CONTRATO DE ALQUILER DE INMUEBLE

ENTRE: De una parte, la señ ora______________, dominicana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad y
electoral No. _______, domiciliada y residente en Santo Domingo Norte, Provincia de Santo Domingo:, quien
en lo que sigue del presente contrato se denominara LA/EL PROPIETARIA/O y de la otra parte el señ or
____________________, dominicano, mayor de edad, soltero , titular de la cedula de identidad y
electoral__________________, domiciliado y residente en la calle _________________________, Santo Domingo
Este, Provincia Santo Domingo, eligiendo domicilio en el apartamento alquilado, mientras dure este
contrato, quien en lo adelante se denominará EL INQUILINO.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA/EL PROPIETARIA/O, mediante el presente acto alquila a EL INQUILINO, quien acepta el
inmueble que se describe a continuació n: ______________________________________________________________, el cual ha
sido examinado y encontrado a su entera satisfacció n por EL INQUILINO quien lo usara como vivienda
Familiar ú nicamente no pudiendo ni cederla onerosa ni gratuitamente, ni sub-alquilarlo en todo, ni en
parte sin el consentimiento por escrito de LA PROPIETARIA.

SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligada a mantener el inmueble en buen estado y todos los desperfectos
en sus paredes, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas y sanitarias, obstrucciones
de inodoros, lavamanos fregaderos y cualquier otro desagü e, zapatilla, rotura de llaves, etc. será n reparado
o repuestos por EL INQUILINO.

TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningú n cambio o distribució n nueva en el

APARTAMENTO sin la previa autorizació n de LA PROPIETARIA, por escrito, y en caso de obtenida las
mejoras realizadas en dicho apartamento quedara a beneficio de LA PROPIETARIA, sin compensació n de
ninguna especie para EL INQUILINO.

CUARTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto alquiler la suma de TRECE MIL (RD$ 13,000.00)
PESOS DOMINICANOS, mensuales, moneda nacional de curso legal; suma que deberá pagar los días
quince (15), de cada mes y sin retraso, en manos de la señ ora ______________________, si transcurrido cinco (5)
días y EL INQUILINO no ha pagado el alquiler vencido, pagara una mora equivalente al diez por Ciento
(10%) y el presente contrato quedara rescindido y se ejecutara el desalojo, sin previa notificació n de
desahucio que prescribe el Art.1736 del Có digo Civil Dominicano, renunciando EL INQUILINO a todos los
requisitos, excepciones y plazos que le acuerde la Ley o el presente contrato, inclusive al derecho de
Apelació n o de cualquier otro recurso, que contra fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por
falta de cumplimiento de este contrato.

QUINTO: por concepto de depó sitos entrega la suma de VEINTISES MIL PESOS DOMINICANOS
(RD$26,000.00). Suma que entrega en manos de LA PROPIETARIA que no podrá ser aplicada ni por LA
PROPIETARIA ni por EL INQUILINO al pago de los alquileres vencidos, sino exclusivamente en manos de
LA PROPIETARIA para realizar las reparaciones ocasionada por EL INQUILINO o para el pago de posibles
gastos legales a que dé lugar.

SEXTO: Las partes acuerdan que los servicios de agua, luz, teléfono, cable, basura, será n por cuenta de EL
INQUILINO. Para la ejecució n de este contrato EL INQUILINO elige el domicilio del apartamento alquilado.

SEPTIMO: El presente contrato tendrá una vigencia de dos (02) añ os, a partir de la fecha de hoy quince
(15) del mes de junio del añ o dos mil veintitrés (2023). Si al vencimiento del término establecido ninguna
de las partes contratantes notifica su decisió n de rescindir el contrato se prorrogará por otro añ o hasta que
cualquiera de las partes decida ponerle fin, debiendo notificar a la otra parte con un mes de anticipació n. Y
el mismo tendrá un aumento de un diez (10%) por ciento anual, que es determinado por LA
PROPIETARIA.
OCTAVO: Es entendido y convenido entre las partes que EL INQUILINO es el guardiá n del apartamento
alquilado y sus accesorios y que es responsable de la misma, obligá ndose a reparar cualquier equipo del
apartamento alquilado. Ademá s, contrae las obligaciones que pone a su cargo este contrato, ya las mismas
son indivisibles y en consecuencias el procedimiento de desalojo podrá ser perseguido contra cada uno
cualquiera de sus herederos o causahabientes.

NOVENO: El precio del alquiler se corresponde con el valor del inmueble por lo que NO HA LUGAR para
que EL INQUILINO solicite rebaja del precio del alquiler del inmueble al control de alquileres de casas y
desahucios.

DECIMO: Las partes acuerdan que, para lo no previsto en el presente contrato, para los fines y
consecuencias legales se remiten al derecho comú n.
DECIMO PRIMERO: EL INQUILINO se compromete formalmente a avisar a LA PROPIETARIA de cualquier
dañ o por fuego u otro accidente que sufra el inmueble, cuidar esmeradamente la propiedad y sin que la
misma sufra ningú n acto de deterioro, así mantener en buen estado del apartamento alquilado.

DECIMO SEGUNDO: EL INQUILINO, se compromete a estar completamente al día en el pago de los

servicios de agua, electricidad, teléfono, y recogida de basura, teniendo que presentar a LA PROPIETARIA
los comprobantes de los pagos que así lo indiquen para hacer entrega del inmueble y rescindir este
contrato.

CLAUSULA: EL INQUILINO está obligada a entregar del apartamento tal y como lo ha recibido, limpio, bien
pintado en blanco, sin papeles en la pared, ni otro color

HECHO, PASADO LEIDO Y FIRMADO, en dos (2) originales uno para cada una de las partes. En el
Municipio de Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo a los quince (15) días del mes de junio del añ o
dos mil veintitrés (2023). -------------------------------------------------------------------------------------------------

_____________________________________
PROPIETARIA

______________________________________
INQUILINO

Yo, LICDA___________________, Abogada Notario Público de los del Número para el Municipio de
Santo Domingo Este. Matriculada en el Colegio Dominicanos de Notarios con la Colegiatura No____
CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que anteceden fueron puestas libres y voluntariamente por los
señores: ____________________________, anteriormente firmantes, de generales que consta en
dicho documento, quienes me aseguran bajo la fe del juramento que estas son las mismas firmas con
la que ellas acostumbran a firmar todos los actos de sus vidas tanto públicas como privadas, en el
Municipio de Santo Domingo Este, provincia Santo Domingo; a los quince (15) días del mes de junio
del año dos mil veintitrés (2023). -------------------

Abogada Notario Público