PRACTICA Y ESTRATEGIA CONTRACTUAL CONTRATOS NOTARIALES Mariano EsPER Mariano Esper, Francisco Horz Manrita Linares pe Urauricory SILVIA MAELA MASSICCIONI4. PERMUTA INMOBILIARIA or Francisco Hote y Mariano Esper (1) | BREVE EXPLICACION TEORICA 1. contro de peemuta se encuentra eld en los escasos ans. 11728 1175, COJCN, wbicados acontinuacin del starient del aniato de compraventay prev ala regulcin dl contro desu nist En ol Cig Cll derogado se trataba en os are 4841485, 2.14 denominacin del contrat sesimpliicsy so designa coma “perma nicamente,en tanto es alegislcin sustiuida so desig nabs instntamente como truequeo permutacién. La modiiacin feta denominacian egal no cones ninguna consecuenca jr, ‘demas de que en a prssicaanteroryn estaba arraigado en los sos nombre de perm Eno suesivo, puede designate como permit, permutacion o uoque, sin distinc, 43. Blart 172, CCVCN,establece que “hay permute sas partes se obliganrecprocamentea transfers ef dominio de costs que no son ‘ine’ con o que se mantiene la sustancia dela defies legal que prevei el are 1485, CCl, pese ala sustiucn dela palabra "prople- ‘a de la antigua disposicion, porla de dominioea Te nueva norma ‘Lafigura require os siguientes lementos:a na co como objeto el contrateofeida por tn perma b) ota cosa ofreida po a parte también com objeto de la permuta a tansferenla 1d) que el derecho transmiide sobre_ambas cosas eae derecho de dominio) la squivalencndelosvalores ‘delasconasuansmiddas. 4Lapermotaavimtelamodalidadde prmaa mista aconsaldo.en lnc la prestaciin deunn de los copermatates consist en entra tnt osay un complement en dine, de menor alr queel dela cosa ‘qe simulneamente ans. Esto esultadelar 1126 CCYCN, que ‘letermina ques el valor del dinero es mayor quel de a cosa os ‘ote igual, contat ser de compraventay node prmuta, Con esto, se aclara lo que spanner. 1358, CW yla not al art 1485 ‘de exe sino Cadigo, que habiangenerado certo debate docrnaro| ‘cuando los valores de In cosa y del diner entregado en complemento ‘estaba de demic alo 5.Lapermutaes un contrao bilateral (at. 966), onez0so (art 967), oamutativo 0 aleatorio ar. 968) sein Tos casos, no formal como ‘ela y formal pra dterminados supoestos (ts 869 1017, nea, {CCyEN},tilcao nominado (ar 970) y que puede ser de ejecucion Inmediata ied, 6. Lasequivalencla enc ls prestaionesdelos pernstantescons- tage un de los requsto de ete conta, que surge desu calidad tle oneroso, aunque no aparezca mencionada en la defn egal fsa carctriatin permite esting ete contrat de as donaciones rmutuaso recprocay,tstadasenel at. 1580, CCYCN, gua semejant, pero divers dela perma 7. 1 nuevo Cig aclara que ls gastos desvados del contato de perma sedivden enteloseanuatantes por partsiguales salvo pact font (art 1173), 8, En materia de evceén, se presenta una medificaténrespecto ‘tania desogaden tantoesteconcedinalcopermatanteeieto tres opciones ponbles,reclamar It rexttacn del cosa que dls ‘aloroelvalodeta que reebisy perdi porevccin,con mis danosy Pecos ars 1488 2128y cones CC clare 1174delnaeve Codigo prescribe quel permutante que es vencido en apropiededdelacosa| {elec transmitda puede pedi larestiulén delague dio acambio ‘su valor a tempo dela evecin, os don Exe mismo precept, ‘era adem qu eleito puede optar por hacer efectalarespon ‘abil por sancunintoprevista en este Cg’ com lo el remit ‘los arts 10329, y partcularmentealss opciones consagrads ene fr 108, queserindeaplicaci en tant lascrcunstancas de hecho, lacosaperdidaporeiclin, ssetatate de vcd total parca ee permitaneerer alguna de ess opciones, yteniendo presente que a ‘esponsabiidad por danos no procede en Lashipstess dla 103. {a funciim resaretria dela responsabilidad evil previa en el revo ordenamiento se rigeporlosarts 1716), CC\CN; ylosrubros resarablesporlon arts. 717 ys, todo cial debe tenere presente ‘momento dereclamar los dafiosderivados de la evr, cuando ello resale procedente ‘9. Finalmente, el nuevo ordenamiento guatdasimiitd con el anterior en cuanto fra quealcontato de permutasele apican ls horas delacompraveniaen do lo que no este modiicado paral. mente por las regls dela permuta Aso dspone lar. 1175, CCSCN, ‘enconsonancls eon aque establecian los ars 14901492 del Cth, TL. JURISPRUDENCIA (Nc 14/11/2015 aD, lt aan os, Gite Want Miri ‘lsat (condenaaescrrarla mands den mle eee ecproce deumbas partes ater a esertaisn ver) (i yCom Cia, 7 nom. 11/2/2014, “Dabur Nels Rodrigues Vitor Horacio ors 9198 resolu del conte de pert porincumptinien). IIL BIBLOGRAFIA Acguatont, Mania Texsita - Roowicuer AcguARONE, Pan M, “Anecane orale dele norma elcome perm eve [Notaries Ares Cae de cribs dea Chadd de Bus ‘ies ote dere 2010 ah 31 hp 225 2 Bianco Lams Rano L . Ganmanno, Heng: - Goxtatin, Man ‘Victons“Tramernca de mucbls por undades act: Rta set Near, unos Aes Cole de Escapes de Ta Clad de hemos Ares jo sepiembre 201, ano 95 ps 81-10 ‘Boab, Atsanono, “La penta en el Pays de Cio ily Comercial ela Nacion de 023 oy Oaline AWDOCIRD2/202, De toz Mancito A. “Tansee dense por undade consti; Reta Nowra aan, Calg de arta de laPrnca de Bae ‘tex yoo 189 915 p38ro + PRACTEAVESTUTECH Franco etry Maine Esper sven Manso cane de peut nel digo Cy Comercial en ‘Stu tune (ir), Conair aero Caio Cy Comercia 11 Conan arc exis Ley Buenos Airs 2015p 3-66 Sou SomvHER, NicoLAS A, "oles de permuta de Inmuebles poe ides consti Reit de! aria, Buenos Ales, Cole de sano dela Cudad de Bens Ales aio-sepiembre 200 a0 111, Iv. MODELOS 4. ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE INMUEBLE POR SCRTURA. PERMUTA..y Ena cudadde alos diasse mes desde fend lo hoey), ane i -, sebapo atorane, {ur sds el egisre Nota puero. oe este Departamento, ‘COmPAREcEN. DNL CUT extado ci eget, rao den de dorptass tn.) BN CUT tad eo Gentingnacdoe! do de domiclads en. 0 qulenes nar {Roper exhbsion de as dcimertosrlaclonados, contorme at 306 Ine 2a Set Cyen NTERMENEN: tds psy EXORESAN, PIERO: “es propietaria uns acl deere urban onto plant 1 consti y dems acherio aslo wade en [dese ee! lrmucie, SEGUNDO: porsu pat, es pop detunaacoon Ge {rene wrbao con toe artada consndoy dense sdherdo a {elo sled en (esi de inmate) TERCERO ¥en 306 ‘one amacosindatntarente os PERMUTANTES © COPERMUTANTTS, ‘an conurt l BARTES, re raneerenreprocamente y 2 ule de Dermot, todo lo erecosyazcnes ierents so proses, po ‘cluny dominic cue fenen yes creipane sore le mle ‘lndor ens sus PRMEROy SEGUNDO de a presete. CUARO: los COPERMUTANTESdecran gue 2) aceptn la arsmsiones he ‘hacenauteor0) no tan ceisbrad ares se shea baleto de perma {lrenuncln expresamente sculque’ ac 6 esttucon emerge {hea 3474 ge Coven sobre nr ona permutadas,djanco 250 Its atone prone ave puseran cer fore sasacon de os ‘aos y paris pesto sats 1274, 1038 cons del CEYCN {doe encuentran en pone de ls bine ranemingorpor tas (urs: her con artevonded aa preset, sin opesclon de terce- ‘ey en forms pales) acento os eerechos e omni prosiedad {paseo sanemios pr este aco conacen yaceptan eres ‘rent ow os ytdosioranacedentes de omine des inmuebies Pmt ve hari gs po artes anes /segincoresponds 2 too event, 6 cualquier deud, erencia gidacén queseetee | Contriucen o mer no se encuentran nes Yo laragos ev ce a Nomi de Personas puesta poleamene” arobade fora ULF por receluen numero ls qoe sane igrment, Those encuentran comprenddos eto de I Iie de sts oes fs ntormor de sever con ns aposcanes en matera de preven | ‘én al londo de actos ye fanclomiento del tears vse, Sequn'aresohtion de ULF mers ley numers 25246, QUINTO: [GS PARTS le st gan aor inmuebles permuados evar ele pesos. no tnlendo sade egret compensaccnagune que Fecpocamenteredamarse (de correspond, SEXO: Prevent en ete ‘cto DM conyge de / convent con conven spo est el esentmiento canjuga/ ae convene qu peste el (5 870d CCy0n oad retro presrt). YO laureate ago consarTTULO:..CERTFICADOS REGISTRALES TRATAMIENTO haosmva MOUESTO ALA TRANSEERENCI DE INMUEBLES” de co. ‘responder retengo osm de PESOS. en concept de puesto torserenca de nmueties/ ase en ue no hay fonses pone [elotendo poste feo ge retencon, noe ls permtntet ‘reco dl debe de tbo eles dereference nfo ta puesto ols ganas or no ext cmpensainen ier coforme ‘ral 15 el esoluton Genel A 2199/2006, normathev gore). COT seam booel mero vigenia.-cercado de {ules onan como seortombranotorrndol do 2, ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE INMUEBLE POR |MUEBLE CON SALDO OE PRECIO (COMPENSACION DE VALORES) SCRITURA -PERMUTA .y -: Gna cud de os. ie mes de. de endo ls” hors) arte m scban autora, ‘ular adept el RepatoNotrl numer este Dearne, (COMPARECEN. ONL CUNT saga cll” spemng, nda (ede. domilado en... NI CUT ~ estado ci tget ‘erin de os ocureros elacionados, conform a 308 ‘el CON. INTERVIENEN todos por Sy EXPRESAN, PRIVERO: Propet de una racan de terena urbana endo usesdso {esepcin del nmuede). SEGUNDO: pr Su bate, es ropietato {un acon de tren urbana y eed isda en (Ses ‘60 del nmuebl).TERCER, PERMIT, en adel ldolos PERMUTANTES 0 COPERMUTANTE, yen conju as PARTES, ‘raaeren elrocomente ya tul de peut, todos os derechos 1 accloes inherent Is roped, posesany dominio que teen {tre fs muchos detlgoren fat Cate PAIMERO y SEGUNDO 2's prevre,CUARTO, Low COMERMUTANTES dcaran gues) 8p tana wanamistnes Recor ena favor) no Man celerad alto ‘de peut) fenudonexresimant cual acl de esti ‘Sen emergent deta 117 Sel CLYON sobre ls cass permutads, ‘Sspndo soar clones peeonals gus puderancaber pra loa {staid os Sas yperucosprevstasenos ars 17810384 {COV emcuenra en posestn Ge os bens wansmes por “redilon que = hceran con atrtaidadnoponn de rere y tiforma paca) acta os Serecho de donna propiedad po fen por este sro trams) eonocenyaeptn exresemente ice tlosy todos los antecedents de domine aue ve arn a0, "odo ever, de culgue! dev, deren hgudecon gue see {ue Utena oevoctramente de cunguer pues tsa seve, feeurtucdn 9 mejor nose encuentran ines vo alarados Serre des -Namina de Personas Expuesa poleament”2protaea porlaUIt portevluién oimera ia que ante epamete ove enurren comorendido dered is de sets oblgns $intormar de acueraa cons dspostions en materia de prevecon {klsvadode actos yl nancamant del ero gents, ep Ia peso de ULF mime yey numero 25.246, QUINTO: Us PARTE Ie agnan los sbi ermatados os siguientes aes certo en primer rina, PESOS yl sesept en segundo fs e505. por lo que, compensando i drei este en ‘nos del valor agp limtble de su prope, aon en ste {rapa COPERMUTANTE Is sumo de PESOS ven ner efessno y ‘enter sattacn en ora poo pravente suet reco {ots no teen nada ns gue fecama por la conpensnin lores reed (correspond, SXTO: resent en este co. ON ‘Snyuge de / consent con conwena Spel presto) ‘rentiets conugel/ de camiventa gue pes oft 470/322 {4 CLye ods os efectos ao presete YO el sitorzante, go ‘NeposiivO, MPUESTO ALA TRANSFGRENCIA DE IMMUEBLES [eo ‘responder retengo la suma de PESOS.n concept de impuso alo Ironsferenciede mutes /cosoen qu no aye fades doponles [ohobendo ported flaca geretencian, nie ls permuttes ‘ceca de deber deena el import de referencia € informe ‘reuntani en un tdo de acuerdo con os toritos delat 12 ‘flo feslutn AP 2161-MBUESTOS ALAS GANANCAS retengo lo Sue de pesos en conepto de impuesto als Garon soe! tela de ln comperscuin en pera, conorme lo etblce eer 15 ‘ela meson Gonral AFP NO 2138/206) COM Se tr aj ‘nbran ctorindo, yf imero~ igncia —~_ earteado de ines ued emitdo on fecha de oy. 9 aos comparecentes quienes fan come 305. 3. ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE INMUEBLE POR LUNIDADES A CONSTRUIR.HIPOTECA MPOTECA Enis cuthdde alsa el mes de de-— (one ors), ane mi, esciban autoane, tds aéscrto del DN UIT eta ct agente nacdo ede 8», domi Glide ny DIU, CUT estado i, genta, nai fede omiclad on 2 quenesindvidalo per mbien de los documentos releconades,cnforme art 305 In. 3” el CCYCN INTERVIENENE por sy ~ en nome yreresertacisn de "SA" Cie ome sell en come pretent desu recor, con {acuta sufentes, como se Sereda, EXPRESAR, PRIERO= tnadelste €UPROPETARD, er ur dominsl se uninmurle 9800 {oetolmente bli, sin edieain slurs, que se describe segun su ‘lo antecedente come (deserpcion de! mori). SEGUNDO: PROMETARO.varsmwte a SA") CUIT en adelante LA CDNSTAUCTORA todos os derechos propiedd pseion domino {ue ene ylecorresporden sobre linmusbe depo, ertrengo 5) Sujeta as spurts eu LA CONSTRUCTORS, a uo de con ‘eprestacn pol anserenie ela, sume a obaion Heo fico compuesto de con un ttl de undadesfunconales “hvtades complement con Gein, do conorme sl precio {eotrs, pogo ce epeceaconetcnasyeronaprama Se reaiacén {Ge obras conecconados po el genera ON, Yel aguteco ‘es suseriben en este acto enplenaconformidad se agrega al presen {ema Anon HLA CONSTRUCTORA sv alia a vespeta eae {ama de reali de ob os lo expla | umpires foment con os noms legates nanos, eas, urbantess ‘Srinstatas que sen eis por el organsmo de otraor mun ‘pal yas demas reometaconsvigets,obsevando es els de ite sjeatndo tad ln tabajos que sen neces. La er ‘on tenes ge obra, a compra es metres vcontatacion de Servoos outa en wmsmay a seein de personal de gems ‘enc earn a cargo de LA CONSTRUCTORS leat er ae {do 3 propedad honzotl conformal prove de tegamert dericricavESTRATEGA FrancicoMotey Maran per ln presets come Anes iV La deen tcc de soba ets 3 {hg de! ingen. ON, aon Seber empler os materiis gue ‘2 epactean onl pegs ds especescones tena stare 3 Droyecto de obra y laos artes manconaos, Pa el aso de que © Imencionae potesnol ne asa lo decom tecnica deo obo po fislgler ena sora» UA CONSTRUCTORA se ortratars ingen fou, OM En su Selects pres debersn dei quien laa a ‘onsvueén en un page mayors aia xen fecna dena de laobea i roy de aba pera suis mosteacones ave sean recesoratyconducnts ae aprobocion de os laos 0 asposones ries adds eaters o uncles de culgue nde, ser fre gues sedomiya en mse duns por cunt |r do Imevoscusrodor acorn teutcenmstrsie ge mor elise fuels pctados i] Un ver Maluada Ia const ceo dl etic en Ibsconiones estates y probed el plano de subd en ro Pecachortortaymesara puta dlrs ACONSTRUCTORA eran a vepomens ce popeded hertontl en am plato no mayer “ay transmits simutineamente portato sbreviado 3. iS se camptimenea dea oblgacin conaida en esta eset EL Seconda 3 del po dean conta del genes seers ‘ndedfincana name.» mar cndrados, a ana fondo mero. mets cusredos ys nid fener name me scion prescott det thdor antenorer ta undadesfancorle eberan anemic neon Snes de nobtabidd mets bes de grxdmees tacos ‘esocupadst y emunat A lcs Ge determina sou ue ar IMeLACONSTRUCTORA secomtene qu ello diner de ies {ns finconaler serra ese PESOS atau. i a parercon iene qu ls slres de ls prestaconesrecprocas son equals rvs is que se cose’ plenamentcompensades en opera Shae anemic ls unidedes con ateglo slo estates ene apa {aoa i] CA CONSTRUCTOR decir guccon rns del terena queen ntegramente sista ls restacon cago oe PROPIETANO,renuncandeexpesamert 2 cuakgue pretentn = braargnaioenerore raped oes mayest ontuccn dels cbs payed ¥) a CONSTRUCTORApestionary ‘ontario revo a camlimonto eso prestacion Seid’ pe Iss de constuccon abr, panos, teres, mano de or, ext {Ua pubes de aecacin 9 propiedad hoor arson de os Undaces fanonaes romat a EL PROPETANO por presente (Se ‘vrespondesyoncelacisn dea seigion delo pte gue ce Y ‘tit en garoni), anor profesional impuests raion 0 Prowl K) (as escturs sits Ge domi, a como as de $ectactn 3 popedodnrtontaly toda tre documenta aces, Sc otrgvsn tet escrture que desgneLACONSTAUCTORA I) Uno ‘errata a cansrceion de uncadsfncorles Souda "insures ce LACONSTAUCTORA lebanon crs 9 PROPIETARIO 3 esr con un atelccn inma de dat Deno ‘omparecer EL PROPIETARD ala vna ge aesrtura en lao espe Ind, cover por su cuenta todos estos, impuets tas emer ‘Sty contbatones qu feces las nase ancora bon ae tna la ear de pesos. en compensacén po os datos er ‘cor devenidor dn mpostitdad Ge cancel le nigeaca en pata tuese consti a degen relia interpreta de la a, cla de materi, metas eussrados consuls aor Co ‘ealiacion de ory dem isconado con eons sr Ings por el imgeriero ON! con domico en ato Sasenaco fergie eres, poser que se res foro aceptacen DN con domico en sera rb design 0c comin seerdo por pret nV} 8 (ACONSTAUCTORA a cm ‘era conto potao ene pao conenio,LPROPIETARO pods. sa fcisha opal gor xg cumplmento de ete eatatay ‘ole icles eccumctn dens unas, on me od ‘ula cara de pesos por eda dade etn resoher el cont, Sivlendo la presente cts como cava esl exper, de ‘endo A CONSIRUCTORA reste domino delinmoeble taste $percoimint de reclamarojasments jut nel pags Se Shs penal qe se na segadamerte. En ete aso EL PROPETARO ‘bers aonar a LA CORSTIUCTORA el vor de meres tod {ssencinmueble, gun saion racteada or lingerie DMI, “on deduccon de incuena or cant en concept deel eral EL PROMETARO tend open de bona iho valor en doe eutas Igual, mensusisyconseetvs an meres, vce a primera 3 lor da delaresttctn lens del domina dl nmusble (Opt sin porta tosferen ce terreno bai impore que sere abonad en ‘eco yen tts, erro de lt. order requerdo me ‘Sort nonfat fehaiet) £PROPITARI reno eoreser ante ‘eulqueracn tener a ela retn del rete ‘ConstRUcTORA 20 Gacesexpresmanteprombida la ansfrenelo ‘ein delos derechos, acoonesoblgaconesemegenes presen {econtat, save pact ce comin acuerdo po esto quele ater TEACERO: A CONSTRUCTOR celra que acetal astern les ‘hada ens vor y ques encuentra er poneson del inosbl po teicin efectuoda con ater sn oposcn de terceos. CUNO, FPoTEcA EN Gagaaa) en garantie complete ce su ble {on (X CONSTRUCTORS gras en derecho real dehipatec favre EL'PROMETARD, el mace que adguere por lo peste. EL DROMETARI act lgrvamen conse fae Conermelo tig el aft 2169 del CyEN, este en esos valor del ba" ‘Son aransnc. Eta pots tena genoa has torgamien {odeln eer tania de amino a aor de EL PROPIETARO des Unitadesfonconaes sbiar, enzo del pro eodadoy ens con ‘anes extplaae Enese mina aco, se cera eins gain {2A CONSTRUCTORA compensadesdenitvamert os preston ‘jeomecvrtoment, canceled a hpeee Se pacts dba {bea hipotecaconorme lo permite! ft 201, dino parato el CN. raver consis vamiddes pometidea L PROPITAN, It hpiec secs exlsnamente at aman, quando lieado terreno yas dems undades Vi UA CONSTRUCTOR formula era ‘Se rango conciente pra consul ota u ats Npotcss en eer {ra porun ante hasta pesos mi sua campresia de cap Taintersey costae. Slo pes hacere ur de este derecho una ve ‘Sound cpr cena dl edit, setermnacon que extrs ago Singeniee ON con domi en ~ VI} EL PROPETANO pret ‘ores conform 3 arse formula, QUITO: LAS PARES = fSmeten en forma tach alo jurudelen y competenca de los ‘iburales eon competes en con enuneavlumtara vu "ur ues yo uae que poder coresponders, yon "uyen doris espedls en os detrados n'a eonparecnc. YO, | ESCRITURA PUBLICA DE TRANSFERENCIA DOMINIAL DE UNIDAD CONSTRUIDA, CANCELACION DE MIPOTECA [SCRITURA.PERMUTA DE IMMUEBLE POR UNIDAD CONSTRUIDA. nla ga aloe. dae delmerde. de [endl hors). Stemi esbaroauiorant, tl / asco del este Nota ‘mero e ete Depaometa, COMPARECEN. DN CUT = {snd cr argentina nasdo el see damilade oh Y= DIM CU estado cl, argent, nace de dom Cd én auene inahdalta por exhiln ear documentos ‘saconados conorne at 308 nea" del CVO, INTERVENE porsiy-ennombreyreresertacsn des" CU condomilo ‘ocalen como resented su retericon cuties steers, ‘omose cedar yEXPRESAN,PRIVERO: en fecha yor eset ‘None. otorada ate lfolo- de este repsvo nara, - ON Ctr» ee adeonte Ex PROPITARO, Wansre 3 "9A Ui on doris en em adelante A CONSTRUCTOR, el domo de uote ‘eterno urbno, en 8 etonces bad, viedo en eta cu en ircome conrapestacion prea anserenca, (A CONSTRUCTORA ‘Sesmselcampromio revcaleenvarterble de) const 2 ‘ales. unidades complementaras,con destin. todo conforma ab troyets de aba, pogo de epecicaconsycronogams de alia ‘Send obras ontcconados por eingeiro Ny saute DMI; y8) una ver laa le constuccin del ed, srobaco inmuebleytarasdo el reglamento de protec orzonal, nse {oor de EL PROPIETANO. youl de complied obgacion Piso qv bin contr des sglntes supers iad funconal. Pimaro metres cuadrados uid Tuncona Umer. OS ‘Sinsrodory undo foniona mero, meton adds os ue Se enconaban ndhidualaaéasen el proyecto deca opertunamete ‘scp hal i dela fecha se encuran debate cumple ins obieaconr asumidas por Ua CONSTRUCTORS, hatiedose eu ‘ado conseucin del eo en ls plzs y canaiones expla fae aproba ls lanes yetorgade correspondiente erento de Dang esa yor rus eh hymn bis ntarert on ea medante tract abrevago. N) Que conlrme ‘rpe dels errr tetata de domino dl ite de terre refed, alr de ca una de ls prestacionesrearocs fe ado en PESOS ‘de dominio de las unidades funcionaies a favor de EL PROPIETARO, fe hasabidsd meds SEGUNDO” Conorme Ia Secreta yon Umpliienta dea blesconesasumdes, LA CONSTRUCTORA Wars roped poseseny dominio que ene sabres undoes funcional mers y- beads ene. po del edifice so en sobre [Sale avid nimer ene elles dey eco ate Se comin pr ale adults, ques sce seine plano ‘lemensua porter pare slecosn 9 ropes hoor sto Stave del to tle coe (deepen sepon Gots {esos as. desea son parte ntepare del edo construe See inmuckie ques dese segun su tt com (escincdn {elterena robe el ue encuertroneifeades as unas funona [es ICACONSTRUCTORA manesa gue ha entegao ls posesn ae leundades deserts ys bli expresamerte po ols ect FLPAOPIETARO septa a ranemaion de dominio clectuase ens foar {mane qe) se encuentra en posestn des undades ae {ator trcicon que LA CONSTRUCTORA electra con anterit ‘at: abiendo rego mama es condone de habtsbad yrw + pactcnvestureo ancl Hetty Mariano per onstuctas convenes nl contrat base dela peesente; bl conoce \ tept en odo us erminos el replant de propia hortorta Inaalzao, consstende demic especiales efectos pater lores en nid fenton numero que por este ato adguere IMIUAS PARTS manieston que: nada benen qu elms pr rn brnconeptocon mot del contatoquelosvnclr, el ave decaran or vor sets) don por campersado evar de a pestacen ‘rpo de A CONSTRUCTORA. que fu ada ea suma de PESOS. en ‘eonrat que ha genrad lo present wansmsén oe doin; e Sr 174 gel ccjen sores cosas pemutad, ceando a al es c- ‘lone peroale que pcan aber pala satsecin delosdatory ‘eres revsosen sare 2474 10309 conc del CEVEN TERCERO. ‘GANCELAGON O€ HPOTECK I Ena rtelgenea ge umlimento de 'S coleacon asumicn por LA CONSTRUCTORS, habienose extgu fdas ebbgacon que pata sobre ea lina por compensa, EL FROPIEARIO von porla presente «sera EXINTO derecho 3) de gaat hpotecan que senstrumentara por eserra names fol defects pasada arte aque seiner en el epsto dela Propiedad inmuabe de boo! NE" MATRICULA/ FRE: or doeneste acto su concsacon mediante stoma deranén ene egst ‘delaropadad muctle de ylaexpedin de estmot des pe ‘nie pret CONSTRUCTORA TO autora, Rago cont ‘5. ESCRITURA PUBLICA DE PERMUTA DE ACCIONES POR [SCRTURA. ERMUTA DE A. dad do. 2 al esd de» (sends. hora) ne mesmo sonar, ‘ular / ssciptdelReatioNotaral numer este Departament COMPAREGEN DN CLIT = extado cul arpenine, nada Genae-domidiedoen oy DMI erCUlTesodocil agers novsscigel de de. damage... aquenes naval por ‘enbitn de los documenta lanai, canoe at 305 "3" {het Coy INTERVIENEN: todos por sy EXPRESAN, PRIMER” os on demi soil en a sabe. (destrpdon de cantdod de occe es, los eprevertsvos, mimes, prcetuldel cpt sac qe ‘epreanan te) SEGUNDO". es propa del certo let de ‘Strusiad gommnal el verte nmese (ssepon del inmue ‘ie TERCERO PeRMIUTA en alte (OS PERMUTANTES OOS COPERMUTANTES,nsaiament, se varsferenreaprocament 2 {50 poses dominio gor Senen sabre lor bane etalados en os ‘sparadosPRIMERO SEGUNDO precedes. CLARO: ela gue 1 eepaaansmn cha ens fanr ba se encuentra ie, ‘ering lista ar poner de sus ones es sooedad es ‘cone se aren es una soe day Seamer cone ‘ut spt onary a Repen Agen, cn plenatacltades de asposliny sdrisescn de suber te lena fcltoesy ops ara apne sien Her @ (Sho presente nego) sees sal nama se ensen ‘an es de to gran, embargo reson vasa ae {umademtegiod deus mimes QUITO. Seda q's acest Lsransisn hecho for; 8) ne enue indo reg {onilmtage para deoner Se ur Denes) amuse dado en 9 Sone gue pun sears prevent EO: (05 COPERMTHONTES ‘ecaran que lla wonsterencl des accanes luo eechos herent: ala ad de S000 nce chendos, aes atmo: tae, ean gales tenon, como ls capoes valores de coaiqur aumento Se opt! erdete de epson 8) concen iatincon purmonacemanicay fancies dela sala, a got feta de a os doer ora aut sion os Sonlos qu cnstan en con no eustendo ace pl recamo dreeinsguno aad conse sociedad") atmen 9 o {cin de sue fod a docametacn neces nclae I ae Dudler se exis porn Penonas luis / Regt PUB yo ‘isu autotad reas en mater Ge otoate o peronas Kt ican ol pres conformiad cn el desempeto dese somite or aelasocedod™"yrenuncn a jercr ods scone resposat Sad cont ls arindtrafores sin tntacne econ agra ‘poror os cans) sbanorsn simpson, ans ycotbveanes {ue rman ols hens hata eka (sorb cose rn ‘os este fn hn cera Boca de ermuta sts de hore {trenuncan exresamenteacasar sin de resttucn emerge oe 78 el Cyc sobre ia oss pesado, ane» evo ts scones peonales ave pean aber Dr ln sosertn eos ato persscus preteen sas 174, 1039 cots et EYE: tiles eaten mpueso y enor gue cca I eset srt ‘boner po partes, excep elimaueo as goons [Trarlrenc de mei ur serk boat orca so os “entrbuyerts i] encuevn en ostsen Ge or bene transmis Doran que se heron on aero, oposison eercros {entoma peta: conacen testo a reituconesnamero. 1 Unsadenomacsn Fianlr, polo que decree. {© ae sus estos personae congas ena empaecenea sone ixclds yo sano dro de Nomina de Persons Expeses Foltcamente contend en ears dened elu mer‘monte; bien propo tala de os bees (sft SEPTIvO: | LOS COPERMUTANTES Te signa al conjure (ds side de paca que redanarn,OCTAV reenter en ete et Bhs yes BNI. a gues Indeaaeconfore a 308 ie" 01 CEE pes s canformdae con ls manson Je LOS ‘CopERMLIANTES resected! orgen propa dor ares asters {suroincesn dent eel egimen de ene flo eusuts ote bono esnecesare acest os manfestaiones de os contotanes). WOvelsconsne,apscorstrITULO Lecorespende2.cinmuedle Derr des spsete mares: TULAMIDND 9 LAS ACCIONES: 4) eng aa vita yen casa de couesponde en copa aegs: 2 de neta de soe" n-- debcomene rico 8 8 wn Sendesfojsr obra ttambles pra cua se pon en funcones 33 {tal somintrador, en sop oreo; 2) de eps ce cone dene dedament robrend en el ual const spend ie tuo y Seamer al rane, queen coi pot etiads ‘es vce y fas pertnenes argo 3 fe ens us romint- sinc endl eon en apn ee) 8) ata oe ‘redia couteacsiesticaone CERTIACADOS REISTALES os ‘rahe xpi pore Reg dela Prope nmusblede eh ‘Rohn tnjoleenameroe-corespondentersinibiconery sin [Nrge ae (0% COPEMILTANES no = eneverran bios pra Spo ‘ere ms binesytinmueble ermutado se encueta nig en ls {oma elaconadsy ive de derechos eles eavarenes oro ima vgenca~-cecase de benes usb emisdo Contech doy Oslo comaretetes, qutenes fan como 3c | ttnbron trl, dye [ c.souero oe remmura oe wmuestes nla Cuda de alos ddl mes de. de es. ent D1 SCujeUic- ete chi = nasa at de de ravonaiae ‘Gn damien an aden EL PERMUTRATE y ON CU? ue aac evi’ cdo dee nana. condo ‘risen en aolant € COPERMUTANE, arto onl primero {as corenbivtaNeso (AS PARTS, nistnament, onsen ence icra et present Bolt de Perma media et 9s nas ‘Gor regal cntat de permata en el go Cy Comer ea PRIMERO: El PERMUTANTE e propia de. (deserizin dln mune) wade em SEGUNDO: Por part, COPERMUTANTE es proper. ‘recon del mmc) wiatoen ‘TeRCERO: 10S COPERMUTANTES se bligan a transfer repre iment thle de pecmuza todos is aeechosacconesmerentes 3 IBoropecd, poses y dominio que Benen sobre los muses det to onia asua precedenes ‘custo: Ls CoPERMUTANTESdeiaran que) ne acto de ane fevencia de domino or exert bic, remunora expesamente tla atin de festtcin emergent del art 2174 del COVEN 50 brelosinmoeblspermutados, olan a saNo as clones pesonales ‘ue putrancaberprala stl lov aos y perce revi {Seem ios ats. 117, 1039 y cones del Cig reer, 2) han rc procamrieerregado la possion de los imuebles po’ Yaacion que Sehicern con antenna se opie de terceros yn forma per ‘ea, habeus cumplsocon el modo sutcte qo ug 93892 {210}EN 3) celeron el presente comgromis de arsferencia en ple ‘Rede com ls son, ese repel we ea sobre I bse de ‘tls eres, ercontrandese dominio de sendos meds ee ‘deta gravamen omtacan reste domino 8) nose encien ‘tan nis pars tsponer de sus bles esa sabe als nga ‘esedonminterdiclon pra dspaner de las meds 6 than {igo tad evento decane ous ae, por mpuesar, teas ‘oo, pens, contiucono mea se devenguc con postrridad [laecne de errs de poset) es mmuebes permutgon 0 ‘tin aessnaos aac, 3 nan allan e os omno 6 ot rs #86 52261 CEN ‘QUINTO: US PARES sgn os nmacbles permutades eller equaled pesos no tenendo lode precio qe reprocamen {e conespnder: SEXT. ASENTIMIENTO: presente en ete ato, i, can demi en. cnjuge de. pres ef aseemiene oP gal que prescribe el ar 70 Ge CCE aos hs efectos eas ompromet compere en empoyforma a orfare al epee! ‘Storsomnto de lnorrtararoxonee de inset} SEPTIMO, CONOICION RESOLUTORIA: La presente operacién que sues 2 cand restora, en los ermine y leans de os [ras y cones del Cyc de que lr nmuebles de efor ee ‘lonenembaredo, su domi tnado decuslase ogo as pr Sons ihibas, ists yo imerdts par poner de siz Benesump tconicn reson, Seber resus a posesién de lo read e ovesponder yn pote el prec reid come coms protec) (ave gue se pst nretrooctised dele ond (a presente operacn auedo sujeta ola conden resolute ens m= fos ykonces del ons 48 y onc del COVE, Bee ox maces de ‘ference encvertren embargade so domi lmtado ge cooiauet ‘nod sles pesands bdo pra diaper des Benes pactonae ‘Sewpresarane la eractidod de conden en ls mies el ore 6 de CON), Rnvtdamere ate cusiqler fade lepna8 de Tos Srechos Trarmiion sobre ls lnmueoes vo caller ota crcunstanca ne Uedoroc orn mosque bse atarncn dela wontrencs ‘ecproca de trad el dominio quel coresponde sobre ches NOVENO: La excreta de doin ser autoraads en un po oro mort dat odor desde hoy smesteerbano ue de Slenenoportruineste de comun acuerdo Lor gstos de esitracon © impuestos nosis roinles Sera sapotadsconforme aay os y astm ECMO: LAS FARTES se someten as ure ycompetenci ex clo der tbunaes con competence co etre vont fis cust oo fro redelon qu per earesponderles nut terory sun sl efecto ena cad eos 8s dl me En rue de sons conforma se susciben. jempares de un ‘LAUSULA DE RENUNCIA A TODA ACCION DERIVADA DE LA os COPERMUTANTES ro rasgonden por even de ees J muetesenegasrecbrocmente en perma ev et conto dt ‘luanno sncotars incor elo supuests cel af 108 et COYCN { renuncanexpesamente, en ls termins del rs 1036 y onc ‘Nese eyes feo a fod scion recame dress, nde Intra ecm evar de datos peru que per corres | ‘Bonderesporeveeén totale paral dela cosa relia en pra por eer 5. LOCACIONES URBANAS Y ARRENDAMIENTOS Y APARCERIAS RURALES Por Mariano Esper |L BREVE EXPLICACION TEORICA A) Locactones unBAnas 1.81 Cig regula contato de ocacén en los arts. L187 1226, den deltiulo tv "Conteatosen parcaa el boll “Derechos. ‘onales La ley 2.991 que sanciond el muevo Cédigo también deci piralelamente la derogacin de a ey 25.09 de Lacaciones Urbana, fens totaliad, yd a ey 21342 de Normalizacin de as Locaciones ‘Urbans excepto stat 6, que contin vigente Con ese reacomoda mien legisativo, el nuewo ordenamientoofece un texto que efunde lusnormas sobelocacion de cons del Cig Ch (ats 1498 41622) ylaslsposiciones dela mencionadaley23.091, yates” se coi, Aunque con algunos cambios elevantes, ‘Adem de la unificacion sealada, ls moditeacin mis notoria ‘ntroducda porel neve euerpo de eyes rade ema reduced si plicacisn del articuladopreeistenteenmateriadelocaclones:-os cas 1S0arculosanteioes se convirderonenaitededorde 0 lsposiones. 21a denominacin dl conta byj anne senilsmente fo «acidn yyano mislocacén de cosas como Vera habiactalogad, siasimplicacioa sejusiicaen tanto ls otras “lacie” dl Cogn deVélez la de servicios lade obra, pasan a denominarse contrat de ‘ers ycomtato de obra, especvament, ela neta legion 38 Aesignaciones de loeadoryloentario quedan eseradasdnicamente