CONTRATO PRIVADO DE COMPRA Y VENTA DE UN SOLAR

SEÑOR NOTARIO PUBLICO SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE

ESCRITURAS PUBLICAS LA MINUTA DE COMPRA Y VENTA DE UN TERRENO

Conste por el presente documento de compraventa que celebran de una parte EL

SR. HITLER VILLACREZ DIAZ, identificado con DNI Nº 33666530 con domicilio
en la Av. Chachapoyas #2024 - Bagua grande, a quien en adelante se le denomina
EL VENDEDOR; y, la otra parte la SRTA. SANDRA YESSENIA VILLACREZ
ALTAMIRANO identificada con DNI N° 72081461, con domicilio en la Calle: Las
Moras #160 – Chiclayo, a quien en delante se le denominara EL COMPRADOR,
conforme a los términos siguientes: .-

PRIMERO: EL VENDEDOR es propietario de una parcela de terreno de 1.415

hectáreas de extensión superficial ubicado en el sector Gonchillo Bajo, Centro
Poblado de Gonchillo del distrito de Bagua Grande, Provincia de Utcubamba,
Departamento de Amazonas; asimismo, la venta será de un área de 3,000 mts 2,
teniendo 15 metros de frontera y lo que abarque de fondo:

- Sur: colinda con la calle Fernando Belaunde Terry.

- Norte: colinda con el señor Hitler Villacrez Díaz.
- Oeste: colinda con la señora Zobeida Villacrez Diaz.
- Este: colinda con el señor Jorge Ocampo.

SEGUNDO: Por el presente contrato, EL VENDEDOR dan en venta real y

enajenación perpetua a favor de EL COMPRADOR, el inmueble descrito en la
cláusula primera. Asimismo, las partes declaran que la venta del inmueble se
realiza “ad corpus” y comprende el predio de sus usos, y costumbres y todo por
cuanto de hecho y por derecho le corresponde. No obstante que pudieran
detectarse respecto a sus extensiones y cualquier otro asunto.

TERCERO: EL COMPRADOR adquiere el inmueble por el precio de DIEZ MIL

SOLES (S/. 10.000.00) monto que será el total de la venta. EL VENDEDOR se
obliga a formalizar la compraventa mediante la suscripción de la escritura pública
correspondiente.

Las partes declaran que existe justa y perfecta equivalencia entre el precio pactado
y el inmueble enajenado.
CUARTO: EL COMPRADOR declara haber recibido a la firma del presente
documento la posesión del inmueble materia de la venta, declarando que lo ha
recibido conforme y renunciando a cualquier reclamo sobre su estado o condición.

QUINTO: EL VENDEDOR declara que sobre el inmueble objeto de compraventa

no pesa carga judicial, extrajudicial ni embargo o medida alguna que limite su
derecho de transferencia; sin embargo, si fuera el caso, EL VENDEDOR se obliga
al saneamiento por evicción a que hubiera lugar.

SEXTO: EL VENDEDOR queda prohibido de transferir o gravar el inmueble,

establecimiento que de proceder de dicha manera el acto jurídico será nulos.

SETIMO: Las partes señalan sus domicilios en los lugares indicados en la

introducción del presente contrato.

OCTAVO: En el caso del presente contrato cualquier asunto dudoso o litigioso

derivado de la interpretación, aplicación o ejecución del presente contrato, las
partes renuncian expresamente el fuero de los domicilios y se someten a la
jurisdicción de los jueces y tribunales de Bagua Grande, señalando para tal efecto
las direcciones indicadas en la parte introductoria del presente instrumento.

NOVENO: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambos

contratantes se someten a lo establecido por las disposiciones del código civil y
demás normas pertinentes.

Las partes enteradas del contenido de todas y cada una de las cláusulas la
suscriben en señal de conformidad.

Bagua Grande, …. de ……… del 2022

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EL VENDEDOR EL COMPRADOR
HITLER VILLACREZ DIAZ SANDRA YESSENIA VILLACREZ
DNI N° 33666530 ALTAMIRANO
DNI N° 72081461