CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

En la Ciudad de Estelí, Departamento de Estelí, República de

Nicaragua, a las diez de la mañana del día veintiocho de marzo

del año dos mil vientres, ante mí: ELIUD RAMON VALLE AGUILAR, Abogado y

Notario Público de la República de Nicaragua con domicilio y residencia en la Ciudad de

Estelí, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia, para cartular

en el quinquenio que finalizará el día diez de septiembre del año dos mil veintidós,

comparecen: OSCAR DANILO TALAVERA, mayor de edad, casado, comerciante,

Identificado con cedula nicaragüense número; 163-180766-0000L, quien en lo sucesivo se

denominara como EL ARRENDADOR y TATIANA JUDITH BAEZ OSEGUEDA,

casada, licenciada en tecnología medica y quien se identifica con cédula nicaragüense

número, 161-201092-0009T, quien en lo sucesivo se denominara como EL

ARRENDATARIO; ambos mayores de edad y con domicilio en esta ciudad de Estelí, a

quienes conozco personalmente y a mi juicio tienen la capacidad civil, legal, necesaria para

obligarse y contratar, especialmente para el otorgamiento del presente acto, en el que actúan

en sus propios nombre y representación, y al efecto, manifiestan ambos comparecientes que

estando bien impuestos de sus derechos, han convenido celebrar el presente Contrato de

Arrendamiento, bajo las siguientes cláusulas: PRIMERA: Habla el primer compareciente

señor, OSCAR DANILO TALAVERA CALERO: que su esposa la señora, Salvadora

Gutiérrez Lira es dueña en dominio y posesión legal de un lote de terreno y casa ubicada en

el barrio, lomas del lago número uno, hoy barrio catorce de abril, de esta ciudad de Estelí,

identificado como lote número dos del bloque veinticuatro el cual está pendiente de

inscripción pero sus antecedentes están debidamente inscrito bajo número; 38,242. Asiento:

1º. Folios: 215/216. Tomo: 249. En la columna de inscripción sección de derechos reales del

registro público de la propiedad inmueble de este departamento. Y sus linderos especiales

son: Norte: Anastasia García. SUR: José Espinoza Arteta. Este: Rosaura James R,

Rodríguez y Oeste: Avenida o calle de por medio. Y tiene un área de, ciento setenta y siete
puntos cinco metros cuadrados equivalente a, doscientos cincuenta puntos ochenta y cuatro

varas cuadradas. SEGUNDO: Continúa manifestando el primer compareciente señor,

Oscar Danilo Talavera Calero y dice: que en el inmueble descrito en la cláusula primera
de este documento se encuentran las siguientes mejoras, casa de habitación construida de

dos plantas de ladrillo cuarterón, repellada, zinc y perlines, piso de cerámica en dos plantas

con sus respectivos servicios de agua potable y luz eléctrica y servicios higiénicos todos en

buen estado físico y funcional. TERCERO: Continúa manifestando el Arrendador y dice:

Que el inmueble descrito y relacionado en la cláusula anterior, se lo da en Arrendamiento a

la segunda compareciente, TATIANA JUDITH BAEZ OSEGUEDA, por el término de

Un Año, contado a partir del día veintiocho de marzo del año dos mil veintitrés, finalizando

dicho contrato de arriendo el veintisiete de marzo del año dos mil veinticuatro. CUARTO:

la arrendataria, TATIANA JUDITH BAEZ OSEGUEDA, pagará al Arrendador la

cantidad de Ciento Treinta Dólares (U$ 130.00) o su Equivalente en Córdobas, en

concepto de Canon de Arrendamiento mensual todos los días veintiocho de cada mes.

Dejando un depósito de Cien Dólares a la firma del presente contrato. QUINTA: La

Arrendataria, utilizará el inmueble arrendado para uso de habitación. SEXTO: Dicho

Inmueble es recibido en las condiciones buena como a si sus mejoras. SÉPTIMA: La

Arrendadora se compromete: a).- dar buen cuido a la propiedad arrendada, necesitando

autorización del arrendador para realizar mejoras las que se harán constar por escritos

debidamente firmadas por ambas partes. B).- no subarrendar. C).- No realizar quemas o

fuego dentro de la propiedad que pueda poner en riesgo dicho inmueble. D) La arrendataria

pagara los servicios de agua potable, luz eléctrica, tren de aseo, según sea el caso recibos

que serán entregados al arrendador cada mes. E).- en caso de violación del presente contrato

queda el arrendador dar por rescindido el presente contrato, y ejercer las correspondientes

acciones legales. F).- a entregar los pagos de arriendo de manera mensual y sucesiva todos

los veintiocho de casa mes en el entendido que con una cuota que se retrase tendrán por

rescindido el contrato y podrán el arrendador tomar posesión del inmueble sin necesidad de

sentencia judicial. G).- No realizar retención de mejoras que que lo establecido es de no

realizar mejoras solo con previo consentimiento del arrendador el que se hara constar por

escritos. H).- Cualquier daño del inmueble correrá a cargo de la arrendataria. I).- dar
mantenimiento de las llaves de pase de agua, cerradura de las puertas y bombillos eléctricos

el área verde (plantas). OPTAVA: el presente contrato podrá ser prorrogado si las partes asi

lo desean, avisando como mínimo con un mes de anticipación. NOVENA:

(ACEPTACION) El Arrendatario, asi como la arrendadora, en el carácter que comparecen

manifiestan expresa aceptación del presente contrato sin hacerle modificación alguna. Así se

expresaron las comparecientes, a quienes instruí acerca del valor y trascendencia legal de

este acto; del objeto y significación de las cláusulas generales y especiales que contiene y

aseguran su validez, de lo que importan las que envuelven renuncias y estipulaciones

implícitas y explícitas, y de las que en concreto se han hecho. Y leída que le fue por mí, el

Notario, toda esta escritura a los comparecientes, la encuentran conforme, aprueban,

ratifican sin hacerle ninguna modificación y firmamos todos. Y yo el Notario doy fe de todo

lo relacionado.

OSCAR DANILO TALAVERA CALERO TATIANA

JUDITH BAEZ OSEGUEDA

ANTE MÍ: ELIUD RAMON VALLE AGUILAR.

ABOGADO Y NOTARIO PÚBLICO