SUMILLA: SOLICITO LA CANCELACION POR CADUCIDAD

SEÑOR REGISTRADOR PUBLICO DE LA OFICINA REGISTRAL DE AYACUCHO.

MARIA MERCEDES ZURITA COSICHE, con DNI. N° 47585899,

domicilio en el ANEXO NAZARET DE UCHU S/N del distrito de
Huamanquiquia, provincia de Víctor Fajardo, departamento de
Ayacucho, ante Ud. Respetuosamente digo:

Que, en mérito al derecho de petición consagrado en el inciso 20 del artículo 2 de la

Constitución Política del Estado, me dirijo usted para solicitarle la cancelación por
caducidad, de todas las cargas y gravámenes anotados en la partida electrónica N°
60511267 de los Registros Públicos de Ayacucho, del bien mueble, vehículo marca
Mitsubishi, modelo Rosa Fuso, gravamen que se encuentra escrito, a favor de Rony
Tinoco Alvites, y que dicho gravamen, fue todavía inscrito en el año de 2010, mediante
título numero 16697 - 2010, debo mencionar además que han pasado más de 10 años
desde la anotación del gravamen, en la Oficina de los Registros Públicos.

Sr. Registrador debo recordar, que si procede la cancelación de la anotación de los

gravámenes de acuerdo al artículo 3 de la Ley N° 26639, por lo tanto, la caducidad es
real, pues aritméticamente ha operado la caducidad por el transcurso de plazo
establecido, por lo tanto, el artículo 103 de la constitución política del estado y el
articulo III del título preliminar del código civil, estamos ante una situación existente
caducidad.

De igual forma se establece la extinción en el plazo previsto en la norma respecto de

las inscripciones siguientes: de las hipotecas (comprendidas dentro de los actos
inscribibles mencionados en el numeral 1 del artículo 2019 del código civil), de los
gravámenes (sin efectuar distinciones) de las restricciones a las facultades de titular
escrito (previstas en el numeral 5 del artículo 2019), de las demandas (comprendidas
en el numeral 7del artículo 2019), y de las sentencias u otras resoluciones que a
criterio del Juez se refieran a actos o contratos inscribibles (previstas en el numeral 8
del artículo 2019).

Resulta claro entonces señor Registrador, que la intención que subyace en tenor del
artículo 3 de la ley N°26639 es la de extinguir las inscripciones cuya naturaleza sea
temporal o provisoria (sin que se trate necesariamente de anotaciones preventivas).

Por lo que, en mi calidad de nueva propietaria del vehículo, solicito la presente

cancelación por caducidad

ANEXOS:
1.- Copia simple de mi DNI.
2.-Original de la Declaración Jurada.
3.- Recibo de Caja – SUNARP.

Ayacucho, 20 de abril del 2022

María Mercedes Zurita Cosiche.

DNI. N°47585899.
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Conste por el presente Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte

la Sra. Angelica Alarcón Huamán, identificada con DNI. N° 43615603, con
domicilio en el bien inmueble ubicado en el Centro Poblado Quicapata Mz. T2
Lote 04, del distrito de Carmen Alto, de la provincia de Huamanga, del
departamento de Ayacucho, a quien en adelante se le denominara LA
ARRENDADORA, y de la otra parte, el señor JULIO CESAR CUADROS
PINEDA, identificado con DNI N° 43085689, soltero, de ocupación
comerciante, y el Sr. LORENZO ESPINOZA CANCHO, identificado con DNI.
N° 43056265, ambos con domicilio en el Jr. 28 de Julio s/n del distrito de
Ayacucho, de la provincia de Huamanga, del departamento de Ayacucho, a
quien en adelante se les denominara LOS ARRENDATARIOS.
El presente Contrato se celebra bajo los términos y condiciones que constan
en las siguientes clausulas:

CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

1.1.- LA ARRENDADORA, es Propietaria del bien inmueble ubicado en el
Centro Poblado Quicapata Mz. T2 Lote 04, del distrito de Carmen Alto, de la
provincia de Huamanga, del departamento de Ayacucho, bien inmueble que se
encuentra debidamente registrado en la Partida Electrónica N° P11131624, de
la Oficia de los Registros Públicos de Ayacucho.

CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

2.1.- En virtud del presente Contrato, LA ARRENDADORA da en
arrendamiento a favor de LOS ARRENDATARIOS, el bien inmueble descrito en
la cláusula primera, consistente en el predio ubicado en el Centro Poblado
Quicapata Mz. T2 Lote 04, del distrito de Carmen Alto, de la provincia de
Huamanga, del departamento de Ayacucho).

2.2.- Una vez recibido por LOS ARRENDATARIOS, el local arrendado será
utilizado para vivienda y/o comercio.

CLAUSULA TERCERA: PLAZO

3.1.- El plazo del presente contrato es de tres años, contados a partir del 01 de
Setiembre del 2021 por lo que concluirá indefectiblemente el día 01 de
Setiembre del 2024. Este plazo podrá ser renovado por acuerdo entre las
partes.

3.2.- Finalizado el presente Contrato, LOS ARRENDATARIOS devolverán, el

bien inmueble Arrendado a LA ARRENDADORA en perfecto estado de
conservación y en las mismas condiciones en que le fue entregado.
CLAUSULA CUARTA: RENTA MENSUAL.
4.1.- Que, a la suscripción del presente contrato LOS ARRENDATARIOS
hacen entrega a la ARRENDADORA del inmueble la suma de S/. 300.00
(trescientos con 00/100 Soles) por concepto de arrendamiento del mes de
septiembre del 2021, comprometiéndose a pagar a LA ARRENDADORA en forma
puntual el 01 de cada mes por la merced conductiva de los siguientes meses.

CLAUSULA QUINTA: OBLIGACIONES DE LOS ARRENDATARIOS

Además de lo establecido en este Contrato, LOS ARRENDATARIOS se
obligan a:

a) Mantener el Local Arrendado en buen estado, cuidando de no darle un

uso que atente contra la moral y las buenas costumbres.
b) Pagar completa, debida y oportunamente la Renta Mensual.
c) Desarrollar sus actividades en el Local Arrendado en estricta observancia
del marco legal vigente. Así como, pagar puntualmente el importe de los
servicios públicos de agua y de electricidad de acuerdo al consumo que le
corresponda; licencia de publicidad si lo tuviera; asimismo pagar los
Arbitrios Municipales y otros que le corresponde a LOS
ARRENDADORES.

CLÁUSULA SÉXTA: DEVOLUCIÓN

6.1.- El Local Arrendado deberá devolverse en las mismas condiciones en que

haya sido puesto a disposición de LOS ARRENDATARIOS, salvo por el
desgaste causado por el uso normal y adecuado según lo expresado en el
presente Contrato.

CLAUSULA SEPTIMA: RESPONSABILIDAD

7.1.- Las partes establecen que, en virtud del presente Contrato y sus Anexos,
se crea entre ellas un vínculo comercial y civil; no existiendo vínculo laboral
alguno entre las partes, ni entre alguna de ellas y el personal dependiente o de
servicio de la otra, por lo que dicho personal no podrá reclamar y/o accionar
contra LA ARRENDADORA para obtener el pago de algún beneficio de
carácter laboral o previsional.

7.2.- LOS ARRENDATARIOS asumen toda la responsabilidad ante cualquier

accidente, siniestro o evento imprevisto que pudiera originarse por el
desarrollo de su actividad.

CLAUSULA OCTAVA: LEY APLICABLE – JURISDICCIÓN

El presente Contrato se regirá por las Leyes del Perú. Cualquier discrepancia
sobre la celebración, ejecución o terminación del presente Contrato se
someterá a los Juzgados del Distrito Judicial de Ayacucho.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente documento por

duplicado.

Ayacucho, 01 de septiembre del 2021.

______________________ ________________________
Angelica Alarcón Huamán Julio Cesar Cuadros Pineda
DNI. N° 43615603 DNI N° 43085689
Arrendadora Arrendatario

______________________
Lorenzo Espinoza Cancho
con DNI. N° 43056265
Arrendatario
 EXPEDIENTE : 00050-2016-18-0501-JR-CI-03

MATERIA : Obligación de Dar Suma de

Dinero

ESPECIALISTA : Fabio Ruben Huayhuas Gutierrez

ESCRITO : 01

SUMILLA : SOLICITA TASACIÓN DE

BIENES A SER REMATADOS Y VARIO DOMICILIO
PROCESAL

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE

HUAMANGA

NORY ELIZABETH LICAS CAMPOS, en autos con el

demandado ejecutado Julio Cesar Loayza Amao, por concepto
de Obligación de Dar Suma de Dinero; ante usted, con el
debido respeto, me presento y digo:

Que, habiendo quedado firme la resolución N° 06, de fecha 01 de setiembre de 2016, en el

expediente principal 00050-2016-0-0501-JR-CI-03, la misma que ordena llevar adelante la
ejecución forzada, y con arreglo a lo previsto en el primer párrafo del artículo 728° del Código
Procesal Civil, SOLICITO al Juzgado se sirva disponer la tasación de los bienes afectados con
medida cautelar a ser rematados.

Para ello, DESIGNE PERITOS de la especialidad en MECANICA AUTOMOTRIZ, y se

realice la tasación correspondiente al bien afectado de embargo en forma de “Secuestro
Vehicular Conservativo” del vehículo: CON PLACA DE RODAJE B8Q144, CON PLACA
ANTERIOR TQ6101, MARCA VOLVO, MODELO V70(A), AÑO DE FABRICACIÓN:
1997; NRO. SERIE YV1LW5306V2357217, COLOR NEGRO; NRO. DE MOTOR
B5234T3968495, TIPO DE COMBUSTIBLE: GASOLINA, de propiedad del demandado
ejecutado JULIO CESAR LOAYZA AMAO.

POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener presente lo expuesto y proveer conforme se pide y de acuerdo
a Ley.

PRIMER OTRO SI DIGO: Que, por convenir a mi derecho acudo ante su despacho para
VARIAR MI DOMICILIO PROCESAL, al ubicado en jirón Bellido N° 121, distrito de
Ayacucho, provincia de Huamanga, departamento de Ayacucho; asimismo, señalo como

casilla electrónica la N° 68682, en donde solicito se me hagan llegar todas las

resoluciones que expida su despacho. Y autorizo a la letrada que firma el presente escrito, para
que me represente en el decurso del proceso.

Que en el presente caso este Tribunal observa que lo que realmente cuestiona la demandante
es la nueva tasación aprobada por el a quo, así como la resolución  que desestima la nulidad
del acto de remate solicitada, lo que conllevó a la expedición de las resoluciones de
adjudicación cuestionadas. Al respecto se observa que en el proceso subyacente según lo
señalado por la resolución de fecha 28 de diciembre de 2007, (folio 78 a 82) se desestima la
nulidad del acto de remate planteada por la recurrente, por cuanto la nueva tasación ya se
había debatido en última instancia mediante resolución Nº 6, de fecha 30 de octubre de 2006,
al argumentarse que el artículo 729º del Código Procesal Civil faculta al juez para ordenar de
oficio o a petición de parte la tasación si considera que el valor convenido está desactualizado,
lo que efectivamente sucedió en el presente caso; por otro lado, mediante la resolución de
fecha 16 de marzo de 2009 (folio 83 a 85), se expresan debidamente fundamentados los
argumentos por los cuales el acto de remate no contiene vicio alguno que acarree su nulidad,
pues en cuanto al cuestionamiento sobre la consignación de los aranceles y
los oblajes respectivos se verificó que estos fueron  consignados al inicio del acto de remate,
tal como lo establece la Ley

SEGUNDO OTRO SI DIGO: Que, acompaño los siguientes anexos:

A. Tasa judicial por concepto de remate judicial.

B. Cédulas de notificación en la cantidad de dos unidades.
 Ayacucho, 20 de setiembre de 2019.

Ayacucho, 20 de abril del 2022

DECLARACION JURADA DE CANCELACION POR CADUCIDAD.

SEÑOR: REGISTRADOR PUBLICO DE AYACUCHO SUNARP.

MARIA MERCEDES ZURITA COSICHE, con DNI. N° 47585899, domicilida en el

ANEXO NAZARET DE UCHU S/N del distrito de Huamanquiquia, provincia de Víctor
Fajardo, departamento de Ayacucho, ante Ud., respetuosamente me presento y
declaro bajo juramento lo siguiente:

Que, sobre el bien mueble inscrito en el Registro Públicos de Ayacucho, bajo la partida
electrónica N° 60511267, registrada actualmente a nombre de Aurora Vargas Huamán,
que sobre la bien mueble pesa anotación de gravamen, con una antigüedad mayor a
10 años.

Que, en aplicación de la Ley 26639 y al haber caducado la anotación, solicito el

levantamiento por caducidad de.

TIPO TITULO N° Y FECHA DE TIEMPO TRANSCURRIDO

PRESENTACION.
ANOTACION TITULO N° 16697 – 2010, 10 AÑOS.
PRESENTADO EL 26 DE
OCTUBRE DEL 2010.

Por lo que, según lo establecido en la Ley, el Registrador deberá con la sola

verificación del tiempo transcurrido levantar la correspondiente anotación, por lo que
solicito a Ud. Muy respetuosamente proceda a cancelar los gravámenes en la partida
N° 60511267, del registro de la propiedad inmueble de Ayacucho.

Me despido de Ud. Atentamente.

____________________________
María Mercedes Zurita Cosiche.
DNI. N°47585899.