REPERETORIO: N° 92.

CONTRATO DE AUTORIZACION DE USO

POWER GRAPHICS COMUNICACIONES S.A.

CLARO CHILE S.A.

En La Cisterna, república de Chile, a diecisiete de Enero del año dos mil

ocho, ante mí JUAN EUGENIO DEL REAL ARMAS, Abogado Notario
Público titular de las comunas del territorio jurisdiccional de los juzgados
civiles dependientes de la Ilustrísima Corte de Apelaciones de San
Miguel, con asiento en la Comuna de La Cisterna y oficio en Avenida
Ossa número cero ochenta y uno, comparecen por una parte, POWER
GRAPHICS COMUNICACIONES S.A. sociedad de giro publicitario, rut:
noventa y seis millones seiscientos cuarenta y tres mil novecientos
ochenta guión K; representada por don CARLOS LEONCIO FRINGS
ARIAS, chileno, empresario, cédula nacional de identidad número cinco
millones seiscientos noventa mil trescientos noventa y ocho guión cuatro;
ambos domiciliados en calle Nueva Tajamar número seiscientos ochenta
y uno oficina seiscientos dos, comuna de Las Condes, Santiago, de paso
en ésta, en adelante también la autorizante y por la otra la sociedad
CLARO CHILE S.A., sociedad anónima del giro de telecomunicaciones,
rol único tributario número noventa y seis millones setecientos noventa y
nueve mil doscientos cincuenta guión K, representada legalmente por don
JOSE IGNACIO GONZALEZ CEJAS, Chileno, casado, abogado, cédula
nacional de identidad número ocho millones quinientos cuarenta y siete
mil doscientos dieciocho guión seis, según se acreditará, ambos
domiciliados en Avenida Del Cóndor número ochocientos veinte, Comuna
de Huechuraba, de paso en ésta, en adelante “Claro S.A.”, ambos
mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las cédulas
citadas y exponen que han convenido en celebrar el siguiente contrato:
PRIMERO: POWER GRAPHICS COMUNICACIONES S.A. realiza en la
comuna de San Miguel, la actividad de promoción de bienes y servicios
de sus clientes a través de postes y pantallas publicitarias de su
propiedad, en bienes nacionales de uso público o en terrenos de dominio
particular, por este motivo tiene instalada, en virtud de un contrato de
arriendo de un retazo de terreno, una pantalla publicitaria con un poste
soportante en la propiedad de doña Isabel Estefanía Ibarra ubicada en
Avenida Ochagavia número tres mil doscientos cuarenta y tres y tres mil
doscientos cincuenta que corresponde a los sitios, uno-A y dos-B del
plano respectivo, comuna de San Miguel, que deslinda: a) Lote uno-B: al
norte a treinta metros con lote dos-B; al sur en treinta más o menos con la
antigua Viña Viel, hoy varios propietarios; al oriente, en diez metros con
resto de la propiedad de la sociedad Nacional de Agricultura; y al poniente
en catorce metros cincuenta centímetros con camino Ochagavia. b) Lote
dos-B: al norte en treinta metros con lote B; al sur en treinta metros con
lote uno-B; al oriente, en doce metros cincuenta centímetros con resto de
la Sociedad Nacional de Agricultura; y al poniente, en doce metros
cincuenta centímetros con camino Ochagavia, la que se encuentra inscrita
a fojas mil quinientos treinta y dos número mil ochocientos noventa y dos
en el Registro de Propiedad del año mil novecientos setenta y ocho en el
Conservador de Bienes Raíces de San Miguel. SEGUNDO: CLARO
CHILE S.A. a objeto de mejorar la cobertura y fidelidad de la señal de la
telefonía celular para sus clientes requiere instalar antenas de transmisión
en altura, para lo cual arrienda retazos de terreno para la instalación de
dichas antenas, constatando que los postes soportantes de las pantallas
publicitarias de dominio de la arrendadora son útiles a tales efectos.
TERCERO: Para la instalación de una antena para la telefonía celular,
CLARO CHILE S.A. Ha arrendado a doña Isabel Estefanía Ibarra con
esta misma fecha una parte de su terreno, uno de ellos de seis metros de
largo por cinco metros de ancho, esto es, de treinta metros cuadrados de
superficie aproximadamente, dentro de la propiedad individualizada en la
cláusula primera precedente, en el lugar señalado en el plano que las
partes han suscrito al efecto. En este acto, José Ignacio González Cejas
en la representación que inviste, declara que conoce que en esta misma
propiedad existe un contrato de arriendo entre la propietaria y Power
Graphics Comunicaciones S.A. y que en mérito del contrato de arriendo
aludido en la cláusula primera precedente, el que se encuentra vigente a
esta fecha, se encuentra instalado un poste con una pantalla publicitaria.
CUARTO: Estando el poste y la pantalla publicitaria instalados
actualmente en un punto donde se puede instalar las antenas para
telefonía móvil, que son parte del sistema necesario al efecto, POWER
GRAPHICS COMUNICACIONES S.A. autoriza a CLARO CHILE S.A.
para instalar en el poste soportante de la pantalla publicitaria de su
dominio ubicada en el terreno indicado en la cláusula primera precedente,
la antena de transmisión y todos los equipos necesarios al efecto. Se deja
establecido que CLARO CHILE S.A. sólo podrá instalar un sistema de
tres antenas para captar y emitir frecuencias necesarias para la telefonía
móvil, más los cables necesarios para llegar a los equipos BTS. Las
características de las antenas y equipos a instalar y su ubicación física en
los postes referidos, se demuestran en tres fotomontajes anexos, que
visados por las partes, se entienden formar parte integrante de este
contrato para todos los efectos legales. QUINTO: CLARO CHILE S.A. le
pagará directamente a doña Isabel Estefanía Ibarra el canon de arriendo
ya convenido por las partes en el contrato de arriendo por el retazo de
terreno, por lo tanto, por la presente autorización POWER GRAPHICS
COMUNICACIONES S.A. la instalación en el poste soportante en la forma
indicada en la cláusula precedente, sin costo alguno para CLARO CHILE
S.A. por el uso y goce del mismo. SEXTO: El consumo de energía
eléctrica que requerirán los equipos y antenas a instalarse en el poste
soportante será de cargo de Claro Chile S.A., para lo cual instalará
remarcadores que separen los consumos de electricidad de la pantalla
publicitaria de los equipos y antenas que se instalen. SÉPTIMO: POWER
GRAPHICS COMUNICACIONES S.A., no tendrá responsabilidad alguna
respecto de los daños que los equipos y antenas de Claro Chile S.A.
puedan experimentar por efecto de acciones de terceros. Tampoco será
responsable de los permisos o autorizaciones de instalación de los
señalados equipos por parte de de las autoridades del Ministerio de
Transportes y Telecomunicaciones o de otra autoridad pública, ni de las
eventuales sanciones que éstos impongan, por incumplimiento o
infracción de la normativa que le es propia, las que serán asumidas
íntegramente por Claro Chile S.A. OCTAVO: El presente contrato durará
mientras se encuentren vigentes los contratos indicados en las cláusulas
primera y segunda precedentes. NOVENO: Sin perjuicio de lo anterior, las
instalaciones que Claro Chile S.A. realice en cumplimiento de lo
establecido en el presente contrato, no podrán de forma alguna,
perturbar la actividad publicitaria principal de los postes cuyo uso se
autoriza en este contrato. En tal sentido, cualquier limitación o
perturbación que las aludidas instalaciones de Claro Chile S.A.
provoquen, facultará a POWER GRAPHICS COMUNICACIONES S.A.
para poner término al contrato ipso facto, sin necesidad de declaración
judicial. Las partes elevan la presente cláusula al carácter de esencial
para todos los efectos legales. DECIMO: El presente contrato autoriza a
Claro Chile S.A. para realizar todos los trabajos, faenas e instalaciones
que sean necesarias para instalar, operar y mantener los referidos
equipos de telecomunicaciones y su conexión al sistema eléctrico,
durante las 24 horas del día, y para acceder a los espacios que requiera
para realizar esos trabajos. Con todo, los trabajos o faenas que Claro
Chile S.A. realice no podrán obstaculizar o perturbar de modo alguno el
ejercicio de la actividad publicitaria y muy especialmente no podrán
interrumpir la iluminación de la pantalla publicitaria respectiva.
UNDECIMO: Las partes declaran que su domicilio es la ciudad de
Santiago y prorrogan competencia para ante sus tribunales ordinarios de
Justicia. DUODECIMO: PERSONERIAS: La personería de don Carlos
Frings Arias para representar a POWER GRAPHICS COMUNICACIONES
S.A. consta de la escritura pública de fecha ocho de Mayo de mil
novecientos noventa y cuatro, otorgada en la Notaria de Santiago La
Cisterna de don Sergio Leñero González, doy fe, y la personería de don
Josae Ignacio González Cejas, para representar a Claro Chile S.A.,
consta de la escritura pública de fecha veintiocho de diciembre de dos mil
siete, otorgada en la Notaria de Santiago de don Cosme Gomila Gatica,
las que no se insertan por ser conocidas del Notario y a expresa petición
de los comparecientes.- En comprobante y previa lectura, firman los
comparecientes junto con el Notario que autoriza.- Se dan copias.- DOY
FE.-

CARLOS LEONCIO FRINGS ARIAS

En rep. POWER GRAPHICS COMUNICACIONES S.A.

JOSE IGNACIO GONZALEZ CEJAS

En rep. CLARO CHILE S.A.