Exp.

Nº        : 0000-2022-0-3401-JR-CI-01
Especialista :
Escrito Nº   : 01
Cuaderno : Principal
Sumilla        : Demanda de Ejecución de Acta de
Conciliación

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO

CIVIL DE LA MERCED – CHANCHAMAYO.
ARACELY BERTHA AGUIRRE BANEO
identificada con Documento Nacional de Identidad Nº
20576952, con domicilio real en la Calle Sor
Hortencia Muga s/n – La Merced; y señalando
domicilio procesal en la Calle Los Cedros Nº 250 –
La Merced – Chanchamayo, y Casilla Electrónica
del SINOE N° 93861, Correo Electrónico
yosanhe22@gmail.com, y Nº de Celular 997657595;
a usted respetuosamente digo:

I.- DE LOS DEMANDADOS Y SU DIRECCIÓN

DOMICILIARIA
1.- MARINO RAMOS MARCAÑAUPA, a quien se le deberá de notificar en la
Urbanización San Carlos – La Merced – Chanchamayo – Junín (referencia se ingresa a la
altura del Rey de las Tolderas a media cuadra de la pista principal – casa con techo de
calamina - a espaldas del Ex Recreo El Platanal).
2.- FELICIANA CORDOVA DE RAMOS; a quien se le deberá de notificar en su domicilio
ubicado en la Urbanización San Carlos – La Merced – Chanchamayo – Junín (referencia se
ingresa a la altura del Rey de las Tolderas a media cuadra de la pista principal – casa con
techo de calamina - a espaldas del Ex Recreo El Platanal).

II.- PETITORIO

Que, en ejercicio del derecho a la Tutela Jurisdiccional efectiva consagrado en el inciso 3

del artículo 139 de la Constitución Política del Perú e invocando Legitimidad para Obrar,
acudo a su despacho para los efectos de interponer demanda de EJECUCION DE ACTA DE
CONCILIACION EXTRAJUDICIAL Nº 030-2022-CC/JS de fecha 04 de Abril del 2022,
celebrada por ante el “Centro de Conciliación JAFA SOLUCIONES”; a fin de que su
despacho ORDENE a los demandados CUMPLAN con otorgar a favor de la recurrente la
Escritura Pública de Traslación de Dominio del bien inmueble ubicado en la Mz.01; Lt.09 –
Asociación de Vivienda Virgen de Las Mercedes – Urbanización San Carlos, distrito y
provincia de Chanchamayo – Junín, de una extensión de 87.00 m2; inscrito en la Partida N°
11000681 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° VIII – Sede Huancayo
- Oficina Registral Selva Central; cuyos linderos y medidas perimétricas son: POR EL
FRENTE: con la calle 3 en 5.00 ml; POR LA DERECHA ENTRANDO: con el Lote Nº 10 en
19.20 ml; POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: con el Lote Nº 08 en 19.50 ml; y por EL
FONDO: con el Lote 64 – 65 en 4.5 ml; la misma que debe ser otorgado en el plazo de
CINCO días de notificado, bajo apercibimiento de ser otorgado por el juzgado en caso de
incumplimiento, en mérito a los fundamentos de hecho y derecho que paso a exponer a
continuación;
IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO
1.- Que, la demandante con fecha 21 de Agosto del 2018 celebró con los demandados un
Contrato de Compra - Venta con firmas legalizadas respecto del bien inmueble ubicado en la
Mz.01; Lt.09 – Asociación de Vivienda Virgen de Las Mercedes – Urbanización San Carlos,
distrito y provincia de Chanchamayo – Junín, de una extensión de 87.00 m2; inscrito en la
Partida N° 11000681 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° VIII – Sede
Huancayo - Oficina Registral Selva Central; cuyos linderos y medidas perimétricas son: POR
EL FRENTE: con la calle 3 en 5.00 ml; POR LA DERECHA ENTRANDO: con el Lote Nº
10 en 19.20 ml; POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: con el Lote Nº 08 en 19.50 ml; y por
EL FONDO: con el Lote 64 – 65 en 4.5 ml.
2.- Asimismo señor Juez el 04 de Abril del 2022 celebramos el ACTA DE
CONCILIACION EXTRAJUDICIAL Nº 030-2022-CC/JS por ante el “Centro de
Conciliación JAFA SOLUCIONES”; en el que se consigna como primer y segundo acuerdo
que los ejecutados se obligan a iniciar el trámite para el otorgamiento de la escritura pública el
día 26 de Abril del 2022; la misma que debía materializarse el 03 de Mayo del 2022 ante la
cancelación del saldo existente de la suma de S/. 500.00.
3.- Que, la recurrente en cumplimiento a lo acordado en el ACTA DE CONCILIACION
EXTRAJUDICIAL Nº 030-2022-CC/JS cumplí con mi obligación de cancelar el saldo
pendiente conforme a lo acordado tal como se puede advertir del recibo simple firmado por
los recurrentes de fecha 03 de Mayo del 2022, sin embargo hasta la fecha los demandados
aduciendo que por sus múltiples ocupaciones y de tiempo no pueden otorgarme la escritura
pública de traslación de dominio del inmueble ubicado en la Mz.01; Lt.09 – Asociación de
Vivienda Virgen de Las Mercedes – Urbanización San Carlos, distrito y provincia de
Chanchamayo – Junín, de una extensión de 87.00 m2; inscrito en la Partida N° 11000681 del
Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° VIII – Sede Huancayo - Oficina
Registral Selva Central.
4.- Señor Juez como se puede apreciar del Acta de Conciliación Extrajudicial, se encuentra
acreditado la obligación de los ejecutados de realizar el otorgamiento de escritura pública del
inmueble ubicado en la Mz.01; Lt.09 – Asociación de Vivienda Virgen de Las Mercedes –
Urbanización San Carlos, distrito y provincia de Chanchamayo – Junín, de una extensión de
87.00 m2; inscrito en la Partida N° 11000681 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona
Registral N° VIII – Sede Huancayo - Oficina Registral Selva Central; obligación que deberá
de hacerse efectivo en el plazo que establece la ley, todo bajo apercibimiento de que su
despacho otorgue a la recurrente la escritura pública correspondiente.
5.- Por último, señor Juez el ACTA DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL Nº 030-
2022-CC/JS celebrado con fecha 04 de Abril del 2022, constituye título de ejecución, tal
como lo señala el inciso 3 del artículo 688 del Código Procesal Civil, es decir reúne los
requisitos establecidos en la ley, por lo que debe declararse fundada la demanda y otorgarme
la escritura pública correspondiente.

V.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

Amparo la presente demanda en

lo dispuesto por los Arts. 16º, 18º
y demás pertinentes de la
Ley Nº 26872 “Ley de
Conciliación”, modificada por
Ley Nº 1070; concordante con los
Art. 22º y
demás pertinentes del Decreto
Supremo Nº 014-208-JUS
“Reglamento de la Ley de
Conciliación”;
Arts. 424º, 425º, 688º in. 3, 690º
A, 690º B, 715 y demás
pertinentes del Código Procesal
Civil.
Amparo la presente demanda en
lo dispuesto por los Arts. 16º, 18º
y demás pertinentes de la
Ley Nº 26872 “Ley de
Conciliación”, modificada por
Ley Nº 1070; concordante con los
Art. 22º y
demás pertinentes del Decreto
Supremo Nº 014-208-JUS
“Reglamento de la Ley de
Conciliación”;
Arts. 424º, 425º, 688º in. 3, 690º
A, 690º B, 715 y demás
pertinentes del Código Procesal
Civil.
Amparo la presente demanda en
lo dispuesto por los Arts. 16º, 18º
y demás pertinentes de la
Ley Nº 26872 “Ley de
Conciliación”, modificada por
Ley Nº 1070; concordante con los
Art. 22º y
demás pertinentes del Decreto
Supremo Nº 014-208-JUS
“Reglamento de la Ley de
Conciliación”;
Arts. 424º, 425º, 688º in. 3, 690º
A, 690º B, 715 y demás
pertinentes del Código Procesal
Civil.
Amparo la presente demanda en lo dispuesto por los Arts. 16º, 18º y demás pertinentes de
la Ley Nº 26872 “Ley de Conciliación”, modificada por Ley Nº 1070; concordante con los
Art. 22º y demás pertinentes del Decreto Supremo Nº 014-208-JUS “Reglamento de la Ley de
Conciliación”; Arts. 424º, 425º, 688º in. 3, 690º A, 690º B, 709, 715 y demás pertinentes del
Código Procesal Civil.

VI.- VÍA PROCEDIMENTAL

La presente demanda deberá ser tramitada bajo las normas del PROCESO
ÚNICO DE EJECUCIÓN, de conformidad con lo dispuesto por el Segundo Párrafo del Art.
18º de la Ley Nº 26872 “Ley de Conciliación”, concordante con el Art. 688º Inc. 3 del Código
Procesal Civil.
VII.- MONTO DEL PETITORIO

La presente demanda deberá

ser tramitada bajo las normas
del Proceso de Único de
Debido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.

VIII.- MEDIOS PROBATORIOS

DOCUMENTALES:

1.- El mérito de la Copia Certificada del ACTA DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL Nº

030-2022-CC/JS celebrado con fecha 04 de Abril del 2022.
2.- El mérito del recibo de cancelación del saldo por la suma de S/. 500.00 de fecha 03 de
Mayo del 2022.
3.- El mérito del Estado de cuenta corriente del impuesto predial del inmueble materia de litis.
4.- El mérito de la copia legalizada del contrato de compra – venta de fecha 21 de Agosto del
2018.
IX.- ANE XOS

1-A Copia del Documento Nacional de Identidad de la recurrente.

1-B Copia Certificada del ACTA DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL Nº 030-2022-
CC/JS celebrado con fecha 04 de Abril del 2022.
1-D Copia del Estado de cuenta corriente del impuesto predial del inmueble materia de litis.
1-E Copia legalizada del contrato de compra – venta de fecha 21 de Agosto del 2018.
1-F Arancel Judicial por Ofrecimiento de medios probatorios.
1-G Arancel Judicial por derecho de notificación (03)

POR LO EXPUESTO:

A Ud., señor Juez SOLICITO admitir a trámite la presente

demanda por ser un derecho que me asiste.

La Merced, 13 de Julio del 2022.

OTROSÍ DIGO (1): Conforme a lo dispuesto en el artículo 80º del Código Procesal Civil,
designo al letrado que suscribe, a fin de que me represente en el presente proceso,
confiriéndole las facultades generales de representación contenidas en el Artículo 74º del
Código Procesal Civil, declarando estar instruido de sus alcances y ratificando el domicilio
señalado en la parte introductoria del presente escrito.

OTROSÍ DIGO (2): Para la notificación de los demandados en su domicilio real consignado
se habilite día y hora al personal notificador, comprometiéndose la recurrente con brindar las
facilidades del caso.

Fecha ut supra