NUMERO DIECISEIS.

- PARTICIÓN DE COMUNIDAD HEREDITARIA Y

GANANCIAL: **** y otros.- En Remedios de Escalada, Partido de Lanús, jurisdicción de la

Provincia de Buenos Aires, a los veintiséis días del mes de Enero de dos mil veintitrés, ante

mí, Javier Hernan MOREYRA, notario titular del Registro 124 del Partido de Lanús,

COMPARECEN doña Livia ****, italiana, nacida el 23 de Marzo de 1948, con Documento

Nacional de Identidad ****, CUIL: ****, que dice ser viuda de sus primeras nupcias de

Antonio ****, no encontrarse comprendida en el régimen de Uniones Convivenciales

establecido en los artículos 509 y siguientes del Código Civil y Comercial, y domiciliarse en

****, don Francisco ****, nacido el 26 de Enero de 1966, con Documento Nacional de

Identidad ****, CUIL: ****, que dice ser *****, y domiciliarse en ****, y doña María ****,

nacida el ****, con Documento Nacional de Identidad ****, CUIL: ****, que dice ser ****,

y domiciliarse en ****, los tres últimos son argentinos, el segundo y la tercera de los

comparecientes son hijos de Antonio **** y Livia ****, personas capaces, de paso aquí,

INTERVIENEN POR SI, y la primera, el segundo y la cuarta de los comparecientes, DICEN:

ACUERDO DE PARTICIÓN: A) MANIFESTACIONES: 1) Que tal como se acreditará más

adelante, la primera, el segundo y la cuarta de los comparecientes resultan ser los únicos y

universales herederos de su cónyuge y padre, respectivamente, Antonio ****, cuyo proceso

sucesorio tramita en los autos “***** s/Sucesión Ab-Intestato”, que tramita por ante el

Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial número 3, Departamento Judicial

Lomas de Zamora; y 2) Que los bienes que se detallan a continuación de carácter ganancial,

tal como se acreditara, en las proporciones legales correspondientes, componen la totalidad

del acervo hereditario del causante: I) Inmueble sito en Banfield, Partido de LOMAS DE

ZAMORA ****; II) Inmueble sito en la Ciudad y Partido de NECOCHEA, jurisdicción de

esta Provincia; y III) Inmueble sito en la Ciudad y Partido de LANUS, jurisdicción de esta

Provincia, ****; B) CUERPO DE BIENES: Que en virtud de lo manifestado anteriormente,

resultan propietarios en virtud de la transmisión hereditaria y la disolución de la comunidad

ganancial efectuada de los bienes antes citados, los cuales conforman el Cuerpo de Bienes de

la mencionada Sucesión, no teniendo más componentes en el activo hereditario, ni tampoco

pasivo, habiendo realizado de manera privada el inventario y avalúo y dándose por satisfechos

respecto de los mismos; y C) ADJUDICACIÓN: Que en consecuencia, de acuerdo a lo

previsto en lo previsto en los artículos 500, 2363, 2369 y concordantes del Código Civil y

Comercial y con los efectos de los artículos 2403 y concordantes del citado Código, los

herederos y cónyuge supérstite declarados, en su carácter de únicos sucesores del causante, y

siendo plenamente capaces, han acordado por unanimidad que los bienes mencionados

anteriormente, se partirán y adjudicarán de la siguiente forma, que se detalla a continuación,

poniendo en consecuencia fin al estado de comunidad existente entre ellos, resultantes de la

indivisión post-comunitaria que puso fin a la comunidad ganancial, y hereditaria, todo ello

causado por la muerte de la causante, y prestando la plena conformidad, doña Livia Norina

BODERONE que la cuota ganancial que le corresponde adjudicarse por la mencionada

disolución, se practique de la manera que se describirá: HIJUELA NUMERO UNO): a) Se

adjudica a favor de doña Livia ****, la totalidad del USUFRUCTO gratuito y vitalicio sobre

el Inmueble consignado en el punto A) 2) I) de la presente, y cuya designación, ubicación,

medidas, linderos, superficie y demás circunstancias individualizantes se dan aquí por total e

íntegramente reproducidos a sus efectos; y b) Se reconoce a favor de doña Livia ****, el

DERECHO REAL DE HABITACION gratuito y vitalicio sobre el Inmueble consignado en el

punto A) 2) II) de la presente, y cuya designación, ubicación, medidas, linderos, superficie y

demás circunstancias individualizantes se dan aquí por total e íntegramente reproducidos a sus

efectos; HIJUELA NÚMERO DOS): Se adjudica a favor de don Francisco **** y doña Ana

****, en condominio, la NUDA PROPIEDAD del Inmueble consignado en el punto A) 2) I) y

A)2) II) de la presente, cuya designación, ubicación, medidas, linderos, superficie y demás
circunstancias individualizantes se dan aquí por total e íntegramente reproducidos a sus

efectos; HIJUELA NÚMERO TRES): Se adjudica a favor de don Francisco ****, el dominio

pleno del Inmueble consignados en el punto A) 2) III) de la presente, en virtud de lo normado

en el artículo 2381, inciso b) del Codigo Civil y Comercial, por haber ejercido en el mismo su

profesión de abogado y haber radicado allí su estudio profesional, lo que es reconocido en este

acto por los demás comuneros, y cuya designación, ubicación, medidas, linderos, superficie y

demás circunstancias individualizantes se dan aquí por total e íntegramente reproducidos a sus

efectos. Los adjudicatarios expresan y manifiestan que han valuado adecuadamente los

valores de los bienes a los efectos del presente, considerando que la adjudicación en la forma

y proporciones aquí establecidas constituyen una razonable y equitativa compensación de sus

intereses, declarándose mutuamente compensados y sin tener nada más que reclamarse por

causa o concepto alguno. Asimismo manifiestan y expresan que detentan la posesión de los

bienes relictos aquí adjudicados, de la manera descripta, por lo cual renuncian expresamente a

esgrimir de aquí en adelante derechos de propiedad y/o posesorios en forma exclusiva sobre

los mismos y a reclamarse recíprocamente en concepto de arriendos y/o gastos y/o servicios

y/o impuestos y/ o cualquier otro tipo de ingresos o erogaciones relacionadas con los

inmuebles adjudicados en la presente partición, la cual queda expresamente aprobada,

habiéndose extinguido con la misma el estado de indivisión post-comunitaria y hereditaria

existente sobre los referidos inmuebles. LES CORRESPONDE a los Adjudicatarios en virtud

de los siguientes conceptos: **** Los títulos de propiedad fueron debidamente tenidos a la

vista para este acto. INSCRIPCION REGISTRAL DE LA DECLARATORIA DE

HEREDEROS: Se ruega de forma expresa la inscripción registral de la Declaratoria de

Herederos en virtud de las Disposiciones Técnico-Registrales pertinentes. Asentimiento: ****

DE LOS CERTIFICADOS **** LEO a los comparecientes, quienes prestan su

consentimiento, firmando por ante mí, doy fe.-