JURISDICCION: CIVIL PROCEDINIENTO NO CONTENCTOSO Yolun tai REQUIRENTE: ANA SCHULZ RODRIGUEZ | RUT REQUIRENTE: 4.956.322-1 ferent, 3 Ce ABOGADO PATROCINANTE Y APODERADO DEMANDANTE: VERONICA ENCINA VERA, RUT ABOGADO: 9.981.944-8 HM LO PRINCIPAL: Autorizecié# judicial para contrato. PRIMBR OFROSt: acompata documentos. orrost: patrocinio y poder. 8.0L. Civil ANA SCHULZ RODRIGUEZ, jubllada, domiciliada en| Bl Solar N° 6119, casa 1, ;comuna de Wuiiva, respetuosamente digo: Que vengo en solicitar duterizacién judic: lcelebrax SEGUNDO calle a Us. lal para dioponer de mis derechos hereditarios sobre el inmucble de calle Clorinda Wilshaw N°232 comune de Rufoa, respo: cual conformo una comunidad hereditaria con mis to de la hermanos Walter y Carlos Schalz Rodriguez y con la sucesign de mi hormano Willy Schulz Rodriguez, iye que me encuentro casada bajo régimen de sociedad conyugal, pero separada sin contacto alguno con mi cényuge. fe hechoEn fects, con fecha 3 de abril de 1965 matrimonio con don Roberto Jorge Zamora Puell 5.027.993-K, comerclante, supuestiamente domiciliado lcontraje ma, CNT. len calle Blas Cafias 408, Santiago, BL! matrimonio consta en el certificado del Registro Civil gue acompafio en ell otrosi de este escrito. Desde la fecha de mi matrimonio mi mart convivié conmigo, pese a que; existia contacto familia. Sin embargo durante log tltimos dos afos segundo lo nunca con la lperdimos comunicacion con €1 y su familia, ignorando si} actual paradero, De nuestra relacion previa al matrimonii nuestro hijo Ricardo Zamora Schilz, sin embargo él ) AaCiO tampoce ha tenide contacto con su padre, ignordndose sy actual domicile. Por otra parte, camo constd de las respectival de inscripciones en el Conservedor de Bienes Rafi is copias es, que acompafio en sl primer otrosi, por resolucidn axenta N°3392, de 9 de febrero de 2005, se me cénfirié 1a posesidn de la herencia intestada quedada al fallecimientt madre, dofia Julia Rodriguez Neréty, acaccico el 25| lefectiva de mi de mayo de 1979, Dicha posesién efectiva se confirié también a mis hexmanos Carlos y Walter Schulz :Rodriguez; a mis lsobrinos Caroline, Ellen y Alfredo Schuiz Poblete, y a mi cufada Tutta Poblete Reichhard, estos Ultimos, por trananieién de mi hermano Willy Schulz Rodriguez, fallecido eo} 22 ae febrero de 2001. Todo ello sin perjulclo de los derechos aemi padre, don Willy Otto Carl Séhniz Mohring, com sobreviviente. cényuge Luego, por resolucién exenta N°15063, de 29 de] mayo de 2008, se nos concede la posesion efectiva intestad: quedada al fallecimiento de mi padre, yal mencionado, ocursifla el 31 de mayo ce 2003, a todos los herederos anterioras, agregaadese la cOnyuge sobreviviente, en segundas dofia Berta Haydee Rosales Sen Martin. En virtud de dichas posesiones efectivas, Innpcias, os los herederos somos copropietarios dé la casa y sitio namero 45 del plano de loteo de la propiedad ubicada en Av. Trarrézaval N° 5420, comuna de Bufiva, que coyresponde actualmente al domicilio de calle Clorinda #ilshaw dicha comma de esta ciudad. Bs del caso que existe desde el @ de febrero una pretesa de Compraventa del ‘sefialado inmeble 232 de de 2011 entre la Inmobiliaria Neo Actual Gastiéh §.A. y la sucdsién ya mencionada, ya que dicha inmobiliarie esta interessda en todos los inmuebles del sector jpara construir un inmobiliario mayor, Sin embargo, 1a ejecucién de la compraventa proyecto WO Be ha podide realizar debido a mi calidad de casada bajo) regimen de sociedad conyugal sin que haya carparecido mi mayido a la seflalada contratacién. La promesa de compraventa #eferida, ha sido jeto de sucesivas prorrogas a la espera de la regularizacion detitulos y de las autorizacionea judiciales pertinentes para contratar con ia ‘sucesién. Como consta en la prérrogd acompaflada en el otrosi, el plazo para celebrar le compraventa vence diciembre de 2011, por io qué es urgeate ecu: judicatura para que autorice la sefialada contratacién. segundo, lel 31 de roaila For otra parte, de no medlar la compaxecencia r senor Zamora Rodriguez, 9 bien la ,evtorizacién judi; al, la compraventa en cuestiéa no podral calabrarse, irrogaéndome un perjulcio patrimonial grave, con#icerando que carez! fortuna personal, que he vividd siempre de mi s secretaria y actualmente de mi! jubilacién, en cal allagada en casa de mi hijo y que 1a posibilidad do el bien raiz, en las condiciones ofrecicas inmobiliaria, no se volveran @ répetir. io de ana helco de idad de iquidar por la Por otra parte, Ja imposibilidad de concystar la compraventa genera la afectacién del patrimonio restantes comuneros, que también/se veran imposibil vender, a consecuencia de Ja ausencia de ml marido. de loa tados de El articulo 138 incise 2° ddl Cédige Civil, didpone que “Si el impecimento {del marido para administrar 16 bienos de la sociedad conyugal) no fuese de larga o indefinida duracién, la wujer podrd actuax ‘respecte de los bil enes del maride, de los de la sociedad conyugal y da los sles que administra el maride, con autorizacion del juez, conconocimiento de causa, cuando ide 1a demora se |aiguicre perjuicio”. Por su parte, el articulo;1732 del ya citadp codigo Civil, dispone que “Los inmsebles donados o asignados a cualquier otro titulo gratuito] se entenderén pdrtenecer exclusivamente al cényuge donatario o asignatario’, Asimismo, el articulo 2126 dispbne que: “Las adquisiciones de bienes saices hechas por cualquiera de los cénynges a titulo de donacién, herencia o legado, se agrogariin a los bienes del cényuge donatario, heredero 0 Legatario”,| Asimiomo, el articulo 1749 dispone que “El marido es el jefo de 1a sociedad conyugal, -y como tel adminibtra los bienes sociales y los de su mjez sujeto = las Limitaciones que le impone la ley. Ba oura, el inmueble cuya autorizacién para vender se requiere 03 un bien raiz que he adquizide a titulo gratuito, por sucasiOn por cansa de muerte: y quo, por ende, dasa a mi haber propio, el que, eh principio debe ser sdministirade por mi tierido, én su calidad de jefe de la sociedad donyugal. Sin embargo, por existir impedimento para qhe éste comparezca a la venta del bien raiz, cuya demora ocgsiona un perjuicio patrimonial evidente al esta requirente, ya que se saxece do otro bien raiz y de cudlquier otre sustento que no sea mi jubilacién, es que procade se autorice pdr $8 la sefalada compraventa.A su turno, el articulo #91 del Cédigo de Procgdimiento Civil, dispone un procedimientd especial de caracter no contenciose, a fin de obtener 1a autorizaciéa judidial para enajenar, graver o dar en arrendamiento por lara tLempo bienes de incapaces, o para obligar a éstos como fialores. Si bien la mujer casada en sociedad com gal, os absolutamente capaz, para efectd de disponer de los bienes de la sociedad conyugal y de los propios que no pavtenezcan a su patrimoaio reservado, la ley la mira como relativamente incapaz, por cuanto entrega al! marido la acministraci6n, procedieado en consecuencla la aplicacién ie este procedimiento a la autorizacién judicial que nos ocuba. POR TANTO, en mérito de lo éxpueste y en especial de lo Gispuesto en los axticulos 135 y 1758 y “eee del Cédigo Civil, y dal articulo 891! y siguientes del Procedimiento Civil, digo de RUEGO A US., tener por Anterpucste requeriniento no contencioso, acogerlo a tramitacién y en definitiva que se ma utoriza para disponer de mis bereditarios scbra el inmucble ide calle Clorinda| ldentarar derechos Wilshaw N°232 eomuna de fufiea, respecto de la cual conformo una comunidad hereditaria con mis ihermanos Walter y Carlos Behuls Rodriguez y con la sucasién de mi hermalio willySchulz Rodriguez, por cuanto mi maride, Robertd Zamora Puelma se encuentra impedido de gomparecer a 1a cellahracién del contrate. PRIMER OTROSL: Rnego a US tenar por acompafiados en {la forma que establece la ley, les siguientes documentos: Certificado de matrimonio emitide por el Registlo Civil @ Identificacion. 2.- Copia de inscripcion de posesion efectiva de aofia Julia Rodriguoz Nerety de feche 21 de junio de 2006. 3 Copia de inseripcién especial de herencia del linmueble de calle Clorinda Wilshaw 232, compna de fufioa, en |Eavor de 1a sucesion de dofia Julia Rodriguez Nerety. 4.- Copia de inscripcién de poséeién efectiva de don Willy Schulz Mohring de fecha 3 de febraro de 2011. 5. Copla de inseripclén especial de herencia del |inmeble de calle Clorinda Wilshaw 292, camuna de fiufioa, en [favor de Ja aucesion de don Willy Schulz Mohring. - Fromesa de Compraventa de Side febrero de 2014, entre Neo Actual Gestion Inmobiliaria S.A. y sucesi6n Scholz Rodtiguez, respecto del inmueble! de calle Clorinda| Wilshaw 232, comma de futoa. Carta de 6 de mayo de 2011, de 1a inmobiliazia Neo Actual Gestién Inmobiliaria §.A., dirigida a mi| hermano Walter y a mi, a nombre de 1d sucesién, explicdndo lascondiciones de compra de los inmebles y los plazos para celeprar el contrato de compraventa. Frérroga de promesa de compraventa, Que fija plazo para la colebracién del contrato al '91 de diciembre dd 2011 0 cuando se encuentren completamente regulaxizades los titulos, : SEGUNDO OTROSI: Rueyo a US. tener presente que| designo abogado patzocinante y conficro goder a dofia Verénica Isabel Eocina Vera, abogada habilitadd para ol ejercicip de la profesién, domiciliada para estog efectos en Teatinds N°251, oficina 201, comuna de Santiago, quien fizma en fefiel de aceptacién. ei, ABE