4 PROCEDIMIENTO Sumario MATERIA Precario DEMANDANTE René Oyarziin Suarez RUT 2.596.715-1 ABOGADO Y APODERADO Joaquin Polit Corvalén RUT: 15.325.240-8 DEMANDADO José Muftoz Caceres RUT 6.294.606-7, En lo principal, demanda en juicio sumario de simple precario; en el primer otrost, acompatia documentos, y, en el segundo otrosi, patrocinio y poder. S.J. L. deSantiago JOAQUIN POLIT CORVALAN, abogado, domiciliado en calle San ‘Antonio N° 418, oficina 604, comuna de Santiago, como mandatario judicial y en representacion convencional, segtin se acreditara, de don RENE OYARZUN SUAREZ, médico cirujano, domiciliado en calle Luz N° 2965 departamento 704, comuna de Las Condes, a U.S. respetuosamente digo: Que vengo en, interponer demanda de precario en contra de don JOSE MUNOZ CACERES, ignoro profesion w oficio, domiciliado en Las Lomas, ntimero 1257 comuna de Cerro Navia, por los antecedentes de hecho y fandamentos de derecho que a continuacién someto a vuestra consideracion: ANTECEDENTES DE HECHO Mi representado, don René Oyarziin Suérez, ya individualizado, es dueno, segin consta en la correspondiente inscripcién que acompano en un otrosi de esta presentacion, del inmueble ubicado en calle Las Lomas 1257, que corresponde al sitio N° 255 del Plano de Subdivision de un predio que es parte de la Chacra Las Lomas, comuna de Cerro Navia, Santiago, el cual adquirié por herencia de su madre, dofia Margarita Rosa Suarez Grimberg, segtin consta en el auto de posesion efectiva inscrito a fojas 15439, N° 11497, del ano 1990. EI titulo de mi representado se encuentra inscrito a fojas 40949 N° 66872, del Registro dePropiedades det Conservador de Bienes Raices de Santiago correspondiente al ano 2006. Por ignorancia y mera tolerancia de mi representado, y sin que haya mediado contrato de ninguna especie, la demandada ocupa, desde hace algun tiempo, dicho inmueble. FUNDAMENTOS DE DERECHO EI inciso 2° del articulo 2195 del Codigo Civil, regula una situacion de hecho que consiste en el goce gratuito de una cosa ajena sin ningén titulo que lo Jegitime, sea por mera tolerancia del dueho © que se verifique por ignorancia suya: “constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato por ignorancia o mera tolerancia del dueiio”. En el caso de autos, se cumplen plenamente los requisitos exigidos por la Tey, la doctrina y la jurisprudencia para interponer esta accion, a saber: a) Quela persona que deduezca a accién sen due del bien cuya restitucion se reclama y que dicho bien esté debidamente individualizatio. En este caso, el duefio de Ja propiedad ubicada en calle Las Lomas 1257, que corresponde al sitio N° 255 del Plano de Subdivision de un predio que es parte de la Chacra Las Lomas, comuna de Cerro Navia, Santiago, © mi representado, don René Oyarziin Sudrez. Lo anterior se acredita fehacientemente a través de copia autorizada de la inscripcién de dominio en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de Santiago, del inmueble a nombre de mi representado, que se acompana en un otrosf de esta presentacién, y que rola a fojas 40949 N° 66872 del aito 2006, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Santiago.D) Que el demandado tenga materialmente el bien de que se trata sin wn titulo gue lo legitime. El demandado don José Mumoz Céceres ocupa el inmueble precedentemente descrito, sin titulo que lo legitime para ello. Que la tenencia del bien se haya producido por ignorancia o mera tolerancia del ductio. En este caso, la tenencia del bien se ha producido por mera tolerancia de mi representado, que debe entenderse “como simple y exclusiva indulgencia, condescendencia, aceptacién, favor 0 gracia’. PROCEDIMIENTO APLICABLE Por iiltimo, cabe tener presente que él articulo 680 N° 6 del Codigo de Procedimiento Civil dispone que el procedimiento sumario “Deberé aplicarse, ademas, a los siguientes casos: 6° A los juicios sobre depésito necesario y comodato precario”. No existe discusion ni en la doctrina, ni en la jurisprudencia de los Tribunales Superiores de Justicia, ni tampoco en la practica forense, que las normas del juicio sumario se aplican no solamente a los casos de comodato precario, sino también al precario, descrito en el articulo 2195 inciso 2° del Codigo Civil. En consecuencia, procede que US. dé curso a la presente demanda en conformidad a las normas del referido procedimiento contenidas en el Titulo XI del Libro II del Cédigo de Procedimiento Civil. POR TANTO, y de conformidad a lo dispuesto en Jos articulos 2195 del Codigo Civil, 680 del Codigo de Procedimiento Civil, y demas normas aplicables ala especie,PIDO A US,, tener por interpuesta demanda de precario en juicio sumario en contra de don José Muitoz Céceres, ya individualizado, y en definitiva acogerla en todas su partes, condenando al demandado a la restitucién del inmueble ubicado en calle Las Lomas 1257, que corresponde al sitio N° 255 del Plano de Subdivisién de un predio que es parte de la Chacra Las Lomas, comuna de Cerro Navia, Santiago, de propiedad de mi representado, dentro de tercer dia de ejecutoriada la sentencia, o en el plazo que US. se sirva fijar, bajo apercibimiento de lanzarlo con la fuerza piblica junto a Jos demas ocupantes del inmueble, con costas. PRIMER OTROSI: Solicito a US. tener por acompaitados, con citacién, los siguientes documentos : i) Copia autorizada de la inscripcion de dominio, a nombre de mi representado, del bien raiz cuya restituci6n se solicita; como -asimismo- ii) Copia autorizada de la escritura pablica de mandato judicial, de fecha 13 de marzo de 2012, en que consta mi representacién para actuar en autos. Sirvase $.S:: tenerlos por acompaitados, con citacién. SEGUNDO OTROSI: En mi calidad de abogado habilitado para el ejercicio dela profesién, con domicilio en calle San Antonio N° 418, oficina 604, comuna de Santiago, asumo el patrocinio y poder en este juicio, con las facultades de ambos incisos del articulo 7° del Cédigo de Procedimiento Civil, incluyendo expresamente las de desistirse en primera instancia de la accion deducida, aceptar la demanda contraria, renunciar los recursos 0 los términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los drbitros facultades de arbitradores, aprobar convenios, y percibir. Sirvase .S; tenerlo presente. A