Bani, Provincia Peravia Veintisiete (27) días del mes de Diciembre del año dos mil Veintiuno
(2021).

___________________________________________________
LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO
Notario Público