----------------------DOCUMENTO DE PROMESA DE COMPRAVENTA----------------

Entre los suscritos: JOSE GABRIEL CABARCAS MENDOZA, mayor de edad, vecina del Municipio de
San Estanislao, Bolívar, identificado con cédula de ciudadanía número 1.049.532.863 de San
Estanislao, Bolívar, quien en adelante en este acto se denominará EL PROMITENTE
VENDEDOR, por una parte y PABLO EMILIO MENA ROBLES también mayor de edad, vecino
del Municipio de San Estanislao, Bolívar, identificado con cedula de ciudadanía número
7.957.258 de San Estanislao, quien en adelante en este acto se llamara EL PROMITENTE
COMPRADOR por otra parte, han celebrado el presente DOCUMENTO DE VENTA, que se
regirá por las disposiciones legales vigentes y en especial por las siguientes. cláusulas :
CLÁUSULA PRIMERA: EL PROMITENTE VENDEDOR Vende al PROMITENTE COMPRADOR y éste
por su parte Compra a aquella el derecho de dominio y la posesión plena que tiene y ejerce sobre
el siguiente bien inmueble de su propiedad, consistente en un lote de terreno y mejora
construida en el mismo, ubicado dentro del área urbana del Municipio de San Estanislao, Bolívar,
con matricula inmobiliaria Nº 060-243028,comprendido dentro de los siguientes linderos y
medidas; FRENTE.- Calle Caldas en medio, con propiedad - del señor Nicolás Vega, y mide Diez
Metros con Cincuenta Centímetros (10.50 mts); FONDO.- Linda con propiedad del señor
Vidal Jiménez, y mide Once Metros con veintidós centímetros (11.2 2 mts ); · IZQUIERDA.-
Entrando con propiedad de la señora Concepción Agames, y mide Treinta y Seis Metros (36.00
mts); DERECHA.- Entrando con propiedad de Pedro Herrera, y mide Treinta y Cinco Metros
con Quince centímetros (35.15 mts). SEGUNDA: EL PROMITENTE COMPRADOR, Declara haber
identificado plenamente el objeto de este contrato en venta y las características del mismo y
por el conocimiento adquirido en esa forma, declara su satisfacción al respecto y así lo
acepta- CLÁUSULA TERCERA: EL PROMITENTE VENDEDOR garantiza que no han enajenado a
ninguna persona por acto anterior al presente, el inmueble objeto de esta Compraventa,
que tiene el dominio y la posesión tranquila de él y declara que se hará su entrega libre de
registro por demanda civil, uso, arrendamiento por Escritura Pública, embargos, patrimonio
de familia no embargable, y condiciones resolutorias de dominio, y en general libre de
limitaciones, pero que en todo caso saldrá al saneamiento de la cosa vendida. ya sea por
evicción o vicios redhibitorios de conformidad con lo establecido por la Ley. CLÁUSULA
CUARTA: VALOR Y FORMA DE PAGO, El valor del inmueble objeto de esta promesa de venta es
la cantidad de DIECIOCHO MILLONES DEL PESOS ($ 18.000. 000.oo) MONEDA LEGAL, los
cuales el PROMITENTE COMPRADOR los cancelara dentro del término de sesenta (60) días
contados a partir de la fecha del presente contrato con el valor de las cesantías que tiene
depositadas en la entidad financiera COLFONDO. CLAUSULA QUINTA: Tradición: El inmueble
materia de esta venta fue adquirido por Compraventa, mediante Escritura Pública Nº 23 del
de 11 de febrero del 2022 notaria única de San Estanislao. CLAUSULA SEXTA. - EL PROMITENTE
VENDEDOR, hace entrega real y material del inmueble al comprador junto con todos
sus usos costumbre y servidumbre y en el estado en que se encuentra. CLAUSULA
SEPTIMA: EL PROMITENTE COMPRADOR, manifiesta a) Que acepta las declaraciones y
consecuencialmente la venta contenida en el presente documento a su favor, por
estar de acuerdo con lo pactado y b) Que ya se encuentra en posesión quieta
y publica del inmueble adquirido. CLAUSULA OCTAVA: Tanto PROMITENTE
VENDEDOR como el PROMITENTE COMPRADOR, son conocedores que por el presente
documento privado no se transfiere el DOMINIO sobre el inmueble dado en venta, ya que
estos actos de conformidad con las solemnidades que exige la ley, deben celebrarse por
Escritura Pública y esta registrarse debidamente.

En constancia de lo anterior se firma en San Estanislao, a los veintiún (21) días del mes marzo del
año Dos Mil Veintitrés (2.023).

PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR

JOSE GABRIEL CABARCAS MENDOZA PABLO EMILIO MENA ROBLES

C.C 1.049.532.863 de San Estanislao, Bolívar C.C 7.957.258 de San Estanislao