CONTRATOS ACCESORIOS

DERECHO DE PRENDA GENERAL GARANTIA DEL ACREEDOR PARA HACER VALER SU

2465 CREDITO EN PATRIMONIO DEL DEUDOR.

SUELE SER INSUFICIENTE

1442. AQUEL QUE TIENE POR OBJETO LA

CONTRATOS ACCESORIOS SEGU RIDAD DEL C U MPLI M IE NTO DE UNA
OBLIGACION PRINCIPAL

GARANTIA: DERECHO DE PRENDA 46. CUALQUIER OBLIGACION QUE SE CONTRAE PARA LA

CAUCIO
G E N E R A L , D E R EC H O LEGAL DE SEGURIDAD DE OTRA OBLIGACION PROPIA O AJENA, ESPECIES
N (ESPECIE)
RETENCION (GENERO) DE CAUCION FIANZA, PRENDA E HIPOTECA

CAUCION REAL CAUCION PERSONAL

S E A F EC TA N D E T E R M I N A D O S B I E N E S A L ASEGURA EL CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACION

CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACION. (HIPOTECA, MEDIANTE LA INCORPORACION DE UN TERCER
PRENDA, ANTICRESIS) PATRIMONIO (SOLIDARIDAD PASIVA, FIANZA). HAY
CASOS QUE EL PROPIO DEUDOR OTORGA UNA
GARANTIA PERSONAL (CLAUSULA PENAL)

• MAS RESTRINGIDA QUE PERSONAL: PERSONAL

AFECTA TODO EL PATRIMONIO
• MAS EFICAZ QUE PERSONAL NO SE TOMA EN CUENTA BIENES DETERMINADOS
QUE POSEA EL QUE GARANTIZA LA OBLIGACION,
SINO QUE SI SOLVENCIA Y LA CONFIANZA QUE
GENERE

OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En

1
corrección)
 HIPOTECA 1.‐ ES UN DERECHO REAL

2407: HIPOTECA ES UN DERECHO DE PRENDA CONSTITUIDO SOBRE 2.‐ PUEDE SER CONTRACTUAL O LEGAL
INMUEBLES, QUE NO DEJAN POR ESO DE PEMANECER EN PODER DEL CRITICAS
DEUDOR
LA HIPOTECA LEGAL 662 (EXISTE COMO DERECHO SIN
CONTRATO): ADJUDICACION DE BIENES RAICES EN LA
ALESSANDRI: HIPOTECA ES UN DERECHO REAL QUE SE CONFIERE A UN ACREEDOR SOBRE UN PARTICION, CUANDO A UN COMUNERO EN LA PARTICION
INMUEBLE DE CUYA POSESION NO ES PRIVADO SU DUEÑO, PARA ASEGURAR EL DE LE ADJUDICA UN BIEN RAIZ SE ENTIENDE CONSTITUIDA
CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACION PRINCIPAL Y EN VIRTUD DEL CUAL EL ACREEDOR AL HIPOTECA SOBRE EL PARA GARANTIZAR LOS ALCANCES
QUE RESULTEN EN SU CONTRA
VENCIMIENTO DE DICHA OBLIGACION PUEDE PEDIR QUE LA FINCA GRAVADA EN CUALQUIER
MANO QUE SE ENCUENTRE, SE VENDA EN PUBLICA SUBASTA Y SE LE PAGUE CON PREFERENCIA
A TODO OTRO ACREEDOR

1. ‐ DERECHO REAL: 577, NORMALMENTE INMUEBLE 580. NO ES INMUEBLE CUANDO RECAE SOBRE NAVE O AERONAVE. TRADICION POR I.CBRS Y
PROTEGIDO CON ACCIONES POSESORIAS

2. ‐ DERECHO ACCESORIO O CAUCION: 46: 2413: AUTORIZA LA HIPOTECA SOBRE OBLIGACIONES FUTURAS, AUN CUANDO ES ACCESORIO PUEDE EXISTIR
HIPOTECA SOBRE OBLIGACION NO NACIDA: HIPOTECA PUEDE GARANTIZAR OBLIGACIONES CIVILES, NATURALES, PURAS Y SIMPLES, SUJETAS A
MODALIDAD, DETERMINADAS E INDETERMINADAS, PRESENTES O FUTURAS

3.‐ CONSTITUYE PRINCIPIO DE ENAJENACION: O UNA ENAJENACION CONDICIONAL: REQUIERE CAPACIDAD PARA ENAJENAR Y NO SE PUEDEN DAR EN
CARCATERISTICAS HIPOTECA BIENES EMBARGADOS, ESTO ACARREA NULIDAD ABSOLUTA POR OBJETO ILICITO

4. ‐ LIMITACION AL DOMINIO: 2427: PROPIETARIO NO PUEDE DESTRUIR EL INMUEBLE, NO PUEDE DETERIORARLO, DE SER ASI SE HACE EXIGIBLE EL CREDITO O
REEMPLAZO DE LA CAUCION

5. ‐ DERECHO DE PREFERENCIA: 2477 LA TERCERA CLASE DE CREDITOS COMPRENDE LOS HIPOTECARIOS, ESTAS SE PREFIEREN ENTRE SI POR LA FECHA DE
INSCRIPCION, SALVO QUE OPERE LA POSPOSICION DE HIPOTECAS: ACREEDOR HIPOTECARIO MAS ANTIGUO CONSIENTE EN QUE SU HIPOTECA TENGA UN
GRADO INFERIOR A UN ACREEDOR HIPOTECARIO MAS NUEVO (AJU Y POR E.P)

6.‐ INDIVISIBLE
ES DE LA NATURALEZA:
ACREEDOR (BENEFICIADO),
PUEDERENUNCIAR.
OBLIGACION PRINCIPAL
PUEDE SER DIVISIBLE
1.‐ RELACION AL INMUEBLE: CADA UNO DE LOS INMUEBLES Y CADA PARTE DEL INMUEBLE HIPOTECADO RESPONDERA POR EL
TOTAL DE LA DEUDA
2.‐ RELACION AL CREDITO: NO SE PUEDE PEDIR ALZAMIENTO DE LA HIPOTECA HASTA QUE NO SE HA PAGADO INTEGRAMENTE EL
CREDITO, VARIOS ACREEDORES HIPOTECARIOS Y DEUDOR PAGA CUOTA A CADA UNO , NO PUEDE PEDIR ALZAMIENTO
PROPORCIONAL, ACREEDOR DEJA VARIOS HEREDEROS, CADA UNO PUEDE PERSEGUIR EL TOTAL DE LA FINCA HIPOTECADA

FORM AS DE
1.‐ TRADICION: INSCRIPCION CONSERVADOR DE BIENES RAICES, REGISTRO DE HIPOTECAS Y GRAVAMENES
ADQUIRIR DERECHO
DE HIPOTECA 2.‐ PRESCRIPCION ADQUISITIVA (EXTRAORDINARIA U ORDINARIA)

3.‐ POR SUCESION POR CAUSA DE MUERTE (NO NECESITA I.CBRS)

4.‐ CESION DEL CREDITO GARANTIZADO CON HIPOTECA

5.‐ SUBROGACION EN EL CREDIOTOSHVIPAOLTDECOADPOARADARODRIGUEZ (En 2

corrección)
 HIPOTECA Y CONTRATO DE HIPOTECA
1.‐ CONVENCIONAL‐ JUDICIAL – LEGAL: SIEMPRE ES CONVENCIONAL, SIEMPRE SE CONSTITUYE A TRAVES DE UN CONTRATO, SIN EMBARGO LA OBLIGACION DE
CONSTITUIR HIPOTECA PUEDE EMANAR DE LA CONVENCION, LA LEY O UNA RESOLUCION JUDICIAL
CLASIFICACION
2.‐ CELEBRADA POR EL DEUDOR O POR UN TECERO: PARA ASEGURAR UNA OBLIGACION PROPIA O UN TERCERO PUEDE HIPOTECAR BIEN PROPIO PARA ASEGURAR
UNA OBLIGACION AJENA (2430), EN ESTE CASO EL ACREEDOR NO TIENE LA ACCION QUE EMANA DEL DERECHO DE PRENDA GENERAL SOBRE EL PATRIMONIO
DEL TERCERO, SINO SOLO TIENE LA ACCION REAL QIE EMANA DE LA HIPOTECA

1.‐ UNILATERAL: REGLA GENERAL SOLO RESULTA OBLIGADO EL CONSTITUYENTE (DEUDOR O TERCERO). OBLIGACION CONSISTE EN TRANSFERIR AL ACREEDOR EL
CARACTERISTICAS DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA
C O N T RA TO D E
HIPOTECA
PUEDE SER BILATERAL, SI EL ACREEDOR CONTRAE ALGUNA OBLIGACION: EJ: PROMETE ALGUN TIPO DE REMUNERACION
AL DEUDOR, REBAJA INETERESES AL DEUDOR, O PRORROGA DE PLAZO

2. ‐ ACCESORIO: NO PUEDE SUBSISTIR SIN UNA OBLIGACION PRINCIPAL, PERO PUEDE NACER ANTES QUE LA OBLIGACION PRINCIPAL

3. ‐ GRATUITO U ONERSOSO: DISCUTIDO. HAY UTILIDAD PARA AMBAS PARTES, REGLA GENERAL EL GRAVAMEN ES SOLO PARA UNO (DEUDOR). SIN EMBARGO SI LA
HIPOTECA SE OTORGA DESPUES DE HABERSE CONCEDIDO EL CREDITO, NO HAY UTILIDAD PARA EL DEUDOR. SOLO TIENE IMPORTANCIA PARA LA ACCION
PAULIANA (ONEROSO MALA FE OTORGANTE Y ADQUIERENTE). SOLUCION EXPRESA: 2468: ASIMILO LA HIPOTECA A LOS CONTRATOS ONEROSOS, MALA FE
OTORGANTE Y ADQUIRENTE.

4.‐ SOLEMNE: REQUIERE ESCRITURA PUBLICA 2409.

DISCUSION DEL PAPEL DE LA INSCRIPCION EN EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES

A. SOLEMNIDAD (MINORIA‐TRADICIONAL)
1. 2410: SIN ESTE REQUISITO NO TENDRA VALOR ALGUNO
ACTUALMENTE CRITICADA:
1. SI ES NULA LA HIPOTECA QUE NO SE INSCRIBE Y SIEMPRE MEDIA UN TIEMPO
ENTRE LA E.PUBLICA Y LA INSCRIPCION, SE LLEGA AL ABSURDO DE
SOSTENER QUE HABRIA CONVERSION DE UN ACTO NULO
B. TRACICION DE LOS DERECHOS REALES (REGISTRO ESPECIAL PARA HIPOTECAS Y GRAVAMENES)
1. 2411: CONTRATO HIPOTECARIO EN EXTRANJERO ES VALIDO EN CHILE, PERO NO DA EL DERECHO REAL SIN
LA INSCRIPCION
2. 2419: DA VALOR A LA HIPOTEA SOBRE BIENES FUTUROS, VALOR ANTES DE LA INSCRIPCION. LA HIPOTECA
SE INSCRIBE A MEDIDA QUE DEUDOR ADQUIERE LOS BIENES. CONTRATO VALIDO ANTES DE LA
INSCRIPCION
3. 2410: SE REFIERE AL DERECHO DE HIPOTECA Y NO AL CONTRATO. LA FECHA DEL CONTRATO ES LA DE LA
E.PUBLICA Y LA DEL DERECHO, LA FECHA DE INSCRIPCION EN EL CONSERVADOR.
4. MENSAJE C.C: TRADICION DERECHOS REALES, MEDIANTE LA ICBRS, NO HAY RAZON PARA QUE EL DERECHO
REAL DE HIPOTECA SEA DISTINTO

2 CARACTERISTICAS 1.‐ PORQUE SE REFIERE A UN INMUEBLE PERFECTAMENTE DETERMINADO E INDIVIDUALIZADO: E.P Y EN I.CBRS
DE LA HIPOTECA ESPECIALIDAD DE LA HIPOTECA
2.‐ EN CUANTO A LA OBLIGACION: TEORICAMENTE DEBERIA ESTAR PERFECTAMENTE DETERMINADA. LA OBLIGACION PRINCIPAL RESPECTO DE LA
CLAUSULA DE GARANTIA GENERAL HIPOTECARIA 2413: UN SUJETO ESTABLECE PARA CUAL ACCEDE EL CONTRATO DE HIPOTECA (ESTO ES APARENTE 2432 N2), EXISTEN DISPOSICIONES QUE PERMITEN QUE NO ESTE DETERMINADO
LOS EFECTOS DE GARANTIZAR PRESENTES Y FUTURAS OBLIGACIONES CON UNA PERSONA, UNA HIPOTECA PERFECTAMENTE NI EN CUANTO SU NATURALEZA NI EN SU MONTO
CON GARANTIA GENERAL, POR LO TANTO AFECTA A UN BIEN DETERMINADO AL CUMPLIMIENTO DE SUS
OBLIGACIONES PRESENTES Y FUTURAS CON UN ACREEDOR DETERMINADO

• 2427: ADMITE HIPOTECA SOBRE DEUDA ILIQUIDA, CONDICINAL O INDETERMINADA

EL DERECHO REAL DE HIPOTECA: SE ENTIENDE CONSTITUIDO DESDE LA INSCRIPCIOONSDVEAL

DO•• 2P4A19R:
2413: HIPOTECA PUEDE OTORGARSE EN CUALQUIER TIEMPO, ANTES O DESPUES DEL CONTRATO AL QUE3ACCEDE
MANERA QUE SI UN INMUEBLE HIPOTECADO ES EMBARGADO POR 3 Y CON POSTERIORIDAD AL EMBARGO (EFICcAoCrIAreDcEcLAióCnLA)USULA DE GARANTIA GENERAL
EL DEUDOR ADQUIERE NUEVAS DEUDAS PARA CON EL ACREEDOR HIPOTECARIO, NO HABRIA OBJETO AHID POATERCAOSDOBRRIEGBUEINEEZS
HIPTECARIA)
ILICITO, PUES ESTA SE PERFECCION ANTES CON LA I.CBRS (ANTES DE EL EMBARGO)

(FEUTnUROS
 CONTRATO DE HIPOTECA
1.‐ PERSONAS QUE PUEDE HIPOTECAR
REQUI SITOS DE
VALIDEZ 2.‐ SOLEMNIDADES. ESCRITURA PUBLICA, AUNQUE OBLIGACION
PRINCIPAL NO LO REQUIERA
3.‐BIENES SUCEPTIBLE DE DARSE EN HIPOTECA
1.‐ BIEN RAIZ QUE SE POSEA EN PROPIEDAD O EN USUFRUCTO
2.‐LA NUDA PROPIEDAD SOBRE BIENES RAICES
3.‐ PROPIEDAD FIDUCIARIA
4.‐ EL COMUNERO TIENE DERECHO A HIPOTECAR SU CUOTA
5.‐ HIPOTECA SOBRE BIENES FUTUROS
EN ESTE CASO NO EXISTE LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL, NACE CON LA INSCRIPCION EN EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES. PERO SI NACIO COMO CONTRATO, Y
DE EL NACE PARA EL ACREEDOR EL DERECHO DE HACER INSCRIBIR LOS BIENES A MEDIDA QUE EL DEUDOR LOD ADQUIERA
6.‐ LAS NAVES: DE MAS DE 50 TONELADAS DE REGISTRO
7.‐ HIPOTECA SOBRE BIENES RESPECTO DE LOS CUALES SE TIENE UN DERECHO EVENTUAL LIMITADO
O RESCINDIBLE
8.‐ HIPOTECA DE COSA AJENA
JA) NO HIPOTECAR BIEN AJENO: B) SI HIPOTECA SOBRE BIEN AJENO
URISPRUDENCIA: ADOLECERIA 1. REGLA GENERAL: ACTOS SOBRE COSA AJENA
DE NULIDAD ABSOLUTA. 2414 Y SON VALIDOS, CUANDO EL LEGISLADOR
2418 LO SQ UISONULOSLOHIZO
EXPRESAMENTE
2. SE PUEDE ADQUIRIR POR P. ADQUISITIVA
ORDINARIA O EXTRAORDINARIA, LAS
MISMAS NORMAS DEL DOMINIO. DE NO
ACEPTARSE HIPOTECA SOBRE COSA AJENA
NO PODRIA HABER PRESCRIP CION
ORDINARIA, NO HABRIA NUNCA JUSTO
TITULO
EFECTOS: SIMILARES A LA VENTA DE COSA AJENA:
• ENTRE LAS PARTES LA TRADICION NO HACE
ADQUIRIR AL ACREEDOR EL DERECHO
REAL DE HIPOTECA SINO QUE SOLO LA
POSESION DE ESE DERECHO.
• RESPECTO DUEÑO DEL INMUEBLE: GRAVAMEN
ES INOPONIBLE. PODRA PEDIR QUE SE CANCELE
LA INSCRIPCION, MIENTRAS
ACREEDORNOADQUIEREPOR
PRESCRIPCION
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
corrección)
1.‐ DEUDOR
CAPACIDAD
1. QUIEN HIPOTECA LA COSA: FACULTAD
D E E N A J E N A R ( P P I OD E
2.‐ TERCERO ENAJENACION)
2. ACREEDOR: CAPACIDAD DE OBLIGARSE
3. MANDATO PARA HIPOTECAR: PODER
ESPECIAL
EN EL CASO DEL USUFRUCTO, LO QUE SE HIPOTECA ES EL DERECHO DE USUFRUCTO Y NO EL
INMUEBLE EN SI MISMO, POR LA REALIZACION DE LA HIPOTECA EL ACREEDOR
HIPOTECARIO TENDRA DERECHO A EMBARGAR EL USUFRUCTO Y DE ESA FORMA
PERCIBIR LOS FRUTOS
2416: ADMITE QUE SE HIPOTEQUE UNA COSA SOBRE LA CUAL SE TIENE UN DERECHO
EVENTUAL LIMITADO O RESCINDIBLE. LA NUDA PROPIEDAD SE CONSOLIDA EN PLENA
PROPIEDAD, LA HIPOTECA RECAE SOBRE TODA LA PROPIEDAD. (2421 HIPOTECA SE
EXTIENDE A TODOS LOS AUMENTOS QUE RECIBE LA COSA HIPOTECADA)
LOS MISMO TRAMITES QUE EN LA TUTELA O CURADURIA, O SINO LA HIPOTECA NO ES
OPONIBLE AL FIDEICOMISARIO
A) SI LOS BIENES CUYA CUOTA SE HIPOTECO SE ADJUDICAN AL COMUNERO QUE LAS HIPOTECO,
HIPOTECA SUBSISTE.
B) LA HIPOTECA CADUCA SI EN DEFINITIVA EL INMUBLE CUYA CUOTA SE HIPOTECA SE ADJUDICA
A OTRO COMUNERO. CADUCIDAD DE LA HIPOTECA: 2417. APLICACIÓN EFECTO
RETROACTIVO DE LA PARTICION. ES COMO SI EL COMUNERO HUBIERA HIPOTECADO
UNA COSA AJENA, NUNCA FUE DUEÑO DE LA COSA.
EXCP: COMUNERO AL CUAL SE ADJUDICO EL BIEN CONSIENTE EN CONTINUAR CON LA
HIPOTECA, ESTA NO CADUCA. POR E.P
C) EL BIEN SE ADJUDICA A UN TERCERO, EN ESTE CASO LA ADJUDICACION ES TTD, POR LO
TANTO SUBSISTE LA HIPOTECA. PORQUE ES UN GRAVAMEN REAL QUE SIGUE A LA COSA
SE ENTIENDE HIPOTECARLA CON LAS LIMITACIONES Y CONDICIONES A QUE ESTA SUJETO EL
DERECHO (NADIE TRANSFIERE MAS DE LO QUE TIENE),
LA NULIDAD JUDICIALMENTE DECLARADA: PRODUCE EFECTOS RESPECTO 3 DE BUENA Y MALA
FE,
RESCISION POR LESION ENORME: ES EL COMPRADOR QUIEN DEBE ENTREGAR LA COSA
PREVIAMENTE PURIFICADA, FORMA D EPROTEGER TERCEROS, A LOS QUE NO AFECTA LA
RESCISION POR LESION ENORME, NO PODIAN SABER DE EL DESEQUILIBRIO
RESOLUCION DEL DERECHO DEL CONSTITUYENTE: ART 1491: SOLO SE EXTINGUE LA HIPOTECA SI
EL ACREEDOR HIPOTECARIO ESTABA DE MALA FE (CONDICION CONSTABA EN EL TITULO O
EN LA E.PUBLICA)
4

1 .‐ RESP EC TO DEL
DUEÑODELA PR
OPIEDAD HIPOT
ECADA (DEUDO
R O 3 )
( FACU LTADES QUE
PUEDE EJERCER)
3. SI NO SON LAS ANTERIORES: CADUCIDAD
LA HIPOTECA ES UNA LIMITACION
AL DOMINIO. SIN EMBARGO EL
DUEÑO DEL BIEN HIPOTECADO,
PUEDE EJERCER FACULTADES
BASTANTE AMPLIAS,
2.‐ EN RELACION AL
ACREEDOR
EFECTOS DE LA HIPOTECA
1.‐ ANTES DE EJERCERSE LA
ACCION HIPOTECARIA
2427: SI LA FINCA SE DETERIORA EN
TERMINO DE NO SER SUFICIENTE SEGURIDAD
DE LA DEUDA EL ACREEDOR TENDRA
DERECHO A:
1. MEJORE LA GARANTIA HIPOTECARIA
2. OTRA SEGURIDAD EQUIVALENTE
DELPLAZO:SEPAGUEDE
INMEADIATO LA DEUDA
2.‐ DESPUES DE EJERCIDA
LA ACCION HIPOTECARIA
1.‐ EXTENSION DE LA
HIPOTECA
2.‐DERECHOS
A C R E E D O R
HIPOTECARIOS
DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE GENERA
PARA LAS PARTES
FACULTAD DE GOZAR, USAR Y DISPONER DE LA COSA. 2415: NULIDAD DE TODO PACTO DESTINADO A LIMITAR
LA FACULTAD DE DISPOSICION DEL DUEÑO DE LA FINCA
CONSTITUIR NUEVAS HIPOTECAS SOBRE EL BIEN, ESTAS HIPOTECADA.
SE PREFIEREN POR SU FECHA DE INSCRIPCION
AL ACREEDOR NO LO PERJUDICA EN NADA QUE SE
LEY NO PEMITE CONSTITUIR USUFRUCTO SOBRE BIEN ENAJENE EL BIEN, PUES LA HIPOTECA SUBSISTE Y TIENE
HIPOTECADO, PUES DISMINUYE EL VALOR DE LA DERECHO DE PERSECUSION
GARANBTIA, CAUSANDO PERJUCIO AL ACREEDOR.
LIBRE ADMINISTRACION DE LA PROPIEDAD HIPOTECADA: LA UNICA SITUACION ESPECIAL EN TORNO A LA FACULTAD DE
DISPOSICION MATERIAL DEL BIEN (ADMIN), DICE RELACION CON QUE NO PUEDE DETERIORAR LA FINCA HIPOTECADA,
AUN EN CASO FORTUITO
COMO LA HIPOTECA SE EXTIENDE A LOS
CESA LA FACULTAD DE D INM UEB LES POR DESTIN ACION Y A
ELBIENQUEDA
I S P O S I C I O N D E H R E N C I A , TA M P O C O P U E D E
EMBARGADO COMPLETAMENTE 1464 N3 ENAJENARLOS O DISPONER DE ELLOS DE
MODO ALGUNO
1.‐ INMUEBLES POR DESTINACION: AL TIEMPO DE CONSTITUIRSE LA HIPOTECA Y TENGAN ESE CARÁCTER CON
POSTERIORIDAD, SEAN DEL DUEÑO DEL INMUEBLE HIPOTECADO, DUEÑO LOS PUEDE ENAJENAR Y DESAFECTARLOS DE LA
HIPOTECA
2.‐ INMUEBLES POR ADEHRENCIA: SI DUEÑO ENAJENA SEPARADAMENTE ESTOS INMUEBLES PASAN A SER MUEBLES POR
ANTICIPACION Y DEJAN DE ESTAR AFECTOS A LA HIPOTECA. SI DEUDOR VENDE LA PRODUCCION DE UNA VIÑA PERTENECIENTE A LA FINCA
HIPOTECADA, Y EL ACREEDOR HIPOTECARIO EMBARGA LA FINCA DESPUES DE LA VENTA, PERO ANTES QUE LOS FRUTOS SE SEPAREN MATERIALMENTE, EL ACREEDOR
HIPOTECARIO TENDRA DERECHO A LA PRODUCCION VENDIDA. YA QUE LA TRADICION DE LOS FRUTOS NO SE VERIFICA MIENTRAS NO SE SEPRAREN DEL INMUEBLE.
(685)
3.‐ AUMENTOS Y MEJORAS QUE TENGA EL BIEN HIPOTECADO (SI LAS INTRODUCE UN 3 Y LAS PUEDE RETIRAR SIN
DETRIMENTO NO SON DEL HIPOTECARIO)
4.‐ AL PRECIO DE LA EXPROPIACION DEL INMUEBLE HIPOTECADO
5.‐ A LA INDEMNIZACION DEBIDA POR LA ASEGURADORA DEL INMUEBLE: SUBROGACION REAL EN LA CUAL EL MONDO DEL SEGURO PASA
A REEMPLAZAR EL BIEN HIPOTECADO (NO HAY ACCION OBLICUA, HAY QUE INFORMAR A LA ASEGURADORA, O ACREEDOR DEBE EXIGIR QUE SE LE CEDA LA POLIZA)
6.‐ A LAS PENSIONES DEVENGADAS POR EL ARRENDAMIENTO DEL BIEN HIPOTECADO: CUANDO SE EMBARGUE EL BIEN
HIPOTECADO
1.‐ VENTA (2424 Y 2397)
OSVAL2D‐.OPERPSAECRUASIDONA2( R4O28D) RIGUEZ (En
5
corrección)
3.‐ PREFERENCIA (2470 Y 2477)
 DERECHOS ACREEDOR HIPOTECARIO
1.‐DERECHO DE
VENTA
CESE DEL DERECHO DE
PERSECUSION: CUANDO POR
UNA CAUSA LEGAL CESA LA
PROPIEDAD. EXPROPIACION.
O EN PUBLICA SUBASTA,
PURGA DE LA HIPOTECA
2.‐DERECHO DE
P E R S EC U S I O N ( SOLO
IMPORTA CUANDO BIEN PASO A
MANOS DE UN 3, SINO AMBAS
ACCIONES SOBRE DEUDOR)
DERECHO PARA PERSEGUIR
LA FINCA HIPOTECADA EN
MANOS DE 3 POSEEDORES:
GENERAL TODO AQUEL
QUE ES DUEÑO DE LA
FINCA HIPOTECADA Y NO S
E H A O B L I G A D O
PERSONALMENTE AL PAGO
DE LA DEUDA (A TITULO NO
PRECARIO)
3.‐DERECHO DE
PREFERENCIA
PACTO COMISORIO: AQUEL POR EL CUAL LAS PARTES CONVIENEN QUE SI EL DEUDOR DENTRO DE
FACULTAD DEL ACREEDOR PARA OBTENER EL REMATE
CIERTO TIEMPO NO RETIRA LA COSA DADA EN PRENDA O HIPOTECA, CANCELANDO LA DEUDA, LA
DE LA FINCA HIPOTECADA Y PAGARSE CON EL
PRODUCTO DE LA REALIZACION DEL BIEN
COSA PASA, TRANSCURRIDO EL PLAZO, DE PLENO DERECHO E IRREVOCABLEMENTE AL DOMINIO
DEL ACREEDOR EN PAGO DE LA DEUDA
ACREEDOR PUEDE PERSEGUIR EL PAGO DE SU 2397 INC 2: PROHIBE EXPRESAMENTE EL SE PROHIBE EL PACTO COMISORIO CON SU CARACTERISTICA DE
CONDICIONAL QUE TRANSFORMA LA PRENDA O HIPOTECA EN UNA
DEUDA EN TODOS LOS BIENES DEL DEUDOR, PACTO COMISORIO EN LA PRENDA, ESTA
VENTA TAMBIEN CONDICIONAL, Y CONDENA LOS ACTOS Y CONTRATOS
DERECHO DE PRENDA GENERAL DE LOS DISPOSICION TAMBIEN SE APLICA LA QUE PERMITEN AL ACREEDOR QUEDARSE CON LA COSA HIPOTECADA A
ACREEDORES, PERO SIN LA PREFERENCIA QUE HIPOTECA, DONDE SE PROHIBE EL PACTO VIRTUD DE UNA ESTIPULACION PREEXISTENTE Y POR ACTO DE SU
PROPIA VOLUNTAD, ES DECIR SIN MEDIAR CONSENTIMIENTO DEL
TIENE SOBRE BIEN HIPOTECADO COMISORIO
DEUDOR.
2418 INC1: LA HIPOTECA 1.‐ 3 ADQUIERE LA FINCA CON EL GRAVAMENTE YA EXISTENTE O PRE‐
DA AL ACREEDOR EL 1.‐ ACCION PERSONAL PARA DIRIGIRSE
EXISTENTE: ACCION PARA PERSEGUIR EL BIEN HIPOTECADO.
DERECHO DE PERSEGUIR CONTRA EL DEUDOR DE LA OBLIGACION
LA FINCA HIPOTECADA,
1 . ‐ N O S E O B L I G O
SEA QUIEN FUERE EL QUE 2.‐ QUIEN HIPOTECA UN B
2.‐ ACCION REAL PARA SEGUIR LA FINCA I E N P R O P I O PA R A S PERSONALMENTE: SOLO LA ACCION
LA POSEE Y A REAL.
CUALQUIER TITULO QUE HIPOTECADA.ACCIONDE EGURIDAD DEUDA
LA HAYA ADQUIRIDO DESPOSEIMIENTO AJENA
2.‐ SE OBLIGO PERSONALMENTE:
PACTO EXPRESO, NO ES UN 3, HAY
ACCION PERSONAL Y REAL SOBRE
BENEFICIODE 3.‐ FIADOR HIPOTECARIO: LA EL., SE PERSIGUE DE LA MISMA M
ACCION DESPOSEIMIENTO: ANERA QUE AL DEUDOR
EXCUSION DEL 3 HIPOTECA QUE OORGA EL
REGULADA EN EL 758 A 763 PERSONAL
POSEEDOR: SALVO FIADOR PUEDE TENER 2
CPC: COMIENZA CON LA
FIADORQUE HI OBJETIVOS
NOTIFICACION QUE SE
POTECO BIEN HACE AL 3 POSEEDOR DE 1.‐ GARANTIZAR OBLIGACION
PARA GARANTIZAR LA FINCA HIPOTECADA, EN 1. PAGUE LA DEUDA, SE SUBROGA EN LA DEUDA Y PRINCIPAL
SU OBLIGACIO UN PLAZO DE 10 DIAS SE DIRIGE CONTRA DEUDOR PRINCIPAL (1610
N PERSONAL. OPTE POR ALGUNA DE N3)
ESTAS ALTERNATIVAS, 2. ABANDONA LA PROPIEDAD HIPOTECADA Y LA
2.‐ GARANTIZAR SU OBLIGACION
SIEMPREPODRA PONE A DISPOSICION DEL ACREEDOR, SE
ACCIONAR DE PERJUICIOS REMATE SUBSIDIARIA. NO DA DERECHO DE
CONTRA DEUDOR 3. NO HACE NADA, JUICIO ORDINARIO O PERSECUSION SOBRE EL BIEN. NO
PRINCIPAL EJECUTIVO CONTRA EL, SEGÚN TITULO ES TERCERO POSEEDOR
DONDE CONSTE OBLIGACION GARANTIZADA,
PARA REMATAR LA HIPOTECA
1.‐ PREFERENCIA ESPECIAL: SOLO SE PUEDE INVOCAR EN EL INMUEBLE
CREDITOS HIPOTECARIOS
SON DE 3 CLASE, GOZAN DADO EN GARANTIA Y NO EN OTROS BIENES DEL DEUDOR
DE UNA PREFERENCIA P
ARA SU PAGO.Y 2.‐ RENUNCIABLE
PREFIEREN SEGÚN LA F
ECHA DEI.CBRS, P 3.‐ DEBE SER ALEGADA:
RIMERA LA MAS A
NTIGUA,FECHA
4.‐ NIO TODA LA DEUDA GOZA DE PREFERENCIA SINO SOLO LO QUE
ANOTACION REPERTORIO
OSVPUAELDDE OSERPCAURBIAERDTOACROON DLARRIEGAULIZEAZCIOE( NnDEL 6
BIEN,CUBRIO LA QUE
EL RESTO RcEANO
oLrIZrAeCcIOcNói DnEL)BIEN, ES DE QUINTA CLASE,
VALISTA.
 CANCELACION DE LA INSCRIPCION HIPOTECARIA: SE MATERIALIZA MEDIANTE UNA
EXTINCION DE LA HIPOTECA CONSECUENCIA DE LA EXTINCION DE LA HIPOTECA, LA
CANCELACION DE LA INSCRIPCION PUEDE PROVENIR DE
ESCRITURA DE CANCELACION O
DE UN DECRETO O SENTENCIA
LA EXTINCION DE LA OBLIGACION PPAL, DE LA RENUNCIA JUDICIAL QUE LO ORDENTE
1. POR VI QUE HAGA EL ACREEDOR
CUANDO SE EXTINGUE LA OBLIGACION PRINCIPAL
A CONSECUENCIAL
1.‐ RESOLUCION DEL DERECHO CONSTITUYENTE: CONSTITUYENTE DEJA DE SER DUEÑO DEL BIEN, PORQUE SE RESUELVE SU
DERECHO, ESTA RESOLUCION OPERA CON EFECTO RETROACTIVO, Y DARA ACCION CONTRA DEL ACREEDOR HIPOTECARIO
QUE ESTABA DE MALA FE (2416). HIPOTECA DE UNA COSA EN QUE SE TIEN UN DERECHO EVENTUAL, LIMTIADO O
RESCRINDIBLE SE ENTIENDE HECHA CON LAS CONDICIONES O LIMITACIONES DEL DERECHO

2.‐ LLEGADA DEL PLAZO O EL EVENTO DE LA CONDICION

3.‐ CONFUSION ENTRE ACREEDOR HIPOTECA Y TITULAR DEL DOMINIO

2.‐ POR VIA PRINCIPAL

O DIRECTA 4.‐ DESTRUCCION O PERDIDA TOTAL DE LA COSA HIPOTECADA, SIN PERJUICIOS DERECHOS DEL ACREEDOR (2427)

5.‐ POR EXPORPIACION: HAY UNA SUBROGACION REAL (VALOR EXPROPIACION PASA A SER EL MONTO HIPOTECADO)

6.‐ RENUNCIA: DE LA HIPOTECA: DEBE SER POR E.PUBLICA Y ANOTARSE AL MARGEN DE LA GARANTIA HIPOTECARIA

7.‐ PURGA DE LA HIPOTECA: 2428 N2: ACREEDOR HIPOTECARIO NO PUEDE PERSEGUIR LA FINCA HIPOTECADA CONTRA EL
TERCERO QUE LA HAYA ADQUIRIDO EN PUBLICA SUBASTA ORDENADA POR UN JUEZ

REQUISITOS:

1.‐ SUBASTA ORDENADA POR UN JIUEZ

2.‐ ACREEDORES HIPOTECARIOS SEAN CITADOS
3.‐ REMATE SE EFECTUE TRANSCURRIDO EL
TERMINO DE EMPLAZAMIENTO A CONTAR DE LA
UTIMA CITACION AL ACREEDOR HIPOTECARIO
4.‐ QUE SE CONSIGNE EL DINERO DEL REMATE A LA
ORDEN DEL TRIBUNAL
SI NO ES CITADO PERSISTE SU
HIPOTECA Y PODRA HACERLA VALER
FRENTE A LA PERSONA QUE SE
ADJUDICO EL BIEN REMATADO
QUIEN COMPRO EL INMUEBLE EN
LA SUBASTA SE SUBRIGA EN LOS
DERECHOS DE LOS ACREEDORES
QUE SE PAGARON CON EL PRECIO
DE LA SUBASTA
SI EL PRODUCTO DEL REMATE NO
ALCANZA PARA CURBIR EL MONTO
DE LOS CREDITOS GARANTIZADOS P
O R L A H I P O T E C A S , E S TA
DESAPARECE Y JUEZ MANDARA A
CANCELAR LAS INSCRIPCIONES.
492 CPC: PERMITE AL ACREEDOR H
IPOTECARIODEGRADO PR
E F E R E N T E O P TA R E N T R E
PAGARSE CON EL PRODUCTO DEL R
E M AT E O C O N S E R VA R S U
HIPOTECA, SI TRANSCURRIDO EL
TERMINO DE EMPLAZAMIENTO
NADA DICE, SE ENTIENDE QUE SE
PAGARA CON EL PRODUCTO DEL
REMATE

ACREEDOR HIPOTECARIO NO CITADO, NO MEJORA SU PREFERENCIA, SIGUE

OCUPANDO EL MISMO LUGAR, EL LUGAR DE LOS DEMAS ACREEDORES
HIPOTECARIOS QUE SE PAGARON LO PASA A OCUPAR EL 3 ADQOUSIRVENATLEDENOVPIRATURDADARODRIGUEZ
DE LA SUBROGACION DEL 1610 N2 7
corrección)
(En
 2435: CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL SE ENTREGA
ANTICRESIS UNA COSA RAIZ AL ACREEDOR PARA QUE SE PAGUE CON
SUS FRUTOS

1.‐ DEBE HABER ENTREGA MATERIAL

2.‐ NO CONSTITUYE DERECHO REAL

3.‐ CONTRATO ACCESORIO, GARANTIZA EL PAGO CON LOS FRUTOS

4.‐ CONTRATO REAL: 2437, USA MAL PALABRA TRADICION

5.‐ UNILATERAL: UNICA OBLIGACION QUE GENERA, DEVOLVER LA COSA (SINALAGMATICO IMPERFECTO, CUASA PERJUICIO
CARACTERITICAS
ACREEDOR)

6.‐ INDIVISIBLE

1.‐ BIENES RAICES (JUDICIAL TB MUEBLES)

2.‐ BIENES DEBEN PRODUCIR FRUTOS

BIENES QUE PUEDEN
DARSE EN ANTICRESIS
3.‐ DEBEN SER DE PROPIEDAD DEL DEUDOR, O DE UN 3 QUE ACPETE LA ANTICRESIS

4.‐ NO HAY PROBLEMA EN QUE EL INMUEBLE ESTE HIPOTECADO O PUEDA SER HIPOTECADO DESPUES

1.‐ RETENER LA COSA HASTA EL PAGO TOTAL

DERECHOSDEL
ACREEDOR
2.‐ IMPUTAR FRUTOS DE LA COSA PRIMERO A INTERESES LUEGO A CAPITAL

3.‐ DERECHO DE ABONO DE LAS MEJORAS QUE EFECTUE EN LA COSA

OBLIGACIONES DEL
1.‐RESTIRUIR Y CONSERVAR LA COSA
ACREEDOR

DERECHOS: EXIGIR LA RESTITUCION DE LA COSA Y SU CONSERVACION

DEUDOR

OBLIGACIONES: PAGAR LOS DAÑOS, PERJUICIOS Y MEJORAS.

OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En

8
corrección)
 PRENDA 1.‐ CONTRATO 2384

ASEPCIONES 2.‐ COSA EMPEÑADA

2384: POR EL CONTRATO DE EMPEÑO O PRENDA SE ENTREGA UNA COSA MUEBLES A UN ACREEDOR PARA LA 3.‐ DERECHO
SEGURIDAD DE SU CREDITO, COSA ENTREGADA DE LLAMA PRENDA, ACREEDOR QUE LA TIENE SE LLAMA
ACREEDOR PRENDARIO 4.‐ PRIVILEGIO DENTRO PRELACION
CREDITOS
DOCTRINA: CONTRATO EN QUE SE ENTREGA UNA COSA MUEBLE A UN ACREEDOR PARA SEGURIDAD DE SU CREDITO, OTORGANDOLE LA
FACULTAD DE PERSEGUIR LA COSA EMPEÑADA, RETENERLA EN CIERTOS CASOS, Y PAGARSE PREFERENTEMENTE CON EL PRODUCTO DE SU
REALIZACION, SI EL DEUDOR NO CUMPLE CON LA OBLIGACION GARANTIZADA

1.‐ DERECHO REAL O: PRENDA CIVIL, SE PERFECCIONA CON LA ENTREGA DE LA COSA

SOLEMNE: EN LAS PRENDAS ESPECIALES (NUNCA CONSENSUAL). MAYORIA SON SIN DESPLAMIENTO, SE PUEDE DAR EN PRENDA UNA COSA Y QUEDAR EN
PODER DEL DEUDOR, PUEDE LLEGAR A SER INMUEBLE. PREFIERE LA PRENDA

2.‐ UNILATERAL: SOLO OBLIGA AL ACREEDOR (PUEDE SER SINALAGMATICO IMPERFECTO, INDEMNIZACIONES QUE TENGA QUE PAGAR EL DEUDOR POR DAÑOS
QUE CAUSE EL CUIDADO DE LA COSA)

3.‐ ONEROSO (DEUDOR OTORGA GARANTIA) O GRATUITO: (3 OTORGA GARANTIA): LEY CULPA: 2394: ACREEDOR CULPA LEVE
RESOLVIO DOS ASPECTOS

A C C I O N PA U L I A N A : M A L A F E D E L
CARCATERISTICAS OTORGARNTE Y ADQUIERTE, ONEROSO

4.‐ CONTRATO ACCESORIO: SUPONE SIEMPRE UNA OBLIGACION PPAL

5.‐ CONSTITUYE TITULO DE MERA TENENCIA: SOLO EN LA PRENDA CIVIL

6.‐ DERECHO REAL, MUEBLE, PRIVILEGIO DE SEGUNDA CLASE, E INDIVISIBLE

INDIVISIBLE 1.‐ RELACION AL MUEBLE: CADA UNO DE LOS MUEBLES Y CADA PARTE DEL MUEBLE HIPOTECADO RESPONDERA POR EL TOTAL DE
LA DEUDA
ES DE LA NATURALEZA:
ACREEDOR (BENEFICIADO),
2.‐ RELACION AL CREDITO: NO SE PUEDE PEDIR ALZAMIENTO DE LA PRENDA HASTA QUE NO SE HA PAGADO INTEGRAMENTE EL
PUEDERENUNCIAR.
OBLIGACION PRINCIPAL CREDITO.
PUEDE SER DIVISIBLE
TRANSFERENCIA PRENDA: TRANSEFERENCIA DEL C
FORM AS D RED ITOYPO RELPAG O POR
1.‐ REAL, NO FICTICIA. DEBE PASAR LA TENENCIA DE LA COSA A MANOS DEL ACREEDOR (PUEDE SER A UN 3) SUBROGACION
E EFECTUARLA
ENTREGA 1.‐ PUBLICIDAD FRENTE 3
D E U D O R : FA C U LTA D D E RAZONES
DISP OS ICI ONY 2.‐ C.C REGULA DEBERES DE CUIDADO Y RESTITUCION DE LA COSA POR PARTE
C APC I DA D DE LAS CAPACIDAD DE EJERCICIO
DEL ACREEDOR, IMPOSIBLE SI ES FICTA
PARTES PRENDA ES UN PPIO DE
ENAJENACION DE LA
ACREEDOR: SOLO CAPACIDAD VALE LA PRENDA DE COSA AJENA, SOLO SE DEBE TENER CAPACIDAD DE
COSA
PUEDE DARSE EN PRENDA UN COSA PERSONALMENTE DISPOSICION NO NECESRIO SER DUEÑO DE LA COSA
D E E J E R C I C I O ( N O OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
O REPRESENTADO JUDICIAL O LEGALMENTE
DISPONE DE LA COSA) 9
(CIERTAS RESTRICCIONES, 393, AUTORIZACION
JUEZ)
corrección)
 PRENDA
OBLIGACIONES 1. OBLIGACIONES DE DAR, HACER Y NO HACER
SUSCEPTIBLES D 2. OBLIGACION PPAL Y ACCESORIA (PUEDO GARANTIZAR LA OBLIGACION DE UN
TO D A O B L I G A C I O N S U S C E P T I B L E D
E GARANTIZARS REGLA GENERAL FIADOR MEDIANTE PRENDA)
E GARANTIZARSE MEDIANTE PRENDA CIVIL 3. OBLIGACIONES CIVILES Y NATURALES
E MEDIANTE
4. CUALQUIER FUENTE DE OBLIGACION
PRENDA CIVIL SI EN LA PRENDA ESPECIAL Y
EN LA HIPOTECA OBLIGACIONES FUTURAS
1.‐ SE ACEPTA EXPRESAMENTE EN LA HIPOTECA, CUESTION
QUE NO OCURRE EN LA PRENDA
EN LA PRENDA CIVIL RESULTA DUDOSA LA VALIDEZ DE LA CLAUSULA DE
GARANTIA GENERAL PRENDARIA, ENTREGAR PRENDA POR TODAS LAS
OBLIGACIONES PRESENTES Y FUTURAS. 2.‐ 2385: CONTRATO DE PRENDA SUPONE SIEMPRE UNA
OBLIGACION PPAL A LA QUE ACCEDE. ESTO NO SUCEDE EN LA
O.FUTURA

3.‐ PRENDA CIVIL DEUDOR PIERDE TENENCIA DE LA COSA, SE

PRIVA DE SU USO Y GOCE, NO RAZONABLE SI LA O.FUTURA
QUIZAS NO LLEGUE A EXISTIR

1.‐ TODOS LOS BIENES MUEBLES: EXCEPTO LAS NAVES SUPERIORES A 50 TONELADAS

2.‐ MUEBELS POR NATURALEZA O POR ANTICIPACION

3. ‐ CORPORALES O INCORPORALES

4. DERECHOS PERSONALES: NECESARIO NOTIFICAR DEUDOR DEL CREDITO, PROHIBIENDO QUE LO PAGUE EN OTRAS MANOS.
NO DICE NADA DE LOS DERECHOS REALES MUEBLES, NO HAY RAZON PARA PROHIBIR

BIENES SUSCEPTIBLES 5.‐ DINERO: REGLAS DEL DEPOSITO

DE DARSE EN PRENDA
6. ‐ DEBE SER COMERCIABLE

7. ‐ COSA AJENA: 2390, SUBSISTE LA PRENDA MIENTRAS EL DUEÑO DE LA COSA NO LA RECLAME, SALVO QUE EL ACREEDOR
SEPA HABER SIDO HURTADA, ROBADA O PERDIDA, EN CUYO CASO APLICA LA NORMA DEL COMODADO, RELATIVO A LA
SUSPENSION DE LA RESTITUCION 2183..PARA EL DUEÑO LA PRENDA ES INOPONIBLE, PUEDE REIVINDICAR LA COSA

1.‐ OTRA PRENDA DE IGUAL O MAYOR VALOR

SI SE VERIFICA LA RESTITUCION DE LA COSA AL
DUEÑO, EL ACREEDOR PODRA PEDIR: (PUEDE 2.‐ OTRA GARANTIA
ADQUIRIR EL DERECHO PRESCRIPCION (670 INC2 Y
2498 INC2) 3.‐ CADUCIDAD LEGAL DEL PLAZO, EXIGIR PAGO
DEUDA

8.‐CIERTAS PRENDAS ESPECIALES, TIPIFICAN CIERTOS TIPOS DE MUEBLES, NO ES POSIBLE LA PRENDA SOBRE BIENES
FUTUROS

OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En

10
corrección)
 EFECTOS CONTRATO DE PRENDA
1.‐ DERECHO DE RETENCION

DERECHOS 2.‐ DERECHO DE VENTA

3.‐ DERECHO DE PAGO PREFERENTE

4.‐ DERECHO DE PERSECUSION

ACREEDOR 5.‐ REEMBOLSO DE INDEMNIZACIONES

1.‐ NO USAR LA COSA EN LOS TERMINO DEL 2395. LAS MIAS DEL DEPOSITARIO: NO PUEDE SERVIRSE DE LA COSA SIN
CONSENTIMIENTO DEUDOR

2. ‐ CUIDAR Y CONSERVAR LA COSA COMO BUEN PADRE DE FAMILIA. RESPONDE POR CULPA LEVE
OBLIGACIONES
3. ‐ RESTITUIR LA COSA UNA VEZ SATISFECHO EL CREDITO. CON TODOS LOS AUMENTOS QUE HAYA RECIBIDO

4. ‐ DERECHO A QUE SE LE RESTITURA LA COSA: UNA VEZ SATISFECHO EL CREDITO, ACCION PERSONAL, SI ES DUEÑO COSA, ACCION
REIVINDICATORIA

5. ‐ DERECHOI A GRAVAR O ENAJENAR COSA EMPEÑADA

3.‐DERECHO A CONCURRIR A LA SUBASTA DONDE SE LICITE LA PRENDA

DERECHOS
4.‐ DERECHO A RECLAMAR LA RESTITUCION INMEDIATA DE LA COSA EN CASO DE ABUSO

5.‐ DERECHO DE SUSTITUIR LA PRENDA

DEUDOR 6.‐ DERECHO DE AGAR LA DEUDA Y RESCATAR LA PRENDA

7.‐ DERECHO A INDEMNIZACION POR DETERIOROS SOBRE LA COSA EMPEÑADA, POR HECHO O CULPA DEL ACREEDOR

PRENDA ES UNILATERL, SOLO OBLIGACIONES PUEDE SURGIR PARA EL DEUDOR LA OBLIGACION DE PAGAR LOS GASTOS Y PERJUICIOS QUE LA
OBLIGACIONES PARA EL ACREEDOR. TENENCIA DE LA COSA HAYA PODIDO OCASIONAR AL ACREEDOR

1.‐ VIA CONSECUENCIAL: SIGUE SUERTE OBLIGACION PRINCIPAL DEUDOR PIERDE DOMINIO DE LA COSA POR EL EVENTO
DE UNA RESOLUCION, SE EXTINGUE LA PRENDA, SIN
1.‐ DESTRUCCION COSA EMPEÑADA
EXTINCION PERJUICIO DE LOS DERECHOS DEL ACREEDOR DE BUENA
FE, DE EXIGIR OTRA CAUCION COMPETENTE O EL
PRENDA 2.‐ CONFUSION (ACREEDOR SE HACE DUEÑO COSA) CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION, AUN CUANDO
EXISTA PLAZO PENDIENTE PARA EL PAGO (2392)
2.‐ VIA DIRECTA
OS3V.‐ 11
U SO D co
AB4.‐RESOLUCION rErPL R EN DA P OR A C R EE D
E DLA
A L D O PA R A D A R O D R I G U
eDcERcEiCóHnO)CONSTITUYENTE
O R (2 39 2 INC3)
E Z E( n
 DERECHOS DEL ACREEDOR PRENDARIO
CONSERVAR LA TENENCIA DE LA COSA EMPEÑADA NO AUTORIZA AL ACREEDOR A USAR EXCEPCIÓN: 2403 , PEMITE AL
1.‐ DERECHO DE RETENCION (LEGAL) LA COSA, LA PODRA USAR EN LOS M ACREEDOR IMPUTAR AL PAGO DE LA
HASTA EL PAGO TOTAL DE LA OBLIGACION. IS MOTE RM I NO SQUEEL DEUDA LOS FRUTOS PRODUCIDOS
DEPOSITARIO. POR LA COSA EMPEÑADA

EXCEPCION: PRENDA TACITA 2401

DEUDOR PUEDE: PEDIR REEMPLAZO DE LA COSA. EXCEP. OBLIGATORIEDAD CTTO

PRENDA SE PROLONGA MAS ALLA DE LA EXTINCION DE LA OBLIGACION PPAL. SUPONE LA PEDIR RESTITUCION COSA, POR ABUSO DEL ACREEDOR
EXISTENCIA DE OTRAS OBLIGACIONES ENTRE ACREEDOR Y DEUDOR, CUMPLIENDOSE CIERTOS
REQUISITOS PRENDA SUBSISTE. POR EL SOLO MINISTERIOR DE LA LEY ESTOS CREDITOS QUEDAN 1.‐ RELACION CREDITICIA ENTRE DEUDOR Y ACREEDOR PRENDARIO
REQUISITOS
GARANTIZADOS CON PRENDA. NUEVO CONTRAO DE PRENDA, FUENTE EN LA LEY.
2.‐ CREDITOS NUEVOS

2.‐ DERECHO DE VENTA (NO EXCLUYE
DERECHO DE PRENDA GENERAL)
DEUDOR NO CUMPLE OBLIGACION PRINCIPAL. ACREEDOR PUEDE
SOLICITAR LA REALIZACION DE LA PRENDA EN LA FORMA
CONVENIDA POR LA LEY (PUBLICA SUBASTA, REMATE SIN MINIMO
DE POSTURA, 2397)
3.‐ CREDITOS CIERTOS, LIQUIDOS Y EXIGIBLES ANTES PAGO O.ANTERIOR
4.‐ ACREEDOR NO PERDIDO TENENCIA COSA
5.‐ COSA NO COMPRADA POR UN 3

EL PACTO COMISORIO ESTA PROHIBIDO: ES DE NULIDAD ABSOLUTA LA

ACREEDOR PUEDE CONCURRIR COMO POSTOR A IMPUTACION DE PAGO
ESTIPULACION DE QUE EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LA
OBLIGACION EL ACREEDOR SE QUEDE CON LA COSA PRENDADA. LA PUBLICA SUBASTA 1. INTERESES Y COSTOS
2. CAPITAL
3. REGLAS IMPUTACION DE PAGO, SI ES
MAS DE UNA OBLIGACION

3.‐ DERECHO DE PAGO PREFERENTE SON CREDITOS DE SEGUNDA CLASE. ES UN PRIVILEGIO ESPECIAL, PORQUE EL SE HACE EFECTIVO EN EL BIEN DADO EN GARANTIA,
PERO NO EN EL RESTO DEL PATRIMONIO DEL DEUDOR. EL SALDO INSOLUTO (NO ALCANZO A PAGARSE CON LA REALIZACION DEL BIEN),
NO GOZA DE PREFERENCIA, ES UN CREDITO VALISTA DE 5 CLASE.

LA PRENDA ES UN DERECHO REAL. ACREEDOR PIERDE ACCION DE REIVINDICACION DEL EXCEPCION: DEUDOR PAGUE
LA TENENCIA DE LA COSA EMPEÑADA, TIENE ACCION DERECHO REAL DE PRENDA INTEGRAMENTE LA DEUDA, EN
4.‐ DERECHO DE PERSECUSION
PARA RECOBRARLAS EN MANOS DE QUIEN ESTE, (DOMINIO SOBRE EL DERECHO DE ESTE CASO ACREEDOR NO PUEDE
INCLUSO DEL DEUDOR. PRENDA) RECURERAR LA COSA

ACREEDOR DERECHO A QUE SE LE PAGUEN LOS GASTOS NECESARIOS PARA CONSERVACION DE LA COSA Y A LA INDEMNIZACION DE
5.‐ REEMBOLSO DE INDEMNIZACIONES
PERJUICIOS QUE LE HAYA ACARREADO LA TENENCIA DE LA COSA

ESTO PASA A SER UNA OBLIGACION DEL DEUDOR, Y POR ESTO SE DICE QUE ESTE CONTRATO
PUEDE SER SINALAGMATICO IMPERFECTO. AUN CUANDO ES UNILATERAL RESPECTO DE SU
NACIMIENTO, SOLO OBLIGACIONES PARA EL ACREEDOR.

OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En

12
corrección)

PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO (PRENDAS ESPECIALES
OBJETO DEL CONTRAO
OBLIGACION CAUCIONABLE
NO HAY DESPLAZAMIENTO
BIENES PRENDABLE
DERECHOS Y OBLIGACIONES
PSD
INSCRIPCION DEL C
ONTRATODEPSD, M
O D I F I C A C I O N Y
ALZAMIENTO
EL REGISTRO DE PSD, DEPENDE DEL
REGISTRO CIVIL.
REALIZACION DELA
PRENDA
1.‐ PRENDA MERCANTIL
2.‐ PRENDA BANCARIA
3.‐ PRENDA AGRARIA
LEY 20.190
4.‐ PRENDA INDUSTRIAL
CONSTITUCION DE UNA GARANTIA SOBRE UNA O VARIAS COSAS CORPORALES O
INCORPORALES MUEBLES. SIEMPRE SERA UN CONTRATO SOLEMNE (E.PUBLICA O 5.‐ PRENDA DE LOS ALMACENES GENERAL DE DEPOSITO
INSTRUMENTO PROTOCOLIZADO)
6.‐ PRENDA DE COMPRAVENTA DE BIENES MUEBLES A PLAZO
OBLIGACIONES PROPIAS Y DE TERCEROS PRESENTE Y FUTURAS, 7.‐ PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO
DETERMINADAS O NO
LA COSA SE QUEDA EN PODER DEL DEUDOR Y ESTE PUEDE USARLA
BIENES FUTUROS: LA INSCRIPCION NO HARA ADQUIRIR EL DERECHO REAL DE PRENDA, SOLO SE ADQUIERE CUANDO EL BIEN O EL DERECHO
LLEGA A EXISTIR. EFECTO RETROACTIVO, SE ENTIENDE EXISTIR EL DERECHO DE PRENDA DESDE LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO, UNA VEZ
TODO TIPO BIENES MUEBLES, CORPORALES O QUE EXISTA LA COSA
INCORPORALES, PRESENTES O FUTUROS
INCLUYE LOS INMUEBLES POR DESTINACION O ADEHRENCIA: ES UNA PRENDA SOBRE BIENES FUTUROS, EXISTEN CUANDO SE SEPAREN
DEL INMUEBLE
1.‐ DERECHO DE PAGO PREFERENTE DEL ACREEDOR PRENDARIO,
2 CLASE
SI RECAE SOBRE BIENES MUEBLES QUE LUEGO SE TRANSFORMAN EN INMUEBLES POR DESTINACION O ADEHRENCIA, SUBSISTE SIN SER
2.‐ POSIBILIDAD DE CONSTITUIR MAS DE UNA PRENDA EN UN NECESARIO EL ACUERDO DEL ACREEDOR HIPOTECARIO Y PREFIERE A LA HIPOTECA, ESTO CUANDO SE ANOTA AL MARGEN DE LA
MISMO BIEN, PREFIEREN SEGÚN INSCRIPCION EN REGISTRO INSCRIPCION HIPOTECARIA, DE NO ANOTARSE SE PRODUCE LA PURGA DE PRENDA, SIN NECESIDAD DE NOTIFICAR AL ACREEDOR
PRENDARIO. LA HIPOTECA SOBRE EL BIEN RAIZ O ABARCA POR EXPRESA DISPOSICION DE LA LEY LOS INMUEBLES POR DESTINACION QUE
3.‐ SE PUEDE PACTAR LA CONVECION DE NO ENAJENAR O GRAVAR HAN SIDO DADOS EN PRENDA. LA PRENDA PREFIERE A LA HIPOTECA CUANDO SE SUSCITAN CONFLICTOS ENTRE AMBOS
LA PRENDA: SANCION NO CUMPLIMIENTO: ACREEDOR PEDIR
INMEDIATA REALIZACION PRENDA, CADUCIDAD PLAZO
1. TENENCIA DE LA COSA
4.‐ DEUDOR O CONSTITUYENTE LE CORRESPONDE
2.‐ GOCE DE LA COSA
5.‐ ACREEDOR, DERECHO DE INSPECCIONAR LA PRENDA EN
CUALQUIER MOMENTO, POR SI O POR DELEGADO
3.‐ GASTOS DE CUSTODIA Y CONSERVACION DE LA COSA (COMO
DEPOSITARIO)
1.CELEBRACION, MODIFICACION Y ALZAMIENTO ANTES NOTARIO: 3 DUIAS HABILES SIN CONTAR SABADO PARA ENVIAR AL REGISTRO A FIN DE QUE SE INSCRIBA LA PRENDA
2.‐ DERECHO REAL DE PRENDA SE ADQUIERE, PRUEBA Y CONSERVA NO ES OPONIBLE A TERCEROS SI EL BIEN EMPEÑADO, FUE
ADQUIRIDO POR EL 3 EN FERIAS, FABRICA, ENTRE OTRAS, DONDE
CON LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO, Y SOLO ES OPONIBLE A SE VENDEN MUEBLES DE IGUAL NATURALEZA
TERCEROS DESDE SU INSCRIPCION
SOLO UN TRIBUNAL PUEDE DISPONER LA ELIMINACION O MODIFICACION DE UNA INSCRIPCION, NO OBSTANTE DE OFICIO O A REQUERIMIENTO DE PARTE SE PUEDE SOLICITAR DENTRO DEL PLAZO DE 10 DIAS
HABILES DESDE LA INSCRIPCION QUE SE ENMIENDEN ERRORES.
DERECHO DEUDOR PRENDARIO: DERECHO DE EXIGIR QUE SU ACREEDOR SUSCRIBA ACTO DE ALZAMIENTO UNA VEZ PAGADA INTEGRAMENTE LA OBLIGACION CAUCIONADA. EN CASO DE OPOSICION EL DEUDOR
PUEDE PEDIR JUDICIALMENTE ALZAMIENTO, CONFORME AL PROCEDIMIETO DE QUERELLAS POSESORIAS
SE RIGE POR LAS NORMAS DEL JUICIO EJECUTIVO POR OBLIGACIONES DE DAR, CON CIERTAS MODIFICACIONES,. EN ESTOS JUICIOS NO SE APLICAN LOS FUEROS Y TAMPOCO SE SUSPENDE POR QUIEBRA.
EL CONTRATO VALIDAMENTE OTORGADO VALE COMO TITULO EJECUTIVO, SI NO CONSTA LA OBLIGACION EN EL CONTRATO DE PRENDA DEBE ACOMPAÑARSE UN TITULO EJECUTIVO PARA EJECUTAR
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
13
cor r ec ció n )
SE DEBERA CITAR A LOS DEMAS ACREEDORES PRENDARIOS, NOT IF IC AD O S PE R S ON A LMENTE DE LA REALIZACION, AUN CUANDO SU CREDITO NO ESTE DEVENGADO. SE PAGAN SEGÚN ORDEN DE
INSCRIPCION.
 2335:LA FIANZA ES UNA OBLIGACION (CCTO) ACCESORIA, EN VIRTUD DE LA CUAL UNA O MAS PERSONAS RESPONDEN DE UNA
FIANZA (2335) OBLIGACION AJENA COMPROMETIENDOSE PARA CON EL ACREEDOR A CUMPLIRLA EN TODO O PARTE, SI EL DEUDOR PRINCIPAL
NO LA CUMPLA. NO ES UNA OBLIGACION, SINO UN CONTRATO ACCESORIO.

1.‐ FIANZA QUE DENE RENDIR TUTORES Y CURADORES. E.PUBLICA

1.‐ CONSENSUAL. SUELE SER SOLEMNE
2.‐ FIANZA MERCANTIL: POR ESCRITO

3. ‐ AVAL: FIRMA EN EL ANVERSO DE LA LETRA O PAGARE

4. ‐ FIANZA QUE SE RINDE PARA GARANTIZAR LA LIBERTAD CONDICIONAL.

2.‐ UNILATERAL: SOLO SE OBLIGA FIADOR CON ACREEDOR. SI ACREEDOR SE OLBIGARA A PAGAR REMUNARACION SERIA BILATERAL, PERO PASARIA A SER
SEGURO
CARACTERISTIC 3.‐ GRATUITO: GRAVA EXCLUSIVAMENTE A FIADOR. PUEDE PACTAR CON EL DEUDOR UNA REMUNARACION, COMO PARTE AJENA AL CONTRATO. NO
A S (CTTO DE FIANZA) ALTERA SU NATURALEZA. 2351. FIADOR RESPONDE POR CULPA LEVE

4.‐ ACCESORIO: GARANTIA PARA EL ACREEDOR, SUPONE UNA OBLIGACION PRINCIPAL.

1.‐ SE EXTINGUE PPAL SE EXTINGUE ACCESORIA. EXCP: NULIDAD POR INCAPACIDAD RELATIVA DEL
CONSECUENCIAS DEUDOR PRINCIPAL, SUBSITE COMO OBLIGACION NATURAL, Y SUBSITE FIANZA

2.‐ FIADOR PUEDE OPONER TODAS LAS EXC. QUE DERIVAN DE LA NATURALEZA DE LA O.PPAL

3.‐ OBLIGACION DEL FIADOR NO PUEDE SER MAS GRAVOSA QUE LA PPAL. SINO SE REDUCE EN LOS
TERMINOS DE LA O.PPAL, PUEDE SER MAS EFICAZ, ESTABLECER HOIPOTECAS QUE NO TENGA LA PPAL.

5.‐ ADMITE MODALIDADES, MODALIDAD OBLIGACION PPAL SE PASA A LA FIANZA.

6.‐ FIANZA A FAVOR DEL FIADOR: FIADOR PUEDE TENER UN SUBFIADOR. PARA EL EL FIADOR ES EL DEUDOR PPAL. A. PUEDEN SER SUSTITUIDAS
POR PRENDA O HIPOTECA,
AUN CONTRA VOLUNTAD
ACREEDOR
1.‐ ATENCION AL ORIGEN DE 1.‐ LEGAL: POSEEDOR PROVISORIO, TUTOR, CURADOR, USUFRUCTUARIO GENERAL, MISMAS
R E G L A S CO N V E
LA OBLIGACION DEL
N C I O N A L , B) EXIGIDIA POR JUEZ NO HAY
DEUDOR 2.‐ JUDICIAL: PROPIETARIO FIDUCIARIO, DUEÑO OBRA RUINOSA, ALBACEA.
DIFERENCIAS: BENEFICIO DE EXCUSION
3.‐ CONVENCIONAL
2.‐ ATENCION OBLIGACION A. FIADOR NO BENEFICIO DE
DEL FIADOR EXCUSION
1.‐ PERSONAL: OBLIGA TODOS SUS BIENES
3.‐ATENCIONALA B.NOBENEFICIODE
2.‐ HIPOTECARIA O PRENDARIA: FIADOR ADEMAS PRENDA O HIPOTECA: ACREEDOR EJERCITA UNA EXCUSION, INDIVISIBILIDAD
DETERMINACION DE LA DE LA PRENDA O HIPOTECA
ACCION REAL.
OBLIGACION DEL FIADOR
CLASIFICACION SIEMPRE UN LIMITE, EL
1.‐ LIMITADA: LIMITA MONTO U OBLIGACIONES QUE AFIANZA MONTO DE LA OBLIGACION
4.‐ MODALIDAD PPAL. (COMPRENDE CAPÌTAL,
INTERESES Y COSTAS)
2.‐ ILIMITADA: NO DETEMRMINA OBLIGACION NI MONTO.

1.. PRIVA AL FIADOR DEL BENEFICIO DE EXCUSION

1.‐ FIANZA SOLIDARIA:
2.‐ SI SON VARIOS FIADORES LOS PRIVA DEL BENEFICIO DE DIVISION
A. FRENTE ACREEDOR,
2.‐ FIANZA PURA Y SIMPLE CODEUDOR SOLIDARIO
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En 3.‐ SI SE OBLIGA COMO FIADOR Y
CODEUDOR SOLIDARIO. RIGEN
corrección) REGLAS O. SOLIDARIAS. 1 4
B. FRENTE A CODEUD O RES, ES
UN FIADOR.
 1.‐ PUPILO (AUTORIZACION JUDICIAL, FIANZA A FAVOR CONYUGE, ASCENDIENTE O
CONSSENTIMIENTO FIADOR DEBE SER DESCENDIENTE, INVOCAR CAUSA URGENTE O GRAVE)
FIANZA (2335) 1.‐ CONSENTIMIENTO EXPRESO, FIANZA NO SE PRESUME, EL
DEL ACREEDOR PUEDE SER TACITO 2.‐ HIJO SUJETO A PATRIA POSTESTAS: AUTORIZADO O RATIFICADO POR PADRE O MADRE,
QUIENES RESULTAN OBLIGADOS DIRECTAMENTE, HIJO SE OBLIGA SUBSIDIARIAMENTE EN LO
QUE SE BENEFICIE
2. CAPACIDAD: CAPACIDAD DE OBLIGARSE COMO FIADOR (2350)
3.‐ MUJER CASADA EN SOCIEDAD CONYUGAL: AUTORIZADA POR CONYUGE, O JUEZ EN
SUBSIDIO SINO, SOLO OBLIGA SU PATRIMONIO RESERVADO. LO MISMO MARIDO

REQUISITOS 4.‐ CONYUGE REGIMEN PARITICIPACION GANANCIALES: AUTORIZACION OTRO CONYUGE

3. OBJETO FIANZA: SIEMPRE UNA SUMA DE DINERO (O. HACER O NO HACER, SOLO INDEMNIZACION)

4. CAUSA FIANZA: AL SER GRATUITA, SERIA LIBERALIDAD. DEBERIA BUSCARSE EN LA RELACION, DEUDOR‐ FIADOR, PERO DEUDOR NO ES PARTE CONTRATO.

1.‐ CIVIL O NATURAL (NATURAL, NO BENEFICIO DE EXCUSION NI ACCION REEMBOLSO)

5.‐ EXISTENCIA DE UNA OBLIGACION PRINCIPAL:
2.‐ PURA Y SIMPLE O SUJETA A MODALIDAD, MODALIDAD DE O.PPAL SE COMUNICA A FIANZA

3.‐ OBLIGACION PRESENTE O FUTURA: FIANZA DE OBLIGACION QUE AUN NO EXISTE, DERECHO RETRACTARSE
MIENTRAS NO EXISTA. DEBE DAR AVISO, SINO LO HACE ES RESPONSABLE ANTE ACREEDOR Y 3 BUENA FE.

1. ‐ DEUDOR QUE LO HA ESTIPULADO

2. ‐ DEUDOR CUYAS FACULTADES DISMINUYAN EN TERMINOS DE PONER EN PELIGRO MANIFIESTO EL CUMPLIMIENTO DE SU OBLIGACION

P E R S O N A S
OBLIGADAS A RENDIR 3.‐ DEUDOR QUE HAYA MOTIVO DE TEMER QUE SE AUSENTE DE TERRITORIO DEL ESTADO, CON ANIMO DE ESTABLECERSE EN OTRA PARTE, MIENTRAS NO
DEJE BIENES SUFICIENTE PARA SEGURIDAD DE SUS OBLIGACIONES
FIANZA
4.‐ DEUDOR CUYO FIADOR SE TORNA INSOLVENTE

1. CAPACIDAD.

2.‐SOVENCIA: BIENES SUFICIENTES PARA HACER EFECTIVA LA FIANZA, SOLO SE CONSIDERAN BIENES RAICES, SALVO EN MATERIA COMERCIAL O SI LA FIANZA
ES MODICA
CALIDADES QUE DEBE
REUNIR EL FIADOR
3.‐ DOMICILIO: DEBE TENER O SEÑALAR DOMICILIO DENTRO DEL TERRITORIO JURISDICCIONAL DE LA RESPECTIVA CORTE DE APELACIONES, LA DEL LUGAR
DEL PAGO

OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En

15
corrección)
 EFECTOS DE LA FIANZA
1 . ‐ FA C U LTA D F I A D O
R ANTICIPARSE A PAGAR LA
DEUDA
ANTES QUE EL ACREEDOR RECONVENGA
AL FIADOR 2 .‐ FACULTAD F IADOR
EXIGIR QUE PROCEDA
ENTRE ACREEDOR CONTRA EL DEUDOR
PUEDE HACERLO EN TODOS LOS CASOS QUE PODIA HACERLO EL DEUDOR PPAL,
(PLAZO BENEFICIO DEL DEUDOR), PERO SI PAGA ANTES, DEBE ESPERAR QUE SE
CUMPLA EL PLAZO PARA EJERCITAR ACCION DE REEMBOLSO CONTRA DEUDOR.
CUANDO LA OBLIGACION SE HACE EXIGIBLE, SI ACREEDOR NO PROCEDE CONTRA
DEUDOR, EL FIADOR NO SE HACE RESPONSABLE POR LA INSOLVENCIA DEL DEUDOR
SOBREVENIDA DURANTE RETARDO.

Y FIADOR
1610 N3: EL FIADOR SE SUBROGA EN LOS DERECHOS DEL ACREEDOR, PARA ELLO ES
NECESARIO QUE EL ACREEDOR CONSERVE SUS ACCIONES, SI LAS HA PERDIDO POR
1.‐ BENEFICIO EXCUSION HECHO O CULPA SUYA, SE EXTINGUE LA FIANZA.

2.‐ BENEFICIO DE DIVISION 2354: FIADOR PUEDE OPONER AL ACREEDOR CUALESQUIERA EXCEPCIONES REALES,
DESPUES QUE ACREEDOR RECONVENGA COMO LAS DE DOLO, VIOLNEICA O COSA JUZGADA, PERO NO LAS PERSONALES DEL
DEUDOR, COMO SU INCAPACIDAD DE OBLIGARSE, CESION DE BIENES O EL DERECHO
AL FIADOR
QUE TENGA DE NO SER PRIVADO DE LOS NECESARIO PARA SUBSISTIR.
3.‐EXCEPCION 1. FUERZA O DOLO: SON PERSONALES PERO EL FIADOR PUEDE OPONER LA EXCEPCION
D E SUBROGACION DE NULIDAD FUNDADA EN ELLOS
2. COSA JUZGADA: COMPETE A QUIEN HA OBTENIDO EN JUICIO Y A TODOS QUIENES
SEGÚN LEY APROVECHA EL FALLO
4.‐ EXCEPCIONES REALES Y
PERSONALES 1.‐ DERECHO A QUE EL DEUDOR OBTENGA QUE SE LE RELEVE DE LA FIANZA

2.‐ DERECHO A QUE EL DEUDOR LE CAUCINE LAS RESULTAS DE LA FIANZA (CONTRAFIANZA)

1.‐ DERECHOS DEL FIADOR
3.‐ DERECHOA QUE EL DEUDOR CONSIGNE MEDIOS SUFICIENTES PARA EFECTUAR EL PAGO
ANTERIORES AL PAGO
ENTRE FIADOR Y 2.‐ CIRCUNSTACIAS EJERCER
1. DEUDOR PPAL DISIPA O AVENTURA TEMERARIAMENTE SUS BIENES
DERECHOS 2369
DEUDOR 2. DEUDOR SE OBLIGO A OBTENER EL RELEVO DENTRO DE CIERTO PLAO QUE SE HA CUMPLIDO
3. SE HA CUMPLIDO LA CONDICION O VENCIDO EL PLAZO, EXIGIBLE LA OBLIGACION
4. HAN TRANSCURRIDO 5 AÑOS DESDE EL OTORGAMIENTO DE LA FIANZA, EXCP
3.. AVISO MUTUO DE 1. FIANZA POR TIEMPO MAS LARGO
2. SE CONTRAJO PARA ASEGURAR OBLIGACIONES NO DESTINADAS A
FIADOR Y DEUDOR ANTES EXTINGUIRSE EN TIEMPO DETERMINADO
DE PAGAR 5. TEMOR FUNDADO DE QUE EL DEUDOR PPAL SE FUGUE NO DEJANDO BIENES SUFICIENTES PARA
EL PAGO

1.‐ ACCION DE REEMBOLSO 1.‐ DEUDOR PAGA SIN AVISO: RESPONSABLE ANTE FIADOR POR LO QUE EL PAGUE, accion
contra acreedor por el pago indebido

POSTERIOR AL PAGO 2.‐ ACCION SUBROGATORIA

2.‐ FIADOR PAGA SIN DAR AVISO
• NO TIENE ACCION REEMBOLOSO CONTRA DEUDOR QUE PAGA SIN SABER DEL PAGO. ACCION
2.‐ ACCION DEL FIADOR CONTRA ACREEDOR POR EL PAGO INDEBIDO
• DEUDOR PUEDE OPONERLE LAS EXCEPCIONES QUE POR PRECIPITACION NO PUDO OPONER AL
CONTRA SU MANDANTE
ACREEDOR

DEUDA SE DIVIDE ENTRE ELLOS DE PLENO DERECHO, EN PARTES IGUALES, SALVO 1.‐ INSOLVENCIA DE UNO

COFIADORES PUEDEN OPONERSE ENTRE SI LAS EXCEPCIONES REALES Y LAS SUYAS

ENTRE COFIADORES PERSONALES
2.‐ SE LIMITO A UNA SUMA
DETEMRINADA

COFIADOR QUE PAGA

SU CUOTA PUEDE MAS EL
OBTENER LOO QSUVPOR
DEREINTEGRO EACLODRROESPPOANRDAE,DSEASRUBORODGRAG
I ENUEEL ZEX(EESOn, EN LOS DERECHOS DEL ACREEDOR
ECONTRA
LcDoErUESE
rDeFIADOR,
OcRcPó
i PEN
AnCU
L.)AN TO A
1 6
 SON BENEFICIOS QUE PUEDE OPONER EL FIADOR CONTRA EL
BENEFICIOS DEL FIADOR ACREEDOR QUE LO RECONVENGA A PAGAR

CONCEPTO: 2357: EL FIADOR RECONVENIDO GOZA DEL BENEFICIO DE EXCUSION, EN VIRTUD DEL CUAL PODRA EXIGIR QUE ANTES DE PROCEDER CONTRA EL, SE
PERSIGA LA DEUDA EN LOS BIENES DEL DEUDOR PRINCIPAL Y EN LAS HIPOTECAS O PRENDAS PRESTADAS POR ESTE PARA LA SEGURIDAD DE LA MISMA DEUDA. ES
FACULTAIVIVO DEL FIADOR

1.‐ SE HA ESTIPULADO EXPRESAMENTE

CASOS ACREEEDOR OBLIGADO A PRACTICAR LA EXCUSION
1.‐ BENEFICIO DE 1.‐ FIADOR NO PRIVADO DE ESTE
2.‐ CUANDO FIADOR NO SE HAYA OBLIGADO A PAGAR SINO LO QUE EL ACREEDOR NO PUEDA OBTENER DEL DEUDOR
EXCUSION BENEFICIO
REQUISITOS 2358 CASOS FIADOR PRIVADO DE ESTE BENEFICO DE EXCUSION
1. FIADOR QUE HA RENUNCIADO EXPRESAMENTE
2.‐ EN TIEMPO OPORTUNO: LUEGO
2. FIADOR OBLIGADO SOLIDARIAMENTE
FIADOR REQUERIDO
3. FIADOR DE UNA OBLIGACION NATURAL
4. FIADOR EN LA FIANZA JUDICIAL

3.‐ FIADOR SEÑALE LOS BIENES DEL

DEUDOR SOBRE LOS CUALES PERSEGUIR EL • JUICIO ORDINARIO: DENTRO TERMINO CONTESTAR DEMANDA
CUMPLIMIENTO OBLIGACION • JUICIO EJECUTIVO: DENTRO DEL ESCRITO DE OPOSICION

NO SE INCLUYEN
1. BIENES FUERA TERRITORIO DEL ESTADO
2. BIENES EMBARGADOS O LITIGIOSOS, CREDITOS DUDOSOS O
DE DIFICIL COBRO
3. BIENES CUYO DOMINIO SUJETO A CONDICION RESOLUTORIA
EL ACREEDOR TIENE DERECHO A QUE EL FIADOR LE ANTICIPE 4. BIENES HIPOTECADOS A FAVO DE DEUDAS PREFERENTES
LOS COSTOS DE LA EXCUSION

ESTE BENEFICIO SOLO PROCEDE UNA VEZ. FIADOR NO PUEDE SEÑALAR OTROS BIENES, SINO SOLO LOS BIENES QUE HAYA ADQUIRIDO POSTERIORMENTE EL DEUDOR

EL FIADOR DE UNO DE LOS CODEUDORES SOLIDARIOS PUEDE SEÑALAR BIENES DE LOS DEMAS CODEUDORES SOLIDARIOS

SUBFIADOR TIENE ESTE BENEFICIO RESPECTO DEL FIADOR PRINCIPAL

1.‐ EXCEPCION DILATORIA, SUSPENDE LA ENTRADA A JUICIO
EFECTOS DE LA EXCUSION
2.‐ ACREEDOR OBLIGADO A PRACTICAR LA EXUSION. FIADOR SE LIBERA HASTA LA CONCURRENCIA DE LOS BIENES SEÑALADAOS Y LOS QUE EL ACREEDOR DEJO ESCAPAR PÒR
NEGRLIGENCIA SUYA.

3.‐ SI BIENES SEÑALADOS NO SON SUFICIENTES, EL ACREEDOR SE DEBE RESIGNAR A RECIBIR UN PAGO PARCIAL. SOLO PUEDE PERSEGUIR A FIADOR POR SALDO INSOLUTO

1.‐ 2367 INC1: SU HUBIERE DOS O MAS FIADORES DE UNA MISMA DEUDA, QUE NO SE HAYAN OBLIGADO SOLIDARIAMENTE EL PAGO, SE ENTENDERA DIVIDIA LA DEUDA
ENTRE ELLOS POR PARTES IGUALES Y NO PODRA EL ACREEDOR EXIGIR A NINGUNO SINO LA CUOTA QUE LE QUEPA, EXCEPCION PERENTORIA.

1.‐ REGLA GENERAL: PARTES IGUALES

2.‐ FORMA DE DIVISION:

2.‐ BENEFICIO DE 2.‐ EXCEPCIONES
1.‐FIADORESNOOBLIGADOS 1.‐ DIVISION ENTRE FIADOR INSOLVENTES
DIVISION SOLIDARIAMENTE (2367 INC2). GRAVA A LOS DEMAS
REQUISITOS
2.‐ FIADORES DE UN MISMO DEUDOR Y DE 2.‐ALGUNFIADORLIMITADO
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
UNA MISMA DEUDA RESPONSABIULIDAD A UNA SUMA
DETERMINADA 17
corrección)
 ACCIONES DEL FIADOR
ACCION QUE PERTENECE AL FIADOR POR DERECHO PROPIO,
EMANADA DEL CONTRATO DE FIANZA. LA TIENE AUNQUE EL
DEUDOR HAYA IGNORADO LA FIANZA
SON ACCIONES QUE TIENE EL FIADOR CONTRA EL DEUDOR
PRINCIPAL Y QUE DERIVAN DEL PAGO QUE EFECTUO EL FIADOR
AL ACREEDOR PRINCIPAL, CON LA FINALIDAD DE QUE EL
DEUDOR PAGUE AL FIADOR LO DESEMBOLSADO.
EXTENSION: PERMITE QUE EL FIADOR QUEDE TOTALMENTE INDEMNE DE LAS CONSECUENCIAS DE LA FIANZA (INCLUYE CAPITAL E
INTERESES, GASTOS PRUDENTES Y PERJUICIOS SUFRIDOS POR FIADOR)

1.‐ ACCION DE 1.‐ FIADOR NO PRIVADO DE ACCION

REEMBOLSO
REQUISITOS 2375: PRIVADO ACCION REEMBOLSO:
1. FIADOR DE OBLIGACION NATURAL
2.‐ QUE HAYA PAGADO LA DEUDA, O
2. FIADOR QUE SE OBLIGO CONTRA LA VOLUNTAD DEL DEUDOR, TIENE LA ACCION SI SE EXTINGUE LA DEUDA (NO
MODO DE EXTINGUIR EQUIVALENTE
V ERDADERA EXCEPCION)
3. FIADOR QUE PAGA SIN DAR AVISO AL DEUDOR Y ESTE PAGA IGUALMENTE
3.‐ PAGO UTIL: EXTINGUE OBLIGACION
EXCEPCION:
4.‐ TIEMPO OPORTUNO: DESPUES DEL 1. OBLIGACION PRINCIPAL NO EXIGIBLE 2373, HASTA QUE LA PPAL NO SEA EXIGIBLE
PAGO, GRAL, INMEDIATAMENTE 2. LA ACCION PRESCRIBE EN 5 AÑOS DESDE EL PAGO O DESDE QUE SE HIZXO EXIGIBLE.

CONTRA QUIEN 1.‐ OBLIGACION SIMPLEMENT

E CONJUNTA: CADA UNO POR CUOTA
SE ENTABLA
2.‐ OBLIGACION SOLIDARIA
1. A F I A N Z O A T O F O S : T O TA L A
CUALQUIERA
2. AFIANDO A UNO: TOTAL A ESE

1610 N3: OPERA LA SUBROGACION LEGAL A FAVOR DEL QUE PAGA UNA DEUDA AJENA A LA CUAL ESTA OBLIGADO SUBSIDIRARIAMENTE. TIENE VENTAJA DE GOZAR DE
2.‐ ACCIO LAS GARANTIAS QUE TENIA EL ACREEDOR, MAS RESTRINGIDO EL ALCANCE QUE LA DE REEMBOLSO, NO INCLUYE INTERESES, GASTOS NI PERJUICIOS
N SUBROGATORIA
1.‐ FIADOR DE UNA OBLIGAICON NATURAL

CASOS EN QUE NO TIENE ESTA ACCION EL FIADOR:

2.‐ FIADOR QUE PAGO SIN DAR AVISO AL DEUDOR, QUE A SU VEZ PAGA

LA ACCION SE DIRIGE CONRTRA EL DEUDOR PRINCIPAL,

CODEUDORES SOLIDARIOS O COFIADORES

3.‐ ACCION DEL EL QUE SE OBLIGA POR ENCARGO DE UN 3, DISPONE DE UNA

FIADOR CONTRA TERCERA ACCION, CONTRA EL TERCERO CUYO ENCARGO SE
CONSTITUYO FIADOR.
SU MANDANTE OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
18
corrección)
 EXTINCION DE LA FIANZA

SOLO LA NULIDAD POR INCAPACIDAD RERLATIVA DEL

LA FIANZA SE EXTINGUE POR LA EXTINCION DE LA DEUDOR DEJA SUBSISTIR LA FIANZA (LA OBLIGACION
1. POR VIA CONSECUENCIAL OBLIGACION PRINCIPA. PRINCIPAL SUBSISTE COMO NATUTAL, NO BENEFICIO DE
EXCUSION)

1.‐ DACION EN PAGO, EXTINGUE IRREVOCABLEMENTE LA FIANZA, AUNQUE

DESPUES SOBREVEMNGA LA EVICCION DEL OBJETO

2.‐ SE EXTINGUE POR CONFUSION EN LA CALIDAD DE ACREEDOR Y FIADOR, O

DEUDOR Y FIADOR.
2.‐ POR VIA PRINCIPAL POR LOS MISMO MEDIOS DE LAS DEMAS OBLIGACIONES, REGLAS GENERALES

1.‐ RELEVO DE LA FIANZA, EN TODO O EN PARTE, CONCEDIDO POR EL ACREEDOR

MODOS PECULIARES (2381)

2.‐ CUANDO ACREEDOR POR HECHO O CULPA SUYA HA PERDIDO LAS ACCIONES EN
QUE EL FIADOR TENIA DERECHO A SUBROGARSE

LA ACCION SE DIRIGE CONRTRA EL DEUDOR PRINCIPAL,

CODEUDORES SOLIDARIOS O COFIADORES

OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En

19
corrección)
 CC: HECHO VOLUNTARIO NO CONVENCIONAL Y LICITIO QUE
CUASICONTRATOS PRODUCE OBLIGACIONE

LAS OBLIGACIONES NACEN DE UN HECHO VOLUNTARIO DE LA PERSONA QUE SE OBLIGA, COMO EN LA ACEPTACION DE UNA HERENCIA O LEGADO Y EN TODOS LOS
1437 Y 2284 CUASICONTRATOS

LAS OBLIGACIONES QUE SE CONTRAEN SIN CONVENCION PUEDEN TENER ORIGEN EN EL HECHO VOLUNTARIO DE UNA DE LAS PARTES, QUE SI ES LICITO CONSTITUYE UN
CUASICONTRATO

1.‐ CUASICONTRATO SUGIERE QUE SE TRATA DE ALGO SIMILAR AL CTTO, HAY DIFERENCIAS RADICALES (NO ACUERDO VOLUNTAD)

2.‐ NO ES VOLUNTARIO, NO ES LA VOLUNTAD QUE GENERA LA OBLIGACION, QUIEN SE OBLIGA ES QUIEN NO EXPRESO VOLUNTAD
CRITICAS DE PLANIOL
3. ‐ NO SERIA LICITO, RASGO COMUN, ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA

4. ‐ ORIGE DE LA OBLIGACION QUEN ENGENDRA ESTARIA EN LA LEY, REPARAR ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA

LAS OBLIGACIONES NACIDADES DE LOS CUASICONTRATOS SE FUNDAMENTA EN EL PROPOSITO DE LA LEY DE IMPEDIR O REPARAR EL ENRIQUECIMIENTO SIN
CAUSA (MAYORIA DOCTRINA). NO EXISTIENDO MOTIVO PARA EL ENRIQUECIMIENTO LA VICTIMA CUENTA CON UNA ACCION PARA OBTENER LA REPARACION
ACCION DE IN REM VERSO: REEMBOLSO DE AQUELLOS DE LOS QUE EL DEMANDADO SE HA ENRIQUECIDO, NO EXEDER LO QUE EL DEMANDANYE SE HA
EMPOBRECIDO
ENRIQUECIMIENTO SIN
CAUSA: APLICACIÓN DE ESTE PRINCIPIO: 1. COMPENSACION ECONOMICA ENTRE CONYUIGES

2.‐ PRESTACIONES MUTUAS REIVINDICANTE Y POSEEDOR VENCIDO

REQUISITOS
3.‐ ACTOS DEL MARIDO QUE DAN ACCION SOBRE BIENES MUJER, CUANDO CEDE EN UTILIDAD DE ESTA
1.‐ ENRIQUECIMIENTO DE UNA PERSONA
4.‐ 1688: INCAPAZ QUE SE HIZO MAS RICO, DEBE RESTITUIR

2.‐ EMPOBRECIMIENTO CORRELATIVO

5.‐ AGENCIA OFICIOSA Y PAGO DE LO NO DEBIDO

3.‐ ENRIQUECIMIENTO ILEGITIMO, PRUEBA QUIEN INVOCA ACCION

4.‐ ESTA ACCION UNICO MEDIO DE LA VICTIMA

1. ‐ AGENCIA OFICIOSA

2. ‐ PAGO DE LO NO DEBIDO

1.‐ 2285: 3.‐ COMUNIDAD

P R I N C I P A L E S
CUASICONTRATOS DEL 2.‐ 1437: ACEPTACION HERENCIA O LEGADO
C.CIVIL
3.‐ 2238: EL DEPOSITO NECESARIO DE QUE SE HACE CARGO UN INCAPAZ QUE SE ENCUENTRA
EN SU SANA RAZON, CONSTITYYE UN CUASICONTRATO QUE OBLIGA AL DEPOSITARIO SIN LA
AUTORIZACION DE SU REPRESENTANTE LEGAL

4.‐ 172: CODIGO MINERIOA:SSOVCAIELDDADcorrección)

OESPQAURE ANADCEAN 20
RDEOUDNRHIEGCHUOE, SZON(ECnUASICONTRATO
 2286: O GESTION DE NEGOCIOS AJENOS ES UN CUASICONTRATO POR EL CUAL EL QUE
AGENCIA OFICIOSA ADMNISTRA SIN MANDATO LOS NEGOCIOS DE ALGUNA PERSONA SE OBLIGA PARA CON ESTA
Y LA OBLIGA EN CIERTOS CASOS

LA EJECUCON DE UN NEGOCIO AJENO CONTRAO DE DE LA EXPRESA • NO DEBE MEDIAR MANDATO LEGAL

PROHIBICION DEL
PROHIBICION DEL INTERESADO NO CONSTITUYE AGENCIA OFICIOSA:
INTERESADO EL GESTOR SOLO PUEDE RECLAMAR AQUELLOS QUE GRACIAS A SU
GESTION VOLVIO AL INTERESADO MAS RICO, CON TAL QUE ESTA
UTILIDAD EXISTA AL MOMENTO DE DEMANDARLE.
• SIMPLE CONOCIMIENTO DEL INTERESADO NO CONVIERTE LA AGENCIA EN MANDATO, ES NECESARIO QUE HAYA PODIDO
MANIFESTAR SU DISCONFORMIDAD Y NO LA HAYA MANIFESTADO
• 2122: MANDATARIO QUE EJECUTA DE BUENA FE UN MANDATO NULO O QUE POR UNA NECESIDAD EMPERIOSA SALE DE LOS
LIMITES DE SU MANDATO SE CONVIERTE EN AGENTE OFICIOSO

1.GERENTE: CAPAZ
CAPACIDAD DE LAS
PARTES
2.‐ INTERESADO: NO REQUIERE SER CAPAZ, NO EJECUTA ACTO
VOLUNTARIO, SE OBLIGA COMO CONSECUENCIA DE LOS ACTOS DE
OTRO

AGENCIA OFIOSA ES POSIBLE ADMITIR LA COMPARECENCIA DE UNA PERSONA QUE OBRE SIN MANDATO EN BENEFICIO DE OTRA, PARA ELLO ES NECESARIO QUE EL COMPARECIENTE,
EN JUICIO OFREZCA GARANTIA DE QUE EL INTERESADO APROBARA LO QUE HAYA HECHO EN SU NOMBRE (JUEZ LO CALIFICA Y FIJA PLAZO PARA RATIFICACION DEL INTERESADO,
COMPARECIENTE CAPAZ DE COMPARECER

1.‐ CUIDADO DE BUEN PADRE DE FAMILIA, PUEDE TENER RESPONSABILIDAD MAYOR O MENOR

OBLIGACIONES DEL AGENTE 2.‐ HACERSE CARGO DE TODAS LAS DEPENDENCIAS DEL NEGOCIO (GIRO)

3.‐ DEBE CONTINUAR GESTION HASTA QUE INTERESADO LA ENCOMIENDE A OTRO

EFECTOS (OBLIGACIONES LAS 4.‐ RENDIR CUENTA D EGESTION ANTES DE ENTABLAR ACCIONES
MISMAS DEL MANDATO
1.‐ SOLO SE OBLIGA CUANDO LE GESTION FUE UTIL: QUEDA OBLIGADO ANTE TERCEROS. MAL ADMINISTRADO NO OBLIGA Y GERENTE RES. POR
PERJUICIOS
OBLIGACIONES INTERESADO
2.‐ OBLIGADO A REEMBOLSAR LA EXPENSAS UTILES O NECESARIAS EFECTUADAS POR GERENTE

3.‐ NO REMUNARACION A GERENTE

SEMEJANZA /DIFERENCIA MANDATO AGENCIA OFIOSA

SEMEJANZA AMBOS SE OBRA EN NOMBRE DE OTRO Y NO POR CUENTA PROPIA

ORIGEN CONTRATO CUASICONTRATO

OBLIGACION DEL MANDANTE SE OBLIGA INDEPENDIENTE DE LA UTILIDAD DE LA INTERESADO SOLO SE OBLIGA CUANDO LA GESTION
GESTION LE SEA UTIL

COMO OBRA MANDATARIO/GERENTE PREMUNIDO DE PODERES CARECE DE PODERES

CAPACIDAD MANDANTE DEBE SOESRVCAALA

P DZOPARADA RODRIGUEZ (En INTERESADO SE OBLIGA CON GERENTE AUN SIENDO INC AP AZ,
corrección) 2 1
LAS OBLIGACIONES CONTRAIDAS SON AJENAS A SU VOLUNTAD
 CASO CALIFICADO DE ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA. LA
PAGO DE LO NO DEBIDO OBLIGACION DE RESTITUIR ES IMPUESTA POR LA LEY PARA
IMPEDIRLO. FRENYE A UN ERROR EN EL PAGO SE OTORGA ESTA
ACCION

NO SE APLICA EN TODOS LOS PAGO INDEBIDOS: ANULADO O RESUELTO EL CONTRATO, EN ESTOS CASOS NO ES EL ERROR EL QUE FUNDA LA REPETICION, SINO LA BUSQEUDA
APLICACION POR VOLVER AL ESTADO ANTERIOR AL ACTO ANULADO, SE RIGE POR LA REGLAS PROPIAS DE LA NULIDAD O RESOLUCION DEL CONTRATO.

1.‐ QUE NO EXISTA UNA OBLIGACION (ENTRE PERSONA QUE PAGA Y LA PERSONA A LA CUAL SE PAGA). PAGO OBLIGACION
NATURAL ES DEBIDO
REQUISITOS
2.‐ PAGO SE HAYA HECHO POR ERROR: DE HECHO O DE DERECHO.

1.‐ EL PAGO
SE DEBE PROBAR:
2.‐ LO INDEBIDO DEL
PAGO
PRUEBA EL DEMANDADO: ANIMO DE DONAR NO SE
PRESUME. PARA PROBAR QUE PAGO A SABIENDAS QUE
DEUDA ERA INEXSITENTE.

1.‐ OBLIGACION DE RESTITUIR

• NO RESPONSABLE D ELA PERDIDA O DETERIORO DE LA ESPECIE, SOLO
CUANDO SE HIZO MAS RICO
1.‐ BUENA FE DEL QUE RECIBIO EL PAGO • SI VENDIO SOLO OBLIGADO A RESTITUIR PRECIO DE VENTA, Y CEDER
ACCIONES CONTRA COMPRADOR
• DE GENERO: TANTO DEL MISMO GENERO Y CALIDAD

• DEBE DE RESTITUICION MAS INTERESES CORRIENTES

2.‐ MALA FE DEL QUE RECIBIO EL PAGO • RESPONDE DE LOS DETERIOROS QUE SUFRIO LA COSA POR HECHO O CULPA
EFECTOS DEL PAGO DE SUYA
• DEBE RESTITUIR LOS FRUTOS Y AUN LOS QUE PUDO PERCIBIR CON MEDIANA
LO NO DEBIDO
INTELIGENCIA Y ACTIVIDAD

1. ADQUIRENTES A TITULO ONEROSO 1.‐ BUENA FE: NO PERSECUSION DE LA

2.‐ ACCION CONTRA TERCEROS COSA
ADQUIRENTES
2.‐ MALA FE: ACCION EN SU CONTRA

2.‐ ADQUIRENTE A TITULO GRATUITO

OSVALDO PARADA RODR GI SIUEMEPZRE(EnHAYACCION CONTRA EL

22
corrección) TERCERO SIN IMPORTAR BUENA O
MALA FE
 CC. LA CONSIDERA UN CUASICONTRATO. UNA FUENTE DE LAS OBLIGACIONES Y
COMUNIDAD DERECHOS RECIPROCOS ENTRE LOS COMUNEROS

NO TODA COMUNIDAD SUPONE UN CUASICONTRATO: EL CUASICONTRATO DE 2304: COMUNIDAD DE UNA COSA UNIVERSAL O SINGULAR ENTRE DOS O MAS
COMUNIDAD SUPONE QUE LOS COMUNEROS NO HAYAN CONVENIDO LA MANERA PERSONAS SIN QUE NINGUNA DE ELLAS HAYA CONTRATADO SOCIEDAD O
COMO ADMINISTRAR LA COSA COMUN. LA LEY EN TAL CASO ESTABLECE COMO DEBE CELEBRADO OTRA CONVENCION RELATIVA A LA MISMA COSA, ES UNA ESPECIE DE
REALIZARSE ESTO, ESTABLECIENDO DERECHO Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES CUSICONTRATO

LOS BIENES COMUNES PERTENCEN A LOS COMUNEROS PRO INDIVISIO: CARECE DE PATRIMONIO PROPIO. EL DERECHO DE LOS COMUNEROS EN LA COSA DE SER
COMUNIDAD NO ES DE LA MISMA NATURALEZA. EL DERECHO DE CADA UNO DE ELLOS ESTA LIMITADO POR EL DE LOS DEMAS, DE AHÍ SURGEN LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES
PERSONA JURIDICA RECIPROCOS, SIN NECESIDAD DE UN CONVENIO ESPECIAL

1.‐ DERECHO DE USO (ORDINARIO) DE LAS COSAS COMUNES (LIMITE DERECHO DE LOS DEMAS)

D E R EC H O S D E LO S
2.‐ EXPENSAS DE CONSERVACION: BENEFICIAN A TODOS, LAS FINANCIAN DE CONSUNO
COMUNEROS EN LA
COMUNIDAD (2305) 3.‐ INNOVACIONES EN LOS BIENES COMUNES: DEBEN TENER CONSENTIMIENTO DE TODOS

EL DERECHO SOBRE LA COSA 4.‐ DERECHO DE OPONERSE UN COMUNERO A LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS DE OTRO
COMUN ES EL MISMO DE LOS
SOCIOS EN EL HABER SOCIAL,
NO LITERAL, SINO QUE SOLO A 1.‐ EL ADMINISTRADOR PRO INDIVISO LO DESIGNA LA JUSTICIA ORDINARIA, MIENTRAS NO HAYA JUICIO DE PARTICION O FALTA ARBITRO
LAS FACULTADES DE USAR Y
GOZAR
2.‐ LA CONTRIBUCION A LAS CARGAS Y PARTICIPACION DE LOS BENEFICIOS ES SEGÚN LA CUOTA DE CADA COMUNERO (CONOCER LA CUOTA). SI NADA SE HA
DICHO, EN PARTES IGUALES
ADMINISTRACION PRO
INDIVISO
3.‐ DEUDAS CONTRAIDAS POR UN COMUNERO: SOLO GRAVITAN EN EL, LUEGO TENDRA ACCION CONTRA LOS DEMAS COMUNEROS EN LOS CASOS QUE SEAN
EN INTERES DE LA COMUNIDAD

4.‐ DEUDAS CONTRAIDAS POR COMUNEROS COLECTIVAMENTE: GRAL: EN PARTES IGUALES, SALVO SOLIDARIDAD U OTRA FORMA DE DIVISION, QUIEN PAGA MAS
TIENE ACCION DE REEMBOLSO CONTRA EL RESTO

5. ‐ LOS COMUNEROS RESPONDEN COMO BUEN PADRE DE FAMILIA Y DEBEN EMPLEAR UNA DILIGENCIA MEDIANA, RESPONDEN POR CULPA LEVE

6. ‐ ACREEDORES DEL COMUNERO: SOLO PUEDEN PERSEGUIR LA CUOTA DEL COMUNERO DEUDOR.

7. ‐ DERECHO DEL COMUNERO PARA ENAJENAR SU CUOTA: LO PUEDE HACER AUN SIN CONSENTIMIENTO DE LOS DEMAS

DURACION: LEGISLADOS BUSCA QUE DURE LO MENOS POSIBLE, NO AFECTE LIBRE

1.‐ REUNION DE LAS CUOTAS DE LOS COMUNEROS CIRCULACION BIENES
TERMINACION EN UNA SOLA PERSONA (P.ADQUISITIVA DE 3 O 1. ‐ DURACION INDETEMINADA: CUALQUIER PUEDE PEDIR LIQUIDACION
2. ‐ DURACION DETERMINADA: CONVENCIONAL MAXIMO 5 AÑOS RENOVABLES
COMUNIDAD COMUNERO) 3. ‐ PERPETUA: FORZADA SOBRE EDIFICIOS O MAUSULEOS
LA LEYLA
MIRA CON
2.‐ DESTRUCCION COSA COMUN
MALOS OJOS
ACCION DE PARTICION: IMPRESCRIPTIBLE, SOLO PUEDE LIMITARSE POR:
A) PACTAR INDIVISION CON PLAZO MAXIMO 5 AÑOS RENOVABLES
3.‐ DIVISION DEL HABER OCOSMVUANL. DMOSIMPAAS RREAGDLAAS
PARTICION HERENCIA
B) B) INDIVISION FORZADA O PERPETUA.
23
corrección)
RODRIGUEZ (En
 OBLIGACIONES LEGALES

LEY ES LA FUENTE MEDIATA DE TODAS LAS OBLIGACIONES LA LEY RECONOCE EN LA DEMAS FUENTES EL EFECTO CREADOR DE OBLIGACIONES

AQUELLAS QUE NO RECONOCEN COMO CAUSA GENERADORA NINGUNA OTRA FUENTE DISTINTA A
OBLIGACIONES LEGALES LA LEY. ESPECIE DE RESIDUO EN LAS QUE SE ENCUENTRAN CIERTAS OBLIGACIONES QUE NO CABEN EN
LAS DEMAS FUENTES.

AQUELLAS QUE NACEN DE LA SOLA DISPOSICION DE LA LEY (578), SIENDO LA LEY EL UNICO
ANTECEDENTE DIRECTO E INMEDIATO

REQUIEREN TEXTO EXPRESO DE LA LEY QUE LAS ESTABLEZCA, 2284, LAS QUE NACE DE LA LEY SE
SON EXCEPCIONALES EXPRESAN EN ELLA

EL INTERES COLECTIVO. SE PERCIBE PRINCIPALMENTE EN LAS LLAMADAS CARGAS DE FAMILIA, QUE

FUNDAMENTO BUSCAN LA PRESERVACION DE LA VIDA, LA CONSERVACION DE LOS BIENES, LA EDUCACION, DE UNA
PERSONA QUE NO PUEDE BASTARSE A SI MISMA

1. OBLIGACION DE ALIMENTOS
ALGUNAS OBLIGACIONES DERECHO DE FAMILIA ES UNA FUENTE FECUNDA DE OBLIGACIONES LEGALES
LEGALES 2.‐ LA QUE TIENEN LOS PADRES, MADRE CON LOS
CIERTAS CLASES DE ACCESION Y VECINDAD DE LOS PREDIOS HIJOS SUJETO A PATRIA POTESTAD

DERECHO TRIBUTARIO: CIERTAS OBLIGACIONES LEGALES: PPIO LEGALIDAD TRIBUTARIA (TIPICIDAD),

NO HAY TRIBUTO SIN NORMA.

OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En

24
corrección)