FOLIO NUMERO UNO…………………………………………………….……..…….

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PROTOCOLO DE LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS AUTORIZADOS POR LA

INFRASCRITA NOTARIO VIKY MARIEL MONTOYA RUIZ

CORRESPONDIENTE AL AÑO DOS MIL DIECIOCHO (2018).

TEGUCIGALPA, MUNICIPIO DEL DISTRITO CENTRAL, VEINTE (20) DE

FEBRERO DEL DOS MIL DIECIOCHO (2018).

FOLIO NUMERO DOS……………...………………………………………………….(2)
FOLIO NUMERO TRES……………………………………………………………..…(3)

INSTRUMENTO NUMERO UNO (1).- En la ciudad de Tegucigalpa Municipio del

Distrito Central a los Veinte (20) días del mes de Febrero de dos mil dieciocho (2018),

siendo las nueve de la mañana (9:00 a.m.)- Ante mí, VIKY MARIEL MONTOYA RUIZ

Abogada y Notaria de este domicilio, inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras bajo

el número Veinticuatro mil, Cuatrocientos Cuatro (24,404) y con Registro en la Secretaría

de la Honorable Corte Suprema de Justicia número Mil Doscientos Cuarenta y Nueve

(1,249), con dirección notarial ubicada en el Edificio Torre Metrópolis, Teléfono 2264-

3456, comparecen las señoras MABEL CAROLINA SANDRES, mayor de edad, casada,

Estilista de belleza, Hondureña y de del domicilio en la Colonia Miraflores, Tegucigalpa,

quien actúa por si y en lo sucesivo de este contrato se le denominará LA VENDEDORA y

MARIA MAGDALENA GARCIA, mayor de edad, soltera, Bachiller en Ciencias y

Letras y Estilista, Hondureña y de este domicilio, quien actúa por si y en lo sucesivo de

este contrato se le denominará LA COMPRADORA y asegurándome encontrarse en el

pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO:

LA VENDEDORA manifiesta que es dueña del siguiente inmueble: “Dominio pleno sobre

un lote de terreno ubicado en el Barrio Concepción el que se encuentra comprendido dentro

del título general de tierras de Zambrano denominado El Tablón Las Limas, con un área

superficial de CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS PUNTO CERO SETENTA Y

TRES METROS CUADRADOS (446.073 MTS2) equivalentes a SEISCIENTOS

SESENTA Y OCHO PUNTO CUATROCIENTOS SETENTA VARAS CUADRADAS

(668.470 VRS2), con los límites y colindancias siguientes en relación de medidas: el

polígono se inicia en la linea uno al dos (1-2) con un rumbo norte setenta y un grados

veintiocho minutos, cuarenta y cinco segundos Oeste (N71º28´45”W), con una distancia de

diecisiete punto quinientos treinta y cinco metros (17.535 mts), y colinda con callejón de
por medio con propiedad del Doctor Benjamín Pavón; siguiendo en la línea dos al tres (2-

3) con rumbo norte setenta y seis grados, treinta minutos, treinta y cinco segundos oeste

(N76º30´35”W) con una distancia de tres punto trescientos sesenta y tres metros (3.363

mts) colinda con callejón de por medio con el Doctor Benjamín Pavón; siguiendo la línea

tres al cuatro (3-4) con rumbo norte veintiún grados, cuarenta y seis minutos cero cuatro

segundos Este, (N21º46´04”E) con una distancia de veintidós punto doscientas treinta y

siete metros (22.237 mts) y colinda con propiedad del señor José Daniel Maradiaga;

siguiendo la línea cuatro al cinco (4-5) con rumbo sur sesenta y ocho grados, trece minutos

cincuenta y seis segundos Este (S68º13´56”E) con una distancia de veintidós punto

ochocientos treinta y cuatro metros (22.834 mts) y colinda con propiedad de la señora Rosa

Leda de Morales; siguiendo la linea cinco al uno (5-1) con rumbo Sur veintisiete grados,

dieciséis minutos, cero cuatro segundos Oeste (S27º16´04”W) con una distancia de veinte

punto ochocientos cincuenta y seis metros (20.856 mts) y colinda con callejón de por

medio con propiedad del señor Alexis Maradiaga, que adquirió este inmueble por medio de

Instrumento número 647 de fecha dos (02) de Junio de 2008 autorizado por el Notario

Arnaldo García Hernández e inscrito el dominio a su favor bajo el número 63 del Tomo

5207 del Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de este

departamento, trasladado a matrícula 346092 asiento número uno (1) del Instituto de la

Propiedad de este departamento.- SEGUNDO: Continúa manifestando LA VENDEDORA

que por tenerlo así convenido con la joven MABEL CAROLINA SANDRES por este

acto le da en venta el inmueble descrito en la Cláusula Primera de este Instrumento, por el

convenido precio de QUINIENTOS MIL LEMPIRAS (Lps. 500,000.00), los cuales ha

recibido a su entera satisfacción, en consecuencia transfiere el dominio, posesión, uso y

demás derechos reales que ha ejercido sobre dicho inmueble, transferencia que le hace libre

de todo gravamen, quedando LA VENDEDORA obligada al saneamiento de esta venta

FOLIO NUMERO CUATRO…………………………………………………..….……(4)

para el caso de evicción de conformidad con la ley.- TERCERO: Manifiesta la joven

MARIA MAGDALENGARCIA en su calidad de COMPRADORA que es cierto lo

expresado por LA VENDEDORA y que acepta la venta que se le hace en todas y cada una

de sus partes y se da por recibido del inmueble objeto de este contrato, con todo sus

derechos reales inherentes.-. Así lo dicen y otorgan, quienes enterados del derecho que

tienen para leer por si esta Escritura, por su acuerdo procedí a darle lectura íntegra, cuyo

contenido ratifican los otorgantes, firman y estampan su huella digital. De todo lo cual del

conocimiento, estado civil, edad, nacionalidad, profesión u oficio y vecindad de los

comparecientes, así como de haber hecho la advertencia de hacer el registro

correspondiente del presente Instrumento.- DOY FE.

MABEL CAROLINA SANDRES

MARIA MAGDALENA GARCIA

En esta fecha y hora procedí a extender primera copia a la señora MARIA MAGDALENA

GARCIA

INSTRUMENTO NÚMERO DOS (2).- En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del

Distrito Central, a los veintiún (21) días del Marzo de del año dos mil dieciocho (2018),
siendo las once de la mañana (11:00 a.m.).- Ante mí, VIKY MARIEL MONTOYA RUIZ

Abogada y Notaria de este domicilio, inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras bajo

el número Veinticuatro mil, Cuatrocientos Cuatro (24,404) y con Registro en la Secretaría

de la Honorable Corte Suprema de Justicia número Mil Doscientos Cuarenta y Nueve

(1,249), con dirección notarial ubicada en el Edificio Torre Metrópolis, Teléfono 2264-

3456, comparecen personalmente los señores JUANA ARGENTINA CARDENAS

LAGOS, mayor de edad, casada, ama de casa, hondureña y del domicilio de la Col

Roberto Suazo Córdoba, Municipio del Distrito Central, departamento de Francisco

Morazán, quien en lo sucesivo de este contrato se le denominará LA DONANTE y

MIGUEL ANGEL DOMINGUEZ CARDENAS, mayor de edad, Casado, Abogado,

hondureño y de este domicilio, quien en lo sucesivo de este contrato se le denominará

EL DONATARIO, ambos comparecen por sí y asegurándome hallarse en el pleno goce y

ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: La señora

JUANA ARGENTINA CARDENAS LAGOS declara que es dueña y legitima poseedora

del resto de una propiedad una Casa ubicada en Colonia Roberto Suazo Córdova, Boque

A, Sector 1, Casa 3204. SEGUNDO: Continúa manifestando la señora JUANA

ARGENTINA CARDENAS LAGOS por este acto le dona de forma gratuita e

irrevocable por una mera liberalidad de su parte el inmueble relacionado en la cláusula

anterior a su hijo MIGUEL ANGEL DOMINGUEZ CARDENAS, por lo que se

desaparta, desapodera y quita de la propiedad que ha ejercido hasta la fecha sobre la

fracción desmembrada traspasándole su dominio, uso, goce y demás derechos reales libre

de gravamen obligándose al saneamiento de la donación de esta fracción de terreno para el

caso de evicción.- TERCERO: Manifiesta el señor MIGUEL ANGEL DOMINGUEZ

que es cierto lo manifestado por su madrea la señora JUANA ARGENTINA

CARDENAS LAGOS y que le agradece su noble gesto tomando posesión del mismo en
FOLIO NUMERO CINCO…..…………………………………………………….……(5)

señal de tradición.- El presente instrumento está exento del pago de impuesto de tradición

en virtud de encontrarse las otorgantes comprendidas dentro de los grados de parentesco

admitidos por la ley.- Yo la Notario les hice la advertencia de inscribir el presente contrato

en el Instituto de la Propiedad correspondiente para que surta los efectos legales

pertinentes.- Así lo dicen y otorgan los comparecientes y enterados del derecho que tienen

para leer por sí mismos esta escritura, por su acuerdo le di íntegra lectura, en alta voz,

cuyo contenido ratifican, firmando y estampando la huella digital del dedo índice de su

mano derecha; de todo lo cual, del conocimiento, estado civil, edad, profesión u oficio y

domicilio, de los otorgantes así como de haber tenido a la vista: a) El testimonio de

dominio del inmueble objeto de este contrato, cuya inscripción queda anotada y el plano

desmembrado; y b) Sus tarjetas de identidad números: 0801-1953-00001 y 0801-1983-

09146.- DOY FE.-

JUANA ARGENTINA CARDENAS LAGOS

MIGUEL ANGEL DOMINGUEZ CARDENAS

En esta fecha y hora procedí a extender primera copia al señor MIGUEL ANGEL

DOMINGUEZ CARDENAS
INSTRUMENTO NUMERO TRES (03).- En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del

Distrito Central, a los veintiocho (28) días del mes de Marzo del año dos mil dieciocho

(2018), siendo las dos de la tarde (2:00 p.m.).- Ante mi VIKY MARIEL MONTOYA

RUIZ Abogada y Notaria de este domicilio, inscrita en el Colegio de Abogados de

Honduras bajo el número Veinticuatro mil, Cuatrocientos Cuatro (24,404) y con Registro

en la Secretaría de la Honorable Corte Suprema de Justicia número Mil Doscientos

Cuarenta y Nueve (1,249), con dirección notarial ubicada en el Edificio Torre Metrópolis,

Teléfono 2264-3456; comparece personalmente la Señora MIRNA ELIZETH RUIZ,

mayor de edad, casada, Médico, hondureña y de este domicilio; quien asegurándome

hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles libre y espontáneamente dice:

PRIMERO: que por este acto viene a constituirse en COMERCIANTE INDIVIDUAL

de acuerdo a las disposiciones legales vigentes en el país, pues tiene capacidad legal para

ello, para lo cual declara que la denominación de su empresa será “CLINICA DE

ESPECIALIDADES DEL MENOR”, siendo su capital inicial de CINCO MIL

LEMPIRAS (Lps. 5,000.00).- SEGUNDO: Continúa manifestando la compareciente

MIRNA ELIZETH RUIZ, que el giro comercial de su establecimiento será dedicado a la

prestación al público en general de servicios odontológicos sobre la salud dental en todas

sus formas, así como servicios de comercialización de productos relacionados a este rubro,

representación de casas nacionales y/o extranjeras con esta actividad, que el giro detallado

no es limitativo sino ilustrativo; de tal manera que su empresa podrá efectuar y promover

en cualquier forma y tiempo cualquier otra operación sea o no semejante, análoga o

conexa o no comprendida en la relación anterior; expandiendo sus áreas para explotar

lícitamente cualquiera otra actividad mercantil, de conformidad con las leyes de la

República de Honduras.- TERCERO. El domicilio de la empresa será Tegucigalpa,

Municipio del Distrito Central, F.M., pudiendo abrir sucursales en todo el país o fuera de
FOLIO NUMERO SEIS….…………………………………………….……….….……(6)

él. El Gerente General de la misma será la compareciente. La duración de la empresa es por

tiempo indefinido. Así lo dice y otorga, quien enterado del derecho que la ley le confiere

para leer por sí este instrumento, por su acuerdo le dí lectura íntegra, cuyo contenido

ratifica el otorgante, firma y estampa la huella digital del dedo índice derecho, en presencia

de la suscrita Notario. De todo lo cual, del conocimiento, estado civil, edad, profesión u

oficio, nacionalidad y vecindario, así como de haber tenido a la vista la tarjeta de identidad

número: 1519-1966-00199, RTN 1519-1966-001994 de la compareciente; DOY FE.-

MIRNA ELIZETH RUIZ

En esta fecha y hora procedí a extender primera copia a la Señora

MIRNA ELIZETH RUIZ.

INSTRUMENTO NUMERO CUATRO (04).- En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio

del Distrito Central, a los Cuatro (04) días del mes de Abril del año dos mil dieciocho

(2018) siendo las ocho de la mañana (8:00 a.m.).- Ante mí VIKY MARIEL MONTOYA

RUIZ Abogada y Notaria de este domicilio, inscrita en el Colegio de Abogados de

Honduras bajo el número Veinticuatro mil, Cuatrocientos Cuatro (24,404) y con Registro

en la Secretaría de la Honorable Corte Suprema de Justicia número Mil Doscientos

Cuarenta y Nueve (1,249), con dirección notarial ubicada en el Edificio Torre Metrópolis,

Teléfono 2264-3456; comparecen personalmente los señores JUAN GABRIEL

MONCADA GARCIA, mayor de edad, casado, Licenciado en Administración de

Empresas, hondureño y de este domicilio y JAVIER ENRIQUE VALEARIONO

OSORIO, mayor de edad, casado, Licenciado en Contaduría Pública y Finanzas,

hondureño y de este domicilio; quienes actúan por sí y en su propio nombre y

asegurándome los comparecientes hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos

civiles y tener la capacidad legal necesaria para realizar actos de comercio; y por ende,

otorgar el presente contrato societario; libre y espontáneamente manifiestan que han

convenido en constituir, como al efecto lo hacen por medio del presente instrumento

público, una Sociedad de Responsabilidad Limitada, de conformidad a las normas legales

contenidas en el Código de Comercio, la cual se regirá por dichas normas mercantiles y

demás Leyes aplicables en la República y en especial de conformidad con los pactos

contenidos en las cláusulas siguientes: PRIMERA.- La Sociedad que legalmente se

constituye, girará bajo la denominación social de “INVERSIONES CORPORATIVAS

DIVERSAS, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA”, pudiendo usar la

abreviación comercial “INVERSIONES CODI, S. DE R.L.”, particularmente en todo lo

relacionado con la propaganda comercial, rótulos, etc., debiendo usar su denominación

total o completa al momento de suscribir contratos y contraer obligaciones y demás actos

relativos a su actividad comercial. SEGUNDA: FINALIDAD SOCIAL. La finalidad u

objeto principal de la sociedad y la naturaleza de las operaciones para las cuales el capital

social se destinó será: la comercialización al público de toda clase de productos

comestibles, de oficina, papelería etc., así como la representación de marcas y distribución

y venta de productos nacionales y extranjeros, siendo entendido que el giro detallado no es

limitativo sino ilustrativo; de tal manera que la sociedad podrá efectuar y promover en
FOLIO NUMERO SIETE………………………………………………………….……(7)

cualquier forma y tiempo cualquier otra operación sea o no semejante, análoga o conexa o

no comprendida en la relación anterior; expandiendo sus áreas para explotar lícitamente

cualquiera otra actividad mercantil de lícito comercio, de conformidad con las leyes de la

República de Honduras.- TERCERA.- La duración de la sociedad será por tiempo

indefinido, comenzando a surtir sus efectos legales a partir de la fecha de su inscripción en

el registro mercantil respectivo. CUARTA.- El domicilio de la sociedad será la ciudad de

Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán; pero podrá extender el área de sus

operaciones o establecer cuando lo considere oportuno y necesario domicilios especiales,

sucursales, en otros lugares del país o del extranjero, según el giro o la extensión de sus

negocios y siempre que lo determine la Asamblea General de Socios; nombrando en su

caso y según la conveniencia social, los representantes respectivos.- QUINTA.- El capital

social de la sociedad es de CINCO MIL LEMPIRAS (Lps. 5,000.00), el cual se encuentra

dividido en DOS PARTES SOCIALES quedando íntegramente suscrito, lo que se acredita

por medio de certificado de depósito de BANCO FICENSA pagado por los socios de la

manera y proporción siguientes: a) El Socio JUAN GABRIEL MONCADA GARCIA

con una parte social de CUATRO MIL LEMPIRAS EXACTOS (L. 4,000.00), equivalente

al noventa por ciento (90%) del capital social; y b) El socio JAVIER ENRIQUE

VALERIANO OSORIO, con un parte social de MIL LEMPIRAS EXACTOS (L.

1,000.00), equivalente al diez por ciento (10%) del capital social, cantidades que juntas

forman el 100% del capital social de la sociedad.- SEXTA.- El capital social será

susceptible de aumento observando los requisitos enumerados en el Código de

Comercio. Para el aumento del capital social, se establecen las siguientes bases: I) El

aumento del capital social se sujetará a las cantidades, condiciones y forma que acuerden

los socios reunidos al efecto en Asamblea General Extraordinaria; II) Además de otros
casos contemplados en el Código de Comercio, el capital social puede aumentarse por

aportaciones posteriores de los socios, en cuyo caso deberá aumentarse el valor original de

las participaciones; o bien, por la admisión de nuevos Socios.- III) Cuando se aumente el

Capital por nuevas aportaciones de los socios, o éstos adquieran la totalidad o una fracción

de la parte de un coasociado, se aumentará en la cantidad respectiva, el valor de su parte,

salvo que se trate de partes que tengan diversos derechos. SÉPTIMA.- Los socios no

podrán vender, ceder, gravar, donar o en cualquier otra forma enajenar sus partes sociales o

derechos en la sociedad sin el consentimiento de los demás socios y sin él, tampoco podrá

realizarse la admisión de nuevos socios. Exceptuando aquellos que se encuentren dentro

del giro normal de la sociedad, todas las determinaciones que tome la sociedad, en relación

con la enajenación, gravamen o la constitución de los demás derechos reales sobre los

bienes inmuebles, o en su caso los que competan a bienes muebles, así como derechos y

acciones, se adoptarán en asamblea de socios y la resolución correspondiente se tomará por

mayoría de votos de las partes sociales presentes y representadas. El socio que desee

vender su parte social, estará obligado a solicitar autorización por escrito a la

administración de la sociedad y la resolución se tomará por la mayoría de votos de los

socios, siendo obligatorio, ofrecerla en primer lugar y por escrito, a los demás socios de la

sociedad y el precio de la misma, se fijará tomando el valor que en los libros tengan las

partes sociales, en cuyo caso los socios podrán adquirir la parte social en forma

proporcional a las partes sociales de que sean poseedores. No será razón valedera para

negarse a vender la parte social al precio señalado anteriormente, el indicar o aducir una

oferta de mayor precio por parte de terceros. Solamente la negativa por escrito de adquirir

la parte social por los otros socios, dará derecho al socio a vender su parte social a

terceros. El plazo para la decisión de la compra por los socios, se fija en quince días y si en

ese término el socio que desee vender no obtuviese respuesta, ese silencio equivaldrá a la
FOLIO NUMERO OCHO…...…………………………………………………….……(8)

autorización. Las partes sociales que sean transferidas bajo cualquier título y en las que no

se haya cumplido con lo estipulado en esta cláusula, no serán inscritas en el Libro de

Socios que señala la ley. Los socios podrán traspasar porcentajes de su parte social a sus

hijos, siempre y cuando para ello tengan el consentimiento previo y por escrito de la

sociedad el cual se tomará en Asamblea de Socios y por mayoría de votos de las partes

sociales presentes o representadas. Los socios que así adquieran una parte social, estarán

sujetos a las mismas obligaciones y tendrán los mismos derechos de los demás socios.

OCTAVA.- Los socios además de sus obligaciones generales, tendrán la de hacer

aportaciones suplementarias en proporción a sus primitivas aportaciones. NOVENA.- La

administración de la sociedad estará a cargo de uno o dos Gerentes Generales; a cuyo

efecto y por tiempo indefinido los otorgantes en condición de Asamblea nombran en este

mismo acto, para ocupar dicho cargo a la socia JUNIOR ADALID ALVAREZ como

GERENTE GENERAL.-. El Gerente General tendrá las facultades siguientes: a) Para que

en nombre y representación de la sociedad puedan: comprar, vender, donar, permutar,

pignorar, gravar o hipotecar, o en cualquier otro concepto adquirir o enajenar fincas,

derechos, créditos, títulos, acciones, participaciones y cualquier clase de bienes, por los

precios, plazos y medios de pago que crea convenientes y en general con cualquier pacto

y condiciones; b) Para administrar todos sus bienes, derechos y acciones que le

correspondan o le correspondieran a la sociedad por cualquier concepto; e) Para abrir

cuentas bancarias de cualquier índole, así como para cancelarlas; para retirar fondos de las

mismas, así como de las ya existentes, bien sea que se encuentren éstas a nombre de la

sociedad o a nombre de otras personas, pero en las cuales solamente la sociedad

pueda retirar fondos; d) Para que en su nombre celebre contratos de arrendamiento,

subarrendamiento y para que pueda pedir en su caso la terminación, ejecutar desahucio y

lanzamiento a que diesen lugar tales contratos; e) Para pagar las deudas de la sociedad, así

como cobrar las que a ella se adeuden, pudiendo otorgar recibos, cartas de pago, escrituras

de reducción de hipotecas o acta de cancelación de las mismas; f) Para que la represente

ante las instituciones de crédito gestionando préstamos, fianzas, cartas de crédito, líneas de

crédito y para suscribir los avales o las fianzas solidarias que sean necesarias en todo lo

relacionado con los negocios de la sociedad; g) Para otorgar toda clase de poderes y

suscribir los documentos públicos y privados que sean necesarios en la ejecución de este

mandato; y h) Para que represente a la sociedad en toda clase de juicios, sean civiles

criminales, laborales o administrativos, ya sea como demandante o demandada, pudiendo

promover demandas, contestaciones, siguiendo los juicios en todas sus instancias hasta su

total terminación; y para tal efecto queda investido de las facultades generales del mandato

Judicial y administrativo y las especiales de desistirse en primera instancia de la acción

deducida, aceptar la demanda contraria, deferir el juramento decisorio, aceptar su delación,

absolver posiciones, renunciar los recursos y los términos legales, otorgar a los árbitros

facultades de arbitradores, transigir, comprometer, percibir, sustituir y reasumir este poder,

en todo o en parte en persona de su confianza; asimismo, se le inviste de las facultades que

tácita o expresamente le confiere el Código de Comercio y o le otorgue la Asamblea

General de Socios. DÉCIMA: La Asamblea General de socios se reunirá ordinariamente

dentro de los cuatro primeros meses de cada año o cuando lo exijan los socios que

representen más de la tercera parte del capital social. La convocatoria se hará por medio de

lista a los socios que residan en esta ciudad y por medio de telegramas o tarjetas postales

certificadas, a los demás. Entre la convocatoria y la Asamblea deberá mediar un plazo no

menor de ocho días, pero podrán celebrarse sin este requisito, si está representados todo

el capital social. Las resoluciones se tomarán por mayoría de los votos de los que

concurran a la Asamblea, excepto en los casos de modificación de la Escritura Social, para

FOLIO NUMERO NUEVE….…………………………………………………….……(9)

lo cual se requerirá por lo menos, el voto de las tres cuartas partes del capital social, a no

ser que se trate del cambio de los fines de la sociedad o que la modificación aumente las

obligaciones de los socios, casos en los cuales se requerirá la unanimidad de votos. Los

socios gozarán de un voto por cada cien lempiras de su parte social. Las resoluciones que

se tomen se harán constar en el libro de actas respectivo. Los socios podrán hacerse

representar en las Asambleas por otros socios o por personas extrañas a la sociedad, por

medio de carta comercial que podrá ser autenticada. DÉCIMO PRIMERA: De las

utilidades netas de la sociedad, deberá separarse anualmente un mínimo del cinco por

ciento para formar el capital de reserva hasta que su importe ascienda a la quinta parte del

capital social. El capital de reserva no deberá ser restituido a la sociedad misma forma

cuando disminuya por cualquier motivo.- DECIMO SEGUNDA.- Las utilidades y pérdidas

deberán ser distribuidas entre los socios en proporción a sus aportaciones. No obstante lo

anterior, la Asamblea General de socios podrá acordar una forma distinta de repartir las

utilidades o pérdidas entre los socios. DÉCIMA TERCERA.- La distribución de las

utilidades o pérdidas se acordarán por la asamblea general de socios, en base al balance e

informe del Gerente General. DECIMO CUARTA.- La sociedad se disolverá: a) Por

imposibilidad de realizar sus fines u objetivos; b) Por la pérdida de las dos terceras partes

del capital social; c) Por acuerdo de los socios. Si falleciere alguno de los socios, la

sociedad podrá continuar funcionando con los herederos, quienes adquirirán las mismas

obligaciones y derechos que tenía el fallecido y en el caso de que vendan su parte social,

también estarán sujetos a las disposiciones que para esta transacción se han establecido.

DÉCIMA QUINTA. El año social comienza el primero de enero y termina el treinta y uno

de diciembre de cada año, con excepción del presente, que comenzará el día que la

sociedad se inscriba en el Registro Mercantil y terminará el último día de diciembre de

este año. La Sociedad llevará cuenta y razón todas sus operaciones en los Libros de

Contabilidad que la ley señala, en la forma y con los requisitos que exige la misma y serán

llevados por la persona que designe el Gerente General. La sociedad llevará un libro

especial de socios en el cual se inscribirá el nombre, apellidos y domicilio de los socios,

con indicación de sus aportaciones y la transmisión de las partes sociales, la cual deberá

inscribirse para que surta efecto frente a terceros, en el Registro Público de Comercio.

DECIMO SEXTA.- Declarada disuelta la sociedad, se procederá a su liquidación por

medio del Gerente General que tendrá el carácter de liquidador y será el Administrador y

Representante Legal de la sociedad y responderá por los actos que ejecute; sus

facultades serán las que establece el Código de Comercio. DECIMO SEPTIMA.- En todo

lo no previsto en este Instrumento, se observarán las disposiciones del Código de Comercio

y de la legislación común en lo que fueren aplicables. DECIMO OCTAVA.- Bajo los

pactos y estipulaciones consignadas, los socios declaran quedar constituidos en sociedad

desde esta fecha, bajo la razón social anteriormente indicada. Así lo dicen y otorgan y

enterados del derecho que les asiste para leer por si este Instrumento, por su acuerdo le di

lectura íntegra, cuyo contenido ratifican los otorgantes, firman y estampan la huella digital

de su dedo índice de la mano derecha, en presencia de la suscrita Notario. De todo lo cual,

del conocimiento, edad, estado, oficio, profesión y vecindad de los otorgantes; así como de

haber tenido a la vista los documentos personales de los otorgantes, tarjetas de identidad

números: 0801-1985-08654 y 0801-1986-07345y sus Registros Tributarios Nacional

números: 0801-1985-086546 y 0801-1986-073450-. DOY FE.

JUAN GABIEL MONCADA GARCIA

JAVIER ENRIQUE VALERIANO OSORIO

FOLIO NUMERO DIEZ…...……………………………………………………..……(10)

En esta fecha y hora procedí a extender primera copia al Señor JUAN GABRIEL

MONCADA GARCIA.

INSTRUMENTO NUMERO CINCO (05) MATRIMONIO CIVIL.- En la Colonia La

Bolívar, bloque número cinco (05) casa número Tres mil Doscientos Cinco (3205) de la

ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, el Dieciséis (16) días del mes Abril

dos mil dieciocho (2018) siendo las seis con treinta minutos de la tarde (6:30 p.m.).- Ante

mí, VIKY MARIEL MONTOYA RUIZ Notario de este domicilio, con exequátur número

Mil Doscientos Cuarenta y Nueve (1,249) extendido por la Corte Suprema de Justicia, con

dirección de mi Notaría Torre Metrópolis, piso Siete (07), oficina Setecientos Cuatro

(704),comparecen ERWIN RAFAEL MONTOYA ALVAREZ y MIRNA ELIZETH

RUIZ, mayores de edad, solteros; el primero es Maestro y la segunda es Secretaria

Comercial, hondureña, con domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito

Central, quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos

Civiles y no tener impedimento legal alguno, libre y espontáneamente convienen la

celebración entre sí de su matrimonio por medio de este Instrumento Público y conforme a

lo siguiente CLAUSULA UNICA.- El suscrito Notario procedí a leer el contenido de los

artículos 40, 41, 42 y 64 del Código de Familia orientando a los contrayentes sobre el

contenido de los mismos y especialmente sobre el régimen económico de sus bienes que
adoptarán en su matrimonio, a continuación les pregunté si comprenden los alcances de las

disposiciones legales en referencia, si están entendidos de en qué consiste cada uno de los

sistemas de los bienes que regulan el régimen económico del matrimonio según el Código

de Familia manifestándome que sí entienden cada alternativa y que expresamente adoptan

el sistema de comunidad de bienes especificando que los bienes que cada uno tenga de esta

fecha hacia atrás son de cada quien, y los bienes que adquieran a partir de la fecha, serán de

ambos a partes iguales, no importando de quién los compre ni a nombre de quién aparezca

el respectivo documento de propiedad, sirviendo la presente declaración a manera de

capitulaciones matrimoniales en lo que se refiere a sus bienes futuros que adquieran

durante el matrimonio y me manifiestan que sí persisten en la formalización del

matrimonio, de todo lo cual se deja constancia en el presente documento, continuando mi

proceder de la manera siguiente: pregunté a los contrayentes si persisten en su propósito de

formalizar el matrimonio entre sí en la forma siguiente: pregunté a ERWIN RAFAEL

MONTOYA RUIZ ¿queréis por Esposa a MIRNA ELIZETH RUIZ contestando “SI

QUIERO”; acto seguido pregunté a MIRNA ELIZETH RUIZ ¿queréis por esposo a

ERWIN RAFAEL MONTOYA ALVAREZ? contestando: “SI QUIERO” y habiendo

ambos respondido afirmativamente en consecuencia en mi calidad de Notario pronuncié

solemnemente lo siguiente: LOS DECLARO UNIDOS EN MATRIMONIO EN

NOMBRE DE LA LEY bajo el sistema de comunidad de bienes en lo que se refiere a sus

bienes futuros que adquieran durante el matrimonio.- Así lo dicen y otorgan siendo

testigos los señores MIGUEL ANGEL DOMINGUEZ CARDENAS, Casado, Abogado,

con Tarjeta de Identidad número Cero ocho, cero uno, mil novecientos ochenta y tres, cero

nueve, ciento cuarenta y seis 0801-1983-09146 y JUANA ARGENTINA CARDENA

LAGOS, Casada, estudiante Ama de casa, con Tarjeta de 0828-1951-00001 Identidad

número , hondureños y de este domicilio. Y enterados del derecho que tienen para leer por
FOLIO NUMERO ONCE….…………………………………………………….…… (11)

sí este instrumento, por su acuerdo le di lectura íntegra cuyo contenido ratifican los

otorgantes y firman con los testigos e imprimen su huella digital del dedo índice derecho.-

De todo cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesión y ocupación, nacionalidad y

domicilio de unos y otros; de que el presente acto se celebró con la solemnidad y dignidad

que el mismo por su significación social requiere dejando constancia el suscrito Notario de

que se han cumplido todas las diligencias prevenidas en el Código de Familia y sus

reformas; de habérseme presentado la solicitud que motiva mi actuación notarial según lo

exige el Código del Notariado, las constancias de soltería, el certificado médico

prenupcial, el pago del tributo respectivo, la constancia de no tener antecedentes penales

extendidas por el Poder Judicial y la Policía, documentos que ya corren agregados a las

diligencias de autorización de matrimonio civil que los otorgantes han instruido ante mis

oficios y de haber tenido a la vista sus tarjetas de identidad números: como de que este

matrimonio se celebró en el día, hora y lugar señalado al efecto; DOY FE

ERWIN RAFAEL MONTOYA ALVAREZ

0611-1963-00684

MIRNA ELIZETH RUIZ

1519-1966-00199

MIGUEL ÁNGEL DOMINGUEZ CÁRDENAS

0801-1983-09146
JUANA ARGENTINA CÁRDENAS LAGOS

0825-1951-00001

En esta fecha y hora procedí a extender primera copia al señor ERWIN RAFAEL

MONTOYA ALVAREZ.

INSTRUMENTO NÚMERO SEIS (6).- En la ciudad de Tegucigalpa, municipio del

Distrito Central, a los Treinta (30) días de Abril de dos mil dieciocho (2018) siendo las

ocho de la mañana (8:00 a.m.).- Ante mí, VIKY MARIEL MONTOYA RUIZ Abogada y

Notaria de este domicilio, inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número

Veinticuatro mil, Cuatrocientos Cuatro (24,404) y con Registro en la Secretaría de la

Honorable Corte Suprema de Justicia número Mil Doscientos Cuarenta y Nueve (1,249),

con dirección notarial ubicada en el Edificio Torre Metrópolis, Teléfono 2264-3456

comparece el señor ROGER ALEXANDER MORENO ALVAREZ, mayor de edad,

casado, Licenciado en Administración de Empresas, hondureño y de este domicilio, quien

actúa en su calidad de Gerente General de la Sociedad Mercantil denominada LARACH

Y CIA, constituida en por medio de Instrumento número dieciocho (18) de fecha veinte

(20) de Noviembre de dos mil cinco (2005) autorizado por el Notario SILVIA BELINDA

SIERRA e inscrita bajo el número siete (7) del Tomo doscientos cuatro (204) del Registro

de Comerciantes Sociales del Registro de la Propiedad, Inmueble y Mercantil de este

FOLIO NUMERO DOCE….………………………………………………….….….. (12)

departamento, acredita su representación por medio de Instrumento número noventa y dos

(92) de fecha diecisiete (17) de Julio de dos mil once (2011) inscrito bajo la matricula

número 34561 asiento 45012 del Registro Mercantil centro Asociado del Instituto de la

Propiedad de este departamento, documentos que yo la suscrita notario doy fe de haber

tenido a la vista y en donde constan las facultades otorgadas al compareciente para la

suscripción del presente instrumento y asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicio

de sus derechos civiles libre y espontáneamente dice: PRIMERO.- Que mediante el

presente instrumento otorga poder general de representación, judicial y administrativo al

Abogado MIGUEL ANGEL DOMINGUEZ CARDENAS, inscrito en el Colegio de

Abogados de Honduras con número 23070y con dirección profesional en el Barrio La

Bolsa casa 130 calle La Plaza, en esta ciudad de Tegucigalpa, con teléfono 9095-0000

correo electrónico miguel24@yahoo.com, para que en nombre y representación de su

representada comparezca ante los Juzgados y Tribunales de la República de Honduras

promoviendo toda clase de acciones judiciales, declinatorias, cuestiones preliminares e

incidentes y las relativas a la jurisdicción y competencia a la que deben someterse los

procesos en los que el otorgante tenga interés ya como demandante o ya como demandado;

interponga demandas y conteste las que le sean interpuestas; presente solicitudes,

documentos y escritos de toda clase ante los órganos jurisdiccionales y cuestiones

prejudiciales; solicite prueba anticipada y aseguramiento de la misma, y medidas

cautelares; comparezca e intervenga en procesos de mediación, comparezca a audiencias

judiciales, extrajudiciales y administrativas incluyendo audiencias de conciliación y

concilie en la forma que mejor convenga a los intereses del otorgante y en general lo

faculta para que lo represente en toda clase de procesos judiciales y diligencias

prejudiciales o preliminares en que el otorgante esté involucrado, ya como parte en sí o

como tercero interviniente ejerciendo todos los derechos que le competan, representando y

defendiendo sus intereses, ofrezca y constituya cauciones, pida medidas cautelares,

siguiendo los procesos en todas sus etapas y en la segunda instancia a efecto de lo cual lo

faculta para que interponga el recurso de casación en la materia legal de que se trate, y los

recursos extraordinarios contemplados en la Ley Sobre Justicia Constitucional y en la

misma Constitución de la República de Honduras y pida, en cualquier procedimiento

administrativo o judicial, la aplicación de los convenios internacionales que le sean

aplicables, quedando facultado para ejercitar todas las acciones judiciales que

procedan, pedir excusas, interponer nulidades procesales, pedir medidas cautelares, ofrecer

y constituir cauciones y pida el cese de las mismas; y dar seguimiento a los recursos

ordinarios procesales de reposición, apelación y casación; en el ejercicio de este poder el

mandatario podrá invocar a favor del mandante todas las figuras jurídicas previstas en el

ordenamiento jurídico hondureño y le otorga al mandatario nombrado las facultades

generales del mandato judicial y las de expresa mención de desistirse en primera instancia

de la acción deducida, renunciar de los recursos y los términos legales, conciliar, transigir,

allanarse, percibir, sustituir y delegar el presente poder y reasumirlo.- SEGUNDO.- Que

este poder facultar al mandatario para que lo ejercite en el ámbito administrativo, pudiendo

en tal sentido comparecer ante toda clase de personas naturales y jurídicas en

representación y defensa de los intereses del otorgante y sosteniendo cuantas reuniones se

convoquen en asuntos legales, civiles y penales y negociaciones; para que comparezca ante

todas las instituciones del sector público, Secretarías de Estado, municipalidades,

instituciones autónomas , institutos públicos, oficinas, autoridades y fiscalías especiales del

Ministerio Público y ante las dependencias policiales y unidades especiales de la Secretaría

de Seguridad y ante toda clase de oficinas y autoridades del ramo administrativo quedando

facultado para presentar solicitudes de toda clase, hacer oposiciones y seguir los trámites
FOLIO NUMERO TRECE….……………………………………….………….….… (13)

administrativos controversiales o no, para lo cual lo inviste de las facultades generales del

mandato administrativo y de las de expresa mención de desistir de peticiones y los

recursos y términos legales; transigir, conciliar, percibir, sustituir y delegar.- Así lo dice y

otorga y enterado del derecho que tiene para leer por sí este instrumento, por su

elección lo lee cuyo contenido acepta, ratifica, firma e imprime la huella digital de

su dedo índice de la mano derecha.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado

civil, profesión, nacionalidad y domicilio como de haber tenido a la vista los siguientes

documentos: 1) Instrumento número ciento dieciocho (118) de constitución de la Empresa

poderdante; 2) Instrumento número ciento noventa y dos (192) donde consta el

nombramiento del compareciente, 3) Su tarjeta de identidad número 0801-1973-15673, y

4) Registro Tributario Nacional de la Empresa número 0801-1346-87452.- DOY FE.-

ROGER ALEXANDER MORENO ALVAREZ

MIGUEL ANGEL DOMINGUEZ CARDENAS

En esta fecha y hora procedí a extender primera copia al señor MIGUEL ANGEL

DOMINGUEZ CARDENAS.
INSTRUMENTO NUMERO SIETE (7).- En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del

Distrito Central, a los Cinco (05) días del mes de Mayo del año dos mil dieciocho

(2018) siendo las nueve (9:00 a.m.)- Ante VIKY MARIEL MONTOYA RUIZ Abogada

y Notaria de este domicilio, inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el

número Veinticuatro mil, Cuatrocientos Cuatro (24,404) y con Registro en la

Secretaría de la Honorable Corte Suprema de Justicia número Mil Doscientos

Cuarenta y Nueve (1,249), con dirección notarial ubicada en el Edificio Torre

Metrópolis, Teléfono 2264-3456, comparecen personalmente la señora MARIA

ELENA RIOS CANALES, mayor de edad, casada, Licenciada en Mercadotecnia,

hondureña y de este domicilio actuando por si quien asegurándome hallarse en el

pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen:

PRIMERA: Manifiesta la Licenciada MARIA ELENA RIOS CANALES, en su

condición indicada, que por este acto confiere PODER GENERAL DE

ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTACIÓN a la señora SINDY LORENA

RODRIGUEZ LAINEZ, mayor de edad, casada, Perito Mercantil y Contador Público,

hondureña identidad número 0980-1990-87109 y de este domicilio para que a su

nombre y representación realice los siguientes actos: 1.-) Para que administre todos

los bienes actuales y futuros propiedad, muebles e inmuebles al igual que sus derechos

reales y personales y sus acciones a que tenga derecho conforme a la Ley, para que

recaude sus rentas y productos y realice todas las gestiones y diligencias de una celosa

administradora; 2.-) Para que arriende dichos bienes por el tiempo, precio y

condiciones que crea conveniente y desahucie a los inquilinos y ejerza todas las

acciones legales en contra de estos cuando lo estime procedente; 3.-Para que

comparezca ante Notario a otorgar escrituras públicas incluidas las de riguroso

dominio; para que otorgue poderes para pleitos y administrativos al profesional del
derecho de su elección; para que suscriba cuanto

FOLIO NUMERO CATORCE….…………..…………………………………………(14)

contrato privado y documento se requiera; 4.-) Para que abra cuentas a nombre de su

representada cobre cheques o dinero en efectivo facultándola para que dichas

cantidades las deposite en cuentas bancarias, pudiendo además cambiar, cuando

cobre cheques emitidos a favor de la otorgante, comparecer a la institución bancaria

correspondiente a cambiar por dinero en efectivo dichos títulos valores, endosarlos o

depositarlos según lo estime conveniente para la mejor administración de estos

valores pudiendo dar recibos, cartas de pago y finiquitos de solvencia contra el

recibos de tales cantidades; 5.-) Para que pague todas sus obligaciones personales,

fiscales y municipales a que se hallare sujeta su representada en lo referente a sus

bienes; 6.-) Para que tome y/o le exija cuentas a todos los que tenga obligación de

rendirlas a la otorgante resultantes de cualquier acto o contrato, las examine, las

apruebe o impruebe y extienda los documentos que correspondan en este sentido; 7.-)

Para que transija los créditos, derechos y acciones pudiendo someter los asuntos y

controversias a conciliación judicial o extrajudicial y al mecanismo del arbitraje

conforme a la Ley que regula estas materias; 8.-) Para que a los deudores dignos de

ello les condone todo o parte de sus deudas y les conceda quitas y/o esperas y para que

en pago de sus deudas a los deudores les admita toda clase de bienes en pago; 9.-)

Para que la represente ante toda clase de personas naturales y jurídicas pudiendo

comparecer a audiencias, sesiones, asambleas y cualquier tipo de reuniones judiciales

y extrajudiciales en las que la otorgante pueda tener interés; 10.-) Para que acepte

con beneficio de inventario, las herencias que a su representada le corresponda,

nombrando depositarios, peritos, apruebe inventarios, tasaciones y divisiones

tomando posesión de los bienes que se le adjudiquen producto de la partición de

herencia que realice y para lo cual la mandataria podrá participar en estas

particiones.- 11.-) Para que solicite préstamo de dinero a nombre de su representada

y según las indicaciones que esta le imparta por escrito a través de una nota original o

enviada por fax; 12.-) La faculta también para que libre, acepte, endose y negocie

toda clase de títulos valores, satisfaciendo o cobrando su importe a los respectivos

vencimientos; 13.-) Para que administre el dinero de su representada y lo deposite en

el lugar que le produzca mejores rendimientos; 14.-) Para que pueda vender,

hipotecar bienes inmuebles de su propiedad; 15.- Para que comparezca a audiencias

de remate judicial y haga posturas.- Que este poder lo otorga en atención a la

confianza que la otorgante tiene en la mandataria hoy nombrada por lo que se le

prohíbe sustituirlo salvo que él se lo autorice por escrito ya sea vía fax o vía correo

electrónico.- SEGUNDA: Finalmente agrega la compareciente en su condición

indicada que desea que la mandataria no encuentre obstáculo en el ejercicio de este

poder y que si en algún momento de su ejercicio se presentare alguna duda sobre si

está o no facultado para determinado acto, la duda se debe interpretar en el sentido

de que sí está facultado para la situación que se presente, con las facultades de

expresa mención de percibir desistir y sustituir con autorización de su representada.-

Así lo dice y otorga, quien enterada del derecho que la ley les concede para leer por sí

esta escritura, por su acuerdo procedí a darle lectura íntegra, cuyo contenido ratifica

la otorgante, firma y estampa la huella digital del dedo índice derecho, en presencia

de la suscrita Notario; de todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesión y

domicilio, así como de haber tenido a la vista los siguientes documentos: Tarjeta de

identidad número 1010-1987-

09812 y su RTN 10101987098123; DOY FE.

MARIA ELENA RIOS CANALES

SINDY LORENA RODRIGUEZ LAINEZ

FOLIO NUMERO QUINCE….………………………………………………….……(15)

En esta fecha y hora procedí a extender primera copia a la señora SINDY LORENA

RODRIGUEZ LAINEZ.

INSTRUMENTO NÚMERO OCHO (08).- En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del

Distrito Central, a los doce (12) días del mes de Mayo del año dos mil dieciocho (2018)

siendo las ocho de la mañana (8:00 a.m.).- Ante mi VIKY MARIEL MONTOYA RUIZ

Abogada y Notaria de este domicilio, inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras bajo

el número Veinticuatro mil, Cuatrocientos Cuatro (24,404) y con Registro en la Secretaría

de la Honorable Corte Suprema de Justicia número Mil Doscientos Cuarenta y Nueve

(1,249), con dirección notarial ubicada en el Edificio Torre Metrópolis, Teléfono 2264-

3456, comparece personalmente el señor MAREL EDGARDO TORRES CALIX, quien

es mayor de edad, casado, Perito Mercantil y Contador Público, hondureño y de este

domicilio, quien actúa por si , quien en lo sucesivo de este contrato se le denominará EL

VENDEDOR y la señora LINDA ROSALIA SANTOS ARGUETA, mayor de edad, ama

de casa, casada, hondureña y de este domicilio, quien actúa como representante vía
estipulación del señor LUIS ROLANDO SANTOS AEGUETA, mayor de edad, casado,

Médico, hondureño con identidad número 0801-1978-09817 y del domicilio de la ciudad

de Guatemala, condición que la ampara en el artículo 1551 del Código Civil, quien en lo

sucesivo de este contrato se le denominará EL COMPRADOR quienes asegurándose

encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente

manifiestan: PRIMERO: Manifiesta el señor MAREL EDGARDO TORRES CALIX

que es dueño del siguiente bien inmueble LOTE DE TERRENO NÚMERO VEINTE

(20) DEL BLOQUE G ubicado en el PROYECTO RESIDENCIAL NUEVA

ARCADIA y que se describe a continuación: Lote de Terreno que posee un área

SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS (72 Mts2) equivalentes a CIENTO TRES

PUNTO VEINTISIETE VARAS CUADRADAS (103.27vrs 2), con las siguientes

límites, colindancias y medidas: AL NOROESTE: Seis Metros (6.00 Mts) Lote Número

Ocho (8) del Bloque Treinta y Cuatro (34) ; AL SURESTE: Seis Metros (6.00 Mts) Lote

Número Ocho (8) del Bloque Treinta y Cinco (35) pasaje peatonal 12 de por medio ; AL

NORESTE: Doce Metros (12.00 Mts) Lote Número Dieciocho (18) del Bloque Treinta y

Cuatro (34); y, AL SUROESTE: Doce Metros (12.00 Mts) Lote Número dieciséis (16)

del Bloque Treinta y Cuatro 34, quedando inscrito el dominio bajo el Asiento No.18 del

Tomo 3456 en el Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas

del Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil del Departamento de Francisco

Morazán. SEGUNDO: Continúa manifestando el señor MAREL EDGARDO TORRES

CALIX, que por tenerlo asi convenido con la señora LINDA ROSALIA SANTOS

ARGUETA estipulando la venta a favor del señor LUIS ROLANDO SANTOS

ARGUETA por este acto se lo en venta pura perfecta e irrevocable por el convenido precio

de DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO LEMPIRAS EXACTOS (L.295,000.00), los

cuales ha recibo a su entera satisfacción por lo que en consecuencia le transfiere el dominio

al señor LUIS ROLANDO SANTOS ARGUETA, posesión, uso, goce, servidumbres,

anexidades y demás derechos reales, que ha ejercido sobre dicho inmueble, libre de todo

gravamen, obligándose al saneamiento de esta venta para el caso de evicción de

conformidad con las estipulaciones del Código Civil.- TERCERO: Manifiesta la señora

FOLIO NUMERO DIECISEIS….…………………………………………………… (16)

LINDA ROSALIA SANTOS ARGUETA estipulando la venta del inmueble relacionado

a favor del señor LUIS ROLANDO SANTOS ARGUETA que es cierto todo lo

expresado por el señor MAREL EDGARDO TORRES CALIX y que acepta la venta vía

estipulación a favor y tradición de dominio que hace a favor del señor LUIS ROLANDO

SANTOS ARGUETA, dándose por recibido el inmueble que es objeto del presente

contrato del cual queda en posesión del mismo.- Así lo dicen y otorgan y enterados del

derecho que la ley le confiere para leer por sí este Instrumento, por su elección lo lee, lo

ratifica, firma y estampa su huella digital del dedo índice derecho en presencia de la

suscrita Notario.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, capacidad,

nacionalidad, profesión y domicilio del otorgante, así como de haber tenido a la vista los

documentos de identificación personal cuyos números por su orden son: tarjetas de

identidad números: 0801-1976-19810, 0003-1985-02187; RTN 08011976198102 y

00031985021879.- DOY FE.

MAREL EDGARDO TORRES CALIX

LINDA ROSALIA SANTOS ARGUETA

En esta fecha y hora procedí a extender primera copia a la señora LINDA ROSALIA

SANTOS ARGUETA.

INSTRUMENTO NUMERO NUEVE (09).- En la ciudad de Tegucigalpa, municipio del

Distrito Central, a los Veinticinco (25) días del mes de Mayo del año dos mil dieciocho

(2018) siendo las diez de la mañana (10:00 a. m).- Ante mí, VIKY MARIEL

MONTOYA RUIZ Abogada y Notaria de este domicilio, inscrita en el Colegio de

Abogados de Honduras bajo el número Veinticuatro mil, Cuatrocientos Cuatro (24,404) y

con Registro en la Secretaría de la Honorable Corte Suprema de Justicia número Mil

Doscientos Cuarenta y Nueve (1,249), con dirección notarial ubicada en el Edificio Torre

Metrópolis, Teléfono 2264-3456, comparece el señor JUAN JOSE RAMIREZ

GONZALES, mayor de edad, soltero, comerciante, hondureño y de este domicilio y

CLAUDIA GISSEL PAZ LAGOS, mayor de edad, soltera, cosmetóloga, hondureña y de

este domicilio, quien actúa en su calidad de madre y representante legal de su menor hijo

JULIO DARIO PAZ LAGOS, de 5 años de edad, con identidad número 0801-2013-

21908 y asegurándome ambos hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles

libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: Manifiesta el señor JUAN JOSE RAMIREZ

GONZALES que producto de convivencia marital en unión libre con la otra

compareciente señora CLAUDIA GISSEL PAZ LAGOS, fue concebido el menor JULIO

DARIO PAZ LAGOS quien nació en esta ciudad de Tegucigalpa en fecha quince (15) de

Julio del año dos mil trece (2013), en este momento se presenta a mi vista su partida de

nacimiento, que por razones ajenas a su voluntad en el momento de su inscripción en el

Registro Civil Municipal solamente compareció su madre y que por no estar unidos en

matrimonio civil no fue posible que se consignará mi paternidad sobre dicho menor por lo
que solamente fue inscrito con los apellidos de su madre.- SEGUNDO: Sigue

manifestando el señor JUAN JOSE RAMIREZ GONZALES que por este acto viene a

reconocer voluntariamente como su hijo al menor JULIO DARIO PAZ LAGOS a quien

FOLIO NUMERO DIECISIETE….………………………………..…………………(17)

desde su nacimiento le ha dado trato de hijo por lo que autoriza a su madre la señora

CLAUDIA GISSEL PAZ LAGOS para que el menor JULIO DARIO PAZ LAGOS a

partir de la fecha pueda llevar su apellido RAMIREZ por lo que en lo sucesivo será

conocido como JULIO DARIO RAMIREZ PAZ, en consecuencia a este reconocimiento

le corresponden todos los derechos como mi hijo que la ley le concede.- TERCERO:

Manifiesta la señora CLAUDIA GISSEL PAZ LAGOS en su calidad de madre y

representante legal del menor JULIO DARIO PAZ LAGOS que es cierto lo expresado

por el señor JUAN JOSE RAMIREZ GONZALES y que acepta el reconocimiento de

paternidad que hace en favor de su hijo JULIO DARIO PAZ LAGOS para que de ahora

en adelante sea conocido como JULIO DARIO RAMIREZ PAZ sirviendo este

reconocimiento como documento fidedigno y que el señor Registrador del Registro Civil

Municipal de la ciudad de Tegucigalpa hagan las anotaciones respectivas al margen de la

partida de nacimiento de mi menor hijo.- Así lo dicen y otorgan y enterados del derecho

que tiene para leer por sí este instrumento o de que yo se los lea, por su elección lo leen

cuyo contenido aceptan, ratifican, firman e imprimen la huella digital de su dedo índice de

la mano derecha.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, oficio,

nacionalidad y domicilio de los otorgantes como de haber tenido a la vista sus tarjeta de

identidad números: 0801-1990-10912 y 0801-1989-10871.-DOY FE.

JUAN JOSE RAMIREZ GONZALES

CLAUDIA GISSEL PAZ LAGOS

En esta fecha y hora procedí a extender primera copia a la señora CLAUDIA GISSEL

PAZ LAGOS.

INSTRUMENTO NUMERO DIEZ (10).- En la ciudad de Tegucigalpa, municipio del

Distrito Central, a los dos (02) días del mes de Junio del año dos mil dieciocho (2018),

siendo las dos de la tarde (2:00 p. m).- Ante mí, VIKY MARIEL MONTOYA RUIZ

Abogada y Notaria de este domicilio, inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras bajo

el número Veinticuatro mil, Cuatrocientos Cuatro (24,404) y con Registro en la Secretaría

de la Honorable Corte Suprema de Justicia número Mil Doscientos Cuarenta y Nueve

(1,249), con dirección notarial ubicada en el Edificio Torre Metrópolis, Teléfono 2264-

3456, comparece el señor CARLOS ARTURO SANCHEZ RAMOS, mayor de edad,

soltero, comerciante, hondureño y de este domicilio, quien actúa por sí y CRISTIAN

ALEJANDRO MENDEZ SANTOS, mayor de edad, casado, Bachiller, hondureño y de

este domicilio, quien comparece por sí y asegurándome ambos hallarse en el pleno goce y

ejercicio de sus derechos civiles libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: Manifiesta el

señor CARLOS ARTURO SANCHEZ RAMOS que producto de convivencia marital en

unión libre con señora MIRIAM ASUCENA MENDEZ SANTOS fue concebido el joven
CRISTIAN ALEJANDRO MENDEZ SANTOS quien nació en esta ciudad de

Tegucigalpa en fecha quince (15) de Julio del año mil novecientos noventa y cuatro (1994),

en este momento se presenta a mi vista su partida de nacimiento, que por razones ajenas a

FOLIO NUMERO DIECIOCHO….…………………………………………………..(18)

su voluntad en el momento de su inscripción en el Registro Civil Municipal solamente

compareció su madre y que por no estar unidos en matrimonio civil no fue posible que se

consignará mi paternidad sobre dicho menor por lo que solamente fue inscrito con los

apellidos de su madre.- SEGUNDO: Sigue manifestando el señor CARLOS ARTURO

SANCHEZ RAMOS que por este acto viene a reconocer voluntariamente como su hijo al

joven CRISTIAN ALEJANDRO MENDEZ SANTOS a quien desde su nacimiento le ha

dado trato de hijo autorizándolo para que a partir de la fecha pueda llevar su apellido

SANCHEZ por lo que en lo sucesivo será conocido como CRISTIAN ALEJANDRO

SANCHEZ SANTOS, en consecuencia a este reconocimiento le corresponden todos los

derechos como mi hijo que la ley le concede.- TERCERO: Manifiesta el joven

CRISTIAN ALEJANDRO MENDEZ SANTOS que es cierto lo expresado por el señor

CARLOS ARTURO SANCHEZ RAMOS y que acepta el reconocimiento de paternidad

que se le hace para que de ahora en adelante sea conocido como CRISTIAN

ALEJANDRO SANCHEZ RAMOS sirviendo este reconocimiento como documento

fidedigno y que el señor Registrador del Registro Civil Municipal de la ciudad de

Tegucigalpa hagan las anotaciones respectivas al margen de la partida de nacimiento de mi

menor hijo.- Así lo dicen y otorgan y enterados del derecho que tiene para leer por sí

este instrumento o de que yo se los lea, por su elección lo leen cuyo contenido aceptan,

ratifican, firman e imprimen la huella digital de su dedo índice de la mano derecha.- De

todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, oficio, nacionalidad y domicilio de los
otorgantes como de haber tenido a la vista sus tarjeta de identidad números: 0801-1990-

10912 y 0801-1994-10871.-DOY FE.

CARLOS ARTURO SANCHEZ RAMOS

CRISTIAN ALEJANDRO SANCHEZ SANTOS

En esta fecha y hora procedí a extender primera copia al joven CRISTIAN ALEJANDRO

SANCHEZ SANTOS.

.INSTRUMENTO NUMERO ONCE (11).- TESTAMENTO ABIERTO.-En la ciudad

de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central a los Doce (12) días del mes de Junio del

año dos mil dieciocho (2018), siendo las ocho de la mañana (8:00 a.m.).- Ante mí, VIKY

MARIEL MONTOYA RUIZ Abogada y Notaria de este domicilio, inscrita en el Colegio

de Abogados de Honduras bajo el número Veinticuatro mil, Cuatrocientos Cuatro (24,404)

y con Registro en la Secretaría de la Honorable Corte Suprema de Justicia número Mil

Doscientos Cuarenta y Nueve (1,249), con dirección notarial ubicada en el Edificio Torre

Metrópolis, Teléfono 2264-3456, comparece personalmente la señora SANDRA

ABIGAIL RODRIGUEZ MARTINEZ, mayor de edad, soltera, Licenciada en

Administración de Empresas, hondureña y de este domicilio, quien nació en el esta ciudad

de Tegucigalpa, departamento de Francisco Morazán, el día once (11) de Octubre del año
mil novecientos setenta y dos (1972), teniendo por consiguiente en la actualidad la edad de

cuarenta y dos años (42) cumplidos, siendo hija de los señores ERNESTO DAVID

RODRIGUEZ CALIX y MARIA DEL CARMEN MARTINEZ DURON y

encontrándose la compareciente en el pleno goce de sus facultades físicas, mentales y

FOLIO NUMERO DIECINUEVE….…………………………………………………(19)

volitivas, con el habla expedita para poder testar, como así parece al Infrascrito Notario y

testigos instrumentales que más adelante se nominan, para ORDENAR SU

TESTAMENTO ABIERTO, en la forma siguiente: PRIMERO: Manifiesta la

compareciente señora SANDRA ABIGAIL RODRIGUEZ MARTINEZ que ha

permanecido casada con el señor JOSE ANTONIO MENDOZA LAINEZ por espacio de

veinte años (20) y procreó tres hijos de nombres: DOUGLAS RENE MENDOZA

RODRIGUEZ de diecinueve (19) años de edad, MIA FERNANDA MENDOZA

RODRIGUEZ de diecisiete (17) años de edad y CLAUDIA LILIANA MENDOZA

RODRIGUEZ de diez (10) años de edad, quienes se encuentran vivos.- SEGUNDO:

Declara que tiene las deudas siguientes: Primera Hipoteca por valor de TRESCIENTOS

MIL LEMPIRAS (LPS 300,000.00) con Banco de los Trabajadores S.A. y de VEINTE

MIL LEMPIRAS CON FINANCIERA SOLIDARIA (FINSOL).-TERCERO: Continúa

declarando la señora SANDRA ABIGAIL RODRIGUEZ MARTINEZ que es

propietaria de dos bienes inmuebles que se describen a continuación: Una casa de

habitación ubicada en la Colonia Miraflores, una casa de habitación ubicada en el Valle de

El Zamorano y un vehículo Marca Toyota año 2009 Placa PDF4512.- CUARTO: Declara

la compareciente señora SANDRA ABIGAIL RODRIGUEZ MARTINEZ que por este

acto instituye como sus herederos universales a sus hijos y que los bienes inmuebles

descritos en la cláusula anterior se los deja a sus hijos DOUGLAS RENE MENDOZA

RODRIGUEZ, MIA FERNANDA MENDOZA RODRIGUEZ y CLAUDIA LILIANA

MENDOZA RODRIGUEZ, para que sean repartidos después de su muerte de forma

equitativa, respetando la cuarta conyugal de su esposo el señor JOSE ANTONIO

MENDOZA LAINEZ y que las deudas que tiene enumeradas en la cláusula segunda de

este instrumento serán pagadas con los seguros de deuda constituidos sobre los mismos.

Por este acto declaro que este es el PRIMER TESTAMENTO ABIERTO que otorga, el

que deseo que se cumpla y ejecute como mi última voluntad. Así lo dice y otorga dando

por finalizada la presente comparecencia a las seis de la tarde (6:00 p.m., y enterado del

derecho que la ley le confiere para leer por sí este Instrumento, por su elección lo lee, lo

ratifica, firma y estampa su huella digital del dedo índice derecho, en presencia de la

suscrita Notario.- Siendo testigos los señores: PABLO EMILIO GARAY FIGUEROA,

MATEO ALFREDO RIVERA PERALTA Y RODOLFO FUNEZ GUIFARRO, todos

mayores de edad, casados, hondureños, Maestros de educación primaria y de este

domicilio.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, capacidad, nacionalidad,

profesión y domicilio, así como de haber tenido a la vista la tarjeta de identidad número

0801-1972-00761 de la otorgante y de los testigos 0801.1986-00561, 0801-1975-76126 y

0801-1957-00387; DOY FE.-

SANDRA ABIGAIL RODRIGUEZ MARTINEZ

PABLO EMILIO GARAY FIGUEROA

MATEO ALFREDO RIVERA PERALTA

RODOLFO FUNEZ GUIFARRO

FOLIO NUMERO VEINTE….

………………………………..………………………(20)

En esta fecha y hora procedí a extender primera copia a la señora SANDRA ABIGAIL

RODRIGUEZ MARTINEZ.

INSTRUMENTO NUMERO DOCE (12).- TESTAMENTO CERRADO.- En la ciudad

de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central a los Veintitrés (23) días del mes de Junio

del año dos mil diecisiete (2017), siendo las nueve de la mañana (9:00 a.m.).- Ante mí,

VIKY MARIEL MONTOYA RUIZ Abogada y Notaria de este domicilio, inscrita en el

Colegio de Abogados de Honduras bajo el número Veinticuatro mil, Cuatrocientos Cuatro

(24,404) y con Registro en la Secretaría de la Honorable Corte Suprema de Justicia número

Mil Doscientos Cuarenta y Nueve (1,249), con dirección notarial ubicada en el Edificio

Torre Metrópolis, Teléfono 2264-3456, comparece personalmente la señora ROSA

GUADALUPE ZELAYA ROSALES, mayor de edad, soltera, Licenciada en

Administración de Empresas, hondureña y de este domicilio, quien nació en el esta ciudad

de Tegucigalpa, departamento de Francisco Morazán, el día once (11) de Octubre del año

mil novecientos setenta y dos (1972), teniendo por consiguiente en la actualidad la edad de

cuarenta y dos años (42) cumplidos, siendo hija de los señores MANUEL ANTONIO

ZELAYA CASTRO Y ROSA ELENA ROSALES SALGADO y encontrándose la

compareciente en el pleno goce de sus facultades físicas, mentales y volitivas, con el habla
expedita para poder testar, como así parece al Infrascrito Notario y testigos instrumentales

que más adelante se nominan, para ORDENAR SU TESTAMENTO CERRADO, en la

forma siguiente: PRIMERO: Manifiesta la compareciente señora ROSA GUADALUPE

ZELAYA ROSALES que ha permanecido casada con el señor RICARDO ARTURO

ALVAREZ VENTURA por espacio de veinte años (20) y procreó tres hijos de nombres:

CRISTEL ZULEMA ALVAREZ ZELAYA de diecinueve (19) años de edad,

BETZARA SARAI ALVAREZ ZELAYA de diecisiete (17) años de edad y JUAN

JOSE ALVAREZ ZELAYA de diez (10) años de edad, quienes se encuentran vivos.-

SEGUNDO: Declara que tiene las deudas siguientes: Primera Hipoteca por valor de

TRESCIENTOS MIL LEMPIRAS (LPS 300,000.00) con Banco de los Trabajadores S.A. y

de VEINTE MIL LEMPIRAS CON FINANCIERA SOLIDARIA (FINSOL).-TERCERO:

Continúa declarando la señora ROSA GUADALUPE ZELAYA ROSALES que es en

este acto muestra un sobre lacrado color amarillo el cual se encuentra perfectamente

sellado y que contiene el escrito donde esta consignada distribución de los bienes que posee

y que es su deseo al acontecer su fallecimiento sea abierto para darle lectura y cumplirlo al

pie de la letra, respetando la cuarta conyugal de su esposo el señor RICARDO ARTURO

ALVAREZ VENTURA y que las deudas que tiene enumeradas en la cláusula segunda de

este instrumento serán pagadas con los seguros de deuda constituidos sobre los mismos.

Por este acto declaro que este es el PRIMER TESTAMENTO CERRADO que otorga

solicitando que dicho sobre quede en poder del suscrito notario para que lo sea abierto a mi

fallecimiento, el que deseo que se cumpla y ejecute como mi última voluntad.- Así lo dice

y otorga dando por finalizada la presente comparecencia a las seis de la tarde (6:00 p.m., y

enterado del derecho que la ley le confiere para leer por sí este Instrumento, por su elección

lo lee, lo ratifica, procede a firma y a estampar su huella digital del dedo índice derecho, en

presencia de la suscrita Notario tanto en la plica del testamento cerrado como en el

protocolo.- Siendo testigos los señores: MARIBEL CASTRO GARCIA, LUIS ARIEL

PERALES PAZ, NOLVIN TOMAS CERRATO HERRERA, SORAYA PAMELA

SOSA OCHOA Y EDGAR FABIAN MORA ROMERO, todos mayores de edad,

casados, hondureños, Maestros de educación primaria y de este domicilio.- De todo

FOLIO NUMERO VEINTIUNO.……………………………..………………………(21)

lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, capacidad, nacionalidad, profesión y

domicilio, así como de haber tenido a la vista la tarjeta de identidad número 0801-1972-

00761 de la otorgante y de los testigos 0801-1986-00561, 0801-1975-76126, 0801-1957-

00387, 0809-1976-00761 y 1090-1980-13012; DOY FE.-

ROSA GUADALUPE ZELAYA ROSALES

MARIBEL CASTRO GARCIA

LUIS ARIEL PERALES PAZ

NOLVIN TOMAS CERRATO HERRERA

SORAYA PAMELA SOSA OCHOA

EDGAR FABIAN MORA ROMERO

En esta fecha y hora procedí a extender primera copia a la señora ROSA GUADALUPE

ZELAYA ROSALES.