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Código: CMAC AQP 0307-2018-EGH-02

ESCRITO Nº : 01
CUADERNO : PRINCIPAL
SUMILLA : DEMANDA EJECUCION DE
GARANTÍA

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TACNA:

CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE


AREQUIPA con R.U.C. Nº 20100209641, con
domicilio legal en la Av. Coronel Mendoza Nº 1674
del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna,
debidamente representada por su apoderada, doña
GLADYS CELESTE SISA YATACO, identificada
con DNI N° 41651201, quien actúa con poder
debidamente inscrito en el asiento 000305, cuyas
facultades aparecen en el Asiento 30 Rubro de
Nombramientos y sus Modificaciones en los
asientos B 00177 y C 000297 de la partida N° SIR
11000281, del Libro de Sociedades Mercantiles del
Registro de Personas Jurídicas de la Zona
Registral XII Sede Arequipa, correspondiente a la
partida Registral de la sociedad denominada “Caja
Municipal de Ahorro y Crédito Arequipa” - Caja
Arequipa, con domicilio procesal en Av.
Bolognesi N° 1376-A del Distrito, Provincia y
Departamento de Tacna, Casilla Judicial N° 50 y
CASILLA ELECTRÓNICA N° 32114, a usted
respetuosamente digo:
I. OBJETO:
Recurro a su Despacho a fin de interponer Demanda de EJECUCIÓN
DE GARANTÍAS A TRAVÉS DEL PROCESO UNICO DE
EJECUCIÓN, la que dirigimos en contra de:
1) SALOME DEL ROCIO SALGADO PANTOS identificada con DNI
N° 40498730, domiciliada en: Sector Conjunto Habitacional

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Alfonso Ugarte Mz. J-2 Lote 17 del Distrito Coronel Gregorio
Albarracín Lanchipa, Provincia y Departamento de Tacna.
2) RAFAEL CARILLO ROMAN identificado con DNI N° 00495913,
domiciliada en: Sector Conjunto Habitacional Alfonso Ugarte
Mz. J-2 Lote 17 del Distrito Coronel Gregorio Albarracín
Lanchipa, Provincia y Departamento de Tacna.

Con el OBJETO:
1) Que, en Ejecución de Garantía la Demandada - Ejecutada cumpla con
pagar LAS SIGIENTES DEUDAS:

DEUDA N° 01.- Cuyo importe de saldo capital al 15 de noviembre


del 2018 asciende a S/ 42,832.80 (CUARENTA Y DOS MIL
OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS CON 80/100 SOLES), y cuyos
intereses corridos desde el 31 de julio del 2018 al 15 de Noviembre
del 2018, los compensatorios ascienden a S/ 4,333.26 (Cuatro Mil
Trescientos Treinta y Tres con 26/100 Soles) con una Tasa de
29.232 % TEA, y los moratorios asciende a S/ 1,296.40 (Seiscientos
ocho con 09/100 Soles) con una Tasa de 156.240 % TEA;
correspondientes al saldo de deuda proveniente del crédito N°
001423478-000-003592713 otorgado; y, que según el estado
actualizado La deuda total al 15 de Noviembre del 2018 asciende a S/
48,567.62 (CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y
SIETE CON 62/100 SOLES);

DEUDA N° 02.- Cuyo importe de saldo capital al 15 de noviembre


del 2018 asciende a S/ 29,924.66 (VEINTINUEVE MIL
NOVECIENTOS VEINTICUATRO CON 66/100 SOLES), y cuyos
intereses corridos desde el 31 de Julio del 2018 al 15 de Noviembre
del 2018, los compensatorios ascienden a S/ 3,106.08 (Tres Mil
Ciento Seis con 08/100 Soles) con una Tasa de 29.881 % TEA, y los
moratorios asciende a S/ 1,066.62 (Mil Sesenta y Seis con 62/100
Soles) con una Tasa de 156.240 % TEA; correspondientes al saldo de

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deuda proveniente del crédito N° 001423478-000-005087178
otorgado; y, que según el estado actualizado La deuda total al 15 de
Noviembre del 2018 asciende a S/ 34,170.20 (TREINTA Y CUATRO
MIL CIENTO SETENTA CON 20/100 SOLES); y,

2) Cumpla además con pagar los INTERESES COMPENSATORIOS Y


MORATORIOS CONVENIDOS, devengados y por devengarse hasta
la cancelación total de la deuda, así como las respectivas COSTAS Y
COSTOS; todo esto mediante la VENTA JUDICIAL del inmueble
ubicado en “LOTE 2B MANZANA Q URBANIZACIÓN
HABILITACIÓN URBANA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA VILLA
CAPLINA II ETAPA, DISTRITO GREGORIO ALBARRACÍN
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA”, cuya área, linderos,
medidas perimétricas y gravamen hipotecario aparecen inscritos en la
PARTIDA Nº 11116837 del Registro de Predios de la Zona Registral
XIII Sede Tacna – Oficina Registral Tacna.

II. FUNDAMENTACIÓN FÁCTICA DEL PETITORIO.-


1. Que con fecha 11 de abril del 2017 los demandados-ejecutados
SALOME DEL ROCIO SALGADO PANTOS Y RAFAEL CARILLO
ROMAN otorgaron a favor de mi representada, una Escritura Pública
de Constitución de Garantía Hipotecaria.

2. Que, tal y como de la cláusula Segunda de la Escritura Pública de


Constitución de Garantía Hipotecaria de fecha 11 de abril del 2017,
así como del Contrato de Créditos, Pagaré N° 001423478-000-
003592713, como de la Liquidación de saldo deudor, así como del
Estado de Cuenta de Saldo Deudor que se aparejan a la presente
demanda, con fecha 19 de Abril del 2017, mi representada otorgó a la
demandada un crédito por la suma de S/ 47,000.00 (CUARENTA Y
SIETE MIL CON 00/100 SOLES), sujeto a una tasa de interés
compensatoria anual del 29.232 % TEA y moratoria anual del 156.240
% TEA, a ser devuelto en 60 cuotas mensuales, habiendo sido
canceladas únicamente 15 cuotas; deuda cuyo importe de saldo

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capital al 15 de noviembre del 2018 asciende a S/ 42,832.80
(CUARENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS CON
80/100 SOLES), y cuyos intereses corridos desde el 31 de julio del
2018 al 15 de noviembre del 2018, los compensatorios ascienden a
S/ 4,333.26 (Cuatro Mil Trescientos Treinta y Tres con 26/100
Soles) con una Tasa de 29.232 % TEA, y los moratorios asciende a
S/ 1,296.40 (Seiscientos ocho con 09/100 Soles) con una Tasa de
156.240 % TEA; correspondientes al saldo de deuda proveniente del
crédito N° 001423478-000-003592713 otorgado; y, que según el
estado actualizado La deuda total al 15 de noviembre del 2018
asciende a S/ 48,567.62 (CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS
SESENTA Y SIETE CON 62/100 SOLES).

3. Y Que, tal y como de la cláusula Segunda de la Escritura Pública de


Constitución de Garantía Hipotecaria de fecha 11 de abril del 2017,
así como del Contrato de Créditos, Pagaré N°001423478-000-
005087178, como de la Liquidación de saldo deudor, así como del
Estado de Cuenta de Saldo Deudor que se aparejan a la presente
demanda, con fecha 22 de marzo de diciembre del 2018, mi
representada otorgó a la demandada un crédito por la suma de S/
31,000.00 (TREINTA Y ÚN MIL CON 00/100 SOLES), sujeto a una
tasa de interés compensatoria anual del 29.881 % TEA y moratoria
anual del 156.240 % TEA, a ser devuelto en 48 cuotas mensuales,
habiendo sido canceladas únicamente 4 cuotas; deuda cuyo importe
de saldo capital al 15 de noviembre del 2018 asciende a S/
29,924.66 (VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTICUATRO
CON 66/100 SOLES), y cuyos intereses corridos desde el 31 de Julio
del 2018 al 15 de Noviembre del 2018, los compensatorios
ascienden a S/ 4,333.26 (Cuatro Mil Trescientos Treinta y Tres con
26/100 Soles) con una Tasa de 29.232 % TEA, y los moratorios
asciende a S/ S/ 1,066.62 (Mil Sesenta y Seis con 62/100 Soles)
con una Tasa de 156.240 % TEA; correspondientes al saldo de deuda
proveniente del crédito N° 001423478-000-005087178 otorgado; y,
que según el estado actualizado La deuda total al 15 de noviembre

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del 2018 asciende a S/ 34,170.20 (TREINTA Y CUATRO MIL CIENTO
SETENTA CON 20/100 SOLES).

4. Tal como lo hemos señalado, los demandados – ejecutados han


incumplido con cancelar más de una de las cuotas mensuales
pactadas en los dos créditos demandados, encontrándose incursos
dentro las causales de ejecución de garantía detalladas en la cláusula
sexta de la Escritura de Constitución de Garantía Hipotecaria de fecha
11.04.2017; razón por la que nuestra representada ha procedido a
ejercitar las acciones legales para el cobro del íntegro de lo adeudado,
demandando ante la autoridad judicial la ejecución de la garantía
hipotecaria.

En lo que se refiere a la facultad de capitalizar intereses, debemos


señalar que tal y como se establece en la cláusula Décima “EMISIÓN
DEL TÍTULO VALOR INCOMPLETO” de los DOS Contratos de
Créditos de fecha 19 de abril del 2017 y de fecha 22 de Marzo del
2018; específicamente en el ítem b), se establece que: “Para cada
crédito que se otorgue, Los Prestatarios y Los Fiadores Solidarios,
suscribirán y entregarán a La Caja en el momento del desembolso, un
pagaré incompleto, quedando pendiente de integrar la fecha de
vencimiento, el monto, las tasas de interés compensatorio y moratorio
desde la fecha de vencimiento hasta su cancelación; AUTORIZANDO
IREVOCABLEMENTE conforme al art. 10 de la Ley de Títulos
Valores N° 27287, para que la Caja lo complete e integre en el
caso que los Prestatarios o Fiadores Solidarios incurran en
incumplimiento en el pago de las cuotas acordadas o de
cualquiera de las obligaciones o causales de preclusión de
plazos o resolución previstas en la cláusula novena del presente
contrato, observando el siguiente acuerdo:

a) El Pagaré será completado respecto de la fecha que


corresponde al vencimiento, consignando la fecha de
vencimiento de cualquiera de las cuotas pactadas impagas, total

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o parcialmente, o la fecha en que La Caja decida dar por
vencidos todos los plazos.
b) En la parte que corresponde al monto, se consignará el
saldo capital adeudado a la fecha de integración más los
intereses compensatorios y moratorios pactados, comisiones y
gastos devengados.
c) En la parte que corresponde a la tasa de interés
compensatoria y moratoria desde la fecha de vencimiento del
pagaré hasta su total cancelación se consignará las tasas
pactadas conforme a lo establecido en la Hoja Resumen, o en
caso de variación conforme a la tasa previamente comunicada
conforme a las cláusulas cuarta y quinta. (…)”

Por tanto, el importe consignado en la Liquidación de Saldo Deudor


puesto a cobro de los Créditos N° 001423478-000-003592713 y N°
001423478-000-005087178 han sido integrados con el saldo deudor al
15 de Noviembre del 2018, que es la fecha en que La Caja decide dar
por vencidos todos los plazos y exigir el pago del íntegro de la
obligación demandada, ello en virtud a que si existe entre las partes un
pacto de capitalización de intereses en las obligaciones demandadas.

5. Mediante Escritura Pública de Constitución de Garantía Hipotecaria,


de fecha 11 de Abril del 2017 los Ejecutados SALOME DEL ROCIO
SALGADO PANTOS Y RAFAEL CARILLO ROMAN otorgaron
hipoteca sobre el inmueble de su propiedad ubicado en “LOTE 2B
MANZANA Q URBANIZACIÓN HABILITACIÓN URBANA
ASOCIACIÓN DE VIVIENDA VILLA CAPLINA II ETAPA, DISTRITO
GREGORIO ALBARRACÍN PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
TACNA”, cuya área, linderos, medidas perimétricas y gravamen
hipotecario aparecen inscritos en la PARTIDA Nº 11116837 del
Registro de Predios de la Zona Registral XIII Sede Tacna – Oficina
Registral Tacna, OTORGANDO garantía hipotecaria hasta por la
suma de US $ 25,175.00 (VEINTICINCO MIL CIENTO SETENTA Y
CINCO CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS).

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6. La garantía que se constituyó mediante escritura pública descrita en
el punto anterior GARANTIZA (sin necesidad de ratificación o
modificación alguna) todas las obligaciones de dar, hacer y no
hacer, presente y futuras asumidas por la parte prestataria en forma
directa e indirecta, individual o mancomunadamente, ya sean en
moneda nacional o extranjera, que se deriven de la ejecución de los
contratos u operaciones que se hayan celebrado o se celebren en el
futuro, cualquiera sea la denominación del producto otorgado o su
finalidad: entre ellos Contratos de Mutuo Dinerario o de Préstamo;
siendo la siguiente descripción únicamente enunciativa (Créditos
Hipotecarios, consumo, microempresa, comerciales Etc.) conforme lo
describe la cláusula Tercera de la Escritura de Constitución de
Garantía Hipotecaria de fecha 23.03.2016.

7. Se deja expresa constancia que las partes libre y voluntariamente


hemos acordado en la cláusula octava de la Escritura de Constitución
de Garantía Hipotecaria de fecha 11.04.2017 la Tasación
Convencional Actualizada del inmueble hipotecado en la suma de US $
25,175.00 (VEINTICINCO MIL CIENTO SETENTA Y CINCO CON
00/100 DÓLARES AMERICANOS), no obstante ello, ante la
posibilidad del desconocimiento de la voluntad contractual de las
partes, anexamos, además en original, con la firma legalizada de dos
Arquitectos Colegiados, la Tasación Comercial Actualizada del bien
inmueble hipotecado al 30 de Noviembre del 2018, la misma que
asciende a la suma de US $ 34,350.80 (TREINTA Y CUATRO MIL
TRESCIENTOS CINCUENTA CON 80/100 DÓLARES
AMERICANOS).

8. Finalmente, y dando cumplimiento a la exigencia contemplada por el


segundo párrafo del Artículo 720º del Código Procesal Civil,
adjuntamos también las Liquidaciones Actualizadas del Saldo Deudor
de los DOS Créditos a cargo de la ejecutada, las mismas que tienen
mérito ejecutivo al amparo de lo dispuesto por el Inciso 7) del Art. 132º

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de la Ley Nº 26702, Ley General del Sistema Financiero y del Sistema
de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros, y
por tanto, acredita el quantum de la obligación.

III. FUNDAMENTACION JURIDICA. -

Amparamos nuestra pretensión, en lo dispuesto por:

III.1. Las obligaciones demandadas contenida en los Títulos de Ejecución


cumplen los requisitos comunes para su procedencia, previstos en el Art.
689 del C.P.C., vale decir es cierta: se acredita la obligación puesta a
cobro con el Pagaré N° 001423478-000-003592713 y N° 001423478-000-
005087178, títulos valores que se acompañan a la presente , indicando
además que los presentes pagarés no requieren ser protestados por
contener una clausula expresa en la emisión de los mismos títulos; son
expresas, porque se encuentran previstos en los contratos de mutuo y las
Hojas Resúmenes respectivas; son exigibles por haberse vencido los plazos
estipulados; son líquidas porque los saldos capitales de cada deuda
ascienden a: Deuda N° 1.- S/ 42,832.80 (CUARENTA Y DOS MIL
OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS CON 80/100 SOLES), y Deuda N° 2.- S/
29,924.66 (VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTICUATRO CON
66/100 SOLES), y, es liquidable en cuanto a los intereses compensatorios,
moratorios pactados y las costas y costos que se generen hasta la
cancelación total de la deuda.

III.2 La hipoteca objeto de ejecución se nos otorgó en garantía de


cumplimiento de una obligación (Art. 1097º del CC).

III.3. El acreedor está autorizado a emplear las medidas legales a fin de que
el deudor y sus fiadores le procuren aquello a que están obligados (Art. 1219º
Inciso 1) del CC).

III.4. La hipoteca responde por el íntegro del Capital prestado, Intereses y


Costas del juicio (Art. 1107º del CC).

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III.5. Los ejecutados no han efectuado el pago de su deuda (Art. 1220º y
1257º del CC).

III.6. Los contratos son obligatorios para las partes, en cuanto se haya
expresado en ellos (Art. 1361º del CC).

III.7. Los intereses establecidos son los permitidos por la Ley General del
Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la
Superintendencia de Banca y Seguros (Art. 9º de la Ley 26702).

III.8. Cumplimiento de los requisitos para la procedencia de la Demanda de


Ejecución, en la vía de Proceso Único de Ejecución (Art. 720º del CPC).

III.9. Emisión del Auto Admisorio de la demanda y apercibimiento a la


ejecutada en caso de incumplimiento de pago (Art. 721º del CPC).

III.10. Existiendo Tasación Comercial Actualizada, no es necesario se tase


nuevamente el bien objeto de remate (Art. 720º del CPC).

III.11. No procede la Conciliación extrajudicial cuando se trata de la


interposición de demandas de ejecución. (Art. 6º, Inciso d) de la ley de
Conciliación – Ley N° 26872).

III.12. Determinación de competencia del Juzgado para conocer el presente


proceso, por razón de territorio (Art. 25º del CPC.).

IV. MONTO DEL PETITORIO.-

El monto del petitorio es de: DEUDA N° 01.- Cuyo importe de al 15 de


noviembre del 2018 asciende a S/ 29,924.66 (VEINTINUEVE MIL
NOVECIENTOS VEINTICUATRO CON 66/100 SOLES), y cuyos intereses
corridos desde el 31 de Julio del 2018 al 15 de Noviembre del 2018, los

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compensatorios ascienden a S/ 4,333.26 (Cuatro Mil Trescientos Treinta y
Tres con 26/100 Soles) con una Tasa de 29.232 % TEA, y los moratorios
asciende a S/ S/ 1,066.62 (Mil Sesenta y Seis con 62/100 Soles) con una
Tasa de 156.240 % TEA; correspondientes al saldo de deuda proveniente
del crédito N° 001423478-000-005087178 otorgado; y, que según el estado
actualizado La deuda total al 15 de noviembre del 2018 asciende a S/
48,567.62 (CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y SIETE
CON 62/100 SOLES) y DEUDA N° 02.- Cuyo importe de saldo capital al 15
de noviembre del 2018 asciende a S/ 29,924.66 (VEINTINUEVE MIL
NOVECIENTOS VEINTICUATRO CON 66/100 SOLES), y cuyos intereses
corridos desde el 31 de Julio del 2018 al 15 de Noviembre del 2018, los
compensatorios ascienden a S/ 3,106.08 (Tres Mil Ciento Seis con 08/100
Soles) con una Tasa de 29.881 % TEA, y los moratorios asciende a S/
1,066.62 (Mil Sesenta y Seis con 62/100 Soles) con una Tasa de 156.240
% TEA; correspondientes al saldo de deuda proveniente del crédito N°
001423478-000-005087178 otorgado; y, que según el estado actualizado La
deuda total al 15 de Noviembre del 2018 asciende a S/ 34,170.20 (TREINTA
Y CUATRO MIL CIENTO SETENTA CON 20/100 SOLES); más los intereses
compensatorios y moratorios convenidos, devengados y por devengarse
hasta el pago total de la deuda, así como las costas y los costos.

V. VIA PROCEDIMENTAL.-

La presente acción debe tramitarse con arreglo a lo normado por la Sección


Quinta Procesos CONTENCIOSOS, Título V, PROCESO UNICO DE
EJECUCIÓN, Capítulos I, Disposiciones Generales, y IV, EJECUCIÓN DE
GARANTÍAS del Código Procesal Civil.

VI. COMPETENCIA.-
Señor Juez, es Ud. competente para conocer en la presente Acción en
mérito a la Competencia Convencional acordada por las partes en la Cláusula
Décima Cuarta de la Escritura Pública de Constitución de Garantía
Hipotecaria de fecha 11 de abril del 2017 otorgada a favor de la Caja
Municipal de Ahorro y Crédito Arequipa S.A.; y además por tratarse de un

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Proceso Único de Ejecución donde es competente el Juez Civil (Art. 25º y
720º del CPC.).

VII. MEDIOS PROBATORIOS.-

Ofrecemos los siguientes medios probatorios:

1. Testimonio de Escritura Pública de Constitución de Garantía Hipotecaria,


de fecha 11 de Abril del 2017, por la que los demandados - ejecutados
SALOME DEL ROCIO SALGADO PANTOS Y RAFAEL CARILLO
ROMAN constituyeron Hipoteca a favor del Caja Municipal de Ahorro y
Crédito Arequipa S.A., sobre el inmueble ubicado en “LOTE 2B
MANZANA Q URBANIZACIÓN HABILITACIÓN URBANA
ASOCIACIÓN DE VIVIENDA VILLA CAPLINA II ETAPA, DISTRITO
GREGORIO ALBARRACÍN PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
TACNA”, cuya área, linderos, medidas perimétricas y gravamen
hipotecario aparecen inscritos en la PARTIDA Nº 11116837 del Registro
de Predios de la Zona Registral XIII Sede Tacna – Oficina Registral
Tacna; con la que acreditamos la existencia de la garantía hipotecaria
otorgada por la demandada.
2. Certificado Registral Inmobiliario (CRI) de la PARTIDA Nº 11116837 de
fecha 21 de Noviembre del 2018 emitido por la Oficina Registral de
Tacna (Certificado Literal de Dominio y Gravámenes – Decreto Supremo
N° 035-94-JUS); referido al inmueble sobre el que se constituyó la
hipoteca cuya ejecución se reclama; con la que acreditamos la
propiedad del bien y las cargas y gravámenes que pesan sobre el mismo.
3. Copia Literal Actualizada de la Partida electrónica Nº 11116837 del
Registro de Predios de la Zona Registral XIII Sede Tacna – Oficina
Registral Tacna de fecha 21 de Noviembre del 2018.
4. Pagarés N° 001423478-000-003592713 y N° 001423478-000-
005087178, con los que acreditamos la existencia de los Créditos en
Efectivo otorgados a los deudores, así como las condiciones de cada uno
de ellos.

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5. Original de los Contratos Únicos de Créditos de fechas 19 de abril del
2017 y 22 de Marzo del 2018, con los que acreditamos las condiciones
de los créditos otorgados y la facultad de capitalización de intereses por
parte de Caja Arequipa.
6. Original de las Hoja Resumen N° 001423478-000-003592713 y N°
001423478-000-005087178, con las que acreditamos la existencia y
condiciones propias de cada uno de los Créditos en Efectivo otorgados a
la deudora.
7. Liquidaciones de Estado de Cuenta de saldo Deudor y Estado de Cuenta
de Saldo Deudor de los créditos N° 001423478-000-003592713 y N°
001423478-000-005087178, con las que acreditamos el quantum de
cada obligación demandada.
8. El mérito del original de la Tasación Comercial Actualizada del inmueble
urbano ubicado en “LOTE 2B MANZANA Q URBANIZACIÓN
HABILITACIÓN URBANA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA VILLA
CAPLINA II ETAPA, DISTRITO GREGORIO ALBARRACÍN
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA”, cuya área, linderos,
medidas perimétricas y gravamen hipotecario aparecen inscritos en la
PARTIDA Nº 11116837 del Registro de Predios de la Zona Registral XIII
Sede Tacna – Oficina Registral Tacna; misma que ha sido efectuada por
dos Arquitectos Colegiados y con sus firmas legalizadas; con lo que
cumplimos con establecer el Valor Comercial Actualizado del bien
inmueble objeto de ejecución.

VIII. ANEXOS DE LA DEMANDA.-


8-A. Copia de DNI de la apoderada de la ejecutante.
8-B. Copia Legalizada de la Vigencia de Poder de nuestra apoderada,
Inscrita en el Registro De Personas Jurídicas - Libro de Sociedades
Mercantiles.
8-C. Copia de la Ficha RUC.
8-D. Testimonio de Escritura Pública de Constitución de Garantía Hipotecaria,
de fecha 11 de abril del 2017.

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8-E. Certificado Registral Inmobiliario de la Partida Nº 11116837 de fecha
21/11/2018.
8-F. Copia Literal actualizada de la Partida electrónica 11116837 del Registro
de Predios de la Zona Registral XIII Sede Tacna – Oficina Registral Tacna de
fecha 21/11/2018.
8-G. Original de las Hojas Resumen N° 001423478-000-003592713 y N°
001423478-000-005087178.
8-H. Liquidación de Estado de Cuenta del saldo Deudor y Estados de
Cuenta de Saldo Deudor de los créditos N° 001423478-000-003592713 y N°
001423478-000-005087178.
8-I. Original de los Contratos Únicos de Créditos de fechas 19 de abril del
2017 y 22 de marzo del 2018, con los que acreditamos las condiciones de los
créditos otorgados, así como la facultad de capitalizar intereses por parte de
Caja Arequipa.
8-J. El original de la Carta Notarial dirigida a la deudora, comunicándole el
estado de incumplimiento de sus obligaciones y la decisión de nuestra
representada de dar término a la Escritura Pública de Constitución de
Garantía Hipotecaria, de fecha 30 de Noviembre del 2018 y de dar por
vencidos todos los plazos acordados en su favor, así como la preclusión de
todos los plazos estipulados en su favor en los demás contratos crediticios
que mantuviera con los ejecutados.
8-K. Original de la Tasación Comercial Actualizada del bien inmueble inscrito
en la PARTIDA Nº 11116837 del Registro de Predios de la Zona Registral
XIII Sede Tacna – Oficina Registral Tacna.
8-L. Original del Certificado de la Vigencia de Poder con firma Electrónica del
apoderado Julio César Vilchez Blanco, con la que acreditamos su
representatividad para suscribir Estados de Cuenta de Saldo Deudor y/o
Liquidaciones de Saldo Deudor de la demandante, conforme lo establecido en
el artículo 132 inciso 7 de la Ley 26702, Ley Orgánica del Sistema Financiero
y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y
Seguros.
8-M Original del Certificado de la Vigencia de Poder con firma Electrónica del
apoderado César Ernesto Najar Ojeda, con la que acreditamos su
representatividad para suscribir Estados de Cuenta de Saldo Deudor y/o

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Liquidaciones de Saldo Deudor de la demandante, conforme lo establecido en
el artículo 132 inciso 7 de la Ley 26702, Ley Orgánica del Sistema Financiero
y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y
Seguros.

POR LO EXPUESTO:
Solicitamos al Juzgado, de conformidad con lo dispuesto
por el Art. 721 del C.P.C., se Digne:
1. Admitir la presente Demanda sobre Ejecución
de Garantías y tramitarla de acuerdo a ley en la Vía del Proceso Único de
Ejecución.
2. Se notifique con el Mandato de Ejecución a la
Demandada en el domicilio señalados en la Escritura Pública de Constitución
de Hipoteca y los Pagarés puestos a Cobro; lugar donde surtirá todos sus
efectos según el Art. 40º del Código Civil; requiriéndola para que dentro de
tercero día cumpla con pagar la deuda, bajo apercibimiento de procederse al
remate del bien otorgado en garantía.

PRIMER OTROSÍ.- Solicitamos se tenga presente que adjuntamos dos (02)


juegos de copias de la demanda y sus anexos, y pedimos se deje
constancia que dicho juego de copias constituye un duplicado exacto de la
demanda y sus anexos, con las que se deberá notificar a la demandada.

SEGUNDO OTROSÍ.- Adjuntamos Arancel Judicial por Ofrecimiento de


Pruebas, tres (03) Cédulas de Notificación Judicial y dos (02) juegos de
copias de la demanda y anexos para notificar a la demandada.

TERCER OTROSI. - De conformidad con el Art. 428º del C.P.C. nos


reservamos el derecho a modificar y ampliar nuestra demanda.

CUARTO OTROSÍ.- Que, de conformidad con el artículo 80º del Código


Procesal Civil, delegamos nuestra representación a la letrada que autoriza el
presente escrito, Doctora Patricia Victoria Vásquez Zubieta, con Registro

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I.C.A.T. Nº 0109, concediéndole las facultades generales de representación
contenidas en el artículo 74º del Código Procesal Civil; para lo cual
ratificamos nuestro domicilio señalado en la introducción del presente
escrito, declarando estar debidamente instruido en los alcances de la
representación que otorgamos.

QUINTO OTROSI: Mediante la presente y a tenor de lo dispuesto en el art.


138° del Código Procesal, autorizamos al Señor RODRIGO MIGUEL
BOHORQUEZ JARAMILLO con D.N.I. Nº 47236494, y a la Señorita
DANIELA PATRICIA ACEVEDO VÁSQUEZ con DNI N° 70207159; para que
puedan dar lectura a este expediente, tomar conocimiento de las
resoluciones que se expidan, además se le haga entrega de las copias
simples, certificadas, anexos, oficios y partes dobles que se tramiten en el
presente proceso, así como coordinación directa con el especialista.

Tacna, 2018 noviembre 30

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