Abg.

Marcos Magallanes
I.P.S.A: N° 307.875

Quien suscribe, [Nombre del Otorgante], de nacionalidad venezolana, de estado

civil, [estado civil], domiciliado en [tu dirección completa], y titular de la cédula
de identidad Nº [Numero de Cedula], en mi carácter de legítimo y copropietario
del un (01) apartamento destinado a vivienda principal, que forma parte del edificio H,
también denominado “COLIBRI”, del conjunto residencial “EL ENCANTO”, el cual está
ubicado en el Municipio Camatagua, Distritito Guaicaipuro del Estado Miranda, cuyos
linderos, medidas y demás determinaciones constan suficientes en el respectivo
documento de condominio, protocolizado ante la oficina Sub- Alterna del Distrito de
Guaicaipuro del Estado Miranda el 29 de Abril de 1982, bajo el numero N° 13, Tomo N°
09, Protocolo N° 01 y sedan aquí por reproducidos en su totalidad. El Apartamento
distinguido con las siglas 9-H-2, ubicado en el noveno piso del mencionado edificio. Tiene
un área aproximada de noventa y dos metros cuadrados 92 Mt2: constan de las
siguientes dependencias: salón-comedor, balcón, cocina, lavandero, tres dormitorios, dos
baños y esta alinderado así: NORTE: fachada norte del edificio; SUR: en parte con el
apartamento 9-H-4 y en parte con la fachada interna del edificio; ESTE: fachada este del
edificio y OESTE: en parte con el apartamento 9-H-1 y en parte con el pasillo de
circulación del noveno piso. El deslindado inmueble, está sometido al régimen de
propiedad horizontal tanto en la ley vigente sobre la materia como en el documento de
condómino; además le corresponde un puesto de estacionamiento descubierto,
distinguido con el N° PB-23, ubicado en la planta baja del edificio; un porcentaje de las
cosas comunes del edificio de un entero con dos mil setecientos setenta y cuatro diez
milésimas por ciento (1,2.774%) y un porcentaje sobre las cosas comunes del conjunto de
cero entero con tres mil cuatrocientos ochenta diez milésimas por ciento (0,3.480%) ,
actuando en el ejercicio pleno de mis derechos civiles y en uso de mis facultades
legales, otorgo el presente PODER ESPECIAL PARA LA VENTA DE BIEN
INMUEBLE. En este acto confiero poder especial y expreso a la ciudadana
[Nombre del Apoderado], de nacionalidad venezolana, de estado civil, [estado
civil], domiciliada en [tu dirección completa], y titular de la cédula de identidad
Nº [Numero de Cedula], a quien en adelante y para los efectos de este poder
llamaremos "Apoderada", con la facultad irrevocable de representarme en todos
los aspectos y etapas inherentes a la enajenación de la referida Unidad
Inmobiliaria. Dicha facultad incluye, sin limitación, la realización de todos los actos
preparatorios y ejecutivos para la venta; pactar y recibir el precio de venta, así
como otorgar recibos, cartas de adeudo y otros documentos relacionados; otorgar
tradición del dominio, posesión y demás derechos sobre el bien; suscribir,
modificar o rescindir contratos de compraventa, opciones de compra, arras y
cualquier otro convenio necesario; Asimismo, otorgo a la Apoderada la capacidad
de tramitar, redactar y firmar asuntos concernientes a declaraciones sucesorales,
así como llevar a cabo todas las diligencias necesarias ante las distintas
instituciones del Estado, con el propósito de cumplir con el objeto de vender el
inmueble. En virtud de esta facultad, la Apoderada podrá realizar trámites ante las
autoridades competentes y suscribir los documentos requeridos para este fin.
Cumplir con los requisitos legales y formales para la compraventa y pago del
precio, incluyendo la firma de documentos notariales y registrales ante las oficinas
sub-alternas correspondientes a la jurisdicción del bien inmueble; endosar,
negociar y cobrar cheques o instrumentos de pago relacionados con la
transacción. Asimismo, otorgo a la Apoderada la capacidad de sustituir, total o
parcialmente, este poder en otras personas, designando a su criterio, y delegar
facultades dentro de los límites legales y necesarios para cumplir con el objeto del
presente poder. Extendemos el presente poder en la ciudad de [ciudad] a los [día]
días del mes de [mes] de [año].