MINUTA :

Comparecieron los esposos PEDRO MARIA GORDILLO SANDOVAL Y

MARIA ESTELA SANDOVAL QUITIAN , mayores de edad ,

domiciliados y residentes en la población de Guayabal de Síquima ,

identificados , en su orden , con las cèdulas de ciudadanìa números

80.352.456 y 51.864.117 expedidas en Madrid ( Cundinamarca ) y

Bogotá , D. C. , de estado civil casados entre sí y con sociedad conyugal

vigente y libre administración y disposición de bienes , quienes actúan a

nombre propio , manifestaron : PRIMERO .-OBJETO .- Que por

medio de la presente escritura pùblica transfieren a tìtulo de venta real en

favor del señor EDGAR HERNAN CARDOZO VARGAS , varón ,

mayor de edad , domiciliado y residente en la ciudad de Bogotá D.C.,

identificado con la cédula de ciudadanía número 79.889.548 expedida en

Bogotá , D. C. , de estado civil unión libre , es a saber lo que le

venden : El pleno derecho de dominio , la propiedad y posesión que los

otorgantes vendedores tienen y ejercen sobre la totalidad del siguiente bien

inmueble : Un lote de terreno , junto con todos sus usos , costumbres ,

mejoras , dependencias , anexidades y servidumbres , denominado LA

ESMERALDA , ubicado en el sector rural , vereda El Trigo , jurisdicción

del Municipio de Guayabal de Síquima , Departamento de Cundinamarca ,

inscrito en el catastro con el número 00-00-00-00-0005-0258-0-00-00-0000

, con área según la matrícula inmobiliaria de 2 hectáreas y 9.000 metros

cuadrados , comprendido dentro de los siguientes linderos , tomados del

título de adquisición : “ POR LA CABECERA O NORTE : del mojón A en

recta por cerca de alambre al mojón B. , lindando con finca que es o fue de

Luis Alberto Sabogal Aya . POR EL OCCIDENTE : por una cuchilla a dar

almojón 2 , lindando con Rafael Martínez . POR EL PIE O SUR : del

mojón 2 al mojón E , al pie de un chorro , de aquí al mojón 5 , lindando con

predio que fue de la sociedad conyugal del vendedor ( anterior ) y Rosa

Tulia Sabogal de Sarmiento hoy Rosalba Rodríguez de Herrera . Y POR

EL NORTE : del mojón 5 se va de para arriba por cerca de alambre a dar al

mojón A. , punto de partida , lindando con Bernardo Rodríguez , hoy

sucesores del mismo” . Este lote está gravado con una servidumbre de

tránsito a favor de varios predios vecinos . Actualmente sale un nacimiento

de aguas que hay dentro del lote una manguera de media pulgada que

conduce las aguas a otros predios , servidumbre ésta que es a perpetuidad .

Las cercas que protegen el nacimiento del agua son de terceros .-

PARAGRAFO : A pesar de los anteriores linderos y cabida el inmueble

se promete vender como cuerpo cierto y en el estado en que se

encuentra .- -SEGUNDO .- ADQUISICION .- Que el bien inmueble

materia de negociación fue adquirido por los otorgantes vendedores , así :

por compra que hicieron al señor Francisco Javier Mauricio Téllez

Martínez y/o Francisco Javier Téllez Martinez , quien es una misma e

idéntica persona , mediante escritura pública número 1.600 de fecha 15 de

julio de 2.017 , otorgada en la Notaría Segunda del Círculo de Facatativá ,

con registro de la oficina de Registro de Instrumentos públicos de

Facatativá , al folio real de matrícula inmobiliaria número 156-177 .-

TERCERO.- SANEAMIENTO : LOS OTORGANTES VENDEDORES

garantizan que tal inmueble es de su exclusiva propiedad ; que se halla

libre de todo gravamen en general ; limitaciòn o desmembración del

derecho de dominio .-CUARTO .- PRECIO : Que hacen la venta del

referido inmueble , incluyendo todas las mejoras anexidades , usos ,

costumbres , servidumbres , dependencias , sin reservas ni limitaciones ,

por la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS ( $50´000.000,oo

) MONEDA LEGAL COLOMBIANA , suma de dinero que declaran

haber recibido de manos del comprador , en efectivo y a satisfacciòn .-

QUINTO.- ENTREGA .- Los vendedores ya hicieron entrega real y

material al comprador del inmueble materia de negociación . –

SEXTO .- Que los vendedores se obligan a responder por el saneamiento

de lo vendido , en la forma y tèrminos previstos en la ley . ACEPTACION

:Presente el comprador , señor EDGAR HERNAN CARDOZO VARGAS

, de las condiciones civiles antes determinadas manifestó : a) Que acepta

ésta escritura y la venta que por èlla se le hace por encontrarla a

satisfacciòn ; b) Que ya se encuentra en posesiòn real y material del

inmueble ya identificado , materia de negociación , de conformidad .