Oriana V. López P.
Abogado
IPSA Nº 122.026
Entre: XIMENA VALERIA GUTIERREZ MOZOMBITE , Extranjera, mayor de edad,
titular de la cédula de identidad N° E-84.580.885, RIF E845808859, Telf. 0424-
4777801, Correo: ximenavaleria09@[Link] de este domicilio, quien en lo
adelante se denominará, LA ARRENDADORA; por una parte y por la otra la
ciudadana YULIANA NAZARETH LANDAETA , venezolana, mayor de edad, titular
de la cédula de identidad N° V-28.066.202, RIF V280662020 , Telf. 0412-4415365 ,
Correo: yulianalandaeta02@[Link] y de este domicilio, quien en lo sucesivo y
a los efectos del presente contrato se denominará “LA ARRENDATARIA”, se ha
convenido celebrar el presente Contrato de Arrendamiento el cual se regirá por las
siguientes cláusulas: PRIMERA: “LA ARRENDADORA”, da en arrendamiento a
“LA ARRENDATARIA”, un inmueble constituido por una casa de habitación familiar
de dos (2) plantas, identificado con el Nº 71, dicho inmueble se encuentra ubicado
en el Sector Brisas de Carabobo, calle Rio Amazonas, Municipio Naguanagua del
Estado Carabobo, construido sobre una parcela de terreno que mide tres metros con
ochenta centímetros (3,80 mts) de frente por diecinueve metros con cincuenta
centímetros (19,50 mts) de fondo, y está distribuido así: Planta Baja: Cocina-
comedor, un (1) cuarto, un (1) baño, un (1) cuarto inhabilitado, estacionamiento
techado con portón; Planta alta: dos (2) habitaciones. SEGUNDA: El canon de
arrendamiento es de SESENTA DÓLARES ($ 60,00) mensuales, correspondiéndole
igualmente a LA ARRENDATARIA la cancelación de los servicios públicos y
privados a que haga uso. Dicho canon de arrendamiento deberá ser pagada por LA
ARRENDATARIA y ésta se obliga a cancelar a “LA ARRENDADORA” los días
Quince (15) de cada mes. Es entendido que la falta de pago de dos (02)
mensualidades dará derecho a “LA ARRENDADORA” a exigir la resolución del
presente contrato y la desocupación inmediata del inmueble arrendado. A la fecha
de firma del presente contrato de arrendamiento, el valor del dólar establecido por la
página del Banco Central de Venezuela es de Bs. 36,27, por cada un dólar ($ 1,00).
TERCERA: El presente documento de arrendamiento tendrá una duración de
CUATRO (4) MESES contados a partir del Quince (15) de febrero de 2024, hasta el
Quince (15) de junio de 2024, el termino de duración del presente contrato es un
término fijo, salvo que las partes manifiesten estar de acuerdo en continuar la
relación arrendaticia para lo cual acordarán igualmente el ajuste en el canon de
arrendamiento. Por ser la naturaleza del presente Contrato a plazo fijo, vencido el
lapso del mismo o de la Prórroga Legal, quedará extinguido de pleno derecho.
CUARTA: LA ARRENDATARIA se obliga a utilizar el inmueble arrendado para USO
DE VIVIENDA y a “No” cambiar su destino. QUINTA: LA ARRENDATARIA no
podrá ceder ni traspasar el siguiente contrato, ni ningún derecho derivado de él, ni
subarrendar, ni cambiar el destino del inmueble, “LA ARRENDADORA” no
reconocerá como inquilino a ninguna persona que ocupe el bien inmueble sin su
consentimiento, y en todo caso LA ARRENDATARIA será responsable de los daños
y perjuicios y de los gastos extrajudiciales o judiciales que por tal motivo
se ocasionen. SEXTA: ARRENDATARIA se obliga expresamente a conservar y
devolver el inmueble arrendado al finalizar este contrato, en el mismo buen estado
que le ha sido entregado, tales como de paredes, reposición de vidrios,
acondicionamiento de servicios sanitarios (piezas de baño, tuberías en general) y
reparaciones eléctricas o de alumbrado. LA ARRENDATARIA es responsable de su
área axial y de las personas que lo visiten bajo cualquier figura, así mismo será a
cargo de LA ARRENDATARIA todas las reparaciones menores y las mayores que
fueran causados por mal uso, dolo o negligencia de los ocupantes o visitantes, así
como aquellas que se produzcan por no efectuar oportunamente las reparaciones
menores. Igualmente, es convenio expreso entre las partes que “LA
ARRENDADORA” no se hace responsable por daños y perjuicios que pueda sufrir
“LA ARRENDATARIA” con motivo del deterioro o ruina del inmueble o aquellos
provenientes de hechos de terceros. SÉPTIMA: LA ARRENDATARIA no podrá
modificar la estructura del inmueble sin la previa autorización, dada por escrito por
LA ARRENDADORA, y cualquier mejora que efectúe, quedará en beneficio del
inmueble sin compensación alguna por parte de LA ARRENDADORA, quien podrá
exigir que se deshagan las mejoras que no quiera conservar. “OCTAVA: “LA
ARRENDATARIA” se obliga a tener estricto buen orden y moralidad en el inmueble
arrendado; a no permitir en el sonidos fuertes, emanaciones mal olientes y, en
general, a no ejercer cualquier actividad que pueda ocasionar escándalo, molestia,
peligro o perjuicio alguno. NOVENA: En caso de incumplimiento por parte de “LA
ARRENDATARIA” de cualquiera de las cláusulas que conforman el presente
contrato, “LA ARRENDADORA” podrá solicitar la resolución o el cumplimiento
respectivo. Serán por cuenta de “LA ARRENDATARIA” todos los gastos
extrajudiciales o judiciales causados por tal motivo, así como los daños y perjuicios
que resulten. DÉCIMA: A los fines de garantizar el fiel y cabal cumplimiento de las
obligaciones que por este contrato asume “LA ARRENDATARIA”, se hace entrega
de SESENTA DÓLARES ($ 60,00) en calidad de depósito a satisfacción de “LA
ARRENDADORA. El monto entregado en calidad de depósito será devuelto una vez
culminado el presente contrato de arrendamiento, entregado el inmueble libre de
personas y cosas y previa revisión del Estado Físico del Inmueble y de los recibos
de servicios públicos y privados solventes. De igual manera se hace entrega en este
acto de Ciento Veinte Dólares ($ 120,00) correspondientes al pago de dos (2)
cánones de arrendamiento de los meses marzo y abril, del presente año, el cual
recibe LA ARRENDADORA. DÉCIMA PRIMERA: Para todos los efectos derivados
del presente contrato, se elige como domicilio especial y único la ciudad de Valencia,
Estado Carabobo, a la jurisdicción de cuyos Tribunales declaran expresamente
someterse las partes. DÉCIMA SEGUNDA: Se hacen Dos (2) ejemplares de un
mismo tenor y a un solo efecto, en Valencia a los quince (15) días del mes de
febrero del año 2024.
LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA
XIMENA GUTIERREZ YULIANA LANDAETA
E-84.850.885 V- 28.066.202
