MINUTA

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted registrar en su Registro de Escrituras Públicas una de DONACION PURA Y SIMPLE,
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE doña CANELA CLAVO VERDE, mayor de edad, con DNI N°
04040404, y su cónyuge Don OREGANO EN RAMAS con DNI N° 06060606, ambos con domicilio en
Av JUAN PABLO II, CALLE VATICANO, LURIN, Provincia y Departamento Lima, en adelante
identificados como LOS DONANTES y de la otra HIJO YUNIOR RAMAS CLAVO, mayor de edad, con
DNI N° 02020202, con domicilio en Jr CASTRORAUL, Breña; en adelante llamado EL DONATARIO, de
acuerdo a lo que se contiene en las siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES

i.- Doña CANELA CLAVO VERDE y su cónyuge Don OREGANO EN RAMAS en su carácter de donantes
declaran:

a) Ser únicos y legítimos propietarios de UN inmueble: Departamento N°001 (PRIMER piso), Ubicado
en Jr CASTRORAUL N° 953, Breña, Registrado bajo la partida N° XXXXXXX, (tal como se manifiesta en
el asiento N° XXXXXXX de la misma).

b) Ser mayores de edad, de Estado Civil Casados, tener su domicilio en la Av JUAN PABLO II, CALLE
VATICANO, LURIN, Provincia y Departamento Lima, y encontrarse debidamente capacitados y sin
impedimento alguno para poder llevar cabo la celebración del presente contrato.

c) Contar con bienes e ingresos suficientes que le permiten realizar el presente acto de liberalidad.

II.- HIJO YUNIOR RAMAS CLAVO, en su carácter de donatario, declara conocer e identificar
plenamente el inmueble materia del presente contrato.

a) Ser mayor de edad, de Estado Civil soltero, tener su domicilio en Jr CASTRORAUL, Breña, Provincia
y Departamento Lima; y encontrarse debidamente capacitado y sin impedimento alguno para poder
llevar cabo la celebración del presente contrato.

b) Conocer el estado físico del inmueble que por medio del presente contrato adquirirán en su
carácter de donatario, asimismo manifiesta haber revisado toda la documentación relacionada con
el mismo, no encontrando objeción alguna en ella y por lo que se le ha explicado entender la
situación jurídica que guarda el inmueble que adquieren.

Expuesto lo anterior los comparecientes otorgan lo que se contienen las siguientes CLAUSULAS:

PRIMERA.- Los donantes transmiten en forma pura y simple en favor del donatario, quien en este
momento reciben la donación hecha en su favor del inmueble ubicado en Jr CASTRORAUL, Breña,
Provincia y Departamento de Lima

SEGUNDA.- El precio de la propiedad en donación, está fijado en la cantidad de trescientos

cincuenta y cinco mil doscientos cincuenta /100 nuevos soles, (S/. 355,250 ) quedando establecido
entre las partes, que el precio fijado es una simple formalidad, ya que la presente donación, la
realizan los donantes en gesto de liberalidad, sin pago alguno, en favor del donatario por la gratitud
y el cariño expresado durante todo el tiempo que su relación los ha unido y por la necesidad que
tiene éste de independizarse y construir su propio patrimonio con este sitio propio.
TERCERA.- Los donantes entregan al donatario, la posesión física y material del inmueble al
momento de firma del presente contrato.

CUARTA.- El donatario exime a los donantes del saneamiento para el caso de evicción por la propia
naturaleza del presente contrato y como muestra de la gratitud demostrada al otorgar el presente
contrato.

QUINTA.- Las partes convienen en elevar el presente contrato a escritura pública ante la fe del
Notario que elija la parte donataria, quien se obliga a cubrir todos los gastos, generados por la
misma, inclusive obligándose a cubrir el Impuesto a Renta que llegare a generarse y que
originalmente correspondería a la parte donante.

SEXTA.- En caso de controversia por lo establecido en el presente contrato, ambas partes acuerdan
someterse al fuero de los juzgados de la provincia de Lima.

El presente contrato se firma por duplicado en la Ciudad de Lima a los 09 días del mes de febrero de
2022.

Ud. señor Notario sírvase formalizarlo, agregando lo que considere de Ley.

Firma de Los Donantes Firma de El Donatario