Demanda de Ejecución de Garantías Reales

Exp. N°
Sec. Dr.
Esc. N° 01
DEMANDA EJECUCIÓN DE GARANTIAS

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE MARISCAL NIETO-MOQUEGUA

CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO DE AREQUIPA S.A., con RUC N°
20100209641, con Dirección Domiciliaria en el Jr. Ancash N° 380, señalando Domicilio
Procesal en el Jirón Moquegua N° 659 (Galerías Eli Flor), 2do. Piso, Oficina N° 209, ambos
del cercado de ésta ciudad; debidamente representada por su Abogado Apoderado CRISTIANO
RONALDO DOS SANTOS AVEIRO, identificado con DNI N° 04417816, con Dirección
Domiciliaria en la Urb. Mariano Lino Urquieta C-4 Cercado; ante Ud., nos presentamos y
atentamente decimos:
Que, en mi calidad de Abogado Apoderado de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de
Arequipa, conforme a la Certificación Notarial de los Acuerdos Nros. 096/2008 y 005/2001 del
Comité Directivo, que en copias certificadas notarialmente adjunto, INTERPONGO
DEMANDA DE EJECUCIÓN DE GARANTIA en contra de LIONEL MESSI ROCUSSO, en
calidad de obligada principal, con Dirección
Domiciliaria en la Asociación La Floresta Mz. 1-3. Lote 23 del Centro Poblado San Antonio de
ésta ciudad, y, ANTONELLA ROCUSSO DE MESSI, en calidad de obligado principal, con
dirección domiciliaria en la asociación LA FLORESTA Mz I-3, lote 23 del centro poblado San
Antonio de esta ciudad.

I. PETITORIO:
Que, en Ejecución de Garantía hipotecaria los demandados-ejecutados cumplan con pagar a
favor de mi representada la suma de S/.51. 84,788.29 (SESENTA Y CUATRO MIL
SETECIENTOS SESENTA Y OCHO CON 29/100 NUEVOS SOLES), saldo de capital
proveniente de los créditos otorgados N° 004-120-00520149354 Y N° 004-120-00522114752;
cumplan además con pagar los pactados INTERESES COMPENSATORIOS de 21.198 %
ANUAL por el primer crédito indicado y de 31.37 % anual por el segundo crédito referido, así
como LOS INTERESES MORATORIOS DE 156.24 % ANUAL por cada uno de los dos
créditos referidos, devengados y por devengarse hasta la cancelación total de la deuda, así
como el pago las respectivas COSTAS y COSTOS que se generen en el presente proceso; todo
esto mediante el REMATE JUDICIAL del inmueble ubicado en PROYECTO
HABILITACION URBANA PAMPAS DE SAN ANTONIO MZ I-3, LOTE 23, Distrito de
Moquegua, Provincia Mariscal Nieto y Departamento de Moquegua, con un Área de 153.00
M2, cuyos linderos, medidas perimétricas y gravamen hipotecario aparecen inscritos la
PARTIDA ELECTRONICA REGISTRAL N° P08008656 del registro de predios de los
Registros Públicos de Moquegua.

II. FUNDAMENTACIÓN FÁCTICA:

1. Mediante Escritura Pública de Constitución de Garantía Hipotecaria, de fecha 12 de abril del
2,004, los ejecutados-demandados, sobre el inmueble materia de este proceso de ejecución de
garantía, constituyeron primera y preferente hipoteca a favor de mi representada, hasta por la
suma de $ 7,997.00 dólares americanos, para garantizar todas las obligaciones en un contrato de
mutuo o préstamo y las derivadas de él.

2. Posteriormente, mediante Escritura Pública de Mutuo, Ratificación, Ampliación y

Modificación de Garantía Hipotecaria, de fecha 17 de junio del 2004, se ratifica la primera y
preferente hipoteca descrita en el fundamento uno de esta demanda, se amplía su monto a la
suma de $ 12,960.00 y se modifica en el sentido que dicho gravamen garantiza, además, todas
las deudas y obligaciones propias existentes o futuras que hayan obtenido u obtengan.