Repertorio Nº

LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL

CISTERNA CANEO, PATRICIA DEL CARMEN

CASTILLO URRA, GUILLERMO ANDRES

En Rancagua, República de Chile, a ________ de enero de

dos mil trece, ante mí, LUIS ALBERTO ARENAS
MORENO, abogado, Notario Suplente del Titular de esta
Primera Notaría de Rancagua, EDUARDO DE RODT
ESPINOSA, según decreto protocolizado con fecha 23 de
julio del 2012 bajo el número 2896-2012, con domicilio en
esta ciudad, calle San Martín número cuatrocientos
veintisiete, comparecen: Doña PATRICIA DEL CARMEN
CISTERNA CANEO, cédula nacional de identidad número
trece millones noventa y ocho mil setecientos cincuenta y
ocho guión tres, chilena, auxiliar de aseo, divorciada,
domiciliada en Pasaje Juan Antonio Ovalle Nº 01249,
Población Rene Schneider, comuna de Rancagua, por una
parte; y, por la otra parte don GUILLERMO ANDRES
CASTILLO URRA, cédula nacional de identidad número
doce millones setecientos noventa y tres mil novecientos
veinte guión nueve, chileno, operario en mantención,
divorciado, domiciliado en San Martín Nº 0873, Población
Esperanza, Rancagua; mayores de edad, quienes
acreditan su identidad con las cédulas respectivas y
exponen: PRIMERO: Los comparecientes se encontraban
unidos por vinculo matrimonial, durante vigencia de dicho
matrimonio, adquieren para la sociedad conyugal un
inmueble ubicado en calle Juan Antonio Ovalle número
cero mil doscientos cuarenta y nueve, que corresponde al
Lote número once de la manzana B del plano de loteo de
la población René Schneider, de la comuna de Rancagua,y
que posee los siguientes deslindes especiales: NORTE:
con gimnasio; SUR: con calle Juan Antonio Ovalle, área
verde de por medio; ORIENTE: con lote doce, manzana B;
PONIENTE: con lote ocho, nueve y diez, manzana B, e
inscrita a nombre de PATRICIA DEL CARMEN CISTERNA
CANEO a fojas nueve mil quinientos uno Número siete mil
ochocientos doce del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Rancagua del año mil
novecientos noventa y ocho. Posteriormente sustituyeron
la mencionada sociedad conyugal por el régimen de
separación de bienes, según consta subinscrito en la
respectiva partida con fecha 23 de noviembre de 2012,
conforme a escritura de fecha 12 de noviembre de 2012,
no constando a la fecha liquidación de dicha sociedad
conyugal anterior. Dicho matrimonio fue disuelto por
sentencia de fecha 07 de diciembre de 2012 del Juzgado
de Familia de Rancagua en los autos Rit C-3621-2012,
caratulados “Cisterna con Castillo” y debidamente
subinscrito con fecha 08 de enero de 2012 en la
respectiva partida de matrimonio. SEGUNDO: Atendido el
nuevo estado civil de las partes y teniendo presente que
no hay otras cuestiones previas que resolver; los
comparecientes vienen en liquidar la sociedad conyugal
que existió entre ellos, de conformidad con las cláusulas
que a continuación pasan a expresarse.
TERCERO: El referido bien se avalúa y tasa por las
partes, de consuno, en la suma total de ocho millones de
pesos. De esta forma la obligación que pesa sobre el
compareciente don GUILLERMO ANDRES CASTILLO
URRA asciende a la suma de $4.000.000.- equivalente al
50% del valor del inmueble que corresponde a su mitad de
gananciales. Los comparecientes con el fin de avaluar el
inmueble han tenido en consideración el valor comercial
de la propiedad y el estado real de la misma y su estado
de avances y deterioros.- CUARTO: Los comparecientes
declaran que ninguno de ellos aportó bienes a la sociedad
conyugal al momento de contraer matrimonio y que a esta
fecha la sociedad conyugal habida entre ambos era dueña
del siguiente bien : A.- BIEN INMUEBLE: propiedad
ubicada en calle Juan Antonio Ovalle número cero mil
doscientos cuarenta y nueve, que corresponde al Lote
número once de la manzana B del plano de loteo de la
población René Schneider, de la comuna de Rancagua. Lo
adquirieron por tradición a la que le sirvió de título
traslaticio de dominio la escritura pública de compraventa
que suscribió don Felipe Eduardo Padilla Romero, la que
es de fecha 24 de noviembre de mil novecientos noventa y
ocho , en la Notaría Pública de Rancagua de don Renato
Astrosa Sotomayor.; cuyo título de dominio se encuentra
inscrito a nombre de doña Patricia del Carmen Cisterna
Caneo a fojas nueve mil quinientos uno número siete mil
ochocientos doce del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Rancagua,
correspondiente al año mil novecientos noventa y ocho.
Esta propiedad se encuentra enrolada, para los efectos
del pago del impuesto territorial, bajo el número 2701-13,
de la comuna de Rancagua, encontrándose exenta en el
pago de este Tributo. QUINTO: Del inventario y avaluación
expresada en las cláusulas anteriores, así como del hecho
de no existir deudas sociales, se concluye que el acervo
líquido de la sociedad conyugal es de ocho millones de
pesos. Los gananciales quedan así reducidos a la suma de
cuatro millones de pesos. SEXTO: No se forma hijuela de
frutos, pues los bienes comunes han sido usufructuados
por ambos comparecientes y por la familia común, en la
proporción correspondiente. SEPTIMO: La hijuela de doña
PATRICIA DEL CARMEN CISTERNA CANEO , que
asciende a las suma de $4.000.000, se entera y paga con
la adjudicación del inmueble antes individualizado en la
suma total de $8.000.000, quedando un saldo en su contra
por la cantidad de $4.000.000.- que se paga según se
expresa mas adelante.- OCTAVO: La hijuela de don
GUILLERMO ANDRÉS CASTILLO URRA ascendente a la
suma de $4.000.000.- se entera y paga con la cantidad de
$4.000.0000.- que doña Patricia del Carmen Cisterna
Caneo pagó al contado y en dinero en efectivo en cuotas
iguales, mensuales y sucesivas hasta el total del monto
adeudado no quedando saldos pendientes, dándose por
íntegramente pagadas, dándose total finiquito respecto de
ellas.- NOVENO: La adjudicación del inmueble se hace
como especie o cuerpo cierto, en el estado en que se
encuentra el bien inmueble, estado que es conocido y
aceptado por la adjudicataria, con todos sus usos,
costumbres y servidumbres, libre de todo gravamen,
prohibición y embargo. DÉCIMO: Las partes aceptan las
adjudicaciones en la forma mencionada. DÉCIMO
PRIMERO: Con la liquidación expresada y las
adjudicaciones hechas, los cónyuges dan por enteramente
liquidada la sociedad conyugal que hubo entre ellos, y
declaran que no existen cuentas recíprocas pendientes
entre ellos, directamente o con la sociedad conyugal y se
dan el más amplio, completo, total, absoluto y definitivo
finiquito, renunciando expresamente a cualquier acción
que de este acto se pudiera derivar.
DÉCIMO SEGUNDO: CUMPLIMIENTO Y FINIQUITO: En
virtud del presente instrumento, los comparecientes
expresan que dan cumplimiento al acuerdo que consta en
escritura pública de fecha 12 de noviembre del 2012,
aprobado por sentencia de divorcio, otorgada ante LUIS
ALBERTO ARENAS MORENO, abogado, Notario Suplente
del Titular de esta Primera Notaría de Rancagua,
EDUARDO DE RODT ESPINOSA , donde pactaron
separación de bienes y suscribieron acuerdo completo y
suficientes de relaciones mutuas, en donde don
GUILLERMO ANDRES CASTILLO URRA y doña PATRICIA
DEL CARMEN CISTERNA CANEO , se obligan a liquidar
los bienes existentes en la sociedad conyugal habida
entre ellos una vez inscrito y subinscrito el divorcio en la
respectiva partida de matrimonio. Asimismo, los
comparecientes declaran que se dan mutuamente el más
completo y amplio finiquito respecto de las obligaciones
existentes entre ellos derivadas del acuerdo antes
señalado así como del fruto de sus relaciones de familia
derivadas del divorcio de mutuo acuerdo.-
DÉCIMO TERCERO: Se faculta al portador de copia
autorizada de la presente escritura pública para requerir
las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que
sean pertinentes. La presente escritura fue redactada por
la abogada señorita Lorena Briceño Jiménez, a quien las
partes otorgan mandato especial amplio para poder, con
sus solas firmas y en su representación, otorgar las
escrituras públicas o privadas complementarias o
rectificatorias que sean necesarias hasta obtener la
completa inscripción de la propiedad objeto de este
contrato a nombre del comprador, pudiendo así salvar
vacíos, errores, omisiones u otros referidos a los nombres
de los comparecientes, a los deslindes del predio,
inscripciones anteriores de los títulos, planos y otros
antecedentes formales. DÉCIMO CUARTO: Para todos los
efectos del presente instrumento las partes fijan domicilio
en la comuna de Rancagua y se someten a la jurisdicción
de los Tribunales correspondientes.- CERTIFICADO DE
AVALÚO FISCAL: se extracta como sigue: “SII online.
Fecha emisión, 05 de noviembre de 2012. Certificado de
Avalúo Fiscal. Segundo Semestre de 2012. Comuna:
Rancagua. Número de Rol: 02701-00013. Dirección o
nombre de la propiedad: Juan Antonio Ovalle 01249,
Rancagua. Destino propiedad: Habitación. Nombre
propietario: CISTERNA CANEO, PATRICIA DEL CARMEN.
Aro Avalúo Total: $7.028.373. Avalúo Exento de Impuesto:
$7.028.373. Avalúo Afecto a Impuesto: $0. Año Término de
Exención 2005”. El avalúo que se certifica ha sido
determinado según el procedimiento de tasación fiscal
para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la
legislación vigente, y por tanto no corresponde a una
tasación comercial de la propiedad. Por Orden del
Director, Hay firma ilegible. Servicio de Impuestos
Internos. Conforme.- Así lo otorgan y en comprobante y
previa lectura firman los comparecientes ya
individualizados en la comparencia junto al Notario que
autoriza.- Se da copia.-

GUILLERMO ANDRES CASTILLO URRA , Run 12.793.920-

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PATRICIA DEL CARMEN CISTERNA CANEO , Run

13.098.758-3