APELASIONES OE SaNTIASO 3 5 F sis Procedimiento: Sumario : Materia: Comodato precario Demandante 1: José Esteban Gérate Golsdsack RI 4.487.149-1 Domi Zegers n° 179, depto. 401. Iquique Demandante 2: José Ismael Gérate Gimenez Rut: 11.820.988-5 Domicilio: Antonio Poupin n° 1296. Antofagasta Abogado patrocinante: —_Patricia Alegria Tapia Domicilio: Hemnén Cortés n° 2829 depto. 703. flufioa, Santiago RUT: 12.948.681-3 Demandada: Patricia Venegas Adriazola RUT: 11.487.632-1 Domicilio: Pasaje Lanco n° 3.687, Villa el Alto, comuna Maipé. Santiago. "EN LO PRINCIPAL: Demanda de comodato precario; EN EL PRIMER OTRO! Acompafia documentos; y SEGUNDO OTROSI: Patrocinio y Poder. S.J. L. en lo Civil de Santiago PATRICIA ALEGRIA TAPIA, abogada, RUT 12.948.681-3, en representacién de don JOSE ESTEBAN GARATE GOLDSACK, casado, constructor civil, RUT 4.487.149- 1, domiciliado en calle Zegers n° 179 departamento 401, Iquique y de don JOSE ISMAEL GARATE GIMENEZ, chileno, casado, Técnico Mecénico, RUT 11.820.988-5, domiciliado en Antonio Poupin n° 1296, Antofagasta, quienes me han conferido mandato judicial por escritura publica cuya copia acompafio en ésta presentacién, a US respetuosamente digo: Que por éste acto vengo en interponer demanda de COMODATO PRECARIO en contra de PATRICIA VENEGAS ADRIAZOLA, empleada, RUT 11.487.632-1, domiciliada en pasaje Lanco n° 3687, Villa el Alto, Comuna de Maipd, con los fundamentos de hecho y de derecho que a continuacién paso a exponer: HECHOS Con fecha 22 de Octubre del 2010, don JOSE GARATE GOLDSACK celebré contrato de compraventa respecto del bien rafz ubicado enPASAJE LANCO N° 3687, VILLA EL ALTO, COMUNA DE MAIPU, SANTIAGO, estipuldndose que la nuda propiedad de dicho bien rafz se adquirfa para don JOSE GARATE GIMENEZ, conservando el comprador el derecho de usufructo del bien ratz. Es del caso que el vendedor de la propiedad ya individualizada, antes de la celebracién del contrato, le manifest6 a don José Garate Goldsack que aproximadamente desde hace més de 5 afios a la fecha se encontraba viviendo en el domicilio objeto de la compraventa, dofia Patricia Venegas Adriazola y su familia por mera tolerancia de su parte, y sin que haya habido previo contrato de ninguna especie, por lo cual en reiteradas oportunidades se le solicité el abandono de dicho inmueble sin que fa demandada acogiera dicha peticién, encontréndose actualmente viviendo en la propiedad adquirida por mis mandatarios. Necesario es mencionar, que una vez adquirida la propiedad por mis representados, se le informé dicha situacién a la demandada, ademés de solicitarle la restitucién del inmueble al actual nudo propletario y usufructuario a fin de que éstos pudieran ejercer libremente los derechos adquiridos respecto de la propiedad, ante lo cual tampoco existié repuesta alguna por parte de fa demandada, existiendo una clara intencién por permanecer en el bien raiz objeto de la presente demanda, a titulo gratuito. Frente a lo ya sefialado es menester que la actual ocupante restituya la mencionada propiedad, por lo cual interpongo la presente demanda, DERECHO El articulo 2195 del Cédigo Civil establece Ia figura del precario describiéndola ‘como una situacién de hecho consistente en la tenencia de una cosa ajena sin ntrat 9 ignoranci tolerancis fu Es del caso que la demandada actualmente se encuentra ocupando un bien raiz respecto del cual no detenta titulo alguno y por mera tolerancia de sus duefios, por lo cual la presente demanda pretende restituir los derechos del nudo propietario y del usufructuario cuyos derechos se han visto limitados por la situacién de hecho impuesta por la demandada. POR TANTO, de acuerdo a lo dispuesto en los arts. 2195 del Cédigo Civil y 680 y siguientes del Cédigo de Procedimiento Civil, SOLICITO A SS-: se sirva tener por presentada demanda de comodato precario en contra de dofia PATRICIA VENEGAS ADRIAZOLA, ya individualizada y, en definitiva, condenarle a la devolucién del bien raiz indicado, dentro de tercero diade ejecutoriada la sentencia; o en el plazo que US. se sirva fijar, bajo apercibimiento de lanzarle con la fuerza piiblica, y lanzar asi a todos los demas ocupantes, con costas. PRIMER OTROSI: SOLICITO ASS. tener por acompafiados, con citacién, a) Copia autorizada del certificado de Hipotecas y Gravamenes y de interdicciones y prohibiciones de enajenar, el cual da cuenta de la nuda propiedad detentada por don José Ismael Gérate Gimenez y Usufructo detentado por don José Gérate Goldsack, del bien raiz cuya restitucién solicito al terminar e! presente procedimiento b) Certificado de dominio vigente de la propiedad ubicada en Pasaje Lanco n° 3687, comuna de Maipd, cuya restitucién solicito al terminar el presente procedimiento Copia de Mandato Judicial otorgado por don José Esteban Garate Goldsack, de fecha 24 de Enero de 2011 ante Notario Puiblico don Sergio Henriquez Silva de la 128 Notaria de Santiago. Copia de Mandato Judicial otorgado por don José Ismael Garate Gimenez, de fecha 29 de Noviembre de 2010 ante Notario Piblico dofia Maria Soledad Lascar Merino de la 6? Notaria de Antofagasta. ¢) d SEGUNDO OTROSI: SOLICITO A S.S.; tener presente que en mi calidad de abogada habilitada para el ejercicio de la profesién, asumo el patrocinio de mis representados JOSE ESTEBAN GARATE GOLDSACK y don JOSE ISMAEL GARATE GIMENEZ, respecto de quien ejerzo los Mandatos Judiciales conferidos por escritura publica, y teniendo como domicilio e! ubicado en calle Hernan Cortés n° 2829 depto. 703 Nufioa.