CIUDADANO (A)

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DE TRANSITO EN FUNCIONES DE

DISTRIBUCION DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO GUÁRICO

SU DESPACHO. -

Yo, GERMARIS VANESSA AGUILERA GARCIA, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula
de identidad No. V-27.665.037, abogada en ejercicio, inscrita en el Instituto de Previsión Social
del Abogado bajo el No. 191.033, con domicilio procesal ubicado en la calle Principal del Sector
Pueblo Nuevo, San Juan de los Morros, Municipio Juan German Roscio Nieves, del Estado
Guárico, procediendo en este acto en nombre y representación de la ciudadana PETRONILA DE
LA TRINIDAD GONZALEZ ESCAMOSA, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de
identidad No. V-15.414.630 respectivamente, de este domicilio, representación que se
evidencia en instrumento poder debidamente autenticado por ante la Notaría Pública de San
Juan de los Morros, Estado Guárico, en fecha 04 de Junio de 2020, quedando anotado bajo el
N° 90, Tomo Cuarto, folios 55 hasta 58, de los Libros de Autenticaciones llevados por esa
Notaría, el cual se anexa al presente escrito en original, en tres (3) folios útiles, marcado con la
letra “G”, ante Usted, ocurrimos muy respetuosamente para interponer demanda por
obligación de dar contra la empresa CONSTRUCCIONES RÁPIDAS C.A., domiciliada en San Juan
de los Morros, Estado Guárico, por los motivos de hecho y de derecho que paso a exponer:

CAPITULO I
DE LOS HECHOS

Ciudadano Juez, es el caso que la ciudadana PETRONILA DE LA TRINIDAD GONZALEZ

ESCAMOSA, celebró un contrato de obra con la empresa CONSTRUCCIONES RÁPIDAS C.A., el
01 de enero de 2023, para la edificación de una vivienda unifamiliar en un terreno de mi
propiedad ubicado en la localidad del Barrio Las Mercedes de esta ciudad, acordando un precio
total de TRES MILLONES CIENTO SETENTA MIL BOLIVARES (Bs. 3.170.000,00), pagaderos por
anticipado un 50% y el resto contra entrega de la obra finalizada. De este modo, la ciudadana
González cumplió con pagar el anticipo de UN MILLON QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL
BOLIVARES (Bs. 1.585.000,00) mediante transferencia bancaria a la cuenta N° 0191-8496-95-
2976483109 del Banco Nacional de Crédito (BNC), perteneciente a la entidad
CONSTRUCCIONES RÁPIDAS C.A, el 15 de enero de 2022, tal como se comprueba en la
constancia de transferencia anexada con la letra “F”. A pesar de que, a la fecha, habiendo
transcurrido más de 6 meses desde el inicio de la obra, la empresa no ha culminado los
trabajos y manifiesta no tener fondos para continuar, por lo que incumplió el contrato.

A todas estas, mi representada en múltiples ocasiones ha intentado conversar y razonar de

manera amistosa con dicha entidad, pero han sido infructuosas y ha visto frustradas todas sus
diligencias. Siendo que hasta la fecha no se ha podido concluir con la construcción del
inmueble motivo de esta controversia, la cual coloca a mi representada en una situación
vulnerable, y vista estas circunstancias no le queda otra alternativa que acudir por ante esta
instancia judicial, la cual Usted representa. Por todo lo antes expuesto es que, en nombre de
mi representada, la ciudadana PETRONILA DE LA TRINIDAD GONZALEZ ESCAMOSA,
identificada ut supra, acudo ante este digno tribunal para solicitar la tutela efectiva y jurídica
de sus derechos y garantías, legales y constitucionales.
 CAPÍTULO II
DEL DERECHO

La presente demanda se fundamenta en:

• DOCUMENTO REGISTRADO DE PROPIEDAD DEL TERRENO A FAVOR DE MI REPRESENTADA,

protocolizado por ante el Registro Público del Municipio ___________ del Estado
___________, en fecha 23 de Septiembre de 1992, inscrito bajo el Nº __, Tomo Segundo,
protocolo 1ro, cuarto trimestre, del año respectivo.

• CONSTITUCION DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA:

ARTICULO 115: “Se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al uso,
goce, disfrute y disposición de sus bienes. La propiedad estará sometida a las contribuciones,
restricciones y obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad pública o de interés
general. Sólo por causa de utilidad pública o interés social, mediante sentencia firme y pago
oportuno de justa indemnización, podrá ser declarada la expropiación de cualquier clase de
bienes.”

• CODIGO CIVIL DE VENEZUELA:

ARTÍCULO 1.167: “En el contrato bilateral, si una de las partes no ejecuta su obligación, la otra
puede a su elección reclamar judicialmente la ejecución del contrato o la resolución del
mismo, con los daños y perjuicios en ambos casos si hubiere lugar a ello.”

• CODIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL

ARTICULO 338 y siguientes.
ARTÍCULO 588 ordinal 2 en concordancia con el artículo 585 de este Código: “El Tribunal puede
decretar, en cualquier estado y grado de la causa, las siguientes medidas:
1º El embargo de bienes muebles;
2° El secuestro de bienes determinados;
3º La prohibición de enajenar y gravar bienes muebles.

Podrá también el Juez acordar cualesquiera disposiciones complementarias para asegurar la

efectividad y resultado de la medida que hubiere decretado.

Parágrafo Primero: Además de las medidas preventivas anteriormente enumeradas, y con

estricta sujeción a los requisitos previstos en el artículo 585, el Tribunal podrá acordar las
providencias cautelares que considere adecuadas, cuando hubiere fundado temor de que una
de las partes pueda causar lesiones graves o de difícil reparación al derecho de la otra. En estos
casos para evitar el daño, el Tribunal podrá autorizar o prohibir la ejecución de determinados
actos, y adoptar las providencias que tengan por objeto hacer cesar la continuidad de la
lesión.”
 CAPÍTULO III
MEDIOS PROBATORIOS

A los fines de dar cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 395 del Código de Procedimiento
Civil, presento formalmente los siguientes documentales de las cuales se dispone anexas al
presente escrito:

DOCUMENTALES:

a) Documento registrado de propiedad del terreno a favor de la ciudadana PETRONILA DE LA

TRINIDAD GONZALEZ ESCAMOSA, protocolizado por ante el Registro Público del Municipio
___________ del Estado ___________, en fecha 23 de Septiembre de 1992, inscrito bajo el Nº
__, Tomo Segundo, protocolo 1ro, cuarto trimestre, del año respectivo.

b) Constancia de Residencia, emitida por la Junta de Condominio de las Residencias (xxxxxxxx),

debidamente firmada y sellada.

c) Copias simples de las cédulas de identidad de los testigos.

d) Copia simple de la cédula de identidad de la solicitante.

e) Copia simple del RIF de la entidad CONSTRUCCIONES RÁPIDAS C.A.

f) Constancia de Transferencia emitida el día 15 de enero del año 2.023, por un monto de UN
MILLON QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL BOLIVARES (Bs. 1.585.000,00) mediante
transferencia bancaria a la cuenta N° 0191-8496-95-2976483109 del Banco Nacional de Crédito
(BNC), perteneciente a la entidad CONSTRUCCIONES RÁPIDAS C.A.

g) Poder debidamente autenticado por ante la Notaría Pública de San Juan de los Morros,
Estado Guárico, en fecha 04 de Junio de 2020, quedando anotado bajo el N° 90, Tomo Cuarto,
folios 55 hasta 58, de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Notaría.

TESTIMONIALES:

Se ofrece, las testimoniales de las siguientes personas:

1. Xxxxxxxxxxxxxx, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad nro.

V-xx.xxx.xxx domiciliada en la siguiente dirección:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, San Juan de
los Morros, Estado Guárico, número de teléfono 0416-xxx.xx.xx.

2. Xxxxxxxxxxxxxx, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro.

V- x.xxx.xxx domiciliada en la siguiente dirección: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. San Juan de
los Morros, Estado Guárico, número de teléfono 0414-xxx.xx.xx.

A los fines que sean interrogados sobre los particulares correspondientes.

 CAPITULO III
DEL PETITORIO

Por todo lo antes expuesto, es por lo que nuestra mandante, nos ha dado instrucciones, de
conformidad con lo establecido en el artículo 548 del Código Civil, para proceder a demandar
como en efecto lo hacemos en este acto, a la entidad CONSTRUCCIONES RÁPIDAS C.A.,
identificado ut supra, por INCUMPLIMIENTO DE UN CONTRATO, y, por lo tanto, solicito al
tribunal lo siguiente:

PRIMERO. Admitir la presente demanda por obligación de dar contra la empresa

Construcciones Rápidas C.A.

SEGUNDO. Como medida cautelar previa, ordenar al Banco Nacional de Crédito la retención o
inmovilización de la cantidad de UN MILLON QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL BOLIVARES
(Bs. 1.585.000,00) en la cuenta N° 0191-8496-95-2976483109 de titularidad de la entidad, a los
fines de garantizar la devolución de la suma entregada como anticipo del precio de la obra.

TERCERO. Citar a las partes a audiencia preliminar a los fines de intentar una conciliación, y de
no lograrse, que la demandada dé contestación a la demanda.

CUARTO. Admitir y evacuar las pruebas que se promoverán oportunamente.

Es Justicia que espero en la Ciudad de San Juan de los Morros, a la fecha de presentación.

Demandante Abogado