FORMATO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA EN ESCRITURA PBLICA VOLUMEN 1131 NMERO 6545 EN LA CIUDAD DE ENSENADA, BC A LOS 31 DAS DEL MES

DE OCTUBRE DE2013, YO, LICENCIADO FEDERICO FLORES ESCOBAR, NOTARIO PUBLICO NUMERO 6, en ejercicio en esta Ciudad, hago constar: EL CONTRATO DE USO COMUN que celebran de una parte el SR.FEDERICO FLORES GONZALEZ, como el CEDENTE, y de la otra parte la SRA.ARACELY CAMPAA BARRON, como la parte CESIONARIA, a las siguientes antecedentes y clusulas: ANTECEDENTES: I. Por [Escriba el nmero], de fecha [Escriba da, mes y ao], otorgada ante el seor licenciado Federico Flores Escobar, Notario Pblico 6, de esta Ciudad, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad de esta Ciudad, bajo el nmero de folio [Escriba el nmero], del Libro [Escriba el nmero], de la Seccin, se hizo constar: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran de una parte el seor(a) ([Escriba el nombre completo], como el Vendedor y el seor(a) [Escriba el nombre completo], como la Compradora, quien adquiri por el precio de $[Escriba la cantidad], pesos, moneda nacional, la casa marcada con el [Escriba el nmero], en [Escriba calle, colonia, delegacin y entidad federativa], cuya superficie, medidas y colindancias son las siguientes: SUPERFICIE: [Escriba la superficie]. MEDIDAS Y COLINDANCIAS: [Describa el inmueble]. El inmueble relacionado se encuentra libre de todo gravamen o limitacin de dominio, segn certificado expedido por el Ciudadano Director General del Registro Pblico de la Propiedad de esta Ciudad, que agreg al apndice de esta escritura con la letra A, en l que tampoco aparece que se encuentre afecto a declaratoria alguna sobre provisiones, usos, reservas y destinos, utilizacin o disposicin de predios o reas a que se refiera la Ley General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. Para los efectos establecidos en el artculo treinta y ocho del Cdigo Financiero del Distrito Federal, su propietaria me exhibe el aviso, en el que se relacionan los comprobantes de pago de contribuciones de los ltimos cinco aos que obran en su poder, respecto de las cuentas [Escriba el nmero], del Ramo Predial y [Escriba el nmero], del Ramo de Aguas, para ser presentado por conducto del Suscrito Notario al Tesorera del Departamento del Distrito Federal. Para los efectos fiscales correspondientes, me exhibe el avalo [Escriba el nmero], de fecha [Escriba el da, mes y ao], practicado por [Escriba el nombre de la Institucin o valuador], sobre el inmueble antes precisado, al que asign un valor comercial de $[Escriba la cantidad] pesos, moneda nacional, desde la fecha de su expedicin y durante su vigencia legal, documento en el que se precisan la descripcin y caractersticas del inmueble, para los efectos establecidos en el artculo ciento sesenta y uno del Cdigo Financiero del Distrito Federal. Manifiesta la parte VENDEDORA, bajo protesta de decir verdad, que el inmueble materia de esta escritura, es por especificaciones y destino para ser utilizado como casa habitacin habindola ocupado como su domicilio particular, desde su adquisicin hasta la fecha, por lo tanto no se encuentra sujeto a arrendamiento y no tiene obligacin legal de notificar su enajenacin a persona alguna.

II.

III.

IV.

V.

SENTADO LO ANTERIOR, las partes otorgan las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. LA VENDEDORA, VENDE, y LA COMPRADORA COMPRA, la CASA HABITACIN ubicada en [Escriba calle, nmero, colonia, delegacin, estado] y terreno que ocupa y cuya superficie, medidas y colindancias, descripcin y caractersticas quedaron precisadas en el primer punto del captulo de antecedentes de esta escritura, que se tienen aqu por reproducidas como si se insertase a la letra, pasando a su dominio con todo lo que de hecho y por derecho, toca y corresponde a dicha propiedad, sin ninguna limitacin. SEGUNDA. Fijan las partes como precio de la presente compraventa, la cantidad de $[Escriba la cantidad] pesos, moneda nacional, de los cuales la PARTE COMPRADORA, entrega en este acto, ante el Suscrito Notario que lo certifica, a la parte VENDEDORA, la cantidad de $[Escriba la cantidad] pesos, moneda nacional, quien la recibe por s a su entera satisfaccin y otorga por dicha suma de dinero el finiquito correspondiente, y el saldo restante que es la cantidad de $[Escriba la cantidad] pesos, moneda nacional, le ser entregado en un plazo que vencer el [Escriba la fecha de vencimiento] del ao en curso. TERCERA. Manifiesta la parte VENDEDORA que el inmueble que enajena, pasa a la propiedad de la COMPRADORA y la posesin le ser entregada al cubrir el saldo restante del precio pactado, conforme a la clusula anterior, libre de gravamen, responsabilidad, arrendamiento o limitaciones quedando obligada al saneamiento para el caso de eviccin y vicios ocultos, en trminos de Ley, as como a pagar cualquier adeudo que por impuestos, derechos, cooperacin, plusvala o cualquier otro concepto reporta el inmueble y resulta a su cargo. CUARTA. La PARTE COMPRADORA tiene pleno conocimiento, de que la declaracin y liquidacin del Impuesto sobre Adquisicin de Inmuebles, ser formulada y presentada ante la Tesorera quedando obligada a cubrir cualquier diferencia que por dicho impuesto pudiera resultar como consecuencia de la aplicacin de las disposiciones vigentes del Cdigo Financiero del Distrito Federal, as como los accesorios que resulten procedentes, pago que deber realizar ante la propia Tesorera, dentro del plazo que sta seale en la notificacin respectiva. QUINTA. Sern los Jueces y Tribunales de la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, los nicos competentes para conocer y fallar en todas sus instancias, sobre cualquier controversia que se suscite en relacin al presente contrato, a cuyo efecto, las partes expresamente renuncian a cualquier otro fuero presente o futuro, que pudiera corresponderles en razn de domicilio o vecindad. SEXTA. Los gastos, impuestos, derechos y dems inherentes a la presente escritura, incluido el Impuesto sobre la Renta que en su caso cause, sern de la exclusiva cuenta de la PARTE VENDEDORA. GENERALES YO, EL NOTARIO, CERTIFICO:

I. II. III.

Que los comparecientes se identificaron de la siguiente forma: DisplayText cannot span more than one line!, quienes en mi concepto tienen capacidad legal para este acto, sin que nada me conste en contrario; Que lo relacionado e inserto concuerda exactamente con sus originales que tuve a la vista y a los que me remito; Que les fue leda ntegramente la presente escritura, y habindoles explicado su valor y consecuencias legales a quin as result necesario, se manifestaron conformes y firmaron el [Escriba el da] del mes de su otorgamiento. DOY FE.