DOCUMENTO PRIVADO

CARTA DE COMPRA – VENTA A CREDITO 

En la ciudad de Portoviejo, a los siete días del mes de

junio de dos mil veinte y uno, comparecen por una parte el
señor: Walter Humberto Delgado Zambrano, en su calidad de
vendedor, y por otra parte la Licenciada, Montesdeoca Vera
Alba Dolores, en su calidad de compradora, quienes
comparecen para celebrar la presente carta de compra venta
de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES.- Compa recen a la celebración de

la presente carta de compra venta, por una parte por sus
propios derechos, en calidad de vendedor, el señor, Walter
Humberto Delgado Zambrano, de ocupación agricultor, de
estado civil soltero, de nacionalidad ecuatoriana, de
religión católica, portador de la cedula de ciudadanía N.-
130626146-0, domiciliado en el sitio los Ranchos de la
parroquia Crucita de esta ciudad y cantón Portoviejo, y por
otra parte la señora, Licenciada, Montesdeoca Vera Alba
Dolores, actualmente jubilada por el Estado Ecuatoriana, de
estado civil casada, de nacionalidad ecuatoriana, de
religión católica, portadora de la cedula de ciudadanía N.-
130326250-3, domiciliada en esta ciudad y cantón
Portoviejo, en calidad de compradora, los comparecientes
son, mayores de edad, con capacidad civil, legal, y
suficiente cual en derecho se requiere para contratar, para
esta clase de actos. 

SEGUNDA: ANTECEDENTES.- El vendedor señor, Walter Humberto

Delgado Zambrano, es uno de los legítimos herederos de
quienes en vida fueron sus señores padres biológicos,
Arturo Delgado Anchundia; y, Paula Zambrano Intriago,
quienes mediante Escritura Pública de Compraventa
adquirieron un lote de terreno ubicado en “Los Arenales” de
la hoy parroquia Crucita, actualmente conocido con el
nombre del sitio “Los Ranchos de Crucita”, sector MARBELLA,
otorgado por el VENDEDOR, señor, Segundo Manuel Delgado
Saldarriaga, celebrada en la Notaria Publica Segunda del
cantón Rocafuerte, de fecha martes 1 de noviembre del año
de 1960, cuyas medidas y linderos son las siguientes:

FRENTE: La playa del mar

ATRÁS Y UN COSTADO: Herederos de María Anchundia;

OTRO COSTADO: Prudencio Macías.

El mismo que tiene la extensión de 100 varas de ancho, por
400 varas de largo.-

EL bien inmueble descrito en líneas anteriores el vendedor

lo mantiene en posesión por más de treinta años en compañía
de su mujer y sus cuatro hijos.

Con fecha, viernes 30 de agosto del año 2013, en la Notaria

Publica Novena del cantón Portoviejo, se celebró la
Posesión Efectiva PROINDIVISA, entre los herederos, del
bien inmueble descrito en líneas anteriores, Posesión
Efectiva que fue inscrita de fecha martes, 03 de septiembre
del año 2013 en el Registro de la Propiedad del Gobierno
Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Portoviejo.

TERCERA: OBJETO DE LA COMPRA VENTA.- Con los antecedentes

expuestos en la cláusula anterior el señor. Walter Humberto
Delgado Zambrano, en su calidad de vendedor de su libre y
espontánea voluntad da en venta real y enajenación perpetúa
a favor de la señora, Licenciada, Montesdeoca Vera Alba
Dolores, en calidad de compradora, de su cuota hereditaria,
un lote de terreno, cuyos linderos y medidas son los
siguientes:

Por el frente con el malecón de la playa del sitio los

ranchos de Crucita, “sector MARBELLA” (OESTE),con veinte
metros, (20,00 mts.

Por la parte de atrás, (este), con propiedad que se reserva

el vendedor, heredero posesionario, con una dimensión de
veinte metros, (20,00 mts),

Por el lado derecho, (Norte),con una calle privada de ocho

metros que los herederos han dejado para uso familiar,
propiedad que se reserva el vendedor, heredero
posesionario, con una dimensión de veinte metros, (20,mts),

Y por el lado izquierdo, con propiedad de los herederos,

teniendo un área total de cuatrocientos metros cuadrados,
(400m2).

Bien inmueble que el vendedor lo transfiere y cede todos

sus derechos posesorios del lote de terreno descrito en la
cláusula anterior, con todos sus usos, goce, servidumbres,
costumbres activas y pasivas y más derechos anexos que se
hubieren constituido en este predio motivo de la compra
venta, sin reservarse nada para sí.

CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.- El valor pactado en esta

carta de venta es de. veinte mil dólares, ($20.000,00),
mediante el sistema de crédito, declarando el vendedor que
ha recibido en efectivo la cantidad de diez mil dólares,
($10.000,00), por concepto de cuota inicial, y declara el
vendedor que los tiene recibido de manos de la compradora
en moneda de curso legal y libre circulación en el país, a
su entera satisfacción, así mismo por el saldo de los diez
mil dólares, ($10, 000.00), acuerdan las partes
contratantes, en el plazo de dos meses, es decir afines del
mes de agosto de 2021, la compradora, pagara el saldo de
diez mil dólares, que es un tiempo prudencial que las
partes contratantes acuerdan para la legalización del bien
inmueble objeto de la compra venta.

QUINTA: ACEPTACION.- Presente los contratantes aceptan el

presente documento por estar de acuerdo en cada una de sus
partes, no teniendo que reclamar nada en el futuro, por
convenir a sus mutuos intereses y por lo que previamente
han pactado.

SEXTA: SANEAMIENTO.- El vendedor por medio de este carta de

Compra venta autoriza a la compradora, Licenciada,
Montesdeoca Vera Alba Dolores, para que haga el uso, goce y
posesión, del lote de terreno vendido, y todo lo que
creyera conveniente en el lote de terreno mencionado en la
cláusula anterior.

En caso de controversia las partes contratantes se

someterán ante los jueces civiles competentes en esta
ciudad de Portoviejo, por lo que se da terminado este
documento previa lectura en alta y clara voz de principio a
fin, para que ambos la entiendan.

Firman este documento para constancia en el lugar y fecha

arriba indicado.

Sr. Delgado Zambrano Walter Humberto

C.C. 130626146-0 VENDEDOR

Lcda. Montesdeoca Vera Alba Dolores

C.C. 1303262503 COMPRADORA