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CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIO DE LIMPIEZA

Conste por el presente documento privado, que se extiende por triplicado el Contrato
de Locación de Servicio de Limpieza que celebran de una parte INMOBILIARIA
MILENIA S.A. con RUC Nº 20499141051 la que en adelante se denominará INMISA, con
domicilio en Av. Camino Real N 348 Of. 601, Edificio Torre El Pilar, San Isidro,
debidamente representada por su Gerente ( e ) Sr. Héctor Díaz Muñante con DNI. 08259090 y
su Sub Gerente de Operaciones Sr. Hugo Salcedo Mitrani con DNI. 07770613, ambos con
poderes de representación inscritos en la Partida Electrónica Nº 11224973, de la Oficina
Registral de Lima y Callao y de la otra parte el SALUBRIDAD SANEAMIENTO
AMBIENTAL Y SERVICIOS S.A.C. – SSAYS - con RUC No. 20102187211, con domicilio
en Jr. Gregorio Paredes N° 212-216 – Pueblo Libre, debidamente representada por su Gerente
señor Francisco Antonio Robles Zapata, con DNI N° 07950273, con poderes de
representación inscritos en la ficha N° 69724 del Registro Mercantil de Lima, a quién en
adelante se denominará LA CONTRATADA, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- Con fecha 01 de Noviembre 2004 se convocó la Adjudicación Directa


Selectiva N° 0001-2004 – INMISA, con el objeto de seleccionar a la entidad que preste
servicios de limpieza para los inmuebles ubicados en Av. Camino Real N° 348, Ofic. 601-
604 y, de las áreas comunes y Playa de Estacionamiento del Centro Comercial “San Isidro”
sito en la Av. Paseo de la República N° 3440, ambos ubicados en el distrito de San Isidro-
Lima.

La Empresa SALUBRIDAD SANEAMIENTO AMBIENTAL Y SERVICIOS S.A.C. –


SSAYS – ahora LA CONTRATADA - obtuvo la Buena Pro de la citada Adjudicación
Directa Selectiva con sus Propuestas técnica y económica entregadas el 23.11.2004.

SEGUNDA: INMISA contrata los servicios de LA CONTRATADA para la limpieza de


los inmuebles detallados en la cláusula primera.
En tal virtud LA CONTRATADA se obliga a prestar el Servicio de limpieza en los
inmuebles que detallamos:

 Inmueble sito en la Av. Camino Real N° 348, Ofic.601-604-San Isidro


 Inmueble sito en Av. Paseo de la República N° 3440-San Isidro

TERCERA: El servicio de limpieza que prestará LA CONTRATADA en los inmuebles


materia del presente contrato será en los horarios establecidos en las Bases y con el número
de personal ofertado en la propuesta técnica ganadora de la Buena Pro, la misma que junto
con la propuesta económica y las Bases del proceso pasan a formar parte del presente
contrato.
LA CONTRATADA asignará un Supervisor de grupo que controlará la calidad del
servicio.
Se podrá modificar el horario del servicio de acuerdo a la conveniencia de INMISA.

CUARTA: El personal de limpieza deberá concurrir a prestar el servicio debidamente


uniformado, LA CONTRATADA se obliga a proveer de su cuenta y cargo el mencionado
uniforme. Asimismo, será de cuenta exclusiva de LA CONTRATADA los materiales y/o
implementos necesarios para el servicio de limpieza, de acuerdo a su propuesta técnica
ganadora de la buena pro.
En los casos de que faltase personal de limpieza por huelga, enfermedad o cualquier otra
eventualidad, LA CONTRATADA se obliga a proporcionar el personal de relevo necesario
para cuyo efecto mantendrá en sus registros personal de limpieza idóneo para la cobertura
de las eventuales vacantes.

QUINTA: INMISA abonará mensualmente a LA CONTRATADA por la prestación del


servicio materia del presente contrato la suma de :

 Centro Comercial “San Isidro” - S/. 4 323,32 (Cuatro Mil Trescientos


Ventitres y 32/100 Nuevos Soles), más el Impuesto General a las Ventas (IGV).
 Sede “Camino Real” - S/. 899.59 (Ochocientos Noventa y Nueve y 59/100
Nuevos Soles), más el Impuesto General a las Ventas (IGV).

Las facturas(una por cada local) serán presentadas vencido el mes calendario para ser
canceladas por INMISA dentro de los primeros diez días útiles del siguiente mes.

SEXTA: El costo del servicio materia del presente contrato será reajustado según la
variación porcentual de la Remuneración Mínima Vital que publica el Ministerio de Trabajo
y Promoción Social, siempre y cuando afecte las remuneraciones del personal destacado al
servicio de INMISA.

SÉTIMA: En razón de la naturaleza del presente contrato que no implica relación alguna
de dependencia ni subordinación, las partes contratantes declaran que no existe relación
laboral entre el personal de LA CONTRATADA e INMISA, en consecuencia ésta última
no se responsabiliza en forma alguna por los riesgos o accidentes que pudiera sufrir el
personal de LA CONTRATADA, ni asumirá pago adicional por concepto alguno,
corriendo a cargo de ésta los pagos derivados del cumplimiento de leyes laborales, sociales,
tributarias y otros, de conformidad al Art. 1764 y siguientes del Código Civil.
OCTAVA: Queda convenido que LA CONTRATADA responderá pecuniariamente por los
daños materiales, pérdida de bienes, robos y sustracciones que ocurra en los ambientes
materia del servicio de limpieza, motivada por la participación dolosa o negligente del
personal de limpieza de LA CONTRATADA.

NOVENA: A la firma del contrato LA CONTRATADA deberá acreditar la suscripción de


las siguientes pólizas de seguros:
 Accidentes Personales
 Responsabilidad Civil
 Deshonestidad
En ningún caso las coberturas serán inferiores a US$ 5.000,00

DÉCIMO: El plazo del presente contrato es Doce(12) meses.

Su vigencia regirá a partir del 01 de Enero del 2005 hasta el 31 de Diciembre del 2005,
pudiendo ser renovado a solicitud de INMISA hasta por un plazo máximo 03 años.

DÉCIMO PRIMERA: INMISA dará por terminado el presente contrato mediante aviso a
LA CONTRATADA si de dan las condiciones de resolución del contrato de acuerdo a la
normatividad vigente.

DÉCIMO SEGUNDA: LA CONTRATADA no podrá modificar, alterar o sustituir las


características de su propuesta ni transferir parcial o totalmente su prestación a terceros
siendo totalmente responsable sobre la ejecución y cumplimiento del presente contrato.

DECIMO TERCERA.- El número de personal ofertado en la propuesta técnica podrá ser


incrementado o disminuido a solicitud de INMISA de acuerdo a los requerimientos del
servicio, con el correspondiente ajuste de la prestación económica. Asimismo, INMISA
podrá solicitar la ampliación del servicio a otros inmuebles de su propiedad.

DECIMO CUARTA.- En todo lo no previsto por el presente Contrato regirá


supletoriamente lo previsto en las Bases de la Adjudicación Directa Selectiva N° 0001-
2004-INMISA, así como, lo dispuesto por el TUO de la Ley 26850 y su reglamento,
Directiva N° 001-2003/FONAFE, el Código Civil y demás normas legales que resulten
aplicables.

DECIMO QUINTA.- LA CONTRATADA declara bajo juramento que se


compromete a cumplir las obligaciones derivadas del presente contrato, bajo sanción de
quedar inhabilitada para contratar con el Estado en caso de incumplimiento.
DÉCIMO SEXTA.- Para garantiza el fiel cumplimiento del presente contrato LA
CONTRATADA hace entrega a INMISA de dos fianzas bancarias con vigencia hasta el
31.12.2005 por S/. 7 458,32 correspondiente al 10% del monto contratado anual y por S/. 2
604,21 correspondiente al 25% de la diferencia entre el monto de referencia de las bases y
la propuesta económica.

DECIMO SETIMA.-Las partes acuerdan que cualquier controversia o reclamo que surja
de, o se relacione con, la ejecución y/o interpretación del presente contrato, será resuelta de
manera definitiva mediante arbitraje de derecho conforme a las disposiciones establecidas
en el TUO de la ley N° 26850, su Reglamento, y la Ley general de arbitraje.

Dado su conformidad a la aprobación de los términos y condiciones del presente contrato,


las partes lo suscriben por triplicado en la Ciudad de Lima el 29 de Diciembre del 2004

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INMISA LA CONTRATADA