- - - - - - - - - - - - - - - - - - CONTRATO DE DONACIÖN- - - - - - - - - - - -

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QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN SU CARÁCTER DONANTE C. JOSE LUIS ROMO
RAMIREZ, Y DE OTRA PARTE EN SU CARACTER DE DONATARIO C. LEONEL ROMO
VELAZQUEZ, REGLAMENTADO POR LOS ARTICULOS 7.31, 7.38, 7.43, 7.65, 7.73, 7.80,
7.610, 7.612, 7.614 7.616, 7.617, 7.619, 7.621, 7.624, 7.643, DEL CODIGO CIVIL PARA
EL ESTADO DE MEXICO, QUIENES SE SOMETEN AL PACTO DE VOLUNTADES EN EL QUE
SE ACTUA, CON LA ANUENCIA DE LOS TESTIGOS JOSE MARIO AGUILAR ESPINOSA Y
FABIOLA ESCARCEGA VALDERAS, DE ACUERDO A LO QUE SE CONTIENE EN LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:- - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - “DECLARACIONES”- - - - - - - - - - - - - - - -
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I.- Declara JOSE LUIS ROMO RAMIREZ en su carácter de donante, el cual mayor de
edad y declara lo siguiente
a) Ser la única y legítima propietaria del inmueble identificado como “LA ERA” mismo
que se encuentra ubicado en, CALLE 5 DE FEBRERO SIN NUMERO, DEL PUEBLO
DE SANTA ANA TLACHIAHUALPA, TEMASCALAPA, ESTADO DE MEXICO , el
cual no cuenta con antecedente registral ante el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio de Texcoco, Estado de México, refiriendo que se encuentra al corriente del
pago predial con clave catastral numero 0890106580000000 a nombre del Donante
JOSE LUIS ROMO RAMIREZ, con lo cual acredita de manera plena la titularidad
respectiva para transmitir en donación pura y sin carga, el bien inmueble a favor del
donante, refiriendo que el bien inmueble materia del consenso de voluntades que nos
ocupa, cuenta con una superficie total aproximada de 298.59 metros cuadrados,
razón por la cual el donante se reserva en derecho propiedad por lo que respecta a la
superficie restante del predio, siendo que la transmisión del bien inmueble en
mención cuenta con las siguientes medidas y colindancias:- - - - - -- - - - - - - - - -
- - - - - - --NORTE: 14.40 Catorce Metros con cuarenta centímetros, Colinda con
MARTIN ROMO VELAZQUEZ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - -
- - - - - - - - SUR: 17.20 Diecisiete Metros con veinte centímetros, Colindando con
PRIVADA FAMILIAR;- - - -- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------- ORIENTE: 19.38 Diecinueve Metros con Treinta y ocho Centímetros,
Colindando con MARÍA ROMO ÁVILA;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - PONIENTE: 20.30 Veinte metros con Treinta Centímetros
Colindando con ELSA MARIA ROMO VELAZQUEZ.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - -Contando con un superficie total aproximada 298.59 m ²
(DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO CON CINCUENTA Y NUEVE METROS
CUADRADOS).- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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En este acto el donante justifica su titularidad sobre el bien inmueble en razón al contrato de
donación a título gratuito, que le realiza el ciudadano JOSE LUIS ROMO RAMIREZ, a la
donante del actual LEONEL ROMO VELAZQUEZ, de fecha 19 diecinueve de Febrero del año
2013 dos mil trece, mismo que en este acto pone a la vista de la donataria y con el cual
justifica plenamente su legitimación, para otorgar de manera plena la actual donación a la
donataria, tal y como se ha indicado con antelación. Es por lo que en este acto expreso, sin
presión de ningún tipo o vicio del consentimiento alguno, que es mi deseo dar en Donación
Plena y Absoluta, sin reserva de dominio alguno al C. LEONEL ROMO VELAZQUEZ,
denominada como Donatario, en agradecimiento, ya que es quien se mantiene al pendiente
de quien suscribe, así como también ha sido el que ha velado por mis necesidades, sin
embargo desde este momento renuncia el donanate a cualquier tipo de revocación por
ingratitud que pudiese llegar a realizarse. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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b) Sigue declarando ser mayor de edad, tener su domicilio en: CALLE 5 DE FEBRERO
SIN NUMERO, DEL PUEBLO DE SANTA ANA TLACHIAHUALPA, TEMASCALAPA,
ESTADO DE MEXICO. y encontrarse debidamente capacitado y sin impedimento legal
alguno, para poder llevar a cabo la celebración del presente contrato; así como contar
con bienes e ingresos suficientes que le permiten realizar el presente acto de liberalidad,
reservándose también una parte proporcional, de la propiedad para su resguardo
personal, sin que esto le cause algún tipo de perjuicio, por ser una persona autónoma e
independiente que se vale por si misma. - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -
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- -II.- Declara: LEONEL ROMO VELAZQUEZ, en su carácter de donatario conocer
E identificar plenamente el inmueble materia del presente contrato y constarle como
ciertas las declaraciones que realiza el donante, respecto de las modificaciones que ha
tenido el predio materia del presente Contrato de Donación, refiriendo su consentimiento
y voluntad de aceptar la donación que se le realiza en la vía y forma que se realiza,
consensuando de manera plena la adquisición del bien inmueble, en pleno uso goce y
disfurte de sus derechos civiles y políticos.- - - - - - - -- - - - - - - -

b) Ser mayor de edad, de Estado Civil SOLTERA tener su domicilio en la CALLE 5 DE

FEBRERO SIN NUMERO, DEL PUEBLO DE SANTA ANA TLACHIAHUALPA,
TEMASCALAPA, ESTADO DE MEXICO. Encontrarse debidamente capacitada y sin
impedimento alguno, para poder llevar acabo la celebración del presente contrato, en
pleno uso goce y disfrute de sus derechos civiles y políticos. - - - - - - -

c) Conocer el estado físico del inmueble que por medio del presente contrato adquirirá
en su carácter de donataria, así mismo manifiesta haber revisado toda la
documentación relacionada con el mismo, no encontrando objeción alguna en ella y
por lo que se le ha explicado entender la situación jurídica que guarda el inmueble
que adquiere. - - - - - - - - - - Expuesto lo anterior los comparecientes otorgan lo
que se contiene en las siguientes:

- -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - - - “CLAUSULAS”- - - - - - - - - - - - - - - -
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PRIMERA.- El donante transmite en forma pura y simple en favor del donatario, quien
en este concepto de donatario recibe la donación hecha en su favor del inmueble cuya
descripción total se ha mencionado en la declaración primera, inciso a) del presente
contrato, obteniendo con ello el consentimiento y consensualismo que debe de imperar, a
traves del principio de pacta sun servanda.- - - -- - - -- - - - - - - - - - - -- - - - -
SEGUNDA.- En este acto se queda en el entendido entre las partes, que no existe precio
establecido ya que la presente donación, la realiza el donante en favor del donatario por
la gratitud que tiene con este último y por el cariño a él expresado durante todo el tiempo
que tiene de conocerle y de convivir de manera grata así como el apoyo que ha recibido
del mismo, al ser la hija de la donante, indicando que es una donacion pura y sin carga,
de ahí que quede perfeccionada desde este momento de manera por demas optima.- - - -
- - - - TERCERA.- El donante entrega al donatario, la posesión física y material del
inmueble, así como la propiedad absoluta al momento de firma del presente contrato,
para efecto de que realice todos y cada uno de los trámites legales correspondientes y
tendientes a adquirir la propiedad, por el proceso jurisdiccional correcto o bien que elija
la parte donataria, indicando que de dicha donación le transmite el donante de manera
extensiva la posesión que tiene, a
 Título de propietario del bien inmueble y la posesión de manera: pacifica, pública, de
buena fe y continúa, adquiriendo la donataria el goce de este derecho de posesión y
propiedad que le transmite en los términos que se refieren- - - - - - - - - - -- -
CUARTA.- El donatario exime al donante del saneamiento para el caso de evicción por
la propia naturaleza del presente contrato y como muestra de la gratitud demostrada al
otorgar el presente contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -
QUINTA.- Las partes convienen en elevar el presente contrato a escritura pública ante la
fé del Notario que elija la parte donataria, quien se obliga a cubrir todos los gastos,
impuestos, derechos y honorarios generados por la misma, inclusive obligándose a cubrir
el Impuesto Sobre Renta que llegare a generarse y que originalmente correspondería a la
parte donante, o bien ante la autoridad jurisdiccional que elija la donataria, se someten
ambas partes a las competencia elegida de manera absoluta.- - - - - - - - - - - - - - - -- -
- -- - - - - --- - - SEXTA. Manifiestan los intervinientes del presente acuerdo de
voluntades, que en el mismo, no se cuentan con vicios del consentimiento y se tienen los
elementos de validez y de existencia del acto jurídico, de acuerdo a lo estatuido por los
artículos 7.7 y 7.8 del Código Civil vigente para el Estado de México. - - -- - - - - - - --
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El presente contrato se firma por duplicado en la Ciudad de Otumba, Estado de México,
Distrito Judicial de Otumba, a 19 diecinueve del mes de febrero del año 20018. Firmando
ambas partes en unión de los testigos que se señalan al calce en cada una de sus hojas y al
final en esta última.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - -- - - - - - - -

DONANTE DONATARIO

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ROBERTO HERNANDEZ YENI LAURA HERNANDEZ HERNANDEZ

TESTIGO TESTIGO

_____________________________ ___________________________
GLORIA AGUILAR AGUILAR JOSE MARIO AGUILAR ESPINOSA

TESTIGO

________________________________M;